M-Brand(エムブランド)川崎口コミ掲示板・評判
| No.12 |
by 近隣住民 2008-05-24 08:02:00
道路距離で1.3ｋｍ程度ありますので、大人の足であればラゾーナまでは15分程度あれば十分に行けるのではないでしょうか。河原町団地の中を通り、幸町小学校の東側を抜けて通れば少し時間短縮できるかもしれません。このあたりでは「缶集めの自転車に乗ったおじさん」はそれなりに居ますが、近所に住んでいるというより、多摩川河川敷等の住処から周辺に缶集めに来ているのではないかと思います。
参考になれば・・と思います。 |
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| No.13 |
いいなと思ったんだけど、自分的なマイナス要因。
・ディスポーザーがない。 ・バルコニーにスロップシンクがない。 ・駐車場の屋根がない。 ・洗車設備がない。 ・正面の道が高越量多くうるさそう。 |
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| No.14 |
確かに、この辺り、ハセコー 多いですね。
ハセコーだからか、この物件 ＧＬ工法。 前の道路もうるさく、隣の部屋の音もよく聞こえるのでは？ いったい、いくらで出すつもりなのでしょう。 |
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| No.15 |
210万円/坪程度とのことです。
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| No.16 |
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| No.17 |
こんな立地のハセコー施工物件で坪210万円は確かに高い。
値引きすることを前提とした価格なんでしょうか。 幸・川崎（＆鶴見）はハセコー（施工）とナイス（売主）の植民地と化していますが、 両社物件とも値付けが強気。この市況下でもエスカレートしていますね。 建築費高騰が理由になるほどの質の良い部材を使っていないし、 デザインもいまいち、ランドスケープも長屋みたいな窮屈なものばかりなのに。 |
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| No.18 |
GL工法ですか。ありえません。
どんないい物件でも戸境壁がGLなら真っ先に候補から外します。 タワーの乾式の方がマシだな... |
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| No.19 |
>>15
210って…アホ臭。今度出るラゾーナ裏のオリックスのタワー意識してるのか？ 赤札堂跡地、土地取得にだってコストかかってないはず。 立地や施設面で見たってそんな価値無いでしょう。 これで買う人いるのか？ |
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| No.20 |
販売開始時期が当初の5月から段々と後ろにずれて今は6月中旬と成っていますが、近隣の相場を見ながら販売価格でも決めかねているのですかね？。近頃は、物件に見合わない価格で販売開始し、その後、売れ行きが思わしくなく販売価格を低く見直す例が多いので、デベロッパーが慎重になっているのかな。
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| No.21 |
ファインフィールズが140万円/坪であったことを考えると、同じバス便物件として
ここは+30万円/坪の170万円/坪程度が妥当でしょう。 |
大人気です、あげます・もらいます板：
