学生時代に、北新宿エリアに住んでいて、新宿までも徒歩で行ける利便性あるにも
関わらず、古くからの柏木の住宅街で閑静な環境、学校なども多くて、歓楽街が近い・
外国人が多いというイメージの割には非常に住みやすい地域だと思っています。
最近、このあたりでマンションを探しているのですが、新築マンションはどれも小規模ばかりで、
どれも帯に短し襷に長し・・といった感じで、いまひとつしっくりきません。
その中でも地域一番物件だとされているのが、２００１年竣工のIt’ｓ東京フォーサイトスクエア
だと新宿に本店を構える大手不動産業者が口を揃えて言うのですが、実際のところ、住み心地や眺望、仕様はどんなものなのでしょうか？
地図上だと、真南に副都心の眺望を臨み、まさに始まろうとしている北新宿や新宿の再開発
次第では化ける可能性を秘めたエリアだと思うのですが。
＜物件データ＞ ☆総戸数３０４世帯 １４F建 ☆竣工２００１年
☆日商岩井（現・双日）×長谷工×清水建設
☆全室吹き出し口付き冷暖房システム完備 ☆地下機械式駐車場
☆２４時間ゴミ出し可能
It's東京フォーサイトスクエアの中古ってどうですか？（北新宿）
| No.123 |
by 物件比較中さん 2011-01-03 22:01:43
ここの物件か東中野のタワーマンションか中野で売り出し中のタワーのどれかにしたいと思ってますが、いい物件は売りに出てないし・・・
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| No.124 |
この物件。新築時に考えたんですが抽選漏れして他物件を購入しました。
知り合いが住んでるんですが、 南側の低層階が実に静かで、とても新宿とは思えないくらいでした（本当に何の音もしない） 現在、南向きの駐車場付き１階住戸を探しています。出てないでしょうか。 現時点では売りに出ていなくても、９０から１００平米で相場はどのくらいでしょう？ ７０００万くらい？もうちょっとするのかな。 |
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| No.125 |
新宿に店を構える大手仲介（三井・住友・野村）に聞いてみるのが
一番早いと思います。 |
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| No.126 |
ここはどうか分かりませんが、人気のマンションは、不動産屋に予約を入れておくんです。
売り出されたらすぐに連絡きますよ。 |
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| No.127 |
最上階メゾネットが出てますね。
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| No.128 |
今、同じような間取り・面積で西向き、南向きがそれぞれ売りに出ているけど、その価格差が1500万円近くあることに驚いた。いくら階数の違いがあるとはいえ。
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| No.129 |
南向きの住戸は眺望、日当たりとも、とてもいいです。
対して、西向きの住戸は西と北の角で、北側は大久保通り、 西側バルコニーの先は隣のマンションなので、眺望がありません。 それに賃貸中なので、オーナーチェンジ？ 南向きもだいぶ価格が下がっているように思いますよ。 |
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| No.130 |
ここ買うなら南向き５階以上じゃないと意味ないよ。南側LDはとても静かだよ。ただし、北側に主寝室が来る場合が多いので、多少は大久保通りの騒音が気になるかも。
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| No.131 |
南側高層階住民です。
5階を境にそんなに違うのですか？ 1・2階は広いわりに価格が手ごろで、日当たりもいいし、すごーく静かだし、悪くないのでは？と思っていましたが。 確かに新宿高層ビルなどの眺望はないでしょうが、前のマンションや家とは十分な距離があると思うのですが。 友人が住んでいるので時々お邪魔するのですが、 西側も7階より上だと隣のマンションにもかからないし、眺望いいですよ。 富士山がとてもきれいに見えます。 南側ほどではないけど、まあまあ静か。気になるようなら窓を閉めればまったく聞こえません。 |
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| No.132 |
ただいま南向き（角部屋）109平米・4ＬＤＫが売りに出ていますね。
南向きって久しぶりじゃないですか？ |
大人気です、あげます・もらいます板：
