クレッセント横浜シーサイド口コミ掲示板・評判
| No.314 |
by 初カキコさん 2007-11-19 10:19:00
昨日は、寒かったですね〜。
営業マンに残り戸数を聞いたところ、あと１１戸と言ってました。 完売までもう少しですね〜 |
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| No.315 |
え〜あと11戸？すご〜い。ちゃんと完売してくれそうですね。
首都圏マンション売れ残り続出・・・って最近よく目にするので心配してたんです。 |
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| No.316 |
上棟見学会行って良かったです。
他社はどうか分かりませんが、すごく気を遣って、細かいところまで行き届いていたと思います。 マンションを売る方、建てる方の誠意を感じました。 あと、同じマンションに住む方々にも会えてよかったですね。 |
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| No.317 |
先日、コーティングのためワックス不要と連絡を入れたら、「個別の管理ができない」という理由で断られました。
モリモト物件は皆そうなんでしょうか？ アウム？で頼んだら剥離料金は請求されないんでしょうか？ |
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| No.318 |
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どういう意味ですか？ |
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| No.319 |
317さん
察するところ、アウムさんのご紹介以外の他の会社さんにフロアーコーティングをお願いしようと考えられているんですよね。その会社さんに「ワックスをかけないように言っておいてください。」もしくは「ワックスがかかっている場合は、剥離料金をいただきます」と言われてているのでしょうか？ ちなみに、マンション引渡しの際に施工されているワックスは、主要目的が「お掃除」なので、コーティングの足かせにはなりません。以下の下地作業をきちんとすれば、逆にワックスがかかっていた方が、コーティングはより一層きれいに仕上がります。コーティング会社さんにどういった下地作業をされるか確認されることをお奨めします。 ***下地作業*** ①髪の毛・ゴミ・砂などを取り除きます。（この作業だけではワックスに付いた痕がくっきり残ります。） ②“馴らし”といって取り除いた部分を均一に滑らかに馴らし目立たなくしていきます。 ③更にもとのワックスに無数の傷があるなどの場合は、光沢復元のクリーナーを使って掃除をします。 それでもまだ「ワックスがかかっている場合は、剥離作業をする必要があります」と言っている場合は、本当になれた人が剥離作業をしてもらえるのか、確認した方がいいと思います。 剥離作業は、強アルカリの洗剤【剥離剤】を熱湯で溶いて床に撒き、ポリッシャーで擦り、出て来たコーティング剤(ワックス）を吸引し、更に少しの剥離剤も残らないように水を撒いて綺麗にしてから、拭きあげ乾燥させるといった手順を踏みます。上手く剥離できない場合はもう一度この作業を繰り返して剥離が完成します。剥離作業を剥離の経験の少ない人が担当された場合、床を傷める可能性が高いからです。 ただひとつ注意点として、床材が剥離作業に耐えられる回数は、限られているということです。少なく見積もって5回。それ以上は床が耐えられなくなるので、床自体を張り替える必要性も出てきます。張替えにはお金もかかりますから、貴重な5回中1回の剥離を新築の段階で使ってしまうのは惜しいと個人的には思いますが。。。 |
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| No.320 |
317です。
説明不足ですみません。 自分で手配した業者さんにフロアコーティングをしてもらう予定です。 業者にワックスをかけないでおくようにと言われています。 剥離料金は数万円単位ですが、削れるなら削りたいところです。 319さんありがとうございます。 業者の方に下地作業を確認してみます。 |
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| No.321 |
みなさん、フロアコーティングどこに依頼しますが？安くていいところあったら教えて下さい。
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| No.322 |
申し込みされたみなさんはもう住宅ローンは決めているのでしょうか？？
契約前にモリモトから出された銀行リストの中から選んだ銀行１つに仮申し込み(打診？）しただけでその他の手続きは進めていないのですが・・。 ローンの流れがいまいち良くわからないのですが、モリモトの提携ローンは来年になってから営業担当から提案等してくれるんですよね？？ |
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| No.323 |
No.322 入居予定さんへ
９月の末にローン相談会の時点で申し込みをして、１１月末に銀行から融資承諾の通知が来ましたよ！ １月中に金銭貸借契約の手続きに入ります。ローンは申込額より減額される可能性もあるので（大丈夫だと思いますが・・・） 早めに手続きした方が良いですよ！ それと仮審査通った銀行の方が手続きも楽だと思います。 金融機関は借りるまで気を抜かない方が良いと思います。 金利は決済時の金利になりますから注意してくださいね！ |
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