中古購入時の注意は？

売主・宅建業者が買主・エンドユーザーに物件を売る→売主は買主に瑕疵担保責任を２年以上負わなければいけない。→仕入れ時にボロなら当然リフォームやる。

一般エンドユーザーが５００万かけてリフォームする→宅建業者なら４００万で同じリフォームできる。

売主と直接取引する→仲介業者がいないので仲介手数料無しは当たり前。むしろ仲介手数料分値引きの可能性は大。他業者が客付けてきたら他業者に仲介手数料払う算段だから。

自分でリフォームした方が得→リフォーム費用分現金があるなら得。ただしそのリフォーム費用にはリフォーム業者の利益が乗っている事を自覚する事。
現金ないなら高金利のリフォームローンを組まねばならない。しかも住宅ローンに＋なら審査厳しい→それならリフォーム済みの物件金額を住宅ローン一本で組んだ方がよい。

内情を知れば色々な選択肢があるよ。
よく考えてね。

事故物件じゃ無いこと。自殺者 火事 人殺し 行方不明など
霊道が走ってないか

何軒か中古物件まわったけど
驚いたのは床が傾いてるマンションがけっこうあった

そもそも中古マンションなんて、欠陥があるのが当たり前。

賃貸じゃダメ？
そのマンションのどこかの部屋に賃貸で入れば、
生の情報がたくさん入ってきます。
空室情報もすぐに分かります。

それから購入の判断をしてもいいかも。
（実際に私がとった手法です。）

その部屋で無いとどうしてもダメ！！！
ということであれば話は別ですが…

ちびっ子のみんな！

何かあるから中古で売られている、車も同じ


曰わく不幸


火事とかさ

普通に転勤で売る人もいるよ。
気にならなければ、離婚で一家離散でもいいんじゃないの。
殺人・自殺のあった部屋はイヤだけどね。

>>22さんの方法がいいと思うけどね。

殺人・自殺あったせいで格安なら、個人的なら有りだけど。
そのかわり、よほど付加価値が高い（最上階、眺望が良い、角部屋とか）という
条件付きだけど。

万が一、化けて出られて嫌気が差しても、又売り時では値段高めに戻して利益出せるのでは？
告知義務も三年間くらいじゃなかった？

その両方があったマンションはどう思う？
部屋が違えば気にしない？
ここの中古板にもスレがある某物件。

ってか、その事件のあった部屋が一番コスパが高くなるわけだから、
部屋が違えば、そもそも大型物件なんかだと何ら影響受けないんじゃない？
個人的には投身自殺あった勝どきタワマンの当該部屋、安ければ買いたいくらい。
別に自分が住まずに賃貸に出してもいい話だし。