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北仲Ａ地区プロジェクトはどうですか
| No.173 |
by 匿名さん 2008-05-09 18:51:00
ちょっと前にこの付近の不動産やさんと話をした際には、80平米で8000万円〜というのが基本になるのでは？というお話でした。
さだかではないですが。 ちなみに馬車道駅から電車通勤を現在してますが、通勤ラッシュ時間でも快適に座っていけます。 関取合戦もありませんし、急行、通勤特急も止まるのでとても便利ですよ。 ただ2〜4年後という先の話だったので、別の横浜徒歩圏内の物件に決めてしまいましたが。。 |
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| No.174 |
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| No.175 |
全戸販売するかどうかも決まって無いのに営業さんってのも笑えるけど
販売会社が株主向けに出しているの中期見通しを見ると売り上げ見通しと住戸数が つり合わないところからして、高級賃貸が相当数ある可能性の方が高いね。 たぶん森ビルが相当数押さえて、販売分についても投資的な色合いがつよいものになるはず 一般ファミリー向けはほとんど無いというか、一般の人が買うようなマンションとは違うものに なるはずだよ。 |
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| No.176 |
ここ横浜だよ、で桜木町だよ。
1250戸の大規模で超高級だと売れないよ。 無理に高級物件にしようとするのは営業と言われても仕方ないよね。 |
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| No.177 |
あの場所で、あのデベで、庶民的な物件だと思うほうが無理あると思うけど・・・
しかも同じタワー内に誘致しようとしているホテルだって森ビルはパークハイアットクラス を想定してるんでしょ？ うまくいくかいかないかは別にしても売り出しは高級で行くと思う方が自然だと 思うな。 |
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| No.178 |
＞１７３さん
私もこのエリアが得意という不動産屋さんに突っ込んで聞いたんですが予測では、と坪４００〜５００万と言うご意見でした。 最初から一般市民をターゲットにしていないようですね。たとえ、無理して買えても住み心地はどうだろう・・と考えちゃいました（苦笑） |
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| No.179 |
ここの販売分はパークハイアットと並立するコンドミニアムだから
住居用の一般的なマンションということではなくホテルの一室を買う イメージで考えるべきだよ、住む人がいるわけだからマンションといえなくも 無いけど、あまり日本では馴染みが無いからイメージしにくいけど、買った人が 入居日に引っ越しトラックを横付けして、みたいなものにはならないはず。 |
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| No.180 |
桜木町というけど昔の桜木町と思ったら大間違いだよ。
Ａ地区に昔のイメージはもう無い。 それなりに価格は高いと思う。 |
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| No.181 |
みなさんの言うとおり超高級物件になるんでしょうけど、
坪５００って・・・ ７０㎡で1億超え。 そんな価格で１２５０戸も売れるとは思えないんですが。 都心の超一等地と張り合える立地ですか？ 周辺のタワーとは別格なのはわかりますが、 みなとみらいや関内周辺の物件の2倍の価格ですよ。 いくら内装や共用施設をゴージャスにしたところで 坪５００じゃ・・・そんな戸数さばけないって。 |
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| No.182 |
1250戸もあるのに坪単価で出すから、分かりづらくなるんじゃないですかね。
80平米で7,000〜8,000がいい線なのでは？ |
大人気です、あげます・もらいます板：
