Shinyuriの丘に上に住まう価値。
≪コンセプト≫
人気の新百合ヶ丘で、その名のとおり丘の上に佇む閑静な邸宅街・百合丘三丁目。
この地にあって、しかも約16,000m2という広々とした敷地だからこそ追求できる、
パークシティならではの街づくり。
木々や草花とともに育っていくことで、何年、何十年経っても色褪せない
環境創造型の大規模開発を目指します。
物件ＨＰ
http://www.31sumai.com/mfr/F0609/
販売予定時期：平成21年01月 下旬 販売予定
《物件概要》
○住所
神奈川県川崎市麻生区百合丘３丁目１２番１、１３番１
○交通
小田急電鉄小田原線 新百合ヶ丘駅 徒歩16分
小田急電鉄小田原線 百合ヶ丘駅 徒歩13分
○総戸数
278戸 他管理事務室、集会室各１室
○敷地面積
16672.81平米
○間取り
3LDK〜4LDK※全体総戸数276戸に対応
○専有面積
69.06平米（60戸）〜90.50平米（7戸）※全体総戸数276戸に対応
○備考
エアリーコートウエスト：鉄筋コンクリート造地上８階地下１階、
エアリーコートイースト：鉄筋コンクリート造地上８階地下１階
センターコートウエスト：鉄筋コンクリート造地上９階地下１階
センターコートイースト：鉄筋コンクリート造地上９階
ガーデンコートウエスト：鉄筋コンクリート造地上７階地下１階
ガーデンコートイースト：鉄筋コンクリート造地上８階地下１階
新百合ヶ丘は「都市景観１００選」受賞の非常に美しい街並みが整備されており、
大型商業施設や複数の行政機関・文化施設が集積し、極めて高い生活利便性を
備えています。
皆さんもこの魅力ある街で新しい生活を始めてみませんか？
「しんゆり・芸術のまち」ＨＰ
http://www.shinyuri-art.com/
２０１３年度には複々線化完了予定
小田急ＨＰ「小田急線の魅力」
http://www.odakyu.jp/miryoku/index.html
売主：三井不動産レジデンシャル 日本土地建物販売
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
販売会社：三井不動産レジデンシャル
パークシティ新百合ヶ丘口コミ掲示板・評判
| No.662 |
by ｂｙ６５７ 2010-06-19 21:49:38
６５８さん、ありがとうございます。
懐中電灯はいいかもしれないですね☆参考にさせてもらいます。 |
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|---|---|---|
| No.663 |
今日、現地まで歩いてみました。主人はベビーカー押して｡
新百合ヶ丘→現地→百合ヶ丘→現地→新百合ヶ丘 この暑い最中によくやるね!って感じですが、梅雨の晴れ間、今日しかない!と勢いで行きました。 結果、百合ヶ丘から13分、新百合ヶ丘から16分、ホントにその時間で歩けますね。 思った程、しんどくなかった。アラフォーで若くもない２人ですが、大丈夫でした。 本気で購入を考えたいと思っています。 ただ、先週モデルルームに行った時点で、半分くらい売れてないんです｡ こりゃ、暫くしたらガツンと値引きが始まりそう｡｡｡ だったら、中間決算期まで待ってみようかなぁ…とか考えちゃいます。 |
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| No.664 |
半分くらいですか・・・
夏に入居が始まれば値引きがあるかもしれませんが、その前に自分が欲しい物件がなくなるかもしれないので決め時が難しいですよね。 それに入ってもらわないと入居者の管理費などの負担が増えるかも知れないので、少しでも早く完売して欲しいですよね。（ここはタダでさえ管理費・駐車場代が高いから） 確かに坂道はきついけど百合ヶ丘からだとバス便も多いし、これからローンを抱える身としては三和や隣の八百屋さんの安さは嬉しいし、三和の横の道路挟んだとこの美容院は格安だし（行ったことはありませんが）、バス道路面の美容院は子育てママには嬉しい託児室付きだし（子どもが小さい時利用してました）、敷地内も安心だし静かだし、生活するにはいいところだと思うんですよね。 ただバス通りへの飛び出しだけは気をつけないといけませんが。 そうそうもちろん地元の有力者さん（古老？）のお薦めのデニーズもあるしね（爆） |
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| No.665 |
まだ半分も残ってるんですか？
厳しいですねぇ。 やっぱり、駅からずっと上り坂で、古老のようなアスリートでなければ、２０分はかかる、というのがネックなんでしょうね。 |
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| No.666 |
>それに入ってもらわないと入居者の管理費などの負担が増えるかも知れないので、
→売れていない物件の修繕積立・管理費等は、 売れるまで売主が負担する、と営業さんが言ってました。 |
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| No.667 |
→売れていない物件の修繕積立・管理費等は、
僕も同じく売れるまで売主が負担する、と聴きました！ |
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| No.668 |
６６４です。
６６６さん６６７さん、ありがとうございます。 また、皆さん申し訳ありません。 ２年前新百合駅北口の物件を検討しており、そこも入居が始まっていたのにまだ在庫物件が多数あり、その時のこういうコミュニティで「入居者が負担するから早く入って欲しい」とういう書き込みを何度も見たので、そう思い込んでいました。 違う情報を流してすみません。 |
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| No.669 |
区分所有法で修繕積立金、管理費は区分所有者が負担するってことになってる。未販売住戸の区分所有者
は売主だから誰が負担するべきかは自明。そんなことを知らない人が住民になるんだ。無知なるが故のト ラブル起しそうだな。 |
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| No.670 |
まだ、売れ残りが少しあるらしい。
幸運ではないか。 来年の今頃にはどれほどの高値になっておるか想像もできん。 都心のマンションは完全に底を打った。 世界的な景気拡大で不動産バブル到来近し、だはな。 |
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| No.671 |
663です。
地元情報や、管理費等の件、ありがとうございます。頭に留めておきますね。 着々…と言うより、ちょこちょこ売れて来ているようです。 ですので、もう暫らく待とう…と言う邪心は捨てて、希望の部屋を押さえる方向です。 部屋が狭いのは否めないけど、三井のスペック、周辺環境、今の私共家族には相応しいと思います。 あの立地を選ぶ人は同じような考えの人が多そうで、仲良く楽しく暮らせるんじゃないかな〜と勝手な想像ですが。 朝の通勤時には、新百合まで主人には歩いてもらいます。 これで、メタボ解消に繋がって健康になれば、ホント購入して良かった！となりそう。 |
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