クレッセント新川崎エグゼについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式HP：
http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/cr-hirama/index.html
物件データ：
所在地：神奈川県川崎市中原区上平間字伊勢前1488-1、字池渕1161-2
交通：JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩14分
JR南武線「平間」駅 徒歩10分
JR南武線「鹿島田」駅 徒歩12分
価格：3710万円-8880万円
間取：1LDK＋S-4LDK
面積：61.8平米-108.57平米
クレッセント新川崎エグゼ口コミ掲示板・評判
| No.2 |
by 最上階 2009-03-06 10:14:00
ここの最上階、たしか天井高4メートルで１億円以上したお部屋はどうなったのでしょうか？
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| No.3 |
完売だと聞きましたが。
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| No.4 |
ところでパート２、作ったんですね。
また意味のないやりとりにならなければいいんですが。 残りは僅かなので本当の検討者はここを見てる場合ではないと思います。 散々議論になった価格も近隣環境も民再の影響も、実際にモデルルームに来てみればすぐに分かることですし。 しばらく２が出来なかったのは、皆そう思っていたからなんじゃないかな。 |
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| No.5 |
掲示板だけを見ているときは
ネガティブな噂がたくさんあり 迷うことがたくさんありました。 民再物件ですしね。 購入を検討している方は 自分で現地に足を運んで、現物を見て、 自分の価値観で判断することが大切だと思います。 どんな家が必要なのかは人それぞれですから。 |
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| No.6 |
>>05さん
見に行きましたよ。 どうしても気になるのは建物の前にあるあばら屋みたいな住居（なんとなく怖い）と 幹線道路沿いの騒音。 平間駅まで遠い。 この3点です。 １００点のマンションはないというけど、あまりにも「ん〜〜」ということがあって 悩みますね。 立地と環境からみて２５００万クラスなら妥当だけど・・・・ 内部に関してはクレッセントは住んだことあるのでわかるけどグレードは普通かな。 |
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| No.7 |
どの広さのお部屋をご希望か分かりませんが、2500万は無理じゃないですかねー。
このあたりのマンションは大体70平米代3500～4500万位です。 立地と言ってもバス便ではないし、徒歩10分～14分程度で3駅利用可はそこまで悪立地ではないと思います。 県営住宅は数年後に建て直しが決定してますよ。 階数が増す分、セットバックして建つそうです。 見学時に聞きませんでしたか？ |
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| No.8 |
>>06さん
あなたの価値観や相場観が間違っているとまでは言わないが少なくとも今はモリモトやここを買おうとしている他の検討者とはズレているんじゃないかな。 今の値段で少しずつではあるが売れている。 どこの部屋を指して2500万と言ってるのかわからないけど最低価格の部屋でも1000万以上離れてる。 個人的には新築（ここは新築ではなくなったが）であっても価格は市場が決めると思っています。 いずれズレが是正されてあなたの相場観に市場価格が近づく事はあるかもしれない。 でもその頃エグゼに未入居部屋は残っていないと思うよ。 そもそもあまりにも「ん〜〜」なら対象外では。 何に悩んでるの？ |
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| No.9 |
06さん
05です。 ピンとこないならやめておいた方がいいですよ。 いじわるではなく本当に高い買い物ですから。 購入するメリットがすごく大きいと思えなければ 何かあったときに後悔すると思いますよ。 例えば、将来モリモトが消滅したときとか。 |
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| No.10 |
コメントありがとうございます。
2500は言い過ぎですが、資産価値が最初から下がることが分かっているマンションは 購入したくない想いで書いてしまいました。 ２／３は現金で購入を考えているので10年後に万が一買い替えになっても 対応できるようにしておきたいなぁと思ってます。 3000万なら住んでも損はしないかなぁと思います。 モリモトの件は最初から無いものとして考えてます。 あとはどれだけ補修が見つかるかがポイントです。 雨の日に現地の共有部分をもう一度見てみます。 （漏水は一番の補修内容なので） |
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| No.11 |
スゴい援護ですなぁ
まぁ金額は人によりけりでいいじゃないですか。 ところで、一階の部屋の電気がある日から急に点くようになりましたね！点検か何か？ |
大人気です、あげます・もらいます板：
