BELISTA(ベリスタ)タワー東戸塚口コミ掲示板・評判
| No.468 |
by 匿名さん 2009-07-20 10:18:00
過剰反応してるのはクレアの住民か？心配しなくても大丈夫。クレアも良い物件だよ。
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| No.470 |
所詮西口だから。駅近隣についてはもうこれ以上の開発はないんで、そろそろ落ち着くだろう。
東電の高圧線の関係もあるからね。 |
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| No.474 |
これから検討される方のための参考情報です。
＜売り出し時の業界価格予想＞ ・標準相場＝ 坪211万円 （186万円[東戸塚昨年坪単価]×1.024[本年地価上昇率]×1.107[駅距離補正]＝坪単価211万円） ・業界内コンセンサス＝坪250万円 ・業界内超強気予想＝坪280万円 ⇒結果は、坪280万円でした。 これから購入を検討される方は、標準相場が元々坪210万円程度であった物件であることを 念頭に置かれるのが良いと思います。 ---------------------- >http://sanoji1416.jugem.jp/?cid=87 >2007.12.11 Tuesday >BELISTA(ベリスタ)タワー東戸塚(新築マンション)－東戸塚ステーションフロントの新しいランドマーク >販売価格はまだ明らかではありませんが、坪単価250万円という価格水準が一つの目安として議論されています。 >一説には専有面積60㎡台で5千万円台(坪単価280万円台)程度からではないかと、相当な高値が推測されています。 >標準相場を試算すると、186万円[東戸塚昨年坪単価]×1.024[本年地価上昇率]×1.107[駅距離補正]＝坪単価211万円となりました。 >しかし、これまでの販売動向からすれば、駅直結タワーは必ずといっていいほどよく売れるので、 >しかも人気の「東戸塚」駅ですから、売主は相当強気で臨むのではないかと思います。 |
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| No.475 |
上の方に付け加えると、入居前から大幅値引きをしているようですから、御参考までに。
でも北外観はあれで完成ですか？ 外観に重厚感がないですね。商業施設などはプレハブ的ですし |
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| No.476 |
クレアの投げ売りは本当に凄かった。あの価格なら、欲しいと思ったが、あっさり完売
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| No.477 |
ここは投げ売りとまではいかないのですか？
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| No.478 |
バルクはなさそうだから、クレア程の投げ売りの可能性は無さそうだが、値引きは以前からしている。
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| No.479 |
475
竣工済みなのに外観が未完成なわけないだろ。アホか（笑） |
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| No.480 |
>>458
>モデルルーム使用期間はほんの１月ちょっとなので、まだまだきれいだしお得感がありますね。 だって、値引きの口実が欲しくて、モデルルームにしてるんだもん。 値引きはしませんと言った手前、何らかの口実が欲しいわけです。 ここは、竣工後の残りは、ほぼこのパターンで数千万円値引いて売っています。 しかし、モデルルーム対応がおざなりなこと。 普通は汚れないように、見学者にはスリッパと手袋着用させるのが常識なのに、ここはどちらもない。 |
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| No.481 |
手袋とスリッパ着用でしたが。行った時期によるんでしょうか？
値引きの口実というのは同意ですが、モデルルームは騒ぐほど大幅な値引きはしてないみたいですね。 以前の方が安かったんじゃないかな？って思うほど。 |
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| 閉鎖 | by 管理担当
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