広告を掲載
匿名さん
[更新日時] 2011-12-18 08:20:14
グランドメゾン桜坂ヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
名称 グランドメゾン桜坂ヒルズ
所在地 福岡市中央区警固3丁目70番
交通 福岡市営地下鉄七隈線「桜坂駅」徒歩5分
完成(竣工)予定 平成23年3月末
入居(引渡)予定 平成23年4月末
事業主 積水ハウス株式会社
管理会社 株式会社日立ビルシステム
設計・監理 株式会社Gデザインアソシエイツ
施工 株式会社 鴻池組
[スレ作成日時]2010-04-12 11:30:12
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市中央区警固3丁目4番21(地番) |
交通 |
福岡市地下鉄七隈線 「桜坂」駅 徒歩5分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
26戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン桜坂ヒルズ口コミ掲示板・評判
-
589
匿名さん
竣工前完売はただ安いだけだよ。
もっと高くても売れたってだけで、自慢にはならない。
いくら人気あってもMJR買ってから、家に友人呼べないでしょ。
-
590
匿名さん
近年、苦戦したGMの多いこと。別府、鳥飼、高取参番館、高宮邸、桜坂H、JVのパーシェイプ。
販売苦戦中も。百道浜F、百道浜V、桜坂F。草香江Tも微妙。
-
591
匿名さん
>589
ただ安いだけ?
588が挙げてる物件には6千万以上の部屋も含まれてるんだけど。
まだ適正価格ってのがわかってないのかな?
売れ残って、最後は値引きってのは、もともと適正価格じゃないってことなんだよ。
-
592
匿名さん
>589
貴殿の様な方が、GMの住民の質を下げていることに気付きましょう。
竣工前完売=市場の評価結果、売れ残るGMよりはるかに評価・価値が高い。
寝言は止めましょう。
-
593
匿名さん
GMより良い物件、盛りたくさんじゃないですか。売れた物件は、どこも立地が良いですね。
本来、GMが建てるべきでした。残念。
-
594
匿名さん
588
パークプレシャスやライオンズはいいかなぁと思うけど、後はパッとしないね。
実際そこに住みたいと思いますか?
あと、各デベの成功例ばかり挙げてもしょうがないよ。
-
595
匿名さん
パークプレシャスほどお金は出せないし、MJRやグランフォーレには魅かれない。
GM派では無いけど、結局GMかなぁ。
いい場所に作ってくれないかなぁ。
-
596
匿名さん
ここ最近良いと思われるのは高宮テラスと西新ステージくらい。2011は実際そうでもなかった。
GMの質が良いのは認めますが、立地も大事です。
-
597
匿名さん
西新ステージは、言うほどよくないと思います。囲まれプラス間口の狭い間取りで、最上階とその下の階を除き実は眺望は良くなさそう。
最近のGMの中では一番良い立地でしょうが、土地の売主は照栄。久々の竣工前完売は、戸数が少なかったことも大きく影響していると思います。
積水さんは、もっと良質の用地の取得に努力しなきゃ駄目ですよ。企業が手放す社宅跡などの好立地は、明らかに地場に負けている。人脈の問題でしょうかね。
-
598
匿名さん
〉597
いやいや、西新は意外に良さそう。最近みたら結構出来てて、照栄もなかなかやるなって感じ。
おっと、GMだった。
-
-
599
匿名さん
2011も良い場所だったけどな。西新のGMはしばらく出てなかったから売れたんだが、それ程でもないけどね。
-
600
匿名さん
まぁ、GMが福岡では良いマンションであることには変わりないですね。
-
601
匿名さん
-
602
匿名さん
福岡にはグランドメゾンというだけで、なんでもありがたがる盲目的な信者がいて利幅が稼げてるので、多少の立地条件でも安心して建てられますね。
-
603
匿名
-
604
匿名さん
>587
別に連投はしてなく、追い詰められもいないけど。他の書き込み者と勘違いするなよ、薬院君!
「福岡はGMしかない、他に選択肢の余地はないだろ」は正に語りに落ちる、みたいな事になろよ。
競合が無ければ、ビジネス競争原理の常として、進歩がなくなり、プライシングも思いのまま。消費者につけが回る。つまり
「競うべき物がないからこそ、GMは立地性に欠ける場所に雨後の竹の子みたいにタイルも削減して建てて、高い値段で売ろうとしている」という事かな。
さあ、どう切り返す。
-
605
匿名さん
確かに、財閥系の最近の場所もいただけないけど、むやみやたらには建てていないよな。なぜ、積水だけが建てまくるの? 競争相手がいないので、やりたい放題?
-
606
匿名さん
それは売上計画上、建てなければいけないのですよ。それ程、積水ハウス福岡マンション事業部のプレゼンスが大きいということ。
-
607
匿名
-
608
匿名さん
つまり、福岡事業部の所帯が大きいので質が担保されなくても、毎年かなりの規模の物件を売らないといけないと言うことになるねえ。漸く核心に迫れてきた。しかし、ダウンサイジングして損益分岐点を下げるとかしないと確実にブランド力は毀損されていくと思うよ。
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件