上大岡タワー ザ レジデンスのスレッドのPart2です。
上大岡タワー ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式HP：
http://www.31sumai.com/yahoo/F0706
物件データ：
所在地：神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目254番5（地番）
交通：京急本線 「上大岡」駅 徒歩3分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「上大岡」駅 徒歩2分
価格：5480万円-9700万円予定
間取：2LDK-3LDK
面積：74.14平米-99平米
売主：リスト 三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設
管理会社：リストマネジメント 三井不動産住宅サービス
販売会社：三井不動産レジデンシャル リスト
【管理人です。本物件の完売を確認しましたのでスレッドを住民板に移動しました。2010.08.30】
上大岡タワー ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
| No.335 |
by 入居予定さん 2010-02-20 14:59:34
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| No.336 |
何がこわいの？？？
図面集を見ればどういう意味かわかると思うけど でも高いね。そんなに乗せなくったって、とおもうけど。 |
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| No.337 |
ここの契約者、ヒステリック南ばーさん、初心者じーさん、ネラーがいますな
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| No.338 |
第１期販売の部屋ですね。
検討した部屋の一つでだいたいのお値段を覚えているので、手元の資料をだしてないですが、お値段は 若干上乗せしていますが、でも、仲介手数料や諸経費を払ったらチャラ位？ >>335さん あわてなくても、この手の契約から入居までに年数があるマンションでは完成前後でよくある事ですよ。 一つが投資で買った人が完成時に未入居で販売する場合です。 販売時期的にマンション相場が高値になっていた時期なので投資で買うには向かない物件だったのと、 その後、リーマンショックでマンション相場が下落しましたから、転売目的だった人には厳しい状況だと思いますが。 もう一つのケースが、もともとは転売が目的ではなかったけれども、キャンセルせざる得なくなった人が、自己都合のキャンセルの場合は手付金没収の上、オプションやセレクト分の回復費用までとられる事があるので、 少しでも損を減らそうと、自力で次の契約者を探そうとしている場合です。 |
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| No.339 |
ほうほう。地権者売りの可能性も考えていました。
私も値段表ないからわからなかったです。 |
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| No.340 |
非分譲のところじゃないの？！
資料見ても、９Ｆに専有面積が55.71m2のところは、載ってないし、 第１期に売りに出されていないもの。 だから、地権者の誰かが売りに出しただけなんだと思うけど。 |
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| No.341 |
338です。
手元の資料を確認しました。 339さんの仰るとおり、暫定価格表でグレーに塗られているので、地権者の方の物件ですね。 私が検討したのはその真下の８階でした。販売対象では、この間取りが１部屋しかなかったので、 てっきりその部屋だと勘違いしてしまいました。失礼しました。 |
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| No.342 |
たぶん地権者売りですね。ここが今これぐらいの値段で買えたらお得ですかね？
もう、分譲された時よりは相場がかなり上がってると思うし。 |
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| No.343 |
地権者の部屋といえば、賃貸もあるけど。
検索すればいっぱい引っかかるよ。 家賃は11万～15万くらい。 3月中旬から入居可能だって。うらやましいなぁ。 |
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| No.344 |
実は今日と明日、２期迄の分の未登録住戸の再販申込日だったりするのですが。
そんなには売れ残らなかっとは思いますが、どのくらいの倍率なんでしょ。 ちょっと気になりますね。 |
大人気です、あげます・もらいます板：
