ソーシャルジャッジメントでマンション管理費削減と工事費削減をやっているようですが、
評判はどうですか?
[スレ作成日時]2010-07-12 19:27:20
ソーシャルジャッジメントでマンション管理費削減と工事費削減をやっているようですが、
評判はどうですか?
[スレ作成日時]2010-07-12 19:27:20
プラウドタワーです。
401世帯444名が説明会に参加しました。
上記34のように、当マンションにもネット上でしか物が言えない、しょうもないクレーマーは数名います。
この虚偽の書き込みは、管理組合に対しての「侮辱罪」、もしくはSJSへの「名誉棄損」「業務妨害」に当たる投稿だね。
IPアドレスのこと、分かって投稿してるのかな。
既に1名、書類送検されているのに・・・
削除してもサイト運営会社にて、IPアドレスは半永久的に保存されるんだよ。
本当に情けない限りです。
多くの居住者から感謝の声が届き、その後の緊急アンケートでも共通の問題を共有しています。
説明会の内容は、本当に素晴らしいものでした。
質疑の時間が足らないくらい、質問が沢山ありました。
どうしても自身で確認できない方や心配な方のみ、一級建築士の点検を依頼するもので、現在12件の申し込みがあります。
「横浜の“傾斜マンション”管理組合は大企業とどう戦ったか」
http://diamond.jp/articles/-/85497
上記ダイヤモンドオンラインの記事の抜粋です。
「専門家の意見を聞いてみよう」──。管理組合の役員らは、管理組合向けコンサルティング会社、ソーシャルジャジメントシステム(SJS)の1級建築士らに相談した。当時、偶然にも管理組合は、マンション管理委託費の見直しでSJSと契約しており、意見を聞く機会があった。
SJSの担当者は「確かに、不自然な傾きにも見えます。震災の影響であるならば、直接確認してもらった後に、何らかの根拠を提出してもらいましょう」とアドバイスした。
杭工事担当の日立ハイテクノロジーズと旭化成建材の担当者の顔を見ると、「皆、顔面蒼白で罪人のようだった」(同席した管理組合理事)。
三井住友建設の担当者は緊張した面持ちで「持ち帰らずに、その場で見てください」と、渋々施工記録を広げた。
「ん、なんだ。これは……」。同席したSJSの担当者は、施工記録を見るや否や、うなった。素人である太田さんでさえも、瞬時に違和感を覚えた。
まさに、管理組合側に付いたコンサルタントという第三者の専門家による支援、太田さんというリーダー的人物の存在、そして、何よりも危機感を持って、決して諦めずに一致団結した理事らの信念が実った瞬間ともいえよう。
事態が急展開したのは10月14日。「日本経済新聞」が朝刊でパークシティLaLa横浜の杭問題についてスクープ報道すると、横浜市が相談を受けていることを公表し、各メディアも一斉に報じた。
そうなると、三井不動産レジデンシャルの態度はコロリと変わった。10月15日の住民説明会には、三井不動産レジデンシャルの藤林清隆社長、三井住友建設の新井英雄社長が出席して謝罪。そして、藤林社長は全4棟の建て替えを住民に表明。三井不動産レジデンシャルは完全な補償を認めたのだ。
まさに、管理組合側に付いたコンサルタントという第三者の専門家による支援、太田さんというリーダー的人物の存在、そして、何よりも危機感を持って、決して諦めずに一致団結した理事らの信念が実った瞬間ともいえよう。
以上のように、パークシティLaLa横浜の問題は、SJSの支援なしではここまで戦えなかったでしょう。
今後は、大規模マンションの理事会は、SJSのようなマンションコンサルタント会社の支援がスタンダードになるでしょう。
いや、スタンダードにしなければならないと強く感じた事件である。
独立系管理会社はいかがでしょうか。
やはり担当者に寄るのでしょうか?
同意出来なければ転居しろなんて簡単に言う人がいなければいいのですが
大きな問題があればいいのですが特になければ年に出てくる日で契約金を割ると結構な額ですよね?
これで担当者がひどいと目も当てられないですね
バカの集まりで、理事会から金
だけ取る会社ですよね。
組合からと施工業者からとの二重どりで、儲かっているって本当ですか?
本当
やたら合人社推してくる 明らかに他の管理会社より合人社の担当と仲良いのでうちの理事会では別のコンサルに依頼したよ
理事長が、元社員だった。
大規模終わったら売って出てった。
匿名
匿名 事務所を見てみるとゴミ屋敷です。
匿名 有資格者水増し、インチキ会社です。金がない、たかり屋です。
2年アフターのマンション共用部検査だと、
ここか、さくら事務所くらいしか頼んで大々的にやってくれる会社がないよね
世界初のミシュラン認定レストラン常設の具現化も支援可能なレベル
管理会社が目の敵のように中傷攻撃しているな。まあ、飯の種を奪われているんだから気持ちは分かるが。ってか、100歩譲ってマージンもらっていようが、別に管理費削減改革を実行してくれたら管理組合としては全く問題ないよ。コンサルが裏で儲けるのは気に入らないから毎月毎月管理会社にぼったくり代金を支払う方がはるかに馬鹿げている。
>>39 氷見孝一さん
独立系管理会社には2種類あるようです。
・真面目な管理会社:一級建築士が多く働いていて、コンサルもやって、管理費外収益源がはっきりしている。
・ほとんどデベ系管理会社:大規模修繕工事でリベートが稼げるように全力を注ぎ、管理費外収益を得ている。
マンション管理業協会のホームページの会員欄に各社の財務状況が掲載されているので参考になります。
>>43 匿名さん
うちのマンションも、SJSがコンサルにいた時、合人社に管理が変わった。で、私が理事長になった時、SJSの担当が ほとんど仕事しないから、もったいないから契約切って追い出した。そうしたら、合人社の担当が 大慌てだったよ。表向きは、SJSは管理会社の監視役って立場なんだが、癒着していると思った。だから、SJSと合人社が入ったマンションは、やりたい放題で 修繕積立金ボラれまくる。