ノブレス新百合ヶ丘(グリーンダイヤモンド)【２】

マンコミュファンさん　2009-01-10 23:41:00

ノブレス新百合ヶ丘(グリーンダイヤモンド)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.g-diamond.jp

物件データ：
所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4-3-2他
交通：小田急線「新百合ヶ丘」徒歩8分

全スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8760/res/1-10

設計・監理：ティー設計工房
施工：木内建設
土地建物売主：ナイス　セントラル総合開発
事業主：ナイス　セントラル総合開発
販売提携（代理）：ナイス
管理会社：ナイスコミュニティー

ノブレス新百合ヶ丘(グリーンダイヤモンド)

所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4-3-2他(地番)

交通：小田急線/新百合ヶ丘徒歩8分

総戸数： 290戸(北街区176戸・南街区114戸)

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ノブレス新百合ヶ丘(グリーンダイヤモンド)口コミ掲示板・評判

No.655		by 匿名さん　2009-09-22 10:52:12 ここの掲示板を読み書き込んでいる人と、実際に購入検討して住民となっている人は重なっていないと思う。いわゆる悪質な‘アンチ書き込み’を平然と投稿する‘荒らし’とマンションオタクの遊び場なのでしょう。 654さん、失礼な書き込みは無視・削除に限りますよ。
No.657		by 匿名さん　2009-09-22 13:01:56 久し振りに近くを通りました。やはり良い感じですね。ノブレスは竣工時期が合わず、プライムはバスサイズが小さかったんで戸建てにしました。設備はノブレスの方が良い印象がありましたけどね。やはり三井は割高ですよ。三井の戸建てもそうでした。
No.658		by 匿名さん　2009-09-22 14:07:04 部屋の設備は知らんが共用部分の設備はプライムの方が良いんじゃないの滝があるんだよね
No.659		by 住んでます。さん　2009-09-22 15:13:54 ディスポーザー、グリル、床暖、食洗機などで、細かい所ですが、ガーデンやプライムの方が一見同じようでグレードが上のものを使ってますね。使ってく内に、ガーデンの知人宅と比べて分かってきたことでした。ナイスは分かりやすいところを頑張ってるのかな？でも前の賃貸より楽になったし、ナイス物件の中ではハイグレード仕様なので、いいかな、と思ってます。もう、完売したことですし他の物件と比べるのはやめませんか？
No.661		by 匿名さん　2009-09-22 15:48:18 この種の掲示板では比較があった方が良いんじゃない？購入検討板でしょう？細かい部分ではいろいろあるけど同じ価格帯なんだから基本的には新しい方が良いんじゃない？まあそれなりかな。
No.662		by 匿名さん　2009-09-26 16:45:42 ＞＞659さん分かりにくいトコじゃなくて？？
No.663		by 匿名　2009-09-26 17:10:09 分かりやすいとこ頑張ってるで、まあ合ってるんじゃない？同じNiceでも床暖や食器洗ついてないとこ多いし。ここは優秀ですよ。ところで、強耐震と免震ってどっちがいいんでしょう。
No.664		by 匿名さん　2009-09-26 19:04:07 免震って長周期地震動に対する弱点が指摘されはじめてるから、今後評価が変わるのかもしれない。最近のスーパーゼネコン施工のタワマンだと免震じゃなくて制震が増えてるのって、その辺が影響してるんじゃないのかな。あと、ナイスって免震装置の交換を長期修繕計画に組み込んでないらしい。恐ろしいことだ。強耐震（耐震強度２）の有用性は、耐震強度で考えて１以上２以下に相当する地震が発生する確率とコストアップ（柱が太くなって部屋が狭くなる分もコストとして含める）をどう考えるか次第なので、難しいよね。
No.665		by 匿名さん　2009-09-26 19:16:00 そういえば、プライムと比較検討する書き込みで強耐震だからノブレスが良いって書き込みってなかったよね。強耐震って、それほど売りにつながってないんじゃないのかなって思う。
No.666		by 匿名さん　2009-09-26 19:41:40 >658 滝はいずれ空掘りになるのかも。噂の東京マガジンでも横須賀市の経費不足で水のでない噴水がたくさんあるって取り上げられてたよね。あと、今日、気がついたけど、コーチエントランスのところにも水が流れてた。高い管理費はあれのせいかな（笑）。
No.667		by 匿名さん　2009-09-26 22:12:21 他人の滝の心配より、Ｆ棟近くの裏山ひどすぎません？もう少し手入れしてもらえないのかな？最初から荒れっぱなし感はありましたが。
No.668		by 匿名さん　2009-09-26 23:05:37 >>667 住民なら管理組合経由で売主に要望すれば良いだけの話。こんなところに書き込んでも何も解決しないよ。
No.669		by 匿名さん　2009-09-27 02:32:55 >>666 自然のまま残すというコンセプトなんじゃないの？ >>667 「こんなところに書き込んでも・・・」というのは同意なんだが、いまさら売主に要望できるの？個人的にはプライムの滝の方が気になる。そのうち止まると予想してる人が多いね。
No.670		by 匿名さん　2009-09-27 06:29:12 たしかに滝は微妙でしたね新築マンションでも滝のおかげで入居後すぐカビ大発生とかもききますし
No.671		by 匿名さん　2009-09-27 10:01:34 いよいよプライムも引き渡しが終わったみたいだし、これからあちらもどのようになっていくのか興味があります。引き渡しで都内まで行くのが面倒臭いとかいう書き込みがありますが。
No.672		by 匿名さん　2009-09-27 11:22:52 若葉台のマンションや川崎や横浜のマンションも滝とか噴水あるけど止まってないし、カビとか聞かないよ。たっけー管理費払ってる人たちだから、止めたりしないんじゃない？
No.673		by 匿名さん　2009-09-27 12:13:31 >>669 最初からってあったんで、瑕疵と思ってるのなら売主にクレームで、２年まで。管理の問題というなら管理会社に依頼。いずれにせよ、管理組合に提起すべきでしょ。
No.674		by 匿名さん　2009-09-27 12:18:43 >>672 町田の某物件では、管理費節約のために噴水を止めてるってよ。あと、プライムの滝って建物の影になるところだから、湿気の問題はリスクとしてありうる。
No.676		by シンユリーゼ　2009-09-27 23:53:10 ここはノブレスの検討板ですよ（笑）もうすぐこのスレも閉鎖になります
No.677		by 入居済み住民さん　2009-09-29 21:35:48 おかげさまをもちまして完売致しました。閉鎖しまーーーーす。
No.678		by 匿名さん　2009-09-29 23:03:16 とっくの昔に完売しましたよ。気がつくのが遅いですね。「検討板」に「検討者」がいないよー。
No.679		by 購入検討中さん　2009-09-29 23:38:43 >>678 ホームページは今日完売になったんですよ。事前に完売を知ってるみたいだから、678は住民か管理組合の役員だなきっと。ホームページは今日更新されたので、決して気づくのが遅くはありません。閉鎖依頼だしました。
No.680		by 匿名さん　2009-09-30 00:37:13 完売したタイミングなんて売主しか知らないだけのこと。
No.682		by 入居済み住民さん　2009-09-30 01:00:38 マンションの検討者でないから知らないだけのこと。
No.683		by 住民　2009-09-30 07:57:09 きっと、最終的には相当安くなったんでしょう。なんせ、１年以上たってますからね。それでも完売したのだから、よかったです。
No.685		by 管理人　2009-09-30 12:13:45 管理人です。いつもご利用ありがとうございます。本物件の完売を確認いたしました。今後につきましては、以下住民板をご利用いただけますようお願いいたします。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2797/ 本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。今後とも、宜しくお願いいたします。
閉鎖		by 管理担当こちらのスレッドは閉鎖されました。次スレへ移動、もしくはページ右上の検索窓からスレッドを探してください。ノブレス新百合ヶ丘(グリーンダイヤモンド) 契約者・入居者専用スレ