HEART　BEAT　BASE横濱根岸ってどうですか？

購入検討中さん　2008-10-14 16:23:00

HEART　BEAT　BASE横濱根岸についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式ＨＰ：
http://www.hbb332.com/?adid=1238

物件データ：
所在地：神奈川県横浜市中区根岸町2-85-5(地番)
交通：JR 根岸線「根岸」駅徒歩10分
価格：3080万円-5350万円予定
間取：3LDK-4LDK
面積：67.49平米-92.4平米

先日、MRに行きました。
病院跡地、線路沿い（鉄粉）、高速道路下、日本石油の臭い、磯子方面から帰宅の時の駐車場へすんなり入れない等のデメリットと駅まで徒歩１０分、平坦、スパ付き（サウナ大好きなので）のメリットを比べて、他のマンションと比べて価格がどうなんだろうと現在検討中です。
中区と言えば、日ノ出町にも新築マンション販売予定、磯子駅直結の新築もそろそろ販売予定。悩んでます。安い買い物でないし、HEAET BEAT BASE横濱根岸と比べるとどうなんだろうと凄く悩んでます。デメリットから考えて現在の価格は安いと思いますか？
もう少ししたら、もっと安くなるのかな？

【公式ＨＰのＵＲＬが未記入でしたので、修正しました。管理人 2008.11.4】

HEART　BEAT　BASE横濱根岸

所在地：神奈川県横浜市中区根岸町2-85-5(地番)

交通： JR根岸線根岸駅徒歩10分

総戸数： 332戸(デイケア施設1戸含)

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HEART　BEAT　BASE横濱根岸口コミ掲示板・評判

No.423		by 匿名さん　2009-12-01 00:07:48 不動産は値上がり期待で買うものではありませんね。この価格帯のマンションであれば、10年後に1千万円程度の値下がりですめば御の字くらいの気持ちで買った方がいいと思います。実際はもっと下がる可能性の方が大きいと思います。これより高額マンションは、もっと損失額が大きくなるかと。
No.424		by 匿名　2009-12-01 00:10:49 地下鉄計画とは横浜環状鉄道計画の事ですよね？現在は凍結中ですが計画は生きてるはずです。日吉〜中山(グリーンラインとして開通)〜二俣川〜東戸塚〜上大岡〜根岸〜元町だったと記憶しています。横浜市の財政を考えると遠い将来の話しですね。
No.425		by 線路側住民　2009-12-01 20:11:47 >419さんあくまで個人的な感想ですが、（ちなみに居住歴はまだ浅いです、が主婦なので一日中家にいた感想です。）根岸線は振動・臭気ないですが、思っていたよりも音がします。（騒音、と感じるかどうかは個人差かな、と）上層階ですが、首都高は全く気になりません。産業道路も。廊下～の件は線路側なので飛ばすとして、スパは洗い場混みますが、家のお風呂より広いのでやはりリラックスできます。顔見知りの方がいればお話するのでしょうが、特に煩わしい感じはないと思います。病院跡地は全く気になりません。むしろ私が入居を決めた理由の中に、もともと病院なので（高さもあるし、救急車などの音がもともとしていたわけで）今更マンションが建ったところで周囲の住民の方とのトラブルはないのかな、と。近隣から反対看板とか立てられると住みづらいですからね… 駅から～の便利施設は特にないような。。ラーメン屋が多いですが。再開発は分からず、１０年後の価格はこのマンションに限らず不動産そのものがどうなっているか、によるのかな、と。総じて快適に過ごしてます。あえて取り上げるとやはり電車の音かな。曖昧かつ個人的なものですが、ご参考まで～
No.426		by 社宅住まいさん　2009-12-01 23:08:41 　週末モデルルーム見に行ってきます！うちは妻も仕事しているので、子どもの保育園が近くになさそうなのが、心配です。学区の間門小ってどうなんですか？いい学校との評判らしいけど。
No.427		by 匿名さん　2009-12-03 12:31:36 マンションにお風呂場なんて変なの。自宅で入ればいいのに。
No.428		by 住民　2009-12-03 15:10:05 スパに関して入居するまでは私も無駄な施設だと思っていました。実際利用してみると想像以上に良い物でしたよ。それに大規模物件だと何かしらの共用施設が付いていますよね？実際に多数の方が利用出来る施設で本当に良かったと感じています。
No.429		by 購入検討中さん　2009-12-04 10:59:27 すみません入居済みの方。よろしければスパの大規模修繕計画はおいくら位でしょうか・・・教えて下さい。
No.430		by 住民　2009-12-04 12:31:44 大規模修繕計画の金額は入居済みマンションですので書き込みは控えさせて頂きます。モデルルームで詳細を閲覧出来ますよ。
No.431		by 匿名さん　2009-12-05 19:23:40 スパで勝手にバスクリンを入れないで下さい！
No.433		by 通りがかり　2009-12-06 06:37:20 あの付近を車でよく通過するものです。についてですが本牧のどこに行きたいかによりますね。例えばマイカル本牧まで行くなら車でも5〜6分かかるので自転車で行けない距離ではないですが、すぐという訳にはいかないと思います。もっともマイカル本牧もSATY以外の店舗は次々撤退してゴースト化しているので、それほど行きたいと思う場所ではありませんが。あの付近は車もスピード出してますし自転車で走るときは気を付けてくださいね。