M-Brand(エムブランド)川崎口コミ掲示板・評判
| No.72 |
by 周辺住民さん 2008-06-29 14:37:00
>７１さん
昨年の春ごろ、近くでアクアリーナのアズリーノ・タワーという物件が売り出されました。（川崎駅から徒歩で１４分） ここは８５㎡の４LDKが４９００万〜５９００万（諸経費別の坪単価１９０万〜２３０万）でまさに条件にピタリの物件でした。 同時期に駅前でクレッセント川崎タワーが売られていましたが、アズリーノ・タワーよりワンランク上の価格でした。 オリックス・タワーは、このクレッセント川崎タワーの隣に建ちます。値段はさらに高くなるのではないかと予想します。 |
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| No.73 |
＞71さん
そろそろ、川崎駅徒歩6分のブリリアタワーの 最終期の募集があります。モリモトよりは少し安かったはずです。 線路脇で音はありそうですが、ペデストリアンンデッキで繋がっていますし、 あの辺りは住宅地としても落ち着いています。 その金額をご用意できるのであれば、検討してみても良いのでは？ |
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| No.74 |
>>71さん
残念ながら、こことオリックスタワーとでは全く比較にならないと思います。 駅への近さはもちろん。向こうは地権者を多数立ち退かせて建設するので土地取得コストも高く、 30階建てタワーで外観もかなり斬新なものです。 相当のマンション不況が来ない限り、とてもクレッセント以下の価格になるとは思えません。 http://www.realcierto.com/results/img/jisseki/kawasaki/index.html |
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| No.75 |
価格は出ていますよ。全戸ではありませんが、偵察用に20戸くらい発表されています。
205-220万円程度でした。消費者の様子を見て調整するのでしょう。 しかし駅まで徒歩18分というのは実質的に徒歩圏とはいえないでしょう。自転車圏と いった方がいいのではないでしょうか。 南武線沿線の駅近物件の方が川崎駅へのアクセスは断然上でしょうね。 矢向・平間などにはかなり売れ残りのマンションが大量にあるので、1-2割値引きして もらって買うほうがお得なのでは。 |
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| No.76 |
平間の駅近で売れ残り物件なんてあります？
矢向だとミレナリーがありますが、あそこも無理に販売はしないって感じで １割値引きなんて無理そうな感しでしたが。 |
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| No.77 |
駅近ではありませんが（徒歩10分）、モリモトの物件が大量に売れ残っています。
ミレナリは300戸/約750戸売れ残っており、竣工後1年を迎えるので、『クリアランス』は 必至です。 |
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| No.78 |
平間のクレッセントは元々かなり高いので、ここの代わりとして提示するのは適当とは
思えませんが、、、 ミレナリーは立地が良いので、１〜２値引きが実現したら十分候補になりますね。 こことも道まっすぐ徒歩10分くらいですし。 ただ、そうなったらミレナリーはすぐ売れてしまう気がします。 |
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| No.79 |
７３さんのお勧めのブリリアタワーは良いマンションです。
でも、そこは完売同然で、残っているのは、高層階の８０平米以下が数戸と１００平米近くが１戸だそうです。７１さんのご希望より少し狭いし、１００平米近くの部屋は予算内に収まらない。 もっとも条件に合うキャンセルが発生している可能性もなきにしもあらずなので、東京建物の営業に問い合わせてみても良いでしょうね。 他の売れ残りに関しては、それなりの理由があって売れ残っているので、慎重に検討せねばなりません。 |
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| No.80 |
78さん
「既存不適格」「近隣住民との裁判」などをミレナリは抱えているので、価格が いくら安くなってもすぐには売れないと思います。 また、神明町や戸出には駅徒歩18分未満の戸建てもいろいろと売りに出ています ので、あわせて検討されたらいいと思います。 徒歩18分じゃあえてマンションにする理由はありませんしね。 |
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| No.81 |
近くでは、アクアリーナのヴェルデタワーも８０㎡台で５０００万円台前半が２戸ありますよ。
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大人気です、あげます・もらいます板：
