不動産屋を訴えたい

>>111
可哀そうに。きっとＮＨＫの仕業ですよ

お気持ちお察しします。

お気持ち察します。

訴えられた？

駅周辺は常連客しか受け入れないね、新規の客は相手しないから、HPにスタッフ一同並んで写真載ってるような所は、管理ムリしょ！

ウチの管理は東京ディフェンス（株）なんだけど、求人が「学歴不問」で、HP ・SNS での社長のプロフィールも学歴はアップしてないから、低学歴なアホなんだけど思う（私は都立国立高校卒＆法政大学法学部卒）。

だから、オタクも不動産会社のアホ社員よりエリートで煙たいから、弄られるんじゃないのですかね？

結論、ここの仲介業者はやめた方が懸命です。
（もし、こちらで契約を検討してたり、口コミ掲載を強要されているとしたら、一度これを読んで考え直した方が得策です。）

やめた方がいい理由は３つです
①確認がずさん。仲介業者としてのスキル不足・知識が乏しいので、トラブルにあう可能性が高い（実際トラブル３件も発生）
②担当者自体が人として未熟。悪いことが起きると他人のせいにする
③紹介できる物件が、悪質な管理会社の賃貸ばかり

知人はグールームという会社を利用したそうですが、仲介手数料が無料にプラスで、SDHよりずっと口コミや実績があるので、そちらの方がいいと思います。

以下、具体的な理由を記します。
①確認がずさん。仲介業者としてのスキル不足・知識が乏しいので、トラブルにあう可能性が高い
私はここの会社経由で賃貸を契約しましたが、SDHの確認不足により３つのトラブルが発生しました。

◆トラブルその１
入居日当日、もらった鍵が使えず1日部屋に入ることができなかった
（根本的な原因は管理会社だったとはいえ、事前に渡す鍵を確認しない仲介業者は初めてです。）

◆トラブルその２
zoom内覧で、物理的に搬入不可能な物を、可能と伝えてくる。
（前提としてzoom内覧のみ利用。東芝のドラム式洗濯機を搬入する前提で部屋を探していたので、洗面所付近の寸法を確認いただいたのですが、「洗面所の扉のサイズは７５センチ（実際は６３センチ）、搬入可能です。僕はもと引越し業者で働いたことがあるので、搬入可能ですよ」と平気で嘘を伝えてきます。）
（搬入時に本当に入るか気がかりだったため、「ここの部分がネックになりそうですが本当に入りますか？」と念入りに確認すると、少しうっとおしそうな態度で、当然入るにきまってるだろ、といわんばかりの態度でした。そこまで言うならと思い信じた結果、物理的に搬入不可能でした。入居した以上すぐ退去するにも違約金がかかるので、結局損するはめに。）

◆トラブルその３
その２で搬入できなかった洗濯機をめぐってのやりとりで、対応が嫌味っぽく不愉快でした。
（最初相談した際は、あわよくば私が泣き寝入りするのを待つかのごとく、ことを済ませる気満々で、謝罪の一つもありませんでした。）
（その後、私は知人の弁護士へ相談し損害賠償が請求できると知って、搬入できなかった洗濯機代と仕方なく購入した洗濯機代をSDHへ請求。洗濯機代は払っていただくようにできましたが、担当者が変に法律に詳しいので、なんとか自分たちの利益が少なくならないように誘導してきます。私としては洗濯機が搬入できないと知っていればこちらの物件を選ばなかったのに、残念な思いでいっぱいです。）

以上、①の具体的な理由です。

②担当者自体が人として未熟。悪いことが起きると他人のせいにする
（いただいた鍵が使えず部屋にはいれなかった際、仲介業者が100％悪いといわんばかりの態度でした。洗濯機代を請求した際も返事が遅く、言い訳として「全日本保証協会がコロナのせいで返事が遅い」とわけのわからないことを言ってきます。）
（また、洗濯機代をめぐってのやりとりでは、私が「裁判を起こしてまで請求するつもりはない」と伝えた際、「訴訟を起こしていただいても結構です」と。煽っているのでしょうか。不愉快な思いをしました。）

③紹介できる物件が、悪質な管理会社の賃貸ばかり
（こちらに関しては、まず前提としてSDHのビジネスモデルが、おそらく毎月支払う家賃の一部をもらってなりたっています。（毎月5,000?10,000くらいと予想）なので管理会社とそういった契約できている物件を紹介すると儲かります。）
（しかし問題はその管理会社が高額な退去費用を請求するようなめんどくさい会社ばかりということです。管理会社の口コミを検索するとすぐわかります。）

認知症の親に投資物件買わせた不動産屋。
契約時は一人暮らしで認知症と診断される直前だった。

書類を整理しているうちに契約書が出てきたので親を問いただすと、よくわからないまま判子を押してしまったらしい。
頭金はどうしたのか聞いても親切な人と銀行に行って手続きしてもらったとか意味不明なこと言ってる。

直接その不動産屋に出向いたが、出てきたのはゴリラ顔のストライプスーツ着た社長。客の前でタバコ吸いながら詐欺だと思うなら訴えろと。
今は訴訟に向けて弁護士とやり取り続けてる。

年寄り食い物にしてる悪魔みたいなやつら。地獄に落ちろ。
裁判が終わったら晒します。

中板住宅サービス　大和町

都内中板住宅サービス
令和4年　2月に賃貸契約を交わしました。営業から内覧させて貰いましたが、とにかくゆっくり見れない3-5分。それと水道や換気やドア等もチェックできる暇もなく何だか営業が、そわそわ時間を厳守されるような感じで終わりました。契約は済ませた物のその後に、不動産の専務から言われました。

オートロックだけど2階の部屋からは解除できない作りなので、お客さんが来たら2階から自分で入り口まで降りて解除され、訪問者を居れて欲しい。それ聞いた時に？耳を疑いました。その事で質問したら4万5千～程度のアパートコーポは、そんなものですよって言われました。

私は初期費用も判子も押した後だし、困っていました。生活に不便とストレスも感じますし。その後、別件で業者さんと契約の件で打ち合わせ。すると業者さんが6つある部屋で他に3つのオートロック解除が故障したままなんですよ。情報をお聞きしました。

これ？大家さんお知りなのかな？これ管理の中板住宅サービスさんで、もみ消しに
されているのでは。大家さんにいい顔された裏には、賃貸ユーザーは泣いてるのでは
事実　私がそうなので。

>>123 購入経験者さん

違う不動産屋に私も酷い目にあいました。
店長がデマを流し、それを信じた人に数年嫌がらせや脅迫をされ刑事事件に発展、その人は実刑になりました。
実行犯ではないから不動産屋は知らんぷり。
担当官庁は相談しても何もしてくれず。
ネットも自作の口コミで評価が良いと勘違いさせる。

悪徳不動産を排除するのは、どうしたらいいのか？
担当官庁が全く機能していないように感じます。

裁判大変ですが、頑張ってください。

>>123 さん

違う不動産屋に私も酷い目にあいました。
店長がデマを流し、それを信じた人に数年嫌がらせや脅迫をされ刑事事件に発展、その人は実刑になりました。
実行犯ではないから不動産屋は知らんぷり。
担当官庁は相談しても何もしてくれず。
ネットも自作の口コミで評価が良いと勘違いさせる。

悪徳不動産を排除するのは、どうしたらいいのか？
担当官庁が全く機能していないように感じます。

裁判大変ですが、頑張ってください。

大家、管理会社の契約無視があまりにも酷く、体調崩して引越しをしました。
不動産は契約違反を消費者センター等に相談しても、なにか対応頂けるわけではないため、新しい法律を作って欲しくて、polipoliという政治家へリクエストできるサイトに投稿しました。
良かったら以下サイトで賛同をお願い致します。不動産関係はもっと規制されても良いと思います。
https://polipoli-web.com/policy-requests/VAh8PUIj7KzsLuc04ehe

訴えるなんてしないで、話し合いましょう。きっと分かり合えますよ。

訴訟には慣れてるかも

訴訟には慣れてるね

千葉県　株式会社松宮商事から中古物件を購入しましたが，土地にコンクリートやら，ゴミが大量に埋まっており，撤去代金を請求しましたが，松宮商事は，こちらも知らなかった。中古で購入しているから知らないと，相談にも乗る気配なし。土地の境界線登記もされてなく，私道の登記もされてなく，松宮商事は，登記等は義務がなしと，どこまで，お客をないがしろにする不動産会社なのか？はなしあいにならないくらい対応悪い。こんな不動産屋は，認可取り消してほしい。

不動産屋はアレだからね。

何を言っているのか全く理解できない。
正気の沙汰じゃない。