ライオンズ横浜ポートサイド口コミ掲示板・評判
| No.2 |
by 匿名さん 2008-01-14 12:27:00
ポートサイドといっても、眺望も望めないし（観覧車くらいは見えるかな）、駅から遠いし、価格次第じゃない。
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| No.3 |
眺望、日照は南側のURの賃貸があるのでダメでしょう。（賃貸の方が10m程度高い建物なので）
あと駐車場も条例ギリギリの台数分しか確保していないようです。 通りをはさんで東側もマンションの建設が計画されています。（単身者用、日産社宅用？） 駅からの距離（時間）は住戸のドア〜改札までと見れば案外某住宅供給公社の物件とかわらないかと・・・（朝の通勤時間帯は） |
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| No.4 |
坪300万!?
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| No.5 |
今までのポートサイドの物件はどれも大人気でしたが
ここはちょっと難しいかもしれませんね。 やっぱり眺望無くしてポートサイドには住めないかな。 まぁ、それを言ったらどの物件も低層階は同じですが。 |
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| No.6 |
ここは価格設定によっては苦戦必至ですね。時期も悪い。
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| No.7 |
タワーレジデンスのくじ外れた人が集まるのでは？
私はくじはずれたがここはいらない。 |
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| No.8 |
みなさんのおっしゃるとおり。
眺望はコットンハーバーのマンションと市場ぐらい？ みなとみらいは見れないし花火もムリですね・・・ 独身者や転勤族が一時的に住むには、歩いて横浜やみなとみらいに出れるから便利かもだけど あまりメリットがないですね。 賃貸でなく分譲だと難しいかも・・・ |
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| No.9 |
大京の話ではここは夫婦共働き世帯をターゲットとしているため、横浜駅徒歩圏内を
第一にしているそうです。したがって駐車場も最低限しか確保しないとのこと。 日産本社機能ビル移転で住宅不足が課題となっているので利便性優先での需要がある のではないでしょうか。とくに最近のポートサイドの物件は眺望だけで高値の物件 が多く、かつ抽選も高倍率でなかなか思うようにいかない傾向があったと思います。 タワー物件以外のマンション相場からすると坪単価は１５０万〜２００万円程度に なるのではないでしょうか。 |
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| No.10 |
横浜駅徒歩圏である事を考慮すると坪200万以上になるのでは？
周辺のタワー価格や西口の物件を考慮しても 坪200万以下にはならないと思うけどなぁ。。。 |
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| No.11 |
>>10
タワーなら上層階の眺望ともともと建築コストが割高なのでまんべんなく低層階の住戸まで ２００万〜２５０万円程度になります（だからドル箱といわれる）が、特に特徴もない物件 ですからさすがに２００万円には達しないでしょう。 ポートサイドのタワー以外の物件で新築時２００万円を超えた物件はないですから。 （最近の中古物件でナビューレ便乗値上げで２００万を超えた事例はありますが・・・） |
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