1,000件を超えましたので、PartⅡをつくりました。
引き続き活発な情報交換の場にいたしましょう。
【参考】
物件ＨＰ↓
http://www.31sumai.com/mfr/F9905/
■しんゆり・芸術のまちＨＰ↓
http://www.shinyuri-art.com/
■アルテリッカしんゆり「しんゆり芸術祭」ＨＰ↓
http://www.artericca-shinyuri.com/
■万福寺土地区画整理組合ＨＰ↓
http://shinyuriyamate.com/
■アートセンターＨＰ(徒歩１分)↓
http://kawasaki-ac.jp/index.html
■聖マリアンナ医科大学ブレスト＆イメージングセンター(徒歩１分)↓
http://www.marianna-u.ac.jp/breast/
■小田急OX万福寺店ＨＰ(徒歩１分)↓
http://www.odakyu-ox.net/tenpo/manpukuji.html
■新百合ヶ丘総合病院記事(徒歩5分：2011秋開業予定)↓
http://www.townnews.co.jp/020area_page/02_fri/01_miya/2008_2/05_09/miya_top2.html
所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺6丁目7番4（地番）
交通：
小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩7分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.80平米～110.51平米
売主/販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主/販売代理：小田急不動産
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/F9905/
施工会社：三井住友・大和小田急共同企業体
管理会社：三井不動産住宅サービス
- 所在地： 神奈川県川崎市麻生区万福寺6丁目7番4（地番）
- 交通： 小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩7分
- 価格：7,700万円
- 間取：4LDK
- 専有面積：106.83m2
- 販売戸数/ 総戸数： 1戸（902号室） / 128戸
- 販売スケジュール・モデルルーム
販売スケジュール：
先着順受付中
販売事務所使用住戸
※価格改定
旧販売価格 : 8,980万円（旧販売価格公表時期 : 2009年8月）
新販売価格 : 7,700万円（新販売価格公表時期 : 2011年10月28日）
※先着順販売につき、販売済みの場合がございます。予めご了承ください。
※お申込の際には、申込証拠金2万円、ご印鑑（お認印）とご本人確認書類（運転免許証・健康保険証など）、平成21年・22年分の収入証明書（源泉徴収票など）をご持参ください。
モデルルーム：
棟内モデルルーム公開中［予約制］
ゆっくりご覧いただくために［予約制］での公開とさせていただきます。
ご希望の方は下記フリーコールまで事前にご連絡ください。
マスターアリーナ新百合ヶ丘口コミ掲示板・評判
| No.216 |
by 匿名さん 2010-06-20 17:06:33
ちょっと奥の千代ヶ丘住民です。
ここは駅近なのに、静かでよいところだと思いますよ。 「新ゆり山手中央通り」も、事実上行き止まりみたいな道路で、住んでいる人以外あまり通過しませんし。 電車の音も、車の音も全く気にならないと思います。 |
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|---|---|---|
| No.217 |
中央通りは車の量は多いですよ。道路側は音や振動が聞こえます。現地をよく観察したほうがいいです。
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| No.218 |
プライム道路側低層住人ですが、車の音はまったくと言っていいほど聞こえないですよ。
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| No.219 |
近隣住民ですが、車はある程度走っているけど、津久井道のような幹線道路ではなく、住民しか通らない（敢えてこういうつくりにしてある）ような道だから、音や振動など全く気になりませんよ。
ご安心ください。 |
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| No.220 |
兄弟マンション津久井道側住民です。現地は生活上毎日観察しています。
私のところは、線路や津久井道の音は結構します。（もう馴れてあまりきになりませんが） 当たり前ですが、振動などは全くありません。 くらべて、山手中央通りは、スピードを出して通過するような車は少なく、驚くほど静かです。 電車の音も含めて全く気にならないレベルかと思います。 このマンションで、車の振動を感じることなどあり得ないのは言うまでもないことです。 快適な住環境かと存じます。 |
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| No.221 |
10月まで販売休止って、なぜなんですか？
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| No.222 |
１０月に棟内モデルルームオープンってあるから、モデルルーム用地の借地期限が切れたからとかなのかもね。
ここはタワマンじゃないから高強度コンクリ事件じゃないでしょ（笑）。 |
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| No.223 |
どんなマンションなんでしょうね？
楽しみですね。 |
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| No.224 |
住環境、快適そうでよかったです。
静かで便利なところって、贅沢だけれど 結局そんなところを探してしまうんですよね。 |
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| No.225 |
本当だ。販売休止してる！！
どこも必死にイベントや特典でモデルルームへ集客しているのに 3ヶ月以上お休みって、かなりのんびりしてますね。 それとも、もう結構捌けたから余裕があるのかな？ |
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| No.226 |
あと何戸残っているんですかね？
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| No.227 |
三井の他物件を購入しましたが、ネットの物件概要にある残戸数は実際の数とは一致しません。
私も毎日チェックしたりしてましたが、実際はネットの残戸数より多くある場合が多いです。 |
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| No.228 |
キャンセルとか、何かと動きがありますからね。
残住戸数はある意味生き物。 でも三井は良心的な方だから、広告の内容は安心してよいと思いますよ。 一致しないことを、このデべだけ悪意に取る必要は全く無い。 |
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| No.229 |
三井は、良心的なんですか？
たとえば、良心的でないところって？ と聞きたくなってしまいますね。 |
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| No.230 |
ここ数年の間でも三井が絡んだ物件でニュースになるくらいの施工ミスがいくつか起きている。鉄筋不足なんて
ニュースでやられちゃったら、楽しみにしていたマイホームの夢は無残に崩れ去る。にもかかわらず、是正工事 したら問題はないと、合意解約は認めない。良心的といえるのかな。 |
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| No.231 |
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| No.232 |
当り前ですよ。
皆さんも気に行った部屋を検討する時間があったと思いますが その間はモデルルームでも販売中物件から除外してますよね。 検討中の部屋を他の人が来て契約してしまったら困りますもんね？ リアルタイムで在庫を反映しろという方が横柄ですね。 |
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| No.233 |
現在販売中の間取りを見ていて気になったのですが、
タイプ「100A」の「サービススペース」とはどういうものなんでしょ？ 一見、バルコニーにも見えますが違うんですよね。 サービスルームと同様、バルコニーに設定するには何か不足するものが あるのでしょうか。 |
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| No.234 |
これは廊下側ですね。
廊下の一部がふくらんでいるというか、 柱とパイプスペースの間に出来てしまった すき間でエアコンの室外機置場位にしか 使えないと思います？ |
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| No.235 |
２３３さん
室外機置き場になると思います。 掃き出しだったら、バルコニーとして使えるのでしょうにね。 ただ、玄関脇に室外機を置くと、冷房の際出る熱気が凄くて 玄関に立つのが辛くなるので、それなりにこのサービスバルコニーは便利だと思います。 |
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| No.236 |
外は共用廊下ですよ。
バルコニーにはならないと思うが？ |
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| No.237 |
三井は、おつむの弱い営業マンとばーさんでやってっから。
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| No.238 |
>237
「誹謗中傷、荒らし」と「建設的な批判」の区分は“対案”を示せるか否かにあると認識する。 つまり、○○は駄目だが、こういう選択肢がある、という事が言えるか否か。 では問うが、あなたが認識する「おつむの強い営業マンとピチピチの若いねーちゃんでやっている」デべはどこか？ 具体的な会社名が示せないなら、荒らしと受け取らざるを得ない。 おそらく具体的な会社の名前は言えないのだろう。 |
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| No.239 |
三井は、なんだかんだ言って相対的には最上級デベであることは間違いないでしょう。
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| No.240 |
万福寺の三井のアリーナシリーズはどれもいいよね。さすが三井って感じ。
間違いのない選択だと思う。 |
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| No.241 |
ところで、登記簿謄本はもう取得出来るんでしょうか。
マンションを購入するのは初めてなので… |
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| No.242 |
マスターアリーナってコンシェルジュなるものはいないのでしょうか？
いないのなら、うらやましいかぎりです。 何の役にも立ちませんよ。 その分だけ無駄に管理費を払っていると思うと悔しくなります。 |
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| No.243 |
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| No.244 |
242さん
マスターはコンシェルジュ常駐ではありません。 |
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| No.245 |
>>242
プライムのコンシェルジュに文句つけてた方ですね。 |
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| No.246 |
何か嫌なことがあったんでしょうが、そこそこ役に立ちますよ。それにプライムはコンシェルジｭを前提にしたポストの位置です。
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| No.247 |
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| No.248 |
宅急便の発送、来客用駐車場の予約、来客への案内、台車の貸出、配送業者の交通整理など
不在票なんてコンシェルジュがいなかったらポストに入れられないと思うけど？ |
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| No.249 |
248さん
宅配業者の不在票ね！なるほど。 そう言った管理人的な業務も、コンシェルジュの仕事なんですね。 コンシェルジュ不在でも、マスターは宅配ロッカーもメールボックスも あるのでその辺は大丈夫そうですね。 |
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| No.250 |
管理人常駐マンションに住んでいますが、
宅配便を外に出ないで手続きできるのは助かります。 また２４時間常駐の安心感もあります。 反面、１日に何度も窓口前を通る時には挨拶に気を遣ってしまうので、 わざわざ他の玄関口を廻って出入りすることがあります。 気にしない方は全く問題ないと思いますが。 マスターは、憩えるような公共の場所はないようですが、 今住んでいるマンション、広い玄関ホールのテーブル・椅子を 時には外部の子供達も含め占領し、騒がしくなることを思うと、 何もないところがかえって良いと思います。 もちろん管理費も下がりますし。 |
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| No.251 |
249さん
プライムにも宅配ボックスはありますよ。 ただ、ポストが各エレベーター下についているので 鍵を開けてもらはないと、そこまで行けないんです。 宅配ボックスのレシートをポストに入れることになっているようです。 郵便局は宅配ボックスを利用しませんし。 |
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| No.252 |
今時のマンションのポストって、エントランスのところで外からいれて内側から取り出す方式が普通だけどね。
郵便配達員とはいえ外の人が入るってことはセキュリティ弱くなるよね。 |
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| No.253 |
新百合ヶ丘総合病院は当初の計画では23年秋に開業となっていましたが、
平成24年春の開業となったんですね。 現在は病院の入口となる道路工事の為、周辺の山林伐採が行われているようです。 病院は全19科・377床と大規模なものなので、マスターアリーナ住人とっては いざと言う時に頼れる安心材料となりますね。 |
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| No.254 |
ずいぶん形が見えてきましたが、通り側は予想以上に北側に向いているように感じられました。
ということは、反対側は逆に予想以上に南側に向いているということでしょうか？ |
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| No.255 |
とにかく予定通り図面通りです。
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| No.256 |
この病院の進入路は麻生警察から郵便局に続く道と接続するんでしょうか？
もしそうだとしたら、この道路はマヒ状態となりますね。 |
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| No.257 |
プライムの保育園は流れたようですよ。１億円前後の２戸が残っていましたが、住居は完売となったようです。
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| No.258 |
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| No.259 |
病院行のバス便が想定されます。小田急バスが運行させるのか、病院が送迎バスを出すのかは不明ですが、いずれにせよ渋滞になることはないでしょう。
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| No.260 |
郵便局から麻生警察を通ってビブレに抜ける道は
今でもマヒ状態ですよ。 私は絶対通りません。 ただし、郵便局から平尾団地方向は混みません。 さらに病院の進入路ができたら山手中央通りに 車が迂回してくるのが心配です。 |
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| No.261 |
新百合ヶ丘のあの立地で9,000万円台って、三井のマンションってほんとブランドですよね。
庶民の住むマンションじゃないです。山手線内側価格ですよ。 |
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| No.262 |
外壁の色が薄クリーム色で高級感に欠けると感じるのは私だけでしょうか？
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| No.263 |
私も外部の者なのでＨＰでしか建物のイメージはできませんが、モデルルームに行かれた人や
それこそ契約まで進まれた方はタイルの色を了承のうえで契約されているはずでしょう。 |
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| No.264 |
外観の色ってCGと実際とは違ってたりするから、できてみたらおやって感じのケースが結構あるよ。
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| No.265 |
テナント何が入るか気になります。
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| No.266 |
テナントはプライムがあの惨状だから、全滅かもね。
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大人気です、あげます・もらいます板：
