上大岡タワー　ザ　レジデンスってどうですか？ Part 2 - 評判・評価

内覧会行って来ました。三井不動産レジデンシャルの方と大成建設の方が同伴してくれました。各備え付け装置（エコキュート、ドアフォンシステム、電子調理器等）の説明を受けた後で、各部屋を自由に回って気になるところを説明を受ける感じでした。大成建設の方が、電灯コンセントの通電チェックをしてくれたり、部屋の密閉度の様子を見せてくれたりもしました。１時間くらい見て回りましたが、結局指摘箇所は１つも出せませんでした。
その後、タワー内の各施設（入退出システム、宅配ボックス、駐車場等）を案内していただきました。２階エントランスの周辺も見ましたが、コナミスポーツやコンビニができていて、タワーでの新しい生活が想像できて少し感動しました。
トータルで２時間くらいかかりました。

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>411さん
貴重な情報ありがとうございます。
「丁寧に見る」当たり前のようで、難しい…。
内覧会はここが初めての経験なので、その基本をしっかり心に留めて内覧会に臨みたいと思います。

ありがとうございましたm(__)m

>412さん
指摘箇所がなかったと言うのはよいことなのではないでしょうか？
内覧会に行った人が皆、あれもあった、これもあった、というのであれば、全体としての品質が疑われることにも繋がります。
こちらが全て何かを見つけるのではなく、大成建設さんのほうに、それぞれを証明してもらえばよいと思います。
ここが曲がっているとか言うのではなく、ここの垂直度はいくつですか、とでも聞き、なければその場で計ってもらえばよいことです。
私はそのようにしてみようと思います。
施工主としてチェック、確認をしており、良し悪しの判断基準をクリアしているチェックシートがあるはずなので･･･。

399です。

>>401さん
北側のみですか。
できたら東or南を考えていたのですが、もう分譲済なのですね。
情報、ありがとうございます。

>>403さん
そうですね。
是非、棟内モデルルームに行きたいです。
販売サイトを見ると、特に東側の眺望が素敵でした。



モデルルームの写真を見ると、バルコニーに面していない床下から天井まである窓があると思うのですが、
住友不動産のシティタワーにある、ダイレクトウィンドウの様な物なのでしょうか？
また、実際にはどの様な感じなのでしょうか？


質問ばかりで申し訳ありませんが、教えてください。

415さん

高階層(プレミア)の東向きは、３期の分譲対象だと思いますよ。数は少ないですが。
散歩がてらモデルルームに足を運ばれてはいかがでしょうか。
キャンセル物件という掘り出し物もあるかもしれませんし。

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>415さん

窓は、公式HPに写真出てますよ。http://www.31sumai.com/mfr/F0706
専有部・間取り＞S-80H type＞Living Dining Hight
この左側がその窓で、右はドアです。（Dayの写真はカーテン有なので見え難い）
中間にフレームがあるので上下２枚に分かれてます。（嵌め殺し）
足元にも少し出っ張りがあります。

はりきってチェックするぞと意気込んで内覧会に行ったら、肩透かしにあいました。
指摘事項が数件しかなく、しかもほとんどその場で職人さんを呼んでの修理ですみました。
ほんとうに元の傷が分からないように綺麗に修理されますね。

もちろん建設会社の方が見つけてくれた場所もあり、一緒にチェックして頂けるのはありがたい事なのですが
ただ自分は１人で行った為、内覧レディと建設会社のおじさんにかこまれてのチェックはかなり気が散ったので、
都合がつけば２人以上で行った方がいいかと思います。

ヤマダ電機がLABI上大岡の社員募集してました。

http://baito.e-aidem.com/index.php/action/job_detail/job_id/205903

何階までどのようなフロアになるのでしょう。

どうやら山田で決定のようですね。

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内覧会行ってきました。スタッフ大勢いました。
ベランダにスリッパも用意されており、印象良かったです。
電気も通じており、すぐにでも引き渡し可能な状態でした。
流れは設備の説明されて、仕様・オプションの確認をし、あとは自由にチェックでした。うちは通電チェック、密閉度の確認は見せてくれませんでした。（要求もしてません）
大成建設の方は棒のついた照明も持っており、裏側の確認まで出来そうでしたが、見ても判らないので見てません。

小さなキズ等とレンジフードの変形を指摘した他は、特に問題ありませんでした。
（指摘の修正確認に、後日また行かなくてはなりません。微妙）
それから、キッチンで吊棚の下が空いているため、うっかり頭ぶつけてしまいました。う～ん、不覚。

エレベータは、音声案内が付いていてちょっと贅沢気分。ボタン配置は悪いと思いますけど。
７階共用設備の案内後に、新聞の勧誘まであったのは驚きました。NTTとNHKはいません。
他には、御存じのとおり既に地権者が入居済で、自転車も置いてありました。
自転車スロープは通行方向が決めてないので、右側通行にして欲しいと思いました。

４月には、入居に関する説明会があるそうです。（日程は未定）