BELISTA(ベリスタ)溝の口についての情報交換用の掲示板です。
物件を検討中の方やご近所の方などと情報交換しあって、検討して行きましょう。
■公式HP：
http://www.b-420.com/
■物件データ：
物件名称 ：ＢＥＬＩＳＴＡ溝の口
所在地 ：神奈川県川崎市高津区末長字宗田町1116番9号
交通 ：東急田園都市線「溝の口」駅徒歩15分
JR南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩14分
総戸数 ：420戸（他に管理室・集会室等7戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上7階建1棟 鉄骨造地上4階建自走式駐車場1棟
施工会社 ：株式会社長谷工コーポレーション
完成日 ：平成21年2月下旬予定
入居日 ：平成21年3月下旬予定
駐車場 ：424台［月額使用料：3,000円〜14,000円］
自転車置場：632台（ラック式234台、2段式398台）［月額使用料：100円・200円］
バイク置場：21台［月額使用料：2,000円］
原付置場 ：21台［月額使用料：1,500円］
その他費用：（月額） インターネット使用料：1,260円
■最終期物件概要
販売戸数 ：35戸（最終期 2009.1〜）
間取り ：2LDK〜4LDK
専有面積 ：68.10〜96.76平米
販売価格 3,988万円〜6,648万円
■前スレ
ベリスタ溝の口はどうですか（1）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8758/
■住民専用スレ
ベリスタ溝の口【入居者専用】＠住民板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2881/
BELISTA(ベリスタ)溝の口口コミ掲示板・評判
| No.32 |
by 匿名さん 2009-01-26 15:54:00
すでに当たり前のように水面下値引きがあるような投稿が見受けられます。
過去レスより、以下ステータスなのですが、事実どうなんでしょうか？ ・モデルルーム使用住戸（１件）を５百万値引きで案内したらしい。（０５さん） ・ＭＲに確認したら、その建物内モデルルームは既契約済みだったらしい。（１１さん） ※既契約者が値引きして買ったかの事実までは未確認。 ・その他、通常の販売住戸に関する値引き情報は、事実としての投稿はない。 ※水面下で行われている可能性について投稿があるも、ガセの匂いが強い。 以下質問です！推測やネガ情報でなく、実際のところを教えてほしいです。 ・モデルルーム使用済住戸を５百万引きは事実？ ・通常案内住戸で、すでに値引き調整している事実あるのですか？ |
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| No.33 |
>>32さん
>・モデルルーム使用済住戸を５百万引きは事実？ これは、その当事者しか分からないと思いますのでここで結論が出るとは思いません。 >・通常案内住戸で、すでに値引き調整している事実あるのですか？ 今の販売の現状が本当なら値引きする必要無いと思いますので、値引きしていないと思いますが、 詳しいところはご自分でＭＲに行って見積りしてもらわないと分からないと思います。公には値引きしていないとのことですので。 |
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| No.34 |
まぁ値引きの真偽はモデルルームに行って、営業担当者と話して確認するしかないねー。
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| No.35 |
まぁ値引きの真偽はモデルルームに行って、自らが営業担当者と話して確認するしかないねー。
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| No.36 |
残り何戸か？で盛り上がっていますね
でも営業さん以外 残り戸数はわからないですよね ただ私の体験では残り戸数は少なめに 発表している所が多かったです 実際に南町田のマンション（竣工済み）を 見に行ったら 営業が「実は公開していない部屋が・・・」と 言ってデーター上では売れているはずの 部屋をいくつか勧められました そして営業が席を外したときに 相手が持っていた資料を見たら HPの情報より部屋はガラガラ 売れてるマンションの イメージは大切ですからね〜と 営業さんに嫌みを言ったら 「ええ まあ」と曖昧な返事 でもこの時期にベリスタが本当に この勢いで売れていたら すごいと素直に思います 結局は自分が欲しいかどうかで 決めた方が後悔しませんよ （後で他人のせいにするよりマシ） |
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| No.37 |
売れていないことが購入検討者にバレてしまったら値引きを要求される。
だから、売れているフリをするのはデベの常套手段。 特に藤和はこの手の販売戦略が得意。 以前美しの森の物件を見に行ったとき、売約済みの部屋がどんどんと キャンセル---＞手付金分サービスします となってびっくりした。 |
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| No.38 |
MR使用住戸の500万引きは事実だと思います。我が家に先週土曜日に届いたDMに書いてありました。
いろいろネガレスもありますが、ここは中心価格帯が高すぎなかったので、多く売れたのは事実だと思いますよ。 |
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| No.41 |
野村の残戸数はウソはないよ。藤和は・・・
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| No.42 |
>>38さんDMはうちには来なかったので、この掲示板にアップしてもらえないでしょうか？
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| No.43 |
うちにもDM来ましたが、MR使用予定住戸になってました。予定ってどういうこと？単なる値引きでしょうか？
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| 閉鎖 | by 管理担当
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