物件比較中さん 2008-04-30 12:46:00
公式サイト：http://pr-yokohama.jp/
所在地：神奈川県横浜市西区東久保町149-1他（地番）
交通：相模鉄道「西横浜」駅徒歩10分
「天王町」駅徒歩9分、JR横須賀線「保土ヶ谷」駅徒歩11分
旧公式サイト：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/cr-nishiyokohama/index.html
※正式名称の決定に伴い、タイトルを「西横浜プロジェクト」から「クレッセント横浜富士見丘」に変更させていただきました。(管理担当者)
【売主変更に伴い、タイトルを「クレッセント横浜富士見丘」から「プレサンス ロジェ横濱 TENNOCHO」に変更させていただきました。 2009.09.16】
プレサンス ロジェ横濱 TENNOCHO口コミ掲示板・評判
| No.966 |
by 近所をよく知る人 2010-01-25 10:18:24
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| No.967 |
さすがに二千万円台はないだろう！
あったとしたら、普通なら誰も買わないようなかなり条件の悪い物件だったのでは!? 横浜の丘陵地では、こんな土地を誰が買うのか不思議なくらい条件の悪い物件をよくみかける。 一軒分ずれるだけで天と地の差はよくある。 |
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| No.968 |
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| No.969 |
横浜は坂道が多くて、平坦な土地が少ないですよね。
平坦な土地は横浜の中では希少なので高くなっていると思いますが、 こちらのような丘物件は、飛び抜けて高くなるとは思えないなぁ。 私も東久保町の土地代を色々調べてみましたが、保土ヶ谷駅から徒歩12分 と、ここに近い土地の価格はどれも坪67～71万円ほどでした。 それとも、967さんが仰るように、区画単位で土地の価格が だいぶ違うのかな！？ |
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| No.970 |
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| No.971 |
仮に3階建て建て売りが2980万円だとし、土地面積は広くても20坪。
一般的にはそれよりも3階建ての土地面積は小さい。 土地代が2000万円だとすると、坪100万円程度か。土地が小さい分、坪単価は高くなるけど。 上の書き込みにあるような坪70万円だとすると、30坪でも2100万円。 条件が悪くない普通の土地なら安いな。 マンションより戸建にしたほうがいいかもよ。 タマホームとかなら注文住宅で建てても土地代含めてトータル3000万円程度で建てられることになる。 ちなみに大田区内の東急線駅から徒歩10分以内(もちろん平坦)で、3階建て戸建で3700万円前後の新築物件を結構目にする。 |
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| No.972 |
私を含めてここを買ってる人は、立地だけではなく、ハコモノとしてのデザインや内装のクオリティ、マンションならではの眺望の良さを評価しているので、単純に近辺の戸建ての価格と比較することはなんだか的外れな気がするなぁ。一部の人には検討材料になるのかな？
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| No.973 |
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| No.974 |
保土ヶ谷駅から向かう階段に並んだ、
ほったて小屋にカルチャーショック。 安いからね、そんなもんだね。 |
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| No.975 |
>>971は、普通にまともならそんなに安くないと言ってるんだよ。
このあたりは、まともな土地とそうでない土地の落差が大きい。 まともな土地は売りに出にくい。流通してる多くの土地は条件の悪い土地。だから一見激安に感じる。 |
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| 閉鎖 | by 管理担当
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