Shinyuriの丘に上に住まう価値。
≪コンセプト≫
人気の新百合ヶ丘で、その名のとおり丘の上に佇む閑静な邸宅街・百合丘三丁目。
この地にあって、しかも約16,000m2という広々とした敷地だからこそ追求できる、
パークシティならではの街づくり。
木々や草花とともに育っていくことで、何年、何十年経っても色褪せない
環境創造型の大規模開発を目指します。
物件ＨＰ
http://www.31sumai.com/mfr/F0609/
販売予定時期：平成21年01月 下旬 販売予定
《物件概要》
○住所
神奈川県川崎市麻生区百合丘３丁目１２番１、１３番１
○交通
小田急電鉄小田原線 新百合ヶ丘駅 徒歩16分
小田急電鉄小田原線 百合ヶ丘駅 徒歩13分
○総戸数
278戸 他管理事務室、集会室各１室
○敷地面積
16672.81平米
○間取り
3LDK〜4LDK※全体総戸数276戸に対応
○専有面積
69.06平米（60戸）〜90.50平米（7戸）※全体総戸数276戸に対応
○備考
エアリーコートウエスト：鉄筋コンクリート造地上８階地下１階、
エアリーコートイースト：鉄筋コンクリート造地上８階地下１階
センターコートウエスト：鉄筋コンクリート造地上９階地下１階
センターコートイースト：鉄筋コンクリート造地上９階
ガーデンコートウエスト：鉄筋コンクリート造地上７階地下１階
ガーデンコートイースト：鉄筋コンクリート造地上８階地下１階
新百合ヶ丘は「都市景観１００選」受賞の非常に美しい街並みが整備されており、
大型商業施設や複数の行政機関・文化施設が集積し、極めて高い生活利便性を
備えています。
皆さんもこの魅力ある街で新しい生活を始めてみませんか？
「しんゆり・芸術のまち」ＨＰ
http://www.shinyuri-art.com/
２０１３年度には複々線化完了予定
小田急ＨＰ「小田急線の魅力」
http://www.odakyu.jp/miryoku/index.html
売主：三井不動産レジデンシャル 日本土地建物販売
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
販売会社：三井不動産レジデンシャル
パークシティ新百合ヶ丘口コミ掲示板・評判
| No.611 |
by 物件比較中さん 2010-05-17 19:40:49
良いと思ったところ
・通風、採光 ・とっても静か！ ・セキュリティー ・設備（ミストサウナ嬉しい） ・自然いっぱいな環境 なんだかなーと思ったところ ・凄い上り坂（子供2人連れてベビカや歩きで買い物ができなさそう） ・狭い ・狭くても収納が豊かなら良いが、そうではない ・エアリーの眺望が悪すぎ！ ・２７８戸に対し、管理費、修繕費が高い というわけでとても悩んでます 皆さんの書き込みに同じくホッとし、前向きに考えていますが 今までの負な書き込みに納得するところもあります やはり価格が高い気がするんですよね |
|
|---|---|---|
| No.612 |
悩んでる人は何度も現地を訪れる事をオススメします。
そこでの新生活がポジティブにイメージできるかどうかが結構重要かもしれません。 |
|
| No.613 |
私も契約済みですが、決め手は他の契約済みさんと似ています。
やっぱり、価値観が似ているのでしょうか。 ・１５年以上住み慣れた町でもあり、環境が非常に良くとても気に入っている。 ・今住んでいるところが南向きでかつ目の前に建物がないので、同じ解放感は必須。 ・小学校、中学校ともに変わらないので子どもが転校しなくてよい（しかも共に良い学校）。 ・設備、セキュリティーが良くて非常に満足している。 ・駅や商業施設までの距離は確かに遠いが、今でもあまり不便を感じておらず許容範囲である。 ・価格も必ずしも高すぎる金額ではない。 因みに、ひそかに期待しているのは「夜景」です。 いつも会社からの帰りに「団地坂上」のバス停近くの公園のあたりから夜景を楽しんでいるのですが、 それが毎日ベランダから見られることを考えると、今から楽しみでなりません。 一方で、私が、唯一気になった点は、維持費（管理費・修繕積立・駐車場）の高さです。 ただし、これも今では居住の快適さ（敷地の広さ、エレベーター台数、ガーデン、コンシェルジュ等）に対する コストであると割り切る（納得する）ようにしています。 また、収納の少なさも気になりましたが、家財を見直したところ意外と不用品だらけで、3月ごろからを徐々に 処分し始めたところ、非常にすっきりと身軽になりました。 |
|
| No.614 |
１次１期で購入を決めたものです。隣接するURに入居して４年が経ちますが、
環境(教育、生活共に)が非常に気に入っており、永住を決めました。 春先のウグイス、初夏の新緑、夏の心地よい風、晩秋の木々の色づき具合そして夕暮れ時の 西空、冬の青空、凛とした空気。確かに駅までは距離がありますが、だからこそ得られる 環境があります。バス便も充実しております。 |
|
| No.615 |
６１１さんの凄い坂で子供連れでの買い物ができなさそう、狭くて収納が少ない、眺望が悪い
管理費等高い、価格が高い気がするとの話・・・これって買うにあたり普通ならすぐ検討外になる内容。 どれだけ環境が良くても日々の生活にかかわることなので、私なら止めるような気がします。 なのに前向きに考えているとの話、それだけ魅力があるってことなのでしょうか？ まだ見学には行っていないのですが、逆にこのマンションに興味がわきました。 |
|
| No.616 |
ま、とにかく自分の目で見て実際に何度も足を運んで確かめることですね。
このあたりはパークシティ、アールブラン、そしてサンメゾンとまだいろいろ比較検討できますから 検討するにはいいタイミングじゃないでしょうか。 比較することで、また今までとは違った価値観も再認識できるでしょうし。 |
|
| No.617 |
確かに今までの負な意見にも納得できるところはあるので、
やっぱり、616さんなどがおっしゃるとおり、 実際に現地へ赴き、実生活をリアルに想像してみて、 どのように感じるかが重要だと思います。 私は、そうしてみて、前に書き込んだように思い、 購入を決めました。 ただ、負の意見について、価格が高いというのをよく見かけますが、 個人的には、他の物件と比較しても、総合的に見れば妥当であるように感じました。 ちなみに、608さんの書き込みを見て、アエラを確認してみました。 「＊＊＊不動産」として、あざみ野などと併せて百合丘が出ていましたね。 もしかしたら、これを気にする方もいるかもしれませんが、 アエラは都市生活型・上昇志向型の雑誌なので、 パークシティとは傾向が違いますし（「勝つ不動産」として豊洲を挙げているくらいです）、 内容も、表紙がかもし出している雰囲気ほど立派なものではないので （ネットで評判などを検索すれば分かります）、 特に真に受けることはないと思いますよ。 |
|
| No.618 |
環境を重視して契約しました。
突然ですが、契約している皆さんにお聴きしたいことがあります。 正直、迷っております。 自己資金もそこまで多いわけでもなく、固定35年で組もうかと考えております。 皆さんの意見をきかせていただけばと思います。 ちなみにフラット３５Sは適用していないマンションなので、残念です。 よろしくお願いいたします。 |
|
| No.619 |
フラット35Sが使えないのは残念ですね。
でも今の銀行ローンは変動と固定の変更もネットなら無料ですよね。 こまめにチェックすれば、ある程度はリスクヘッジできるのではないでしょうか？ あとフラットのSですが、マンション検討中の知り合いがどこかのモデルルームで、後からでも適用できる場合があるような話を聞いたと言ってました。 担当の人に聞いてみてはいかがですか？ |
|
| No.620 |
うちは変動35年にしました。自己資金があまりない状態なので悩んだり迷ったりしましたが、我が家のライフプランナーの方から生涯の総資産額など計算していただき、あくまでも想定ですが固定の場合と変動の場合のライフプランでいくつか算出してもらいながら相談して決めました。
短期間で一気に金利が上がる可能性が高ければ固定にしたかもしれませんが、話によると金利が0.25%上がるだけでも結構な大事のようです。なのでうちは、しばらく変動で様子を見ながら返済し、繰り上げ返済を目標にしていく予定です。 それぞれの方の状況や返済計画、安心に対する考え方によって固定、変動のメリット、デメリットがあると思うので独立系のＦＰ等に相談されると良いかもしれませんよ。（銀行の方はその方の状況に関係なく固定を進めがちなので…） |
|
| 閉鎖 | by 管理担当
こちらのスレッドは閉鎖されました。次スレへ移動、もしくはページ右上の検索窓からスレッドを探してください。 パークシティ新百合ヶ丘 最新の検討スレ パークシティ新百合ヶ丘 契約者・入居者専用スレ |
