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購入検討中さん
[更新日時] 2011-12-11 16:28:55
西鉄バス「鳥飼5丁目」から徒歩約4分、地下鉄七隈線「別府」駅から徒歩約11分。
RC造地下5階建のブライト・サンリヤン鳥飼4丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っていますので、よろしくお願いします。
所在地:福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目4-18(地番)
交通:
福岡市地下鉄七隈線 「別府」駅 徒歩11分
「鳥飼5丁目」バス停から 徒歩4分(西鉄バス)
間取:3LDK、4LDK
面積:70.98平米~119.72平米
売主・事業主:西日本鉄道
施工会社:西鉄建設株式会社
管理会社:未定
[スレ作成日時]2010-07-28 11:31:29
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目4-18(地番) |
交通 |
福岡市地下鉄七隈線 「別府」駅 徒歩9分 「鳥飼5丁目」バス停から 徒歩4分(西鉄バス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
19戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]西日本鉄道株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブライト・サンリヤン鳥飼4丁目口コミ掲示板・評判
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141
購入希望
竣工前には完売しそうですね。購入した人はどこが決め手だったのでしょうか?別府との違いとかあれば教えてください。
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142
匿名さん
価格と立地です。この学校区で新築だとこの値段ではなかなか買えないでしょうから。
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143
検討中
ジョギングをするので大濠公園が近いこと。
西新まで徒歩で買い物、食事。
旦那は出張が多いので空港線の西新駅も近いのがいいかと思ってます。
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144
匿名さん
比較的閑静な場所で、駅からそんなに遠いわけでもないし、中心部みたいにごちゃごちゃしてなくて学区の悪い噂も聞かないところです。価格設定も良かったと思います。
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145
匿名
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146
物件比較中さん
書いている内容から、即検討要と思い、急いで現地を見に行きましたが、即完売しなかったのに納得。1.地形の接道条件から割安の土地と考えます。東道路で間口小さい。不十分な5F建てまでしか建てられない。周囲の圧迫感を感じるためか、物件の完成写真は、プライバシー保護を重視したコンクリートバルコニー活用。その分採光に影響。2.樋井川から徒歩1分以内。昨年の水害のなごりの土嚢がまだ置きっぱなし。低い土地であることは明確です。 3."長期優良住宅"と謳っており税制面での優遇内容はすばらしいですが、SIではなく、維持管理等級も1?(PSが専用部にある)、コンクリー強度が躯体劣化等級2か極めて2に近い等級3で一般的。最終的な小生の判断ですが、価格面では上記内容を考慮しても周囲物件との比較で割安と感じましたが、水害リスクと50年/100年先を想像するとどうしても南西側の駐車場が気になり、日当たり減のリスクもありと考え、残念ながら見送ることにしました。
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147
住まいに詳しい人
この間口だと、分譲マンションではなく長屋状の賃貸が一般的。本を読みましょう。不動産の価格には、必ず根拠があります。
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148
匿名
諸条件と立地を考慮すると、適正な(良心的)な価格設定のように感じます。
近年人気の高い早良区北部などでは、かなり強気の値付けが見られますので。
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149
購入検討中さん
鳥飼炭坑という気になるキーワードが。
詳しい話をご存じの方いませんか?
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150
物件比較中さん
↑その昔、明治末期ごろには西新、祖原、鳥飼、笹丘などに小規模な炭鉱が存在したようです。今ではとても考えられませんが。あまり振るわず、昭和初期にはなくなったようですが、姪浜だけは昭和30年代まで残っていたということですね。
その他の福岡市内にも、昔はいくつかあったようです。
公式HPで、G,IタイプがSOLD OUTになってました。狙っていたのですが。。。
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151
住まいに詳しい人
G、Iは、AとFが採光を遮る。Hは、北側の3部屋暗過ぎ。ここを安いと言う者は、現地を全く見ていない。
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152
匿名さん
空き住戸ならまだしも誰かが購入した部屋をどうこう言う必要ある?荒らすつもりはないけど、特殊住戸で購入した人が限定されるのにそんなこと書くのはさすがに人としてどうかと思うよ。それぞれ住まいに求めるものなんて違うだろうし。検討から外したなら無視しておけばいいじゃん。上から目線で書込む必要性って??
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153
マンコミュファンさん
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154
購入検討中さん
152さんに同感です。
Hタイプの良い点は、浴室とキッチンに窓があること、日中の多くの時間を過ごすであろうリビングに大きな採光窓が取られていることなど、と感じています。
北側=暗いと決め付けるのはどうかと。室面積に対して十分な採光窓がありますし、北面からの安定した天空光が好まれる場合もあります。
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155
匿名
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156
匿名さん
変動にしようと思ってますがフラットが今後も下がるようなら考えようと思ってます。優遇が大きいし、将来の不安がないのは魅力ですよね。とりあえずギリギリまで金利を見て決めます。
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157
匿名
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158
匿名さん
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159
匿名
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160
セミナー受講者
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