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豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿弐(二十ニ)

 
匿名さん　2010-02-01 06:09:44
【地域スレ】豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の住環境｜ 全画像 最新の検討スレ 関連スレ マンションWiki

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主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

世間は不況の嵐が吹き荒れていますが
未来を見据え中身のある話題でこの地域のことを語り合いましょう

壱代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44264/
肆(四)〜廿(二十)代目スレまでは過去スレッドを参照してください
廿壱(二十一)代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62971/ 元のサイズの画像を表示

 
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豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿弐(二十ニ)

   

No.1  
by 匿名さん　2010-02-01 07:34:41
とうとう22スレ目ですね。

昨年末ごろからは、豊洲の新規供給も少なくなり、有明の話題も多くなってきました。
今年に入ってからは、市場全体に新築物件が少なくなったこともあり、中古の話題が増えたように感じます。

経済環境の急激な悪化に伴い地合が悪い中、開発に不透明感が漂う有明の中古価格は下降しつつあるように感じます。
有明物件は、修繕積立金問題などの問題を抱えてることも原因ですが。

さて、22スレ目の最後にはどのような状況になっているのでしょうか。湾岸物件の移り変わりは早いですから。。。。
No.2  
by 匿名さん　2010-02-01 07:57:04
有明は不遇の土地ですよね。

もともと微妙な土地であるにもかかわらず、豊洲の開発によって期待させられ、、、台場に近いと乗せられ、、、オリンピックが決まると開発が急激に進むと期待させられ、、、、大学が来ると期待させられ、、、、、商業施設が来ると期待させられ、、、、マンション価格は高騰。

すべて裏切られてきました。
今回の騒動は、単に有明が価格の調整局面に入ってきたのを表しているのだと思います。
期待だけで上げてきた土地は下がるものですよ。

いままで期待だけであげた価格を維持してきたほうが奇跡だったのですから。。。
No.3  
by 匿名さん　2010-02-01 07:59:14
シンプルに

1 利便性が高い、大きな駅に近い、地名が全国的に有名など人気がある場所
豊洲駅3分（駅出入口新設後）、銀座5分

2 近くにマンション用地がなく、待っていても新たな新築マンションは出来ない
泣いても笑ってもThe Symbolが最後。

3 物件そのものに、他には無い何らかの特徴、高級感、品格、希少性がある
財閥系、フルスペック（一部耐震）、ホテルライクな仕様。

4 分譲時は、好景気で価格が高騰している局面ではなかった
原油高前の手抜きなし物件。豊洲の開発計画が順調に進んでいる。
価格が高騰するのはこれから。
No.4  
by 匿名さん　2010-02-01 08:05:12
オリゾンマーレの場合

1 利便性が高い、大きな駅に近い、地名が全国的に有名など人気がある場所
駅から３分、銀座１5分
品川まで15分。新宿・渋谷まで直通。

2 近くにマンション用地がなく、待っていても新たな新築マンションは出来ない
有明は東京都の土地が多く、簡単に開発できない。

3 物件そのものに、他には無い何らかの特徴、高級感、品格、希少性がある
プール・バーのあるマンション。エントランスには池や滝だってある。

4 分譲時は、好景気で価格が高騰している局面ではなかった
激安価格で分譲。平均坪180万。
低層階では坪150万で分譲された。
No.5  
by 区分所有者　2010-02-01 09:00:16
>>4
1・・ゆりかもめ線は大きな駅とはいえない。全国的に有名な有明は別の場所です。
2・・周りの土地はすべて私有地だったはず。いつ建築計画があっても不思議ではない。
3・・今とあってはプール＆ジムに希少性があるとは言えない。少なくとも有明では。

嘘はいけません。
No.6  
by 匿名さん　2010-02-01 09:04:44
オリゾンマーレが分譲された当時は、
他エリアのマンションも安く分譲されていた。　

オリゾンマーレだけが激安だったわけではない。
No.7  
by 匿名さん　2010-02-01 09:26:44
当時は、ゆりかもめ線も延長されておらず、埋め立ても完了してなかった(笑
手ごろな価格で、当時は豪華な共有施設、そして贅沢な専有部仕様だったので、上がるのは目に見えてた。
でも平均倍率は３倍くらいだった記憶あります。
No.8  
by 入居済み住民さん　2010-02-01 10:27:49
話は変わります。　豊洲,有明地域は深川郵便局から新設の晴海郵便局に管轄が移ると連絡がきました。
ついでに豊洲、有明も中央区に編入できませんかね？
No.9  
by 匿名 　2010-02-01 10:31:44
プール、事務なんていらない。そんなことで分譲価格や管理費吊上げられるのは嫌だ。
ディスポーザもいらない。これ管理費上がるんで。

余分な設備つけて高く売ってるだけじやん。
No.10  
by 匿名さん　2010-02-01 10:36:36
それは初耳でした。
将来の計画人口考えると江東区は手放さないでしょう。
地図みると、江東区が埋め立てにより陣地をどんどん広げています(笑
No.11  
by 匿名さん　2010-02-01 10:38:56
>>09
＞プール、事務なんていらない。そんなことで分譲価格や管理費吊上げられるのは嫌だ。
質素な物件でてくるまでお待ちください。
つか、タワーで質素な物件というとＵＲがお勧め。
お台場のシーリアもUR物件ですよ。
No.12  
by 匿名 　2010-02-01 10:42:54
結局、余分な施設付けないと高く売れないんでしよ。
No.13  
by 匿名さん　2010-02-01 10:46:29
>>12
ま、そういう見方もありますね。
それで買う人がいるんだから商売としては成功なわけですが．．．．
ただの寝るとこなら、他にもたくさんありますよ。
No.14  
by 匿名さん　2010-02-01 10:53:10
プールはあまり使わないよね、実際。
ジムは便利。雨の日でも運動が出来る。
あと、スパが羨ましいですよ。BMAのとかいいよね、確かに。
No.15  
by 匿名さん　2010-02-01 10:56:52
春の上京者需要も皆無でますます苦境に追い込まれてますね。
No.16  
by 匿名さん　2010-02-01 10:58:32
他の地域よりはマシなんじゃない？
今、絶好調の地域って、スカイツリー付近くらい？？？　
No.17  
by 匿名 　2010-02-01 11:01:17
近くにジムがない田舎なら欲しいけど、余分な施設をなくして安くして欲しいな。
No.18  
by 匿名さん　2010-02-01 11:10:24
余分な施設をなくて安くした晴海でも手が届きませんでしたか？
No.19  
by 匿名さん　2010-02-01 11:10:24
この一帯を検討されてる方は住民板は読まないほうがいいですね。
それと地震も忘れましょう。
No.20  
by 匿名 　2010-02-01 11:37:03
奇型の魚が泳ぐ汚染の海なんか気持ち悪くてみたくない。カネもらっても住みたくない。本当に人体に害はないのか？
No.21  
by 匿名さん　2010-02-01 11:40:48
>>20
いつの時代のことを言っているんだか。。。。
お金出しません。住まなくても構いません。
毎日食べる食材の生産地（国）も確認して、充分加熱してから食してください。
No.22  
by 匿名さん　2010-02-01 11:48:51
>>20
おたくも十分奇形ですよ・・。
No.23  
by 匿名さん　2010-02-01 12:16:11
東京湾の生態を気にして犯罪の多い西部に住むの巻。
No.24  
by 匿名 　2010-02-01 12:16:37
知らないって怖い…。東京湾が、いつの間に浄化されたんだ。毎日死体が見つかってるし…
No.25  
by 匿名 　2010-02-01 12:17:29
豊洲なんて、族の溜まり場じやん(爆)
No.26  
by 匿名さん　2010-02-01 12:22:07
一家が死体になるよりましかと。
No.27  
by 匿名 　2010-02-01 12:22:58
昨日の２１時からＮＨＫでやってた。湾岸では、毎日身元不明の死体が見つかります…。
そんなとこ住めるかよ。
No.28  
by 住民　2010-02-01 12:23:57
やはり不景気だからでしょうか。
東京湾の水を飲んだり、暴走族のたまり場におびえたりする方々のスレッドになっていますね。
No.29  
by 匿名さん　2010-02-01 12:24:22
「賊」の溜まり場よりいいね。
今の豊洲にヤンキーはいないが。
No.30  
by 匿名さん　2010-02-01 12:41:14
＞昨日の２１時からＮＨＫでやってた。湾岸では、毎日身元不明の死体が見つかります…。
その番組見てないけど、どの湾岸？？
不謹慎だけど、死体となった場所を調べて、その地域を避けたほうが・・・・
No.31  
by 匿名 　2010-02-01 12:42:38
そんだけ突っ込みどころ満載のエリアなんでしよ
No.32  
by 匿名 　2010-02-01 12:44:31
湾岸署とかいってた。ＮＨＫの特番でやってた。
No.33  
by 匿名さん　2010-02-01 12:46:13
全国で消費されているスズキの30%が東京湾産。
No.34  
by 匿名 　2010-02-01 12:48:20
晴海街道で、族がブットんでるぜ
No.35  
by 匿名さん　2010-02-01 12:54:48
環境省が毎年発行している「化学物質と環境」(年次報告書)にはスズキのPCB等の内分泌攪乱物質濃度が公開されており、東京湾におけるスズキのPCB濃度が高くなっているので、妊婦が摂食する場合には専門家に相談することが望ましい。
No.36  
by 匿名さん　2010-02-01 13:37:58
そもそも江東区はガラ悪いでしょ
あれだけ道が良くて広いんだから族は集まるよね
春が楽しみだね

去年の夏、同じ年らしきオトコに絡まれて40すぎなのに「お前どこ中だよ」とか言われちゃったし
江東区恐るべし
No.37  
by 匿名さん　2010-02-01 13:41:44
道路の向かい側はそんな感じのオッサンおるなw
No.38  
by 匿名 　2010-02-01 13:46:47
タワー在庫が終れば、デべは渡り鳥のごとくまた新興住宅街を美化して高値で売るんだろうな。
No.39  
by 住民　2010-02-01 13:48:24
↑警察官に職務質問されたアル中（あるいは薬物中毒）の話ですか。お気の毒です。
No.40  
by 匿名さん　2010-02-01 13:48:47
タワーの在庫処理・・・あと何年かかるんだろう
No.41  
by 住民　2010-02-01 13:49:33
↑訂正、>>36です。
No.42  
by 匿名さん　2010-02-01 13:53:06
＞去年の夏、同じ年らしきオトコに絡まれて40すぎなのに「お前どこ中だよ」とか言われちゃったし
笑った。
相当、幼い風貌？？？

タワーの在庫処理か．．．まずはＷＣＴをなんとかしないと。
No.43  
by 匿名さん　2010-02-01 13:56:22
豊洲のまっ暗タワーとかこの先
どうなっちゃうんですか〜？
No.44  
by 匿名さん　2010-02-01 13:57:11
いいえ
江東区の人はアル中とか薬中とかそこまで悪い人はすくないんじゃないですか
ただ、普通にガラが悪くてアル中手前みたいな人が異常に多いだけなんです

ウチの高校の自称番長も江東区の人でエスカレーター式の付属でもちろん高卒。
地元の友達ももちろん中卒もしくは高卒。
自称族「悪神」所属なのにお金がないから乗り物はバイクじゃなくて自転車のチョッパー
実家のすし屋を継ぐのがイヤで家出して魚屋になりましたから
江東区はいいところですよ
No.45  
by 匿名　2010-02-01 13:57:23
タワー完売まで3年はかかるだろうね。豊洲から脱出するには時すでに遅しか…。
人が住む場所じやないわな。
No.46  
by 匿名 　2010-02-01 14:02:00
江東区の平均学歴って高卒か、よくて日東駒専じやねえの？そうじやなきや、こんなエリアで子育てしないって。
No.47  
by 匿名さん　2010-02-01 14:02:48
一度、タワーに住めるといいな。（涙）
No.48  
by 匿名さん　2010-02-01 14:06:28
このエリアのタワマン住民は、江東区出身者は少ないみたいだけど。
No.49  
by 匿名 　2010-02-01 14:10:16
未入居分の管理費とかはデべもちでしよ。リーマン前の企画だろうし、こりや相当ふっかけないと利益でないね。
No.50  
by 匿名さん　2010-02-01 14:11:57
>>47
住むだけなら賃貸っていう手も・・・(涙)

>>48
言っても無駄．．．つか「江東区の平均学歴」とか言ってる人の知的レベルには合わせ切れない。
No.51  
by 匿名 　2010-02-01 14:13:33
奇型の魚が泳ぎ死体が浮かぶ海。族が走りまわる道路。

こんなてこで生活できるかよ～～～～～～～。オレは、豊洲からはいあがってやる！西に住むぞ～～～～～～～
No.52  
by 匿名さん　2010-02-01 14:16:20
完成在庫は上物にも金利がかるからねぇ
いいことないし、どこかがはじめたら、棟内モデルルーム内覧会開催中のたれ幕がいっせいにかかるんじゃない
住んでる人は最悪だよね
No.53  
by 匿名さん　2010-02-01 14:18:38
どんなてこで生活しているのですか？
そのてこが売っている店を教えてください。
だから、ネガはアレだっていわれるのですよ。
No.54  
by 匿名さん　2010-02-01 14:22:04
なんで世田谷厨しかいないの？
No.55  
by 匿名さん　2010-02-01 14:26:00
でも豊洲の人がキモチわるいのが

地元っぽい人は馬鹿にして
突っ込まれるとネガあつかいでロジックなし

マンション市況全体が厳しいだし、上がった時に買ってしまったんだから
割高なのは仕方ないんだから、文句言わずにおとなしく住み続けていればいいのに。。。。

なんで築浅の中古が異常に多いんだろう。。。
住みやすいところなんですよね
No.56  
by 匿名さん　2010-02-01 14:29:42
>>54
失礼な（－＿－メ
ちゃんと、有明中学校もあります。
No.57  
by 匿名さん　2010-02-01 14:31:08
>>54

この人定期的に同じコピペするよね
No.58  
by 匿名さん　2010-02-01 14:31:50
ほう。築浅の中古が世田谷には少ないと言いたいのか？
それは住みやすいところだから、少ないんだよなー？
ロジカルに証拠を示したら、ロジカルに返してくれるのかな？
ネガがロジカルに返さないで居なくなるから、真面目につきあう住民が減ってきたのさ。
No.59  
by 匿名さん　2010-02-01 14:45:08
豊洲の中古タワー物件で買値より安く買えた事例ってどれだけあるの？
ロジカルでしょ。
No.60  
by 匿名 　2010-02-01 14:50:09
売り値を気にするってことは、他に引越したいからでしよ。
デべの宣伝に騙されたのは自己責任ですよ。そりや銀座に近いだけで倉庫街には住めないでしよ。
No.61  
by 匿名さん　2010-02-01 14:50:48
>>59
おおっすごいわかりやすい
人気あるじゃないですか


>>58
はちょっとですね・・・
だって豊洲って築浅しかないし、誰も世田谷の話題だしてないよ

なんか、同じ住民の中でもレベル差がありますね
No.62  
by 住民　2010-02-01 14:50:59
>>51
水だけでなく、魚も調達する方ですか。冬は大変とお聞きしております。
警察に職質されたり、族にいじめられたりする前に、早く西へ移動してください。
またあさったゴミ箱は元に戻して置いてください。
No.63  
by 匿名さん　2010-02-01 14:52:59
騙された根拠をロジカルに説明できないじゃん。
No.64  
by 匿名　2010-02-01 14:55:00
新築タワーが売れない根拠示せないじやん。
No.65  
by 匿名さん　2010-02-01 14:59:51
しかし。。
今日は雪が降るから休みにしたのか？君ら。
No.66  
by 匿名さん　2010-02-01 15:02:44
耐震ツインが売れ残ってるのは1LDK4LDKを作り過ぎたからだよ。
No.67  
by 匿名さん　2010-02-01 15:04:16
3-1街区需要を待ってるから値下げもしない。
No.68  
by 匿名さん　2010-02-01 15:11:53
世田谷も暴走族とかガラ悪いの多いよな。
通行車両の邪魔して喧嘩沙汰とか
どこの田舎もんだよって感じですね（笑
No.69  
by 匿名さん　2010-02-01 15:20:01
おお今日初世田谷ネタ。。。
なんでここで世田谷がでるんだろう。。。

これって言い出したらキリがないよね
No.70  
by 匿名さん　2010-02-01 15:27:31
ガヤネタが万延するなど、ネタ切れのようなので、ちょっと気分を変えて

■ 松江市もＬＲＴ電車　開業は２４年度以降　2010.1.4 09:09
　http://sankei.jp.msn.com/politics/local/100104/lcl1001040915001-n1.htm
　松江市は、低床式路面電車を運行するＬＲＴ（軽量軌道交通）を平成２４年度に開業することを決めた。ルート案は、ＪＲ松江駅と一畑電車しんじ湖温泉駅を結ぶ路線で、同市は２月にもＬＲＴ導入を考えるシンポジウムを開く。
　松江市はＬＲＴの運行で、車の排出ガス削減による地球温暖化防止への貢献を期待。昨年１１月には有識者らでつくる市新交通システム研究会（座長・谷口守筑波大学院教授）が初会合を開き、今年６月にも導入に向けた提言をまとめる。
　ルートはＪＲ松江駅～松江しんじ湖温泉駅を基本に、松江城、市総合体育館、島根大、県立美術館近くなどを通る４路線が検討されている。
　同市は今後、事業の採算性や運営方法などを詰めていく。ＬＲＴをめぐる動きでは、富山市は１８年から第三セクターで運営。大阪府堺市では、巨額の事業費などのために導入計画がストップしている。
　ＬＲＴは、高齢者や身障者でも乗りやすい低床（ノンステップ）の車両を運行。動力システムも環境に配慮した蓄電式で運用される。
----

エコだし、近未来的だし、現都知事の間に決めて頂きたい。
元のサイズの画像を表示
No.71  
by 匿名さん　2010-02-01 15:59:10
ネガでもない最悪の荒らしなので削除依頼しておきます
No.72  
by 匿名さん　2010-02-01 19:46:43
コストコが有明に出来れば流行るね。
No.73  
by 匿名さん　2010-02-01 20:27:22
有明を検討する人が増えて大変うれしく思います。
今はどう考えても割安放置な価格帯であり、かなりお買い得な場所といえます。

71平米が3500万円以下で買える地域が他にあったら教えてほしい。


今後の有明の予想
・IKEAが来る
・コストコが来る。
・クイーンズ伊勢丹が来る。
・広大な公園が整備される。

非現実的なものとして、、、
・オリンピックが来る
・オリンピックに合わせて新駅開業
・箱物施設建設
No.74  
by 匿名さん　2010-02-01 20:36:21
坪160万円で3ヶ月売れなかった部屋だろ。。。。
No.75  
by 物件比較中さん　2010-02-01 20:41:48
本当に坪単価150万の物件が流通市場の中心になれば有明の中古の人気は
あがるでしょうね
ただ、そんな物件はほとんどないし、成約がでれば売主は価格を見直すので
そんなには人気はあがらないんじゃないですか
低値安定現状維持というところで

城東エリアでは複合商業施設があることがあたりまえですから商業施設で人は動かないですよ
No.76  
by 匿名さん　2010-02-01 20:49:55
何度も言っているが、オリゾン坪160万で買えるのは低層階のみ。
高層階は高値で取引されている。
中層階以上なら180万。高層なら190万から220万程度で売買されている。
No.77  
by 匿名さん　2010-02-01 20:56:49
クイーンズ伊勢丹が来る計画なんてないでしょ。適当なことを言わないように。
有明で高級スーパーなんか続かないですよ。みんなぎりぎりローンで生活に余裕ないから。
ＩＫＥＡができてなんかいいことありますか？家具屋なんて普段用ないでしょ。
No.78  
by 匿名さん　2010-02-01 20:58:12
有明は「予想」しかない場所。
実際はなんにもない。将来計画もすべて挫折してる。
No.79  
by 匿名さん　2010-02-01 21:02:24
>>73
有明の将来予想に
　・スターバックス
　・ファーストキッチン
　・和食の美味しいファミレス
も追加しておいてください。
あくまで当方の個人的な願望です。徒歩でいければちょっと離れた場所でもＯＫです。
No.80  
by 匿名さん　2010-02-01 21:07:54
>>78
有明の計画の挫折といえば、青島くんの時代に遡るので、そんなに慌てず気長にお待ちください。
今は、後退はしていません(^^;
亀の＊＊により、道路と橋は着実かつのんびりと進んでおります。
No.82  
by 匿名さん　2010-02-01 21:11:38
>>81
質問なんだが、
その4Fの部屋で、現在居住じゃないの？
しかも、相当痛んだままでしょ．．．．だから内覧した人がみな逃げるのかと。
↑これ当たってると思うんだが。
No.84  
by 匿名さん　2010-02-01 21:14:30
子供がいる部屋はどこでも痛んでるもんですよ。
別にこの部屋だけが傷んでるわけではないし、リフォームすれば新築同様になります。
No.85  
by 匿名さん　2010-02-01 21:15:01
（Ｔ＿Ｔ）．．．先週も、先々週も．．．．いつまで続くのか．．．
No.88  
by マンコミュファンさん　2010-02-01 21:23:00
この方定期的に同じ書き込みをしますね

なぜですか？迷惑メール？
No.89  
by 匿名さん　2010-02-01 21:26:25
買いあがる・・・これだけ中古あるのに
釣りなのか
No.91  
by 匿名さん　2010-02-01 21:27:50
>>90
悪いが、肝心の専有部をぐちゃぐちゃ状態で内覧させたら、決まるもんも決まらんぞ。
No.95  
by 匿名さん　2010-02-01 21:52:45
イケアが進出するって噂がありますね。街もにぎやかになりそうです。
No.96  
by 匿名さん　2010-02-01 22:20:16
>>95
55階建てはどこいった？(笑)
No.97  
by 匿名 　2010-02-01 22:28:11
昼はジヤリトラ・夜は族が出没する晴海街道。奇型の魚が泳ぎ毎日死体が見つかる東京湾。そんな環境で生活できるかよ～～～～～～～～～。
No.99  
by 匿名　2010-02-01 22:32:08
族がタムロする倉庫街。昼下がりの情事を楽しむ豊洲団地妻。

なんなんだここの町は！！！！！
No.100  
by 住民　2010-02-01 22:32:40
だから有明は別スレにすれば良かったのに。
No.101  
by 匿名 　2010-02-01 22:33:19
有明ウザイ。マジでアク禁依頼だすは
No.102  
by 匿名　2010-02-01 22:34:27
どうでもいいけど豊洲に倉庫なんてあったっけ？
No.103  
by 匿名 　2010-02-01 22:35:43
そうだよ。有明は、別スレたてて一人でやってろよ。
ここは豊洲をからかって楽しむ場だぞ。
No.105  
by 匿名　2010-02-01 22:41:28
も～頭にきた～～。有明アク禁にしたる
No.107  
by 匿名さん　2010-02-01 22:48:19
まさにこの辺は落ちてくるナイフ。
No.109  
by 匿名　2010-02-01 22:49:44
有明アク禁依頼メールだしといた
No.111  
by 匿名 　2010-02-01 23:01:00
この版いらない。あきた。
No.113  
by 匿名さん　2010-02-01 23:14:44
じゃ、俺は、3550万円で行く。

なんて、なるかい！
No.116  
by 匿名　2010-02-01 23:21:31
買わなきやいいじやん。ところであんたどこの不動産や？内覧の予約したいんで教えてちよ
No.118  
by 匿名さん　2010-02-01 23:56:40
行こうと思ってる人までひいちゃうよ。
もしかして、それが狙い？
新種のネガでしょうか。
No.119  
by 匿名さん　2010-02-01 23:58:54
ヤフー不動産のどの物件？オレも予約したいんで教えて～。
ついでに電話もするんで。
No.120  
by 匿名さん　2010-02-02 00:05:17
だいたい　今時　晴海街道なんて言う人　オラびっくらこいたズラ！
　
No.121  
by 匿名　2010-02-02 00:44:53
160万、160万と念仏のように唱えてる人は業者さん？売主さん？
最近本気でかわいそうになってきた、誰か買ってあげて！

それともオイラみたいなお人よしをだます催眠商法ってやつか？有明は160万って刷り込まれました。
No.122  
by 匿名さん　2010-02-02 00:55:03
オリゾン４Ｆの物件、住友不動産販売 八重洲営業センターが、専属だと．．．．そりゃダメだろ。
No.123  
by 匿名さん　2010-02-02 01:04:13
オリゾンマーレ４Ｆ3600万。ここでは有名な部屋ですよね。お子さんがいてお部屋が汚くて
もう3ヶ月シコっていて、毎週もう売れますよ・・・内覧予約がいっぱいでたいへんです
私が買います。値引きは100万まで。。。今日の情報だともう50万まで値引き
どこの仲介屋・・・すてっ☆かは知りませんが売主さんが可哀想

No.112 by 匿名さん 2010-02-01 23:06
有明の71平米、我が家も今週末内覧しますよ。
もちろん買い付け証明出す予定です。
3500万は割安ですので、満額で入れる予定です。
絶対買いたい。

でもこの板で買い付け証明を満額で出すという方がいるのでこの方におゆずりしましょうよ
この件は以上終了ということでお願いいたします
No.125  
by 匿名さん　2010-02-02 02:28:25
５階　66.08㎡　１ＳＬＤＫ　３２００万円（坪１６０．１万）　平成２１年４月　９日

これ、まだ売ってるの？
No.127  
by 匿名さん　2010-02-02 08:06:03
売れない理由は駐車場がないからです。都心もしくは駅近ならともかぐ有明で車なしてのはきつい。
No.131  
by 近所　2010-02-02 08:48:10
その他にオリは住民の多くが低品質で
不快指数が高いとのことです。
仕事もまともでない二流会社の人もいるそうです。
No.132  
by 匿名さん　2010-02-02 08:50:31
有明はスーパーすら無いから、車無いと死ぬでしょ。
だから安くても誰も買わない。
No.134  
by 匿名さん　2010-02-02 09:19:59
誰も買わなかったら、誰も住んでいないだろ。
言ってることと現実が違う。
No.136  
by 匿名さん　2010-02-02 09:31:28
いつまでたっても、今週末に・・・。
来週も今週末なんだろね。
No.138  
by 匿名さん　2010-02-02 09:39:35
殺到中なら、希望を出すまでもないと思うのだが。
良かったですね。
先に希望を出された方々に誠意を持って対応されてください。
No.139  
by 匿名さん　2010-02-02 10:23:54
大手企業でない人が多いと品がなくなるから
いやですね。有明はそういうのが好みそうだが。
No.140  
by 匿名さん　2010-02-02 10:35:58
BMA以降はそれなりの価格はするぞ。大手は多い。というか、それ以外は厳しい。
ご心配召されるな。
No.141  
by 匿名さん　2010-02-02 10:41:52
昨夜は、予報どおりの大雪となりました。
降ってるときは、積もりそうな勢いでしたが、朝になったらすっかり溶けてて残念でした。
どうやら今年も暖冬らしいので、広大な雪景色は見られないかもしれません。
No.142  
by オリゾン住民　2010-02-02 11:12:33
>>No.132 by 匿名さん 2010-02-02 08:50
＞有明はスーパーすら無いから、車無いと死ぬでしょ。
スーパーはまだ無いですね。
車無くてもみんな生きてます。
カーシェアリングってご存知ですか？
15分単位に使えるので、非常に重宝しています。
マンション内の車は居住者専用ですし、
以前はBMA前にあった公開ステーションも、ローソン付近に移動となり、使いやすくなりました。
都心に近づくにつれ、月極駐車場代も高額になるし、マンションの規模に関係なく、今後もカーシェアリング施設も標準になっていくと思います。
新築・中古問わず物件検討の際には、要チェックだと思いますね。
（新しいタワーでは多いはずですが）
No.143  
by 匿名さん　2010-02-02 11:24:26
たしかにみなさんカーシェアリングを利用しているのでご自分でクルマの利用はしないようですね
クルマを使う方は少ないのです駐車場もすぐに借りれそうですね

No.717 by 匿名さん 2010-02-01 02:08
残念ながら駐車場の空きは入居以来ありません。

近所のTimesという月極めの駐車場も満車状態です。Timesはわかりませんが、
オリゾンマーレの駐車場は60人以上の待ちだったと思います。私も1年以上待ってるのですが、、、、

ご近所のガレリアグランデですと、駐車場の待ちは10人程度と極端に少なくなると聞いたことがありますので、
そちらも検討したらいかがでしょうか
No.144  
by 匿名さん　2010-02-02 11:45:43
車でスーパーに行かないといけない時点で
一般的にアウトなわけだが。
カーシェアリングがなんだって？
No.151  
by 匿名さん　2010-02-02 12:44:22
有明と新川崎シンカシティが重なって見える。
No.152  
by 匿名さん　2010-02-02 12:53:36
新川崎シンカシティってあまり一般には知られてないので、有明と似てる部分の紹介どうぞ。
重なって見える場合は、メガネが合わないのも原因の１つかと(^^;
No.153  
by 匿名さん　2010-02-02 13:19:58
何も無いのと、開発が着手されなかった所が似ています。
あちらは貨物でこちらは運送業。
あちらはスーパーの出店計画まで白紙になり、
計画がももと無いこちらよりピリピリしてますがね。
No.154  
by 匿名さん　2010-02-02 13:23:02
川崎と豊洲との明暗のギャップも似てる。
No.155  
by 匿名さん　2010-02-02 13:27:03
なにかと思えば、スーパー。
スーパーなら出来るよ。
あとはなにが出来れば満足ですか？ネガさん。
No.156  
by 匿名さん　2010-02-02 13:32:17
あなた本気で言ってます
また削除されますよ
クルマでないとスーパーにいけない立地がどれだけ不便なのか
本気で購入を検討している人間ならそこで生活することもイメージするでしょうし
家族のことをかんがえたらこれからスーパーが数にはできるかもしれない。ようなところ検討できないハズですよ

あなたはマンション購入検討者ではないでよね。何者なんですか
No.157  
by 匿名さん　2010-02-02 13:35:36
↑
笑
荒らしだな。削除依頼しておくよ、お望みどおり。
住民は現状でも満足して暮らしている。
満足できないあなたが、わざわざ非難することでもない。
検討できないなら、他行けよ。
No.158  
by 匿名さん　2010-02-02 13:38:55
スーパー出店のソースはどこ？
No.159  
by 匿名さん　2010-02-02 13:39:14
今日のあなたの書き込みほとんど削除されてますよね

業者さん？
No.160  
by 匿名さん　2010-02-02 13:39:55
>家族のことをかんがえたらこれからスーパーが数にはできるかもしれない。ようなところ検討できないハズですよ
申し訳ありません。削除される前にこれの日本語での解説願います。
No.161  
by 匿名さん　2010-02-02 13:43:25
スーパーの出来る予定の場所なら、本当の検討者なら瞬時にわかる。
だから、ネガっていわれるんだよ。
No.162  
by 匿名さん　2010-02-02 13:53:01
すいません
わたしが書き込んだんですが、脱字がありました。
削除依頼はきちんとだしてあるのでご安心をしてください。
これからスーパーが数年後にはできるかも・・・ということを書き込みしたかったんです

コスコトにしてもクイーンズ伊勢丹？はないとおもいますが、確定した出店計画でもないのに
さも、確定してるかのごとく書き込みするのは詐欺ですよね

No.160 by 匿名さん 2010-02-02 13:39
>家族のことをかんがえたらこれからスーパーが数にはできるかもしれない。ようなところ検討できないハズですよ
申し訳ありません。削除される前にこれの日本語での解説願います。

No.163  
by 匿名さん　2010-02-02 14:00:36
だから確定しているんだよ。
よく調べろ。
No.164  
by 匿名さん　2010-02-02 14:06:07
なんか偉そうだな、売る気あるのか無いのか。
No.165  
by 匿名さん　2010-02-02 14:07:46
えーっと
コスコトホールセールジャパン、クイーンズ伊勢丹に今、電話で確認をしたんですが
そんな情報は一切ありませんというお答えだったのでした
どのスーパーの出店が確定しているんですか
No.166  
by 匿名さん　2010-02-02 14:12:04
もっと電話してみなよ ww
No.167  
by 匿名さん　2010-02-02 14:13:08
BAS内のこと言ってんだと思いますが・・・

なんか変に思い込んでる人が、ポジにもネガにもいますね。
No.168  
by 匿名さん　2010-02-02 14:14:51
ああ。。。やっぱりできるできるサギでしたね
最悪ですね

スレ全体の流れからも煽る人間の話には具体的は事実はひとつとしてないですね
No.169  
by 匿名さん　2010-02-02 14:17:53
コストコとクイーンズがあるとこに行くべきだろ。
スーパーの種類があれこれ言う前に日本語をまずきっちりするべき。
>具体的は事実はひとつとしてないですね
No.170  
by 匿名さん　2010-02-02 14:22:56
>>167

スカイタワーのＨＰにでてましたよね
すいませんでした。わたしの勘違いです。
悪質な仲介会社の汚い言葉の書き込みに新築物件のことが抜けてしまいました

日本語ですか。どうでもいいですが、調べろとかべきだろとか・・・
どのような環境の方なのか。人間性の問題ですかね
No.171  
by 匿名さん　2010-02-02 14:31:12
＞悪質な仲介会社の汚い言葉の書き込みに新築物件のことが抜けてしまいました
意味がわかりません。
「悪質な仲介会社」って、私のこと？(笑
No.172  
by 匿名さん　2010-02-02 14:31:12
>>170
人間性を説く前に自身の発言を振り返ってみましょう。
以下↓　ここで言う車でスーパーにいけない立地である有明が不便と言ってます。
他の検討者から見たら今後しばらく何もスーパーすら出来ないものだと勘違いします。
聞けば、コストコにクイーンズ限定。それはあなたの見識です。
マルエツでも東武でもあれば便利という人もいます。
よく調べもしないで、他者を非検討者呼ばわりでの削除依頼。
どういう了見でしょうか？
逆にあなたは何者ですか？どこの物件を検討しました？

-----------------------------------------------------------------
あなた本気で言ってます
また削除されますよ
クルマでないとスーパーにいけない立地がどれだけ不便なのか
本気で購入を検討している人間ならそこで生活することもイメージするでしょうし
家族のことをかんがえたらこれからスーパーが数にはできるかもしれない。ようなところ検討できないハズですよ

あなたはマンション購入検討者ではないでよね。何者なんですか
No.173  
by 匿名さん　2010-02-02 14:33:16
日本語での言葉コミュニケーションが不得意な方がいるようです。
悪意がないにしても、文字だけの世界ですから、お気をつけて。
No.174  
by 匿名さん　2010-02-02 14:41:39
重ね重ね申し訳ありません
クルマのお話からおかしな流れにしてしまいすいませんでした

検討ということではプロパストさんの物件は2件とも現地を見させていただいています。
No.175  
by 匿名さん　2010-02-02 15:06:15
スーパー出来るんだ、良かったね。
区立の小中学校もできて、
懸念の道も整備されるみたいね。
No.176  
by 匿名 　2010-02-02 15:10:03
だからさ、どこの不動産やに電話したら予約できるかも書いてよ。予約電話するから。あと担当もね。
No.177  
by 匿名さん　2010-02-02 15:45:21
>>176
どなたに話しかけてますか？
代わってお答えできる範囲で答えます(^^;
オリ４Ｆの物件なら、ちょっとスレ遡れば、どの仲介業者さんか書いてあります。
No.178  
by 匿名さん　2010-02-02 16:38:12
とち狂ったネガもいたけど、結局スーパーはマンションの中にできるものが
あと1年以上待って1軒やっとできるだけって感じなのね
コンビニもあるしブリリアの人はすごく便利になるね！！！
No.179  
by 匿名 　2010-02-02 16:45:59
だからさ、内覧の予約はどこに言えばいいの？担当者教えてよ
No.180  
by 匿名　2010-02-02 17:19:24
ヤフー不動産見ても分からんぞ。社名と電話番号。担当の名前かかないと予約できない。
No.181  
by 匿名さん　2010-02-02 17:44:31
豊洲はもうずっと高値安定で値崩れ予想はただの希望的観測で終わりそうだから
代わりに有明が叩かれる展開になってきちゃったなあ

つーかここ数年この掲示板を見てきたが
最初は港南や芝浦が内陸地から叩かれ
新たに豊洲という叩く地が見つかると港南や芝浦が叩かれることが減り
豊洲の罵詈雑言が掲示板を埋め尽くしだし
他に叩く地が現れなかったためにこの状況が暫く続いて
やっと今有明という叩ける地が出来て豊洲から叩く対象が移行したね
これがマンションの分譲時期と重なって移行しているのがなかなか面白い現象なんだよなあ
誰がやっているのか、その理由はなんなのか
私の深読みだったらいいのですが･･･

まあ次は晴海と新豊洲が手をこまねいて待っていますよ
No.182  
by 匿名さん　2010-02-02 18:16:22
>豊洲はもうずっと高値安定で値崩れ予想はただの希望的観測で終わりそうだから
>代わりに有明が叩かれる展開になってきちゃったなあ

高値のなのは、タワーだけで、ブルーとかは高値じゃないよ。
そもそも、服に例えるなら、住友はブランド。長谷工はユニクロ。
ユニクロがブランドと同列の売値にはならない。そこが、痛々しいから叩かれている。


No.183  
by 豊洲住民　2010-02-02 18:19:23
むりやり叩いてもらっているようにしか見えなかったりもする。>有明
No.184  
by 匿名さん　2010-02-02 18:27:17
ネガさんが叩きに来るのは、主に湾岸のタワーでしょう。
湾岸の低層マンションはわざわざ叩きには来ないと思うよ。
タワーは目立つしね。
No.185  
by 匿名さん　2010-02-02 18:31:30
豊洲の悪行のしっぺ返しが有明にも来ているような気がする。
No.186  
by 匿名さん　2010-02-02 18:40:45
エリアでくくって、豊洲が高値安定とか有明が値上がりとか
もう釣りなのかと思うような買い煽りがあるから
購入を検討している方は反応してしまうんじゃないですか
晴海についてはエリアというよりも物件ごとの話になってますよね

とはいえ、ここを数年も見続けている人ってどんな人なんだろう
No.187  
by 匿名さん　2010-02-02 19:06:48
>>186
この地域は、再開発地域でもあり、話題豊富な上、購入者も急増してるので見続けてる人多いと思います。
No.188  
by 匿名さん　2010-02-02 19:29:14
>>187

了解です

購入者の方でしたら自分の住んでいるところを悪く言われたらイヤですものね
あんまりへんなネガは今、住んでいる方に失礼ですね

ただ、このスレには三菱地所のクリアラス物件の値下げ、晴海での低仕様格安物件の販売など
都内の不動産相場が価格調整の局面に入りつつあるこの時期に、
ここだけは高値安定とか、将来性がバツグンだから値上がり確実で買わないと損ですよ
みたいな書き込みが多いから荒れるんでしょうね

No.189  
by 匿名さん　2010-02-02 19:36:11
>>188
匿名掲示板なので、業者さんなのか、デベ関係者さんなのか、転売希望の人なのかわかりませんが、
ネガでもポジでも、強い思い込みされてる両極端な方がいますね。
ただ、その存在だけでここまでスレが長続きするわけもなく、やっぱ注目度の高い地域なのでしょう。

ほんとは、東京の東湾岸なら、晴海も含むべきなのですが．．．．区コンプレックスな人も呼び寄せるし難しいですね。
No.190  
by 匿名さん　2010-02-02 19:36:16
>将来性がバツグンだから値上がり確実で買わないと損ですよ
これは主にオリゾン4Fさんの発言ですよね・・。まともに受け取らないで、スルーしておきましょうよ。
No.191  
by 匿名さん　2010-02-02 19:37:49
オリの転売屋さん（オーナー？）の投稿は、過剰なので一斉削除されました。＜そもそも中古の宣伝ですし。
No.192  
by 匿名さん　2010-02-02 19:43:12
>>189
反応があるので、面白がって書いてる人がほとんどでしょう。
No.193  
by 匿名さん　2010-02-02 19:48:28
今週のTokyoWalkerで、住みたい街ランキングの44位に豊洲が入ってるね。
新しい街としては健闘してると思う。パークシティは窓小さいね。
No.194  
by 匿名さん　2010-02-02 19:54:37
TokyoWalkerの購読者には、渋谷とか吉祥寺とか自由ヶ丘とかを良い評価にしておいてくださいって感じだよ。
煽りでも何でもなく。
No.195  
by 匿名 　2010-02-02 19:57:55
44位てかなり下の方じやない？30位とかはどういうとこなの？
No.196  
by 匿名さん　2010-02-02 20:00:37
ゴメン、44は順位じゃなくてページだ。
肝心の順位忘れた。。。
No.197  
by 匿名さん　2010-02-02 20:07:08
>>196=193
面白い．．．．ま、住みたい町名などは知名度に比例するので、上がっていくのでは？

有明や東雲などは、順位に入る知名度ですらありません(^^;
でも、知名度に関係なく、他には無い開放感があります。
正直、ウジャウジャ人が住むところを避けた価値観のある人が集まっているのかも。
No.198  
by 匿名さん　2010-02-02 20:12:53
ウォーカーって新しいですね

学生～20代前半で女性がターゲットですよね

実際にここにいる方で購読者っているんですかね
No.199  
by 匿名 　2010-02-02 20:17:55
青山、代官山、自由ヶ丘とか二子玉川、成城、笹塚が好きそうな読者層だね。
No.200  
by 匿名さん　2010-02-02 20:33:18
＞正直、ウジャウジャ人が住むところを避けた価値観のある人が集まっているのかも。
北海道やシベリアみたいな場所ってことですね。
まさに原野。

No.201  
by 匿名さん　2010-02-02 20:34:26
まあ一連の買い煽りも
原野商法みたいなものですから
No.202  
by 匿名 　2010-02-02 20:40:39
客観的に見て宣伝に踊らされてるよね。

普通は地縁もない新興エリアに住まないよ。
No.203  
by 匿名さん　2010-02-02 20:55:59
責任持ってTW買ってきました。
19位です。
No.204  
by 匿名さん　2010-02-02 21:11:15
おつかれさまでございます

豊洲が19位にでもランキングに入っていたのはすごいですね

リクルートとかのアンケートだと広告の多いエリアがもっと上位にくるんですけどねぇ
No.205  
by 匿名さん　2010-02-02 21:41:50
10位と15位はどこなの？
No.206  
by 匿名さん　2010-02-02 21:46:32
http://www.rbbtoday.com/cgi-bin/news/pict/20091201/64092/jpg/64092-02.html

こんなランキングもあるよ
No.207  
by 匿名さん　2010-02-02 22:05:30
ランキングついでに
賃貸と分譲を扱っているサイトの調査だと東京の西が圧倒的に人気があるよね
この人たちの物件選びは地縁がなくても憧れの土地の近く、もしくは新都心に通勤で便利な土地を選ぶだろしね
年齢層の低いサイトではないので30代の今、興味がない湾岸を選ばせるのは難しいだろうね

HOME'S　住みたい街のランキングは
①吉祥寺　②自由が丘　③恵比寿　④下北沢　⑤中野　⑥成城学園　⑦田園調布　⑧中目黒　⑨府中　⑩浅草
⑪新宿　⑫国立　⑬神楽坂　⑭広尾　⑮高円寺　⑯三鷹　⑰三軒茶屋　⑱目黒　⑲品川　⑳代官山
リクルート　住みたい街ランキング
①吉祥寺　②位池袋　③中目黒　④恵比寿　⑤渋谷　⑥三軒茶屋　⑦横浜　⑧中野　⑨高円寺　⑩目黒
⑪自由が丘　⑫荻窪　⑬武蔵小杉　⑭新宿　⑮下北沢　⑯学芸大学　⑰三鷹　⑱阿佐ヶ谷　⑲祐天寺　⑳赤羽
No.208  
by 匿名さん　2010-02-02 22:41:58
>>203
責任感が強いのか好印象です(笑
で、
豊洲しか順位入ってません？　やっぱ有明・東雲は．．．．晴海や港南も同じでしょうね？(^^;
No.209  
by 匿名さん　2010-02-02 22:51:37
住みたい街でしょ。
だれでも住めるから。
No.210  
by 匿名さん　2010-02-02 22:56:17
なんで豊洲は有明を攻撃してるんだ？
むかし豊洲も買い煽ったり、他所のスレに出向いて喧嘩したり、粘着したり、嘘言ったり同じことやっただろ！
東雲も豊洲も有明も同じウメタ テーゼなんだから、変わらんよ。
No.213  
by 匿名さん　2010-02-02 23:11:20
昨夜の大雪で、まだ気持ちが清らかなので、煽り発言も気になりません(^^;

このサイトも以前のような活気がないですね。寂しいことですが、国力が低下してます。。。。
No.214  
by 匿名さん　2010-02-02 23:12:13
リクルートは、マンションの分譲が多くて広告出してくれたエリアが入っているような気が。
HOME'Sは、実生活の場としてリアルに考えたって感じがするよね。個人的には、HOME'Sが比較的正確な気がする。

エリアにもよるけど、実際に新宿や渋谷で生活したいかといえば、近郊では生活したいだろうけど、繁華街の近辺は生活の場としては避けるでしょう。　

新興エリアの湾岸をアンケートで上位にもってくるのは厳しいかも。どうしても西を選ぶのは現実なんで。
それでも、東で住みたいエリアなら豊洲なんかは上位にくるかな。
No.215  
by 匿名さん　2010-02-02 23:14:56
10位 新宿
15位 三軒茶屋
No.218  
by 匿名さん　2010-02-02 23:33:31
BASの3LDK3600万は安いんじゃないの。
上がらずとも買値では売れると思うよ。
No.223  
by 匿名さん　2010-02-02 23:57:24
もしかしたら、買換え特約の期限とともに下限値もある契約？？？

自作自演したら、私も削除依頼出します。＜中古板ではないですし。
No.234  
by 匿名さん　2010-02-03 00:49:01
散々迷惑をかけてきた豊洲も有明にはタジタジだなｗ
No.235  
by 有明住民　2010-02-03 01:42:12
有明住民もタジタジ中です。
とりあえず寝ますzzzz
No.236  
by 匿名　2010-02-03 03:05:27
>>219
｢ひつこい｣って何ですか？
No.241  
by 匿名さん　2010-02-03 07:40:37
有明唯一のメリットである眺望はゼロ、目の前は高速道路で空気は悪く、騒音もひどい。
修繕積立金はこれから暴騰する。
こんなロクでもない物件を買ってくれる人なんかいるわけないと思うが。
おまけに開発失敗がはっきりして、有明全体がどんどん暴落してるし。
No.243  
by 匿名さん　2010-02-03 08:01:53
ここは都心じゃないでしょ。
物流エリア。
No.245  
by 匿名さん　2010-02-03 08:08:35
もう3月近づいて半狂乱状態ですね。
No.247  
by 匿名さん　2010-02-03 08:38:45
で、いつになったら決まるの。
No.249  
by 匿名さん　2010-02-03 08:46:51
3月までに売れなかったらどうなるのでしょう?
No.251  
by 匿名さん　2010-02-03 09:53:26
BASが安いのに倒産物件買うの？
No.252  
by 匿名 　2010-02-03 14:28:00
売れないから3月勝負で大幅値引き？

120万でも売れないだろうから10万で貸せればいい方じやない。
No.253  
by 匿名さん　2010-02-03 14:50:09
>>No.251 by 匿名さん 2010-02-03 09:53
＞BASが安いのに倒産物件買うの？
その煽りの１行は、効いたぁぁぁぁ。
でも、まだ倒産はしていないし、倒産しても実害はないんだよ。
No.254  
by 匿名さん　2010-02-03 19:02:29
豊洲のマンションってタワーだけなんですか？
No.255  
by 匿名さん　2010-02-03 19:15:47
ブルーなんとかっていう団地もありますよ。
このエリアはタワーと団地の所得格差が激しい複雑なエリアなんですよ。
痛々しいのは、新築で160万/坪で買った団地がタワーが出来たから、団地もタワーも同格と思い込んでいる住民がいることですね。それが滑稽なので盛り上がっていますｗ
そもそも160万/坪のマンション買う所得層って。。。ですよねｗｗｗ
No.256  
by 匿名さん　2010-02-03 19:19:05
同格じゃないけど、値上がりしてうらやましいなぁ。
場所は微妙でしょうけど、タワーのおかげじゃないでしょうかね。
No.257  
by 匿名さん　2010-02-03 19:24:24
タワーじゃない湾岸物件って、なんだか利点をいかせてないよな。
No.258  
by 匿名さん　2010-02-03 19:26:26
割安で買えて、割安で売れるんだから、得した気分にはなるかもね。
一応豊洲在住って言えるし。
No.259  
by 匿名さん　2010-02-03 19:30:31
そう！それがまた滑稽なんですよ。豊洲在住というのが自慢になると思っているんですよ。
そりゃ千葉の田舎とかならえばれるけど、都会人からみたらねｗｗｗ
そこが、面白いからみんなでイジっているのですｗｗｗ
No.260  
by 匿名さん　2010-02-03 19:31:31
豊洲は街の開発としては成功しているんじゃないですか
商業施設の充実、企業の誘致、住宅供給の時期
新興住宅地としてのブランドイメージも確立した

よい例で今後の開発の参考にされそうですね
No.261  
by 匿名さん　2010-02-03 19:32:33
豊洲在住は大学にたとえると、法政の学生が東京6大学だと、日当駒専の学生にいっているようなもので、早慶の学生からみたら滑稽なのでｗｗｗ
No.262  
by 匿名さん　2010-02-03 19:37:19
へえ。そうなんですか。住んでるところで滑稽とか感じたことはないですけど。
豊洲いいなーと思って検討してるので。

でも、豊洲のタワーマンションもそこそこの値段するので、豊洲に住んでるってのはポジティブな感じに受け取られるんじゃないですかね。

「豊洲ですか。いいところ住んでらっしゃいますね！」
「いやぁ、私が買ったときは何もない工業地帯だったんですよ」

って感じじゃないでしょうか。
No.263  
by 匿名さん　2010-02-03 19:39:27
学生の観点で説かれてもピンとこないな。
No.264  
by 匿名さん　2010-02-03 19:39:46
>>260
どうなんでしょうね？わたしは、成功していないと思うのですが。
商圏として成功するには、最低でも昼間人口5万人。休日人口も8万はいると思うんですよ。
規模的に中途半端なんですよ。

いまはタワーで盛り上がっていますが、これが落ち着いたら武蔵小杉みたいになるのではと予想しています。
むしろ、武蔵小杉の方が将来性アリかと。
No.265  
by 匿名さん　2010-02-03 19:39:56
有明も豊洲みたいに綺麗な街並みにできますかね。
公園等、もっと整備してくれたら買う気にもなるんだけどなぁ。
No.266  
by 匿名さん　2010-02-03 19:40:49
豊洲は成功でしょ。
豊洲より成功してるところってどこ？
No.267  
by 匿名さん　2010-02-03 19:41:51
豊洲がいいところとは思わない。
むしろ。。。「あ～やっちまってる」って感じかな？
No.268  
by 匿名さん　2010-02-03 19:42:51
へえ。かなり良い街に見えますけどね。何が駄目なんでしょうか。人気ありすぎてムカつくとか？
No.269  
by 匿名さん　2010-02-03 19:45:36
あ～ぁ。また痛々しいのがでてきたｗｗｗｗ
これだから盛り上がるんだよねｗｗｗ
港湾施設で福祉施設もなく待機児童だらけ。空気も汚く緑地もない。
目先の10年しか考えないなら、会社が東のエリアならアリと思うけど、永住できる場所ではない。
だから、売り時を必死になって考えている。だからレインズが気になって仕方ないｗ
No.270  
by 匿名さん　2010-02-03 19:48:02
さまざまな物が変わって行きます。
価値観も変われば、
ブランドイメージも変われば、
建築技術も変わって行きます。

でも、唯一変わらないと思われるのが都心の位置です。
東京駅を中心とした真の都心（副都心はどうなるか分かったもんじゃありません）
これだけは変わらないと考えてよろしいでしょう。

だから、東京駅から半径５ｋｍ圏内、
激動の時代、これしか信じられる物は無い。
No.271  
by 匿名さん　2010-02-03 19:49:43
豊洲は人気化しちゃったから、今から買っても割高なんじゃないでしょうか。
今から買うなら、有明みたいに何も無いところがいいんじゃない？
今、中古が積みあがってるから、激安価格で買えると思うよ。
No.272  
by 匿名さん　2010-02-03 19:56:13
結局、銀座5分だけか？？？
No.273  
by 住民さんＶＶ　2010-02-03 19:57:01
>>259さん
で、そういう「住民」はネガさんの頭の中と、他地域の掲示板にしか存在しなかったりする。
もちろん2万5千人いれば、数人ぐらいは実在するのかも知れないけど。

ま、住んでるところを自慢のタネにする人が滑稽に見えるのは確かだね。それはどんなに定評のある地域に住んでいようと同じこと。
No.274  
by 匿名さん　2010-02-03 20:07:13
もう高値で取引されてる豊洲には正直興味ないんですけど。。。。

有明の話でもしませんか？
No.275  
by 匿名さん　2010-02-03 20:09:08
都心とは、都心３区とも呼ばれるように、山の手線の完全な内側の地域で、東京駅自体は都心の端にあります。

都心に拘るなら、山手線の内側のタワーを買ったほうが良いと思います。

それでも湾岸に拘るならば、湾岸でありながら品川駅徒歩１０分以内の物件もあります。


今なら中古の値段もそれ程高くありません。
No.276  
by 匿名さん　2010-02-03 20:09:18
>>270

必死になりすぎてるから、まちがえちゃうんだよw
No.277  
by 匿名さん　2010-02-03 20:17:22
オリ損さんまだ売れてないよ。

こんなに宣伝しても売れないんじゃ、実勢価格は、坪１６０より下ってことだね。
No.278  
by 匿名さん　2010-02-03 20:19:48
自分が住んでいる場所を否定する人はいないわけで、住んでいる人が幸せにくらせるかであって、
高く売れるとか資産価値とか騒ぐと、それこそ株買えばって話になるよね。

どうもこのスレ読んでると資産価値の話が多くて、暮らしやすい施設があるからいいんだという論法になってないんだよなあ。
No.279  
by 匿名さん　2010-02-03 20:20:11
オリゾンは値引き条件付きで買い付け証明入ったそうですよ。
3500万以上出せるなら、買い上がれば買えそうな雰囲気でした。
No.280  
by 匿名さん　2010-02-03 20:27:11
そうやって焦らせて売るのが中古仲介。
3500って言われたのなら、3400で買えるはず。
焦らされても強気で攻めれば大丈夫。
No.281  
by 購入経験者さん　2010-02-03 20:36:00
オリの部屋はデマだらけですなー。
私がもう買って住んでますよｗ
夜景が最高ですよー。
毎日家帰るのが楽しみになりましたｗ
みなさんもお早めに～ｗｗｗ
No.282  
by 匿名 　2010-02-03 20:40:05
本当。有明は湾岸の評判を落してるな。

みんなでアクセス禁止依頼だしましよう。
No.283  
by 匿名さん　2010-02-03 20:44:52
そうね　結局、銀座5分だけなんだけど
たったそれだけなのに　猛烈なネガがいるww
No.284  
by 匿名さん　2010-02-03 20:46:18
5Fの66平米も坪160万で売られたけど、今話題の部屋は別の部屋。そこも坪160万で売り出し中だけど、3ヶ月買い手つかず、放置状態。
No.285  
by 匿名さん　2010-02-03 20:52:15
ここでもオリゾンが売れないと嘆いてる人が。
850さんは、まちがいなくオリ損さん。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7765/
No.286  
by 匿名さん　2010-02-03 21:27:22
>>283
まだこんなこといってるベンゼン君いたんだｗ
No.287  
by 住民　2010-02-03 21:46:12
>>286さん
なるほど、ネガってるんじゃなくて啓発活動だと。
そりゃまたご親切なことで(笑)。
No.288  
by 匿名さん　2010-02-03 22:29:40
買値より3〜5割増で取引されてる豊洲なんて、好きになれるわけないですよ。
先見の目がある人達なんて私の敵です。
No.289  
by 匿名さん　2010-02-03 22:45:10
日本語もおぼつかない人が多い地域なんだということはよくわかった。
No.290  
by 匿名 　2010-02-03 22:46:45
要は、ダメダメなんで売り逃げしたいってことね。
No.291  
by 匿名さん　2010-02-03 22:50:56
先見の目w
No.292  
by 匿名さん　2010-02-03 22:51:52
まぁ高く売れたんならいいんじゃないですかね。
No.293  
by 匿名さん　2010-02-03 22:54:47
豊洲は高く売れていいよなー。
有明悲惨ですもんね。
No.294  
by 匿名さん　2010-02-03 22:58:59
何度も言わせないでくれ。
160万は低層階だけ。高層になるほど高くなる。

ガレリアグランデ成約事例
平成21年2月19日　4,200万円　坪198.2万円　25F 70.08㎡　1SLDK
平成21年2月28日　4,350万円　坪174.4万円　12F 82.46㎡　2LDK
平成21年4月28日　4,570万円　坪199.0万円　14F 75.95㎡　1LDK
平成21年5月25日　3,980万円　坪184.3万円　17F 71.39㎡　1SLDK
平成21年5月31日　3,780万円　坪185.9万円　12F 67.23㎡　1SLDK
レインズには掲載されなかったが、89㎡4480万円（坪160万）の実績もある。


オリゾンマーレ成約事例
１１階　55.76㎡　１ＬＤＫ　　３２００万円（坪１７７．９万）　平成２１年１月１６日
２３階　63.22㎡　１ＳＬＤＫ　３９８０万円（坪２０８．２万）　平成２１年１月３１日
５階　66.08㎡　１ＳＬＤＫ　３２００万円（坪１６０．１万）　平成２１年４月　９日
２３階　54.32㎡　１ＬＤＫ　　３６８０万円（坪２２４．０万）　平成２１年４月１８日
１８階　78.35㎡　２ＬＤＫ　　４２８０万円（坪１８０．６万）　平成２１年５月　１日
１０階　55.76㎡　１ＬＤＫ　　３４８０万円（坪２０６．４万）　平成２１年６月２７日
１６階　65.28㎡　１ＳＬＤＫ　３７５０万円（坪１９０．０万）　平成２１年６月２８日
２１階　61.17㎡　１ＳＬＤＫ　４１００万円（坪２２１．６万）　平成２１年８月２９日
２６階　108.22㎡　３ＬＤＫ　 ７０００万円（坪２１３．９万）　平成２１年９月　６日
最近の例だと、２１F　62㎡　3600万円（坪190万）

オリゾンマーレ　　　平成１６年１０月（築５年）
ガレリアグランデ　　平成１８年　２月（築３年）
ブリリアマーレ有明　平成２１年　３月（築半年）
No.295  
by 匿名さん　2010-02-03 23:00:35
４～５年前に買ってすでに売り抜けた人はいいけど、
売りそびれたり最近の値段で買っちゃった人は...
No.296  
by 匿名さん　2010-02-03 23:13:43
5年前じゃない三井や住友の手頃な2LDK3LDKもかなり上がってるよ。
No.297  
by 匿名さん　2010-02-03 23:18:31
有明だって今より悪くなるわけ無いので、
3年間寝かせば坪当たり20万は益が出るよ。
今すぐ住むのは嫌なら、賃しちゃえばおいしい。
東雲のURですらキャンセル待ちで需要は高い。
No.298  
by 匿名さん　2010-02-03 23:30:25
有明はしばらくは下落傾向なんじゃないでしょうかね。
今買うなら無理してでも豊洲にしておいたほうがいいかと。

なんで有明でギャンブルみたいな事しようとする人が多いんだろう。
No.299  
by 匿名さん　2010-02-03 23:32:50
そりゃ年収1000万無いからでしょ。
No.300  
by 匿名さん　2010-02-04 00:12:08
それなら城北にすればいい。
こんな鉄道もない（モノレールじゃ話にならない）荒野の埋立地よりはずっといい。
No.301  
by 匿名さん　2010-02-04 00:20:10
城北なんぞに引きこもって隠居じみた生活なんて馬鹿らしいね。
No.302  
by 匿名さん　2010-02-04 00:23:33
有明がダメなのは分譲時期が不況とぶつかったからではない。
都心に直通する鉄道がないからだよ。
ゆりかもめなんていう新橋と豊洲なんてわけわかんない場所を結ぶ、やたらと時間がかかるモノレールしかない土地だからだよ。
だからといって有明に新線ができる可能性は０％
どうしても欲しければ有明住民で鉄道会社を作って走らせるしかない。
赤字になって半年ももたないけどね。
No.303  
by 匿名さん　2010-02-04 00:25:49
>302
仰る通りだと思います。
No.304  
by 匿名さん　2010-02-04 00:33:58
やたらと時間のかかるモノレールに乗ると豊洲まで5分なんだがな。
まあ、これが納得出来ない人は住まないのがいいんじゃないか。
有明住民が都心に直結する地下鉄なんて望んでいないんだけどね。
外野が五月蠅いようで。笑
No.305  
by 匿名さん　2010-02-04 00:43:07
この地域は、アンチ＆ネガさんには人気の場所です(笑

ゆりかもめ線、混んでなくて、とっても綺麗な景色を見ながら静かに走る素敵なアミューズメント。
他の場所にはない楽しい乗り物です。
一度、夕方から乗ってみてくださいね。
No.306  
by 購入検討中さん　2010-02-04 00:44:02
>>302
りんかい線で渋谷新宿直結は無視ですか…
No.307  
by 匿名さん　2010-02-04 00:50:34
臨海線入場料200円だっけ
No.308  
by アンチ豊洲　2010-02-04 01:34:55
買っただけで5割増？
俺はゆるさんぞ。
No.309  
by ポジ豊洲　2010-02-04 06:44:05
豊洲シエルなら確かに
分譲で買って５割増転売できた。
PCTよりも買い得だったシエル。
No.310  
by 匿名 　2010-02-04 07:07:28
結局、賃貸みたいな一時的な住環境で、永住できないエリアってことね。
No.311  
by 匿名さん　2010-02-04 07:19:36
永住するかどうかは、会社からの転勤命令次第。
あとは家族に何か問題があったら引越しの可能性あるかな。

しかし、3割高く売れてそのお金でタワーマンションに引っ越せるんだったら、売却してもいいかも。
No.312  
by 匿名 　2010-02-04 07:23:06
もしかして長谷工のユニクロマンションが高く売れると妄想してる…。
No.313  
by 匿名さん　2010-02-04 07:26:24
今は地合が悪いので売るつもりはありません。
しばらく待って、またマンションブームが来たら手放すかもしれませんね。まぁ、買ったときよりは高く売れそうだし。戸建てにステップアップしてもいいかも。
No.314  
by 匿名 　2010-02-04 07:27:48
行政のサービスや病院、福祉、学校。商業施設の永続など、長いスパンで考えたら、地縁でもない限りないな。そもそも倉庫などの商業施設や娯楽歓楽施設と住居は相容れない。目的が違うんで。
No.315  
by 匿名　2010-02-04 07:30:11
いまの日本でも中古が新築より高く売れる…。ここまで妄想が酷いとね(爆)
No.316  
by 匿名さん　2010-02-04 07:56:27
まぁ豊洲は人気地域ですからねぇ。買い値より高く売れるでしょ。

有明も新駅できたら、人気地域化すると思います。
今は都心に近いのに交通不便なんですよね。
最近は値下がり傾向のようですが。。。どうなるでしょう。
No.317  
by 匿名 　2010-02-04 07:59:10
有明って海苔がとれるところ？
No.318  
by 匿名さん　2010-02-04 08:04:08
九州には有明という土地が３つあるんだよ。
熊本の有明では海苔が有名。
No.319  
by 匿名さん　2010-02-04 08:04:29
たしか長野にもあるよー。
No.320  
by 匿名さん　2010-02-04 08:08:32
熊本の有明では、タコも有名よ。干したタコがすっごくおいしい。
豆知識な。
No.321  
by 匿名さん　2010-02-04 09:12:55
東京の有明・豊洲の名産はホラ吹くダボハゼ。これ豆知識ね。
No.322  
by 匿名さん　2010-02-04 09:16:58
阪神大震災でも液状化は大丈夫といわれた場所が被害にあってたな。

http://www.youtube.com/watch?v=ZIzq81UGAwg
No.323  
by 匿名さん　2010-02-04 09:18:07
まぁ豊洲は大人気地域ですからねぇ
No.324  
by 匿名さん　2010-02-04 09:27:39
3-1街区のIHIビルにどんなお店が来て欲しい？
新改札、歩行者デッキも待ち遠しい。

ネガと言えば有楽町駅の混雑は鬼。
No.325  
by 匿名さん　2010-02-04 09:44:21
323のような金ない能天気君が埋立地に住むのだろうなー
『安かろう悪かろう』
No.326  
by 匿名さん　2010-02-04 09:47:21
ゆりかもめが勝鬨まで伸びた暁には有明5割増も夢ではない。
有楽町線が野田や、東横線に乗り入れるは微妙に利便性変わらなくない？
No.327  
by 匿名さん　2010-02-04 10:24:17
>>325
金がなかろうが能天気君だろうが、人様の居住にそこまで反発する325の心境は？
別に325のお金が減るわけでもなし、能天気の人がこの地域にいても325が損するわけでもなかろう。
何故に誹謗中傷せねば落ち着かんの？
自分の住まいに不満があるなら、そっちを改善せんと心穏やかな日は訪れんよ。
いつまでも、掲示板で自他ともに不愉快になってても何も生まれん。
No.328  
by 匿名さん　2010-02-04 10:25:27
銀座5分が　そんなに妬ましいの？
No.329  
by 匿名さん　2010-02-04 10:33:40
>>326
ゆりかもめ線の延長より、既に繋がってる34号線で国際展示場までのバス路線を期待したい。
また、環状2号線が繋がったら、新橋・浜松町までのバス便を期待したい。
補助315号線の橋が繋がったら、有明一周してバス停が増えることを期待したい。

いずれ更なるエコ活動が必要となったら、バス路線もガソリン→電気・水素→ＬＴＲ と変わっていくだろう。
No.330  
by 匿名さん　2010-02-04 10:38:30
>>328
銀座に５分なら埋立地じゃなくてもっと良い場所あるだろｗ
No.331  
by 329　2010-02-04 10:40:27
もうちょい待つべし。
不安な人は、できてから検討すべし。
元のサイズの画像を表示
No.332  
by 匿名さん　2010-02-04 10:42:13
>>328
そんな妬まれるような場所なら坪400万はもう超えましたか？
No.333  
by 匿名さん　2010-02-04 10:49:55
328みたいな金もないくせに銀座の近くに住みたくてデベに騙されて埋立地に住んだ奴が
多いから銀座はファストファッション化するし有楽町は凋落するのだろう。

貧乏な奴が住んでも銀ぶらとスイーツ（笑）たまに買うだけで金を落とさないから街が駄目になる。
No.334  
by 匿名さん　2010-02-04 10:51:38
どうして　銀座5分が　そんなに妬ましいの？

No.335  
by 匿名さん　2010-02-04 10:56:32
坪300万以上の地域は妬ましいです。
No.336  
by 匿名さん　2010-02-04 11:06:55
友人が銀座に昔から住んでるけど聞かれないと住んでる場所をわざわざ言わないくらい奥ゆかしい。
お坊ちゃんでウメタ テーゼが入れないような一見さんお断りの店なんかにも行っている。

それに比べ銀座近くの埋立地に住んでることをしつこく叫ぶ住民の民度と言ったら・・・・ねぇ（苦笑）
他の都心・城南・城西の方がよっぽど高いのに自慢にもならない自慢を飽きもせずよくまあ叫ぶ。
やっと豊洲を買えたんだろうな。

民度やメンタルが中国人に似ているのかな？オリンピックは残念ながらこないけど（笑）
No.337  
by 匿名さん　2010-02-04 11:09:43
>>336
誰に対して、一生懸命なの？　なぜなの？　どうして？　仕事してるの？
No.338  
by 匿名さん　2010-02-04 11:09:49
銀座5分が　そんなに逆鱗に触れる事？
No.339  
by 匿名さん　2010-02-04 11:12:15
おばあちゃんのように心に余裕があれば・・・・>>336
No.340  
by 匿名さん　2010-02-04 11:13:06
＞友人が銀座に昔から住んでるけど
友人というより、一方的な知人だな。。。
No.341  
by 匿名さん　2010-02-04 11:14:05
病的だな。
せめて、豊洲のタワーを超える場所に住んでから反論してくれ。
どこに住んでいるのかも分らん。
賃貸アパートなら、話にもならん。
No.342  
by 匿名さん　2010-02-04 11:18:46
>>333=336
変にカタカナ交えて、独りで「銀座5分」に過剰反応する人物像、プロファイルしてみたい♪
No.343  
by 匿名さん　2010-02-04 11:19:08
338って一人が何度も馬鹿みたいにレスしてるの？
それとも豊洲にはこんなのがウヨウヨいるの？
まさかチバラギや城東以外の都心や城西・城南の住民が羨ましいと本気で思ってるの？
No.344  
by 匿名さん　2010-02-04 11:20:35
「凋落」を使う人は、学歴コンプレックスな人が多い。
No.345  
by 匿名さん　2010-02-04 11:22:00
豊洲なんて頭打ち。
時代はこれから有明だよ。
No.346  
by 匿名さん　2010-02-04 11:23:03
「友人が」を使う場合は、自分に自信がないケース。一方的に知ってる人を友人と呼ぶ。
No.347  
by 匿名さん　2010-02-04 11:24:20
>>341
豊洲タワー超えるタワーなんかいくらでもあるだろｗ
それしか知らないのかよ。
三鷹の駅前タワーより安いでしょ。
No.348  
by 匿名さん　2010-02-04 11:24:37
銀座5分と事実を書いただけ　狂ったようにネガるなよｗ　
No.349  
by 匿名さん　2010-02-04 11:26:17
>>346
そんな捻くれた考えじゃお前友人いないのか。さびしいな。
No.350  
by 匿名さん　2010-02-04 11:26:59
羨ましがらせようなんて、思ってないよ。
ただ、満足しているから、ここで自慢話とかを披露したり聞いたりしてるだけ。
ネガってこなければ反論しませんよ。
だから、出張してこないでおとなしくしててくだされ。
解決したね？これで。
No.351  
by 匿名さん　2010-02-04 11:27:34
銀座５分埋め立て厨ｗ
No.352  
by 匿名さん　2010-02-04 11:28:14
有明親水海浜公園って何ぞ？
No.353  
by 匿名さん　2010-02-04 11:29:03
>>347
いくらでもあるのは知っている。
あなたは三鷹の駅前タワーの住人ですかい？そうは見えないが。笑
そういうことよ。
No.354  
by 匿名さん　2010-02-04 11:30:53
350が普通の住人だよ。
逆に348が住人のふりして荒らしてると思う。
No.355  
by 匿名さん　2010-02-04 11:32:56
今更銀座５分やらまだデベがいるのか？
No.356  
by 匿名さん　2010-02-04 11:36:14
海浜公園って有明にビーチが出来るの？すげえ。
No.357  
by 匿名さん　2010-02-04 11:36:20
>>352
有明の新たに埋め立てした地区（旧五輪選手村予定地）の運河に接している部分が大規模な親水公園となります。
No.358  
by 匿名さん　2010-02-04 13:21:46
親水公園？吐きそう。
No.360  
by 匿名さん　2010-02-04 13:40:09
この親水公園は、花火大会の新たなポイントになりそうですねぇ。
けど、堤防の木が生い茂り過ぎて、ひょっとして見辛い？（苦笑）
No.361  
by 匿名さん　2010-02-04 13:49:00
豊洲は未来が見えてきてあとは色々とマイナーチェンジのうえで改良を重ねるだけの段階に来ているので
住んで便利な地域という一般認識なので資産価値も落ちにくく万が一の際も出口戦略を立てやすい
その中でも地域一番物件はやはり強いのでPCTが中古の引き合いも高く
ここを新築分譲時に買った人は豊洲の成長による恩恵を最も受けた人たち、駅直結シエルも絶対人数は少ないが同様
でも実は多少ギャンブルだった側面は否めない
TOTやシティタワー豊洲を買った人たちは安定感あり
既に出来上がりつつある街の恩恵を受け、ギャンブルではなく安定感でマンションを買った人
しかし原住民である下流社会が4丁目や枝川近隣にあるので、その住民たちとどう付き合っていくかが鍵

東雲は豊洲に近いというだけでこれから開発する土地もなく東湾岸の中では中途半端な立ち位置
周囲にはイオンと大きなパチンコ屋と大きなゲームセンターと大きな自動車用品店しかない
生活便利施設がスーパーだけというのがネック
地域一番物件のWコンは激安だったので値段との折り合いが付くが他のアップル、キャナル、ビーコンと
後になればなるほど値段も駅からの距離も上がり割高感が否めない
豊洲が徒歩でいけるからと割り切ってものを考えられる人ならアリかもしれない

有明は開発する土地はあるにはあるが都保有地が多く
オリンピック関連で塩漬け状態になっているので未来が見えない
ちゃんと使える駅が徒歩圏ではあるが遠いので、交通はバス便も視野に入れなくてはならない
眺望はピカイチの物件も多いのだが周囲が空き地なので将来的に確保された眺望ではない
ただしこれからは財閥系タワーが安く買える土地なので、値段で妥協できる人ならアリ
10年、15年後にどうなってるか一番分からないエリア、超ギャンブル
現状は日ごろの買い物ですら豊洲や東雲まで行かねばならない
BAS下に出来るといわれているスーパーが出来ると若干は楽になるか？
物件自体は地域一番物件が選定することが出来ないくらいどんぐりの背比べ
BMAがほんのちょっとだけ頭抜けてるかもしれない

以上により高いが安定感を求めるなら豊洲
既に分譲がビーコンだけになってしまったが豊洲には手が出ないがどうしても豊洲徒歩圏で生活したいなら東雲
都内に安く財閥系に住みたいだけなら有明

レポってみたけど豊洲以外は他の地域でもいいような気がするなあ
ただし有明並の安さを求めると江戸川区や足立区になってしまいそうだね
その辺を天秤にかけると将来性から有明と選択する人がいてもおかしくはないかな
No.362  
by 匿名さん　2010-02-04 13:54:43
豊洲はららぽとビバ、中途半端な企業しかないけど、どんな未来が見えてきたの？
閑古鳥鳴いてるららぽが撤退したら、どんな未来になっちゃうの？
いつもお買い物してるぶんかどーが残るから大丈夫なの？
バラ色なの？
No.363  
by 匿名さん　2010-02-04 13:56:37
>>360
さすがに今年の8月に完成・公開するとは思えないけど、公開されても入場制限か、有料席でしょうね。

市場移転予定地も開放してくれると最高の場所なんですけどね。
No.364  
by 匿名さん　2010-02-04 13:59:48
>>361
大前提として、「湾岸」だからこの地域を選ぶ人多い（＝人気）んじゃないかと。
なので、他の内陸地と比較検討する人、どのくらいいるのかな。

もちろん通勤利便性や竣工時期やその他もろもろの要素もあるんでしょうが。
No.365  
by 匿名さん　2010-02-04 14:00:21
暇そうですね～
何してる人ですか？定年？？引きこもり？？
謎。
No.367  
by 匿名さん　2010-02-04 14:11:27
そんなに銀座５分が羨ましいですか？
No.368  
by 匿名さん　2010-02-04 14:13:31
>>362さん
千葉ニュータウンのBIGHOPガーデンモール印西という商業施設も見てきた自分としては
ららぽーとは閑古鳥が鳴いているわけではないと思います
閑古鳥が鳴いている商業施設って言うのはああいった施設の事を言うんだなと思いました

>>364さん
なるほど、湾岸指名買いと言うわけですね
そう言った事象は考えずにレポしてしまいました

>>366さん
私から見た感想ですので他意はありません
言葉尻を捕らえるのではなく、共感できる部位があったのならご賛同いただけたら幸いです
No.369  
by 匿名さん　2010-02-04 14:24:04
書くことが豊洲のことしか見当たらないので申し訳ないのですが
追記いたしますと
ららぽーとは客単価が低そうなイメージでした
銀座から数駅という立地から高級感をイメージして出した店舗は
ことごとく苦戦しているのではないかと感じました
その辺りは商圏が江東区なので出店店舗のミスだったのかなと思います

またららぽーと内飲食店がいわゆるお出かけ飯ばかりなので
もっと地元に根付いた飲食店が増えないことには近隣住民の利用は見込めなそうです

ららぽーとのスーパーは素晴らしいですね
名前を聞いたことありませんでしたが
あのクォリティのまま都内にもっと出店して欲しいです

素直な感想としては豊洲は都心から近いのにビバホームやSCがあったり
イオンのような郊外型のスーパーがあるいわゆる郊外型の生活が出来る不思議な土地です
No.371  
by 匿名さん　2010-02-04 14:47:49
これは酷いね。＞361
いくら匿名掲示板でも、人として書いていい事とそうでない事があると思う。
そんなこともわからなくなってしまうとは・・・
No.372  
by 匿名さん　2010-02-04 14:59:08
おいおい。これはもっと酷いぞ。↓
人の限界点を超えてるよな。

---------------------------------------
328みたいな金もないくせに銀座の近くに住みたくてデベに騙されて埋立地に住んだ奴が
多いから銀座はファストファッション化するし有楽町は凋落するのだろう。
貧乏な奴が住んでも銀ぶらとスイーツ（笑）たまに買うだけで金を落とさないから街が駄目になる

No.336 by 匿名さん 2010-02-04 11:06
友人が銀座に昔から住んでるけど聞かれないと住んでる場所をわざわざ言わないくらい奥ゆかしい。
お坊ちゃんでウメタ テーゼが入れないような一見さんお断りの店なんかにも行っている。

それに比べ銀座近くの埋立地に住んでることをしつこく叫ぶ住民の民度と言ったら・・・・ねぇ（苦笑）
他の都心・城南・城西の方がよっぽど高いのに自慢にもならない自慢を飽きもせずよくまあ叫ぶ。
やっと豊洲を買えたんだろうな。

民度やメンタルが中国人に似ているのかな？オリンピックは残念ながらこないけど（笑）
No.373  
by 匿名さん　2010-02-04 15:21:25
東雲の利点を追加させてください。

朝の通勤時、豊洲から乗るより、座れる可能性が高い。
りんかい線東雲駅が使え、豊洲からのバスより、羽田に行きやすい。
辰巳駅まで信号・横断歩道がなく、スムーズ。（橋は多少寒かったりしますが）
休日でも、渋滞や人ごみが少ない。

公務員宿舎、合同庁舎ができると、どう変化していくかは気になりますね。。
No.374  
by 匿名さん　2010-02-04 16:26:42
東雲駅前の交差点では毎年誰か死んでるね。
No.375  
by 匿名さん　2010-02-04 16:41:44
豊洲のイメージはこんな感じだろ

http://www.youtube.com/watch?v=BrLS0ZV-8SM&feature=related
No.376  
by 匿名　2010-02-04 16:48:34
この怒ってる人が豊洲？それとも怒られてる店員さん？もしかして臆病な撮影者？

（笑）笑わせてもらいました。ありがとう！
No.377  
by 匿名さん　2010-02-04 16:53:25
銀座５分と言う事実に対し　病的に怒るネガのイメージですね
No.378  
by 匿名さん　2010-02-04 16:55:52
おれは相変わらず、亀田か朝青竜のイメージだな。
掲示板に張り付いている住民の民度も掲示板一悪い。
No.379  
by 匿名さん　2010-02-04 16:56:51
>>377
お前暇だな？デベ？
No.380  
by 匿名さん　2010-02-04 16:59:06
豊洲・東雲・有明をバッシングする人は結局の所、海抜的に地盤的に危険性を持つ土地なのが怖いのでしょうね。人の住む所とは思えない。アジアとか行くと川に柱立てて家つくるとか浮草で島作って暮らすとか船を家にして暮らすとかよくありますよね。この東京の埋立地もそんな風に映る。

大規模な集合住宅を作るにはデベとしては埋立地か東京から90分の田舎に作るしかない。

そういう事なんだと思います。この地区に不動産を購入するという事は90分かかる田舎と同等の価値。
No.381  
by 匿名さん　2010-02-04 17:07:36
．．．．その不思議な理論はＳ氏の特徴です。
No.382  
by 匿名さん　2010-02-04 17:14:13
普通マンション購入サイトなんて購入したら見なくなるものだけど

ここにいる粘着ネガも粘着住民も購入検討者から見れば全員異常。
No.383  
by 匿名さん　2010-02-04 17:31:11
>>382
この掲示板サイトには、住民版も雑談板などもありますし、近隣の新築物件が気になるのは自然かと・・・
不景気ですけど、心豊かに過ごしたいものです。
No.384  
by 匿名　2010-02-04 18:33:52
良い物件かどうかは奥様が決める。旦那は勤務地に近かろうが遠かろうがせっせと通う。スーパーへのアクセス。育児環境・学校。もしもの病院。土地愛（ルーツを誇れるか）。
No.385  
by 匿名さん　2010-02-04 18:49:09
>旦那は勤務地に近かろうが遠かろうがせっせと通う
おー、可哀想だな。
最後のルーツってところで、ネガだと思うんだけど、
奥さんから抑圧されたストレスを発散しにきているのね。
No.386  
by 匿名さん　2010-02-04 18:57:31
．．．．彼は永遠の独身です。
No.387  
by 匿名さん　2010-02-04 19:05:20
>>371
＞これは酷いね。＞361
＞いくら匿名掲示板でも、人として書いていい事とそうでない事があると思う。
＞そんなこともわからなくなってしまうとは・・・

これ、すごい普通の感想なのに、これに削除依頼が出てる。
>>361を削除依頼しないで、こっちを削除依頼するってどういう事？
豊洲住民ってやっぱり変。
気持ち悪い・・・
No.388  
by 匿名さん　2010-02-04 19:33:25
馬鹿だな。それはまだ救いようがあるだろ。
>>336のような逝ってしまってるのは、放っておいてやる対応を見ろ。
まあ、336は管理人に消されるだろうけど。
No.389  
by 匿名さん　2010-02-04 19:46:21
>>336は本当だからじゃない？
No.390  
by 匿名さん　2010-02-04 21:55:20
http://suumo.jp/edit/mansion/shisankachi_m/100203/pbr.html
残念ながら、住みたい街19位に豊洲が入った次は、
資産価値が落ちない街Top5に有明が入ってしまいました。
また荒れそうですね。
No.391  
by 匿名さん　2010-02-04 22:00:24
あら♪
No.392  
by 匿名さん　2010-02-04 22:08:23
東雲だけが乾いてる。。。
No.393  
by 購入検討中さん　2010-02-04 22:19:08
>>255

>このエリアはタワーと団地の所得格差が激しい複雑なエリアなんですよ。
>痛々しいのは、新築で160万/坪で買った団地がタワーが出来たから
>団地もタワーも同格と思い込んでいる住民がいることですね。
>それが滑稽なので盛り上がっていますｗ

これは、中央区や世田谷区と同格と思い込んでいる豊洲住民にも
そのまんまあてはまることなんだが。。。滑稽に見える点も含めて。

人の振り見てわが振り直せ、とはまさにこのことですね（笑）
No.394  
by 匿名さん　2010-02-04 22:19:38
有明の5年後を予想すると、それも現実的なものでしょうね。

・タワーマンションがあと２つできる。（BAS＋新CTA　計6本になります。）
・スーパー２軒誘致（１軒は決まりました。あと１軒）
・IKEAが来る！！（可能性としては十分）
・コストコが来る！！（可能性としては十分）
・新しい小中学校がかなり優秀だということが判明（ありえますね。）
・公園がたくさんできる。（CTAの近くにもできますね。あと数箇所はほしい。）
・ゆりかもめ延伸（新橋まで届いてほしいな。まぁ、ありえるはなしですが、５年じゃ無理か）

今なら坪１６０万で買える。
今のうちに仕込んでおけば、利益でますね。数百万くらいはでちゃうんじゃないでしょうか。
No.396  
by 匿名さん　2010-02-04 22:30:15
有明にある雨水ポンプ所って何なんですか？
雨フッタ時に排水する施設？
No.397  
by 匿名さん　2010-02-04 22:34:37
オリゾン４Fさん、買い手付いたようですね。おめでとうございます。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7765/

買ったのは、この掲示板住民のような気がしますが。。。。
No.398  
by 匿名さん　2010-02-04 22:54:38
>>396
＞有明にある雨水ポンプ所って何なんですか？
基本的には、雨水のほか汚水(生活排水)などを処理し河川に排水又は水再生センターに送水する施設のようですね。
東京都23区には、有明ポンプ所を含めた79カ所で稼働してるらしいです。
写真は水道局のキャラクター「アースくん」です。私も知りませんでした(^^;
元のサイズの画像を表示
No.399  
by 匿名さん　2010-02-04 22:57:44
低地だからそういうのが必要なんですかね？埋立地だから？
なんか、若干不安な施設じゃないですか？
No.400  
by 匿名さん　2010-02-04 23:13:57
>>393
西の住人は、はなから眼中にないけど、豊洲の住民が一人相撲してるよね。
No.403  
by 匿名　2010-02-04 23:22:35
永遠の独身ってなんでわかったんだ…（笑）。
No.404  
by 匿名 　2010-02-04 23:42:38
有明はアク禁？(笑)
No.405  
by 匿名さん　2010-02-04 23:44:52
有明さんは、買い手が付いたようですよ。今度は本当らしい。
意外な事に、結構割高で売れたようです。坪160万くらい？

詳しくは中古板へどうぞ。
No.406  
by 匿名さん　2010-02-05 00:10:07
3500万くらい？
何か、この前から値上がりしてないか？
No.407  
by 匿名さん　2010-02-05 00:30:36
有明の人、思ったより高く売れてよかったじゃん。
これで住み替えできるね。
No.408  
by 匿名さん　2010-02-05 00:36:16
地合が悪いと思ってましたが、思ったより底堅い取引ですね。
150万くらいまでは下げると思ってましたが、160万ですか。
まぁ、売主さんにとっては良かったんじゃないでしょうか。
No.409  
by 匿名さん　2010-02-05 00:38:28
中古版見てみたけど売主さん謙虚で真面目な人そうじゃん。
周りのアドバイスくれた人たちにもちゃんと御礼言ってるし。
いかに業者の書き込みがスレを下品にさせてるかがこれでわかったかな。
No.411  
by 購入検討中さん　2010-02-05 01:08:11
結局坪１６０万は業者だったのかなぁ。ほんとにうざかった…。
No.412  
by 匿名さん　2010-02-05 01:50:08
有明売れない。
売れたみたいに書いてるけど。
この業界の常套手段。城東手段？
No.413  
by 匿名さん　2010-02-05 03:44:21
別にいいじゃないか、東雲のWコンフォート２３階角部屋でも、昨年は坪１５０万円で数ヶ月は売りに出てたし。
同じく東雲のアップルタワー３ｘ階の高層１６０万円もあった。
少なくても東雲は東京メトロの有楽町線の徒歩６分。

有明は実質りんかい線しかないのに坪１６０は高いだろ。
No.414  
by 匿名　2010-02-05 06:26:47
影の薄い東雲だな。
No.415  
by 匿名さん　2010-02-05 06:51:25
有明は、相当値引いて売ったみたいよｗ
No.416  
by 匿名さん　2010-02-05 07:07:07
>>413
湾岸は外周区と郊外から大勢の人をかき集めて発展して行きます。

１０年後にはずいぶん変わっているでしょう。
No.417  
by 匿名 　2010-02-05 07:21:11
不動産屋がアク禁になったんだろｗ
No.418  
by 匿名さん　2010-02-05 08:06:34
有明は本当に売れたみたいです。不動産屋に確認しました。
そんなに値引きしたわけではなく、3500万くらいだそうです。
売主さんは、もうちょっと高く買ってくれる人がいないか探してるらしいです。
ちょっと割高ですよねぇ。。
（売主さんでなく、不動産屋さんが探してるだけかもしれませんが。）
No.419  
by 匿名さん　2010-02-05 08:41:35
中古であろうがマンション買えれば良い身分。

世の中どんどん景気悪くなってる。
No.420  
by 匿名さん　2010-02-05 08:42:53
結構高値で決まったんですね。
3400万以下なら見にいこうかと思ってたのですが、あてが外れました。
まぁ、そのうち割安な価格で売り出す部屋も出てくるでしょうから、待ちます。
売主さんにとっては結果として良かったのかな。
No.421  
by 匿名さん　2010-02-05 08:52:18
売れたと書いたり、高値指待ってると書いてみたり支離滅裂ですね。苦笑
No.422  
by 匿名さん　2010-02-05 09:01:35
こんなとこに、わざわざ売れたとか書くの？？？ｗｗｗ
No.423  
by 元ご近所さん　2010-02-05 09:55:11
S氏は豊洲の事を色々難癖つけているが、京都野郎の言う事は信用できない。
その昔の豊洲の様子も見た事もなく知らない癖して…です。
No.424  
by 住民さんＶＶ　2010-02-05 10:16:50
>>423さん
まあ、住んでて概ね満足なら、関係ない人が何を言っても気にしないってことです。
No.425  
by 匿名 　2010-02-05 10:56:51
管理人さん。有明アク禁ありがとうございます！
No.426  
by 匿名さん　2010-02-05 14:33:51
この掲示板って住民は見てないと思うよ。自分の住んでるマンション掲示板ならまだしも…
No.427  
by 匿名さん　2010-02-05 14:38:00
書き込んでいるのは中古の仲介業者か競合物件関係者か妬み者か暇人かくらいかと。
匿名性の高い掲示板で何書かれようが２ちゃんと同様、まともな人は興味ないし痛くも痒くもないでしょ。人がどこに住むとか気にせず前向きに自分の住みたいエリアを検討されることをお勧めします。
No.428  
by 匿名さん　2010-02-05 14:42:12
Ｓ氏は湾岸タワーの注目度を商売にして生きてますね。散々非難し、読者をおっ！と見せかけて締め括りはこの続きはお金払ってねってやつです。詐欺に近い。
注目エリアじゃなければ叩き潰したところで金にならないからね。
No.429  
by 匿名さん　2010-02-05 14:43:39
そんなＳ氏の住まいはボロアパートだったり…
稼ぎ少なそうですし。
No.430  
by 匿名さん　2010-02-05 14:57:41
マンションには関係無いのですが。
やはりレインボーブリッジの構想ミスが間違いの始まりですね。
晴海・豊洲・新豊洲・有明の海岸線をふ頭開発ができなくしてしまった。
どう考えても東京湾のあの場所にマンション建ててるのは不自然。
悔やまれてなりません。
No.431  
by 匿名さん　2010-02-05 15:17:04
まあ、お陰でホテルやレストラン等の商業施設からではなく、自宅からあの夜景が眺められるようにはなったけどね。
No.432  
by 匿名さん　2010-02-05 15:36:07
港湾施設になれば軟弱地盤も猛毒汚染も問題にならなかったかも。
No.433  
by 匿名さん　2010-02-05 15:50:15
そういえば今月、東京マラソンですね。
住民の方は車の通行も禁止されるんですよね？
ガレリアグランデの住民さんとか、目の前がマラソンコースだから厳しそうですね。
No.434  
by 匿名さん　2010-02-05 16:21:00
レインボーの失敗を都市博で一気に隠したかったのにそれも失敗。
そのアラ隠しがマンション･･･それも･･。
No.435  
by 匿名さん　2010-02-05 18:44:30
http://bizmakoto.jp/makoto/articles/1001/14/news048.html

湾岸は全く相手にされてませんね。www

褒る人はこのスレッドにしかいないみたいね。
No.436  
by 匿名さん　2010-02-05 19:21:38
東京マラソンの中継はむしろイメージダウンになりますね。
同じ再開発地域でも、
スタート地点の西新宿のお金のかかった街並と比べると、
ゴール近くのしょぼさが嫌でも目につくので・・・
No.437  
by 匿名さん　2010-02-05 19:24:18
西には行かないよな、東京マラソン。
あんな街並み、誰も走りたくはないってさ。w
No.438  
by 匿名さん　2010-02-05 19:32:58
>西には行かないよな

新宿は西じゃないとすると、都心ですね。
で、東には行くのでしたら、
ゴールの江東区は都心ではなく、東ってことでいいですね？
今後、お間違えのないようにお願いします。

もっとも他区のかたは誰も間違えておりませんが。
No.439  
by 匿名 　2010-02-05 20:17:02
江東区と恵比寿じやプロ野球とリトルリーグぐらいさがあるんで町田、日野、立川あたりと比較しないとかわいそうだ。
No.440  
by 匿名さん　2010-02-05 21:33:30
>>439
確かに恵比寿住まいが羨ましい、住みたいとか聞いたことはあるけど豊洲が羨ましい、住みたいと聞いたことはないな。
No.441  
by 匿名さん　2010-02-05 22:30:42
と、バス便が言っても格好が付かない例でした
No.442  
by 匿名さん　2010-02-05 22:35:32
まあ、お年寄りがいる町＝永住できるエリアなんで、年齢層に偏りがないエリアが良いエリアってことになるんだろうね。まだ、新興住宅街だからお年よりはいないけど、将来、お年よりも住める町かだね。
No.443  
by 匿名さん　2010-02-05 22:38:26
>>441

とベンゼンとシアン化合物が大好物な城東住人が申しております。
No.444  
by 住民　2010-02-05 23:03:22
>>443さん

と、本当は豊洲が大好きなネガさんが申しております。
No.445  
by 匿名さん　2010-02-05 23:05:18
>>443さん
図星過ぎてカワイイ。
No.446  
by 匿名さん　2010-02-05 23:13:42
豊洲の住人が、勝手に世田谷とかにライバル心燃やしてるだけで、世田谷の人は戸建て嗜好の人が多いんで、はなから相手にしてないよ。
No.447  
by 匿名さん　2010-02-05 23:19:49
いや～、何処のスレに遠征に来てそんな口を叩けるか本当に不思議です。
くやしいのぉ。
No.448  
by 匿名さん　2010-02-06 01:20:59
都心＞城南＝城西＞武蔵野＞城北＝城東＞奥多摩

内陸＞埋立地

東京＞神奈川＞千葉＞埼玉

もうがんばらなくてもいいよ。
誰がどうみたって需要と供給で価格が決まってるのだから。
安い場所がいつまでも意地張ってると笑われるぞ(^。^)y-.。o○
No.449  
by 匿名さん　2010-02-06 01:23:12
で？っていう。
No.450  
by 匿名さん　2010-02-06 01:28:11
>>448
豊洲の住民は、城東じゃなくて都心と思い込んでるんだよねｗ
No.451  
by 匿名さん　2010-02-06 01:32:35
豊洲は人口28000人。この規模じや需要があるとはいえない。
西は、ほとんどの町が5万10万で満席状態なんだよ。そんで、まだ空席がある豊洲で、デベもひと儲けしようってわけ。宣伝に弱いタイプ多いよね。がんばっても35000だろうね。
No.452  
by 匿名さん　2010-02-06 03:20:51
人口が多いのが良いのか悪いのか、はっきりしてくれ！
No.453  
by 匿名さん　2010-02-06 03:41:03
みんな暇人だな。そんなにこのエリアが気になるのか？！
埼玉千葉川崎エリア掲示板を作ってもこんなにはスレは伸びないだろうな。
No.454  
by ご近所さん　2010-02-06 04:19:58
みんな（＝絶対数の多い庶民）気になっちゃうから注目されているのです。

・豊洲は高くてとても手が届かない～
・東雲は買えるけど野村も控えてるし手が出せない～
・有明は安いけど勇気がなくて手が出せない～
庶民が多数群がっているのです。

たまに城西・城南あたりの勘違い住人（庶民）が面白がって、ここの蟻の巣を攻撃しにやって来ます。

自分はこのエリア住人だけど、大地震で住宅密集地で火災に捲かれるより、東京湾に飛び込んで何とか生きながらえたいね。
No.457  
by 匿名さん　2010-02-06 10:32:13
有明安くていいと思うけどね。
低層階だと160万から買えるし。中古だけど、プール付き。
No.458  
by 匿名さん　2010-02-06 11:04:07
70平米の部屋は3500で売れたらしいじゃん。思ったより高くうれた。

ちょっと前はこんなのもあった。こっちのほうが安いね。
５階　66.08㎡　１ＳＬＤＫ　３２００万円（坪１６０．１万）　平成２１年４月　９日
No.459  
by 匿名さん　2010-02-06 11:20:27
ここは住友のタワーだけだよ。あとは格安団地ばかりじゃんｗ
だって、坪160万で新築より高いんだろｗｗｗｗｗ
No.462  
by 匿名さん　2010-02-06 11:47:21
東京湾って今じゃ結構綺麗なんですね。
http://www.nhk.or.jp/special/onair/070604.html
No.463  
by 匿名さん　2010-02-06 12:21:48
オリゾン70平米さん、売れたみたいですね。おめでとう。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7765/
No.464  
by 匿名 　2010-02-06 12:32:05
何とかブルーとかいう格安マンションで話題になったのって豊洲だよね？
No.465  
by 匿名さん　2010-02-06 12:44:07
10年後にはこの湾岸エリアもすっかり高嶺の華になるから今のうち買っておけ。
No.466  
by 匿名さん　2010-02-06 12:53:36
465さん、自身が全財産注ぎ込んで買っておけ。
友人や親類やその他から借金しまくり買っておけ。
465さん、１０年後は大資産家。オメデトウ。
No.467  
by 匿名　2010-02-06 13:17:08
そうそう。奇型のスズキが泳ぐどす黒い海みに沈む夕日をみて夜を迎える。これこそセレブだ！
No.468  
by 匿名さん　2010-02-06 13:27:24
変な書き込み繰り返してると削除だけじゃなくアク禁されちゃうよ？
No.469  
by 匿名さん　2010-02-06 13:29:36
タワーからベビーカーを押した綺麗な女性が出入りするのに憧れてタワマン生活始めました☆
No.470  
by 匿名さん　2010-02-06 13:34:56
15年流行遅れ
No.471  
by 匿名さん　2010-02-06 14:28:25
いい生活だよなー。
生活観はないけど、おしゃれにすごしたい人には良さそう。
No.472  
by 匿名さん　2010-02-06 14:38:08
10年で引っ越すから無問題
No.473  
by 匿名さん　2010-02-06 14:49:02
>>462
ＮＨＫは。先週の日曜は、湾岸警察署には、毎日のように身元不明の。。。って放送してたよ。
No.474  
by 匿名さん　2010-02-06 15:18:41
やっぱりみんな買い替え狙ってるんだな。
オイラの知り合いが、豊洲にマンション買ったって最初の1,2年は騒いでたけど、3,4年たったいまは、買った時と同じ値段で売れるに変わってきた。飲みにいこうと誘っても付き合い悪いし。海外旅行とかに行っている雰囲気もないし。服も。。。

長く住めるような場所じゃないし、格安マンション買う所得層じゃ買い替えも大変なんだろうね。

No.475  
by 匿名さん　2010-02-06 16:05:02
なんかしたんじゃね？嫌われただけだろ。
No.476  
by 匿名さん　2010-02-06 16:09:14
銀座5分　妬みが凄い
No.477  
by 匿名さん　2010-02-06 16:44:46
買い替えが大変なのは、バス便、徒歩10分圏外、線路横です。
No.478  
by 匿名 　2010-02-06 16:47:50
買替えが大変なのは、埋立地、土壌汚染、ゴーストタウン、倉庫街、待機児童うじやうじやですよ。
No.479  
by 匿名さん　2010-02-06 17:07:25
ま～　豊洲は大人気地域ですから
No.480  
by 匿名さん　2010-02-06 17:11:42
西から新宿へ電車に乗って都心に出る平凡な生活を脱出するためにタワー生活を始めました。タワマンならではの豪華共用施設で夫婦円満の日々です。
No.481  
by 匿名さん　2010-02-06 17:16:25
江東区埋立地は住民の年齢構成がいびつですからそれによる社会問題はこれからもずっとついてまわります。
今は待機児童、30年後は高齢者の激増による老人ホーム不足です。

特定の年齢層が固まるニュータウンに住むとロクなことがありません。
No.482  
by 匿名さん　2010-02-06 17:31:13
豊洲をはじめとして江東区湾岸がダメなのは自分たちの住んでいる場所が都心だと勘違いしていて、それをやたらと自慢するからです。
他のエリアの人から見たら失笑ものなんですけど。
足立区や江戸川区、板橋区など、他のエリアの人は身のほどをわきまえてるから叩かれないんですよ。
千葉からやっとの思いで東京に引っ越してきて（それでも埋立地）、嬉しくてたまらないんでしょうが、自慢するのはやめたほうがいいですよ。育ちの悪さがわかっちゃいますからね。
No.483  
by 匿名さん　2010-02-06 17:40:01
>482
他のエリアの人は身のほどをわきまえてる、などと正気で書けるあなたが
失笑ものであることに気づきませんか。
それでは自分の住んでる地域を過剰に誇る人間と何も変わりません。

住んでる土地ではなく、自分自身を誇れるようになりましょう。
No.484  
by 匿名さん　2010-02-06 18:13:10
>>482
＞豊洲をはじめとして江東区湾岸がダメなのは自分たちの住んでいる場所が都心だと勘違いしていて、それをやたらと自慢するからです。

東雲住民ですが自慢した事ないです。
江東区が都心だと思った事は一度もありません。（有明は副都心ですけど）
ただ都心に近い便利なマンションが買えたのを喜んでいるだけです。
ほとんどの東雲住民は私と同じだと思います。
No.485  
by 匿名さん　2010-02-06 18:23:58
481

現在の老人は大家族世代ですから大勢で共同生活できるでしょうけど、
その内に子供部屋で育った世代になります。他人と共同生活するのを嫌がる。
つまり、どうせ将来は老人ホームでの共同生活を嫌がる老人が増加するでしょう。
No.486  
by 匿名さん　2010-02-06 18:25:02
有明はマドンナにつづいて、オダギリジョーが宣伝して、すっかり羨望の街だね
No.487  
by 匿名さん　2010-02-06 18:30:19
都心に近い＝都心部
漠然とした言い方ですがｗ
No.488  
by 購入検討中さん　2010-02-06 18:36:06
>>481
最近の町づくりはニュータウン問題に対処してて、
恒久的な分譲住民と流動的な賃貸の配分、夜間人口と昼間人口のバランス。
常に若い人間が出入りする大学などの施設や商業施設。
その辺り全部考慮されてるよ。それが豊洲。
No.489  
by 匿名さん　2010-02-06 18:44:39
単に安いマンションがほしいなら、有明にしたらいいのに。
とりあえずは何もないけど、今ならかなり安い。
新築はまだ割高だけど、中古なら坪160万から出てる。
オリゾンの70平米超が売れてしまった今、割安物件はほとんど残ってないけど。
No.490  
by 匿名さん　2010-02-06 18:48:58
俺も豊洲の賃貸に住んでるけど、自慢したことはないなぁ。
みんな、誰から自慢されてるの？
No.491  
by 匿名さん　2010-02-06 19:20:25
豊洲の高値掴みもさることながら有明のババ掴みも悲惨。
ま、対象は東京出身者じゃないからステキに見える人もいるだろうが。
No.492  
by 匿名さん　2010-02-06 19:34:15
そうとう「東京出身」というのにコンプレックスをお持ちなのでしょうね．．．生まれよりも育ちが大切。もち中身の話。
No.493  
by 匿名さん　2010-02-06 19:56:40
皆さん　そうとう「銀座５分」が気に食わないようです

No.494  
by 匿名さん　2010-02-06 21:38:23
>>488
じゃあ、すでに江東区で待機児童問題や小学校の教室不足が起きている問題はどう説明しますか？
あんなもんは一過性のものだというのは明白ですが、対応しないわけにはいかないですよね。
No.495  
by 匿名さん　2010-02-06 21:41:36
小学校も幼稚園も増築してるようだけど、あれじゃ足りないのかな
No.496  
by 匿名さん　2010-02-06 22:23:15
>>494
ご自分で一過性と言われているし、今の時代「教室不足が起きる地域」は非常に貴重な地域だということでは？
どう説明と聞かれても、他の地域にはない人口増、しかも子育てファミリーが集まってる証拠ですが．．．
No.497  
by 匿名 　2010-02-06 22:27:18
何もない倉庫街に無理矢理住んでるってことでしよ。人口2万の過疎地だもん。
No.498  
by 匿名さん　2010-02-06 22:45:03
まぁ　豊洲は銀座5分の大人気地域ですから
No.499  
by 匿名さん　2010-02-06 22:49:54
銀座から電車に乗って5分でしょ？どうして埋立地の人たちは正確に言わないのかな？
そもそも銀座と言っても外れの1丁目だし、だいたい銀座まで電車で5分で行くことがどうしてそんなにすごいことなのかな？
まあ、それだけしか自慢できることがないんだろうけど。
No.500  
by 匿名さん　2010-02-06 23:04:27
どうして　銀座5分と言う事実を書くと　みんなカッカするの？
No.501  
by 匿名さん　2010-02-06 23:14:59
「みんな」じゃないと思うが、不思議ですね。。。
No.502  
by 土地勘無しさん　2010-02-07 00:04:56
>>499

銀座1丁目の話を出しちゃって・・・
このネタはよく書き込みされてるけどお笑いだね。

何が言いたいわけ？
れっきとした銀座だし、3～400mも歩けば銀座4丁目。

ひょっとして銀座線沿線のお住まい？
どちらの駅？
浅草？
銀座に行くまで時間かかって大変だねー
No.503  
by 匿名さん　2010-02-07 00:08:31
鶯谷の方が豊洲より都心ですが何か？？？
No.504  
by 匿名さん　2010-02-07 00:12:14
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47384/

豊洲を開拓したのは長谷工だっけｗｗｗ
No.505  
by 匿名さん　2010-02-07 00:15:02
何か子供の喧嘩みたいで悲しくなってしまいます、そのレベルの低さ。
No.506  
by 匿名さん　2010-02-07 00:45:54
まあ、豊洲の住人はそんなレベルでしょｗｗｗｗｗ
No.507  
by 匿名さん　2010-02-07 01:02:29
買い煽ってたの本物の未成年だし。
No.508  
by 匿名さん　2010-02-07 01:27:59
>451
何度も似たような書き込みしてるけど、S氏ですか？
豊洲駅の乗降客数は1日あたり約12万人で、7年後の2016年には19万人～20万人と予測されてますが、
これじゃ発展には不足ですか？
これよりも、乗降客数が多くても発展していない街があったら教えてください。
結構な、乗降客数だと思うんだけど。
No.509  
by 匿名さん　2010-02-07 01:34:56
人が増えるの心待ちにしてる時点で普通と真逆なことに気付いたほうがいいですよ。
まともな神経なら人混みに家族で住みたいなんて思いませんから。
建物増えて発展なんても思いません。
No.510  
by 元ご近所さん　2010-02-07 01:48:02
>>508

この掲示板にS氏かそれを仰ぐ不動産業者が出没しているか知りようがありませんが、
かの京都野郎は武蔵野も田園調布の本当の姿も知らない東京出身ではないヨソ者だと
推測されます。

特に武蔵野に関しては、終戦直後から昭和の高度成長期には横田基地・立川基地の
駐留米軍が幅を効かせていた時があるのでその時代を知らないと思います。

特に当時の中央線、西武是政線の米軍家族の子供のいたずらぶりには閉口しましたけど。
No.511  
by 匿名さん　2010-02-07 01:49:52
人口が多いところは便利になっていくのは常識
No.512  
by 匿名さん　2010-02-07 01:54:27
都心＞城南＝城西＞武蔵野＞城北＝城東＞奥多摩

内陸＞埋立地

東京＞神奈川＞千葉＞埼玉

もうがんばらなくてもいいよ。
誰がどうみたって需要と供給で価格が決まってるのだから。
安い場所がいつまでも意地張ってると笑われるぞ(^。^)y-.。o○

No.513  
by to 512　2010-02-07 02:11:54
それで豊洲の何が言いたいのか、情報が欠落しています。

>>誰がどうみたって需要と供給で価格が決まってるのだから。

この短絡思想が不動産業者の偏った思想では？

どんな場所であっても、昔からの流れはある。
そこを無理矢理開発しようとしても、街並の形成としてはアンバランスになってくる。
次に交通インフラの古さはどうしようもない。

武蔵野？　あんなぎゅうぎゅうに土地が狭く道路も狭い、大規模開発しようもない土地に
どうやって今後整然とした街並が作れると言うのでしょうか？　ブランド志向のみで
窮屈です。

豊洲は一大元工業地帯であり、そこを引き上げた土地を整然とした街並に変えようとしている
地帯です。仮にこんな事が城西地区で出来るでしょうか？
No.514  
by 匿名さん　2010-02-07 02:15:54
>武蔵野？　あんなぎゅうぎゅうに土地が狭く道路も狭い、大規模開発しようもない土地に
どうやって今後整然とした街並が作れると言うのでしょうか？　ブランド志向のみで
窮屈です。

そのブランドに異常な憧れを持ってるのが君らなわけだ。
No.515  
by 元武蔵野市民　2010-02-07 03:00:33
>>514

>>そのブランドに異常な憧れを持ってるのが君らなわけだ。

ハハハ、、大変な誤解をしていらっしゃる。
やはり不動産関係業者でしょうか？

元市民の一人としての以下の様な見解。

あんな狭い土地に住んでいると広大な土地に憧れる。
それは北海道であり整然とした碁盤状に道路と区画が並ぶ札幌市、苫小牧市みたいな所だ。
No.516  
by 匿名さん　2010-02-07 08:28:37
明るい未来の予想、を勝手に描くのは自由。

しかし、将来の実際の需要と供給がどうなってるか、は誰にも分からない。
No.517  
by to 516　2010-02-07 09:31:32
>>しかし、将来の実際の需要と供給がどうなってるか、は誰にも分からない。

土地がなければ開発できますか？
その点地元に根ざした住民は良く知っています。
No.518  
by 匿名さん　2010-02-07 09:34:53
>>513
＞次に交通インフラの古さはどうしようもない。
交通インフラがモノレールしかない有明よりはいいかと。
有明に都心直結の鉄道ができることは100%ありませんから。
No.519  
by 匿名さん　2010-02-07 09:43:29
銀座5分だからって　そんなに妬まないでよ！
No.520  
by 匿名さん　2010-02-07 09:48:55
銀座しか拠り所がない埋立地・・・・。
なにもない埋立地だから銀座にしがみつくんですね。
でも銀座ってそんなにいつもいくところじゃないだろ。
特に豊洲や有明のマンションをギリギリローンで買った人に銀座で買い物するカネなんかないはずだが。
No.521  
by 元ご近所　2010-02-07 09:53:23
やはりここにも地域外の不動産業者による妬みで潜伏していると推測されます。

ネガを貼るのはその関係者と思われ、スルーした方が良いでしょう。
彼らは無視されるのが最大のダメージですから。
No.522  
by 匿名さん　2010-02-07 10:29:23
銀座に5分って何かいいことあるの？？？
No.523  
by 匿名さん　2010-02-07 10:34:29
銀座に5分でメリットがあるのは、銀座のホステス？
No.524  
by 匿名さん　2010-02-07 10:49:07
>>512
すべて＝で結んだということですね？
No.525  
by 匿名さん　2010-02-07 11:03:19
新豊洲の東京ガスのビッグドラム横には、またタワーマンション建つのですね。
No.526  
by 匿名さん　2010-02-07 11:13:19
豊洲は住みたい街19位
有明は資産価値の落ちない街4位
この現実をどうするよ。
No.527  
by 匿名さん　2010-02-07 11:18:16
>>526
そのアンケートどこで取ったの？
有明のモデルルーム？(笑)
No.528  
by 匿名さん　2010-02-07 11:35:29
過去ログ読めよ。アンチの脳内と違ってソース有るから。
No.529  
by 匿名さん　2010-02-07 12:39:59
世田谷・豊洲はネチネチした人が住んでいそう。古い価値観が似合っている。
No.530  
by 匿名さん　2010-02-07 12:54:43
とまあソースなしで妄想を書くのですね。
No.531  
by 匿名さん　2010-02-07 13:02:00
資産価値の落ちない街ってのを信じるのはやばくない？

坪150万で買ったオリゾンマーレが、オリンピック期待で値上がりしたところで、5年住んだあとに坪160万で売れましたって事でしょ。
No.532  
by 匿名さん　2010-02-07 13:02:42
ソースなどどうでもよし、人間は五感が大切。
No.533  
by 匿名さん　2010-02-07 13:05:29
第六感で書いてる５２９の立場がない
No.534  
by 匿名さん　2010-02-07 13:05:42
オリンピックの次にはURが来るらしいです。
No.535  
by 匿名さん　2010-02-07 13:21:36
このスレのネガに執着する人たちの目的は何？
このエリアを買えなくて妬んでるの？ほかのエリアを買ったから後悔してるの？単に、性格が悪くて、ねちねち悪態をついてるだけ？
その目的がわからん。動機がわからん。
No.536  
by 匿名さん　2010-02-07 13:22:37
まぁいいじゃん。　有明は中古で売りに出せば、坪１６０万まで下げても売るのに苦労する街。

坪２５０で買っても、中古になれば同じ。
No.537  
by 匿名さん　2010-02-07 13:24:42
>> 535
やっぱりネチネチ臭がする。もっとサラッとしていて欲しい。
No.538  
by 匿名さん　2010-02-07 13:38:11
オリンピックの後にURが来ることを妬んでいるんだろうなあ。
何か来なければ売れないもの。
No.539  
by 匿名さん　2010-02-07 14:33:48
ＵＲが開発して高島平みたいな郊外団地になるんですね。わかります。
No.540  
by 匿名さん　2010-02-07 15:28:17
>>526
それって広告出稿できまるＲのランキングでしょ？
こっちの方が信頼できる
http://www.rbbtoday.com/cgi-bin/news/pict/20091201/64092/jpg/64092-02.html
No.541  
by 匿名さん　2010-02-07 15:44:18
>>536
それは住友のタワーの話。ブルーとか長谷工は、新築160万/坪
No.542  
by 匿名さん　2010-02-07 15:45:19
>540
まぁ、江東区全体で括られてもねーというのと、
下位の中では「ぜひ住みたい」の割合が高いので、今後より住みやすくなって
順位が上がるといいなーとは思いましたが、、、それじゃだめ？
まぁ、このランキングを信頼して、武蔵野市に引っ越しされるのであれば、
止めはしませんが…。
No.543  
by 匿名さん　2010-02-07 15:53:36
> 豊洲は人口28000人。この規模じや需要があるとはいえない。
とネガられたので、
> 豊洲駅の乗降客数は1日あたり約12万人で、7年後の2016年には19万人～20万人と予測されてます
と事実と予測を書いたら、
> 人が増えるの心待ちにしてる時点で普通と真逆なことに気付いたほうがいいですよ。
> まともな神経なら人混みに家族で住みたいなんて思いませんから。
と、結局またネガられた。

結局、事実がどうだろうと、実際がどうだろうと、ネガれれば何でもいいのかと。
もう少し、芯ののあるネガをお願いします。
これじゃ、検討者の役に立たない、ただの便所の落書き。
No.544  
by 匿名さん　2010-02-07 17:01:57
>541
何か、ブルーとか長谷工に個人的な恨みでもあんの？
何度も書き込んでるようだけど。
坪160よりも、そっちが気になる。
No.545  
by 匿名さん　2010-02-07 18:13:38
>>540さん
今週のTokyoWalkerの読者アンケートです。
住宅情報誌じゃ無いので、偏りの無い意見ですよ。
ちなみに興味本位でお聞きしますが、>>540さんは何処にお住まいの方ですか？
お住まいの街は、豊洲有明と比べて何処が良くて、
何処が悪いと思われますか？
No.546  
by 匿名さん　2010-02-07 18:14:52
東京ウォーカーってまだあったのか
あんなマニュアル本読んでる人もまだいたんだねｗ
No.547  
by 匿名さん　2010-02-07 18:30:26
>>546さん。結果は結果、大人になろう。
No.548  
by 匿名さん　2010-02-07 18:40:09
540のグラフで気になるのは、江東区は上位20地区の中で、違う区(市)に住みたいと思う人が最も多い点だ。
これをどう考えるべきか。
No.549  
by 匿名さん　2010-02-07 19:51:37
結局は　銀座５分の事実は事実　妬んでもしょうがない
No.551  
by 匿名さん　2010-02-07 20:14:32
>>526
おいおい。
東京ウォーカーじゃ西どころか、東の葛西にも負けてるぞ

http://news.walkerplus.com/2010/0207/2/
No.552  
by 匿名さん　2010-02-07 20:31:16
＞＞549
銀座に近いと何がいいの？？？
奥さんが水商売ならいいけど、僕の奥さんは水商売じゃないしな～。
No.553  
by 匿名さん　2010-02-07 20:32:27
>>551

その東京ウォーカー買って読めばｗ
豊洲に住むカップルも記事になって登場していたよ。

らーめん特集とか若年層向け（学生が主たる購読者？）の情報雑誌だけどねｗ
No.554  
by 匿名さん　2010-02-07 20:36:48
http://blog.goo.ne.jp/canallock/e/776a44ae8eab0e21f90a8350dc392399

豊洲は安いからいいんだよ。この値段で買えたんだぞ！町田・立川どころか日野や大和でもこの値段じゃ、駅5分の新築買えないぞ！この値段で供給されたというこは。。。
No.555  
by 匿名さん　2010-02-07 20:38:46
>>553
西に比べると家賃相場も1万円以上さがる。。。たしかに安くていいネ！
No.556  
by 匿名さん　2010-02-07 20:48:27
豊洲が安かったのは2006年まで。それ以降は高値掴み。
坪200万以上で買った人は高値掴みの危険性あり。坪250万以上は高値掴み確定。
No.557  
by 匿名さん　2010-02-07 21:29:06
銀座５分の事実に妬むのやめよう

No.558  
by 匿名さん　2010-02-07 21:41:02
事実は・・

銀座駅ではなく銀座一丁目駅に
地下鉄で３駅。
No.559  
by 匿名さん　2010-02-07 22:13:51
>>557

君にとって、それが何のメリットがあるんだい？？？
その代償に汚い空気。汚染された土壌。水銀の海。待機児童。ゴーストタウン。
失ったものが多すぎないか？
No.560  
by 匿名さん　2010-02-07 22:23:44
そろそろ人気の無い豊洲の話はやめませんか？
人気無いのに価格だけ高騰した地域なんてなんの興味があるの？

今から買うなら有明。
しかも中古です。中古なら新築より割安。
低層階なら坪160万から出てますよ。

話題のあの部屋もキャンセルでてしまったようなので、今がチャンス！
ほしかった人は、来週にでも内覧予約してみては？

今買ったら、数年後に売却益出ます。絶対です。
No.561  
by 匿名さん　2010-02-07 22:30:54
それは住友が法外な値段なだけであって、他は低空飛行
No.562  
by 匿名さん　2010-02-07 22:32:12
都心＞城南＝城西＞武蔵野＞城北＝城東＞奥多摩

内陸＞埋立地

東京＞神奈川＞千葉＞埼玉

もうがんばらなくてもいいよ。
誰がどうみたって需要と供給で価格が決まってるのだから。
安い場所がいつまでも意地張ってると笑われるぞ(^。^)y-.。o○

ちなみに豊洲は住んで良かった街ではランク外だったぞ。
No.563  
by 匿名さん　2010-02-07 22:34:39
有明の中古は内覧予約でいっぱいだそうですね。
今ならいろんな部屋を選べますけど、狙うなら坪単価の安い物件。
低層階なら坪160万ででてます。結構広め、新婚さんにちょうどいいかな。

プールもバーもついてますし、エントランスホールも豪華。
今が底値ですよね。おすすめです。


No.564  
by 匿名さん　2010-02-07 22:44:17
銀座に5分だと必死に連呼しないと、他にアピールポイントがないので誰にも気付かれない豊洲。
銀座に5分じゃなくて、大手町に5分ならまだ良いけど、所詮江東区には無理。
そんなに銀座をアピールするなら、銀座に近いのに、街に庶民的な物が溢れてるのは何故？
No.565  
by 匿名さん　2010-02-07 22:45:27
まぁ、豊洲はどうでもいいじゃないですか。

今話題なのは有明！！！
割安放置ですよ。

今が底値の有明と、今が天井の豊洲。。。。。
買うならどっちでしょうか？
No.566  
by 匿名さん　2010-02-07 22:54:31
どっちもタダでもいらねー！
No.567  
by 匿名さん　2010-02-07 22:57:04
まっさきに空気や街並みの美しさ。福祉行政とかの生活環境をピーアルするものだが、銀座に近いしか言えないのは虚しいな。それなら大塚なんか池袋や新宿に近いぞ。
No.568  
by 匿名さん　2010-02-07 23:00:32
http://www.unkar.org/read/money6.2ch.net/estate/1104725261

こんなスレッドまでたってるんだねｗｗｗ
No.569  
by 匿名さん　2010-02-07 23:02:40
やはりネガは2チャンの住人か。
直リンが禁止されている掲示板でも見て、楽しんでてくだされ。
No.570  
by 匿名さん　2010-02-07 23:03:51
有明ってどこだか、つい最近まで知らなかった。マジな話。九州の有明なら知っていたけど。
13号埋め立て地に名前が付いていたとは。有明の価格が上昇？ありえないから。
No.571  
by 匿名さん　2010-02-07 23:08:15
みなさん、豊洲がほしいけど、予算が足りないんでしょ？

そういう人こそ有明を検討してみましょう。
特に中古が安い。
70平米が3500万以下で買えるのは都内では有明だけ！！

今後の発展によっては化ける！！！
大型ショッピングセンターの誘致、コストコやイケアの誘致の噂もある。

今のうちに仕込んでおきましょうよ。今が底値です。
No.572  
by 匿名さん　2010-02-07 23:14:49
オレも有明ノリの有明がなんで？？？って思ってたけど、東京にも有明ってあるのね。
No.573  
by 匿名さん　2010-02-07 23:15:09
化けない化けない。仮に有明が化けるなら、埋め立て地でもっと化けるのは海の対岸。
No.574  
by 匿名さん　2010-02-07 23:16:12
なに？？？豊洲でも長谷工なら150万/坪で買えるんだぞ！
有明が偉そうに
No.575  
by 匿名さん　2010-02-07 23:18:56
豊洲だと枝川にいって、やっと坪180万くらいじゃないですか？
豊洲で坪150万だと、20年30年前の物件しか買えないんじゃない？

有明なら、築5年のタワーマンションが坪160万で買える（ただし、低層階に限る）
低層階でも、最上階のプールもバーも同じ値段で使える。

もちろんエントランスも共用。絶対低層がお得。
No.576  
by 匿名さん　2010-02-07 23:21:52
ＩＫＥＡ、コストコ・・・。
まるで16号線沿いみたいですね。
都心にはないものばかり。土地の安い郊外にはよくありますが。
有明は郊外だからそういうものができるんですね。

そんな場所が坪250万ってのは明らかに騙されてますね。
中古でもせいぜい坪100万がいいところですよ。
No.577  
by 匿名さん　2010-02-07 23:24:52
ここのネガさんが坪100万と騒いでたオリゾンマーレ低層の物件も、結局坪160万で売れた。
3ヶ月かかったけど、結局は坪160万。これ以下で売れることはないですよ。
No.578  
by 匿名さん　2010-02-07 23:33:34
みっともないオトナだね。
No.579  
by 匿名さん　2010-02-07 23:35:58
豊洲を買うのに予算足りないんだったら、有明行けばいいのに。
No.580  
by 匿名さん　2010-02-07 23:41:11
有明にはひどい条件の物件を高値で売りつけようとする詐欺師がいます。気をつけましょう。
No.581  
by 匿名さん　2010-02-07 23:41:55
IKEA、コストコ、文化堂、ホームセンター、、、、

紀伊國屋、クィーンズ伊勢丹あたりが来れば、雰囲気変わるだろうけど、来ても潰れることが見えてるところには来ないよね。
No.582  
by 匿名さん　2010-02-07 23:49:55
ネガお疲れ様。

有明はこれからが楽しみな街なんですけどね。
IKEAもコストコも、クイーンズ伊勢丹だって注目してるエリアです。
あと5年後にはできているでしょうね。

街ができるのはあっというまです。
豊洲だって、こうなるとは思ってなかったでしょう？
あっというまに価格高騰。買えなくなってしまいました。

今度は有明。今のうちです。
今が底値です。中古70平米が3500万以下で買えるのは今だけ！！！！
No.583  
by 匿名さん　2010-02-07 23:50:17
>>577
キャンセルが入ったと書かれているのを発見しましたけど？
やっぱり坪160万なんかじゃ高すぎるとバレちゃったみたいですね。
No.584  
by 匿名さん　2010-02-07 23:52:03
何のことですか？
No.585  
by 匿名さん　2010-02-07 23:59:40
オリゾンのキャンセルは、数年後に修繕積み立て費が暴騰することを回避したからでしょ。
高いからキャンセルされたのではないと思います。
数年住むだけだったらいいけど、10年、20年住んだときに、管理費修繕費で5万とか6万毎月とられるのはきついでしょ。

その時にマンション売ろうとしても売れなくなってるだろうし。ハマりますよ。
No.586  
by 匿名さん　2010-02-08 00:00:23
豊洲は一応有楽町線という地下鉄が走ってる。
でも有明はモノレールしかない。しかもそのモノレールは都心とはつながってない。
つまり公共交通インフラが有明は貧弱。これは東京では決定的にマイナス。
だから有明が豊洲のようになることはありえない。いつまでたってもただの郊外。
まあ、空き地は都営住宅にでもするしかないね。
No.587  
by 匿名さん　2010-02-08 00:01:41
つまりオリゾンの中古を買うと蟻地獄のように抜けられなくなるということですね。
買った瞬間に不良債権化します。
No.588  
by 匿名さん　2010-02-08 00:10:41
有明はミラクルがあると思います。
必ず化けますよ。坪160万が250万まで上がると予想。

さて、どれだけ儲かりますかね。
No.589  
by 匿名さん　2010-02-08 00:14:43
5年で1000万儲かるかもね。有明は夢がつまってますね。
No.590  
by 匿名さん　2010-02-08 00:41:59
ホネオリゾンってなw
No.591  
by 匿名さん　2010-02-08 00:47:32
>>551
東京Walker世代はマンションなんか買わないというより買えない。
あんな雑誌見てるのは10代〜20代半ばまで。
No.592  
by 匿名さん　2010-02-08 00:47:49
それなんですか？よくわかりませんでした。
No.593  
by 匿名さん　2010-02-08 01:08:01
へえ。オリゾン住人さん、結局売れなかったんだ。
何でキャンセルされちゃったのかな。
No.595  
by 匿名さん　2010-02-08 01:15:36
地域別60〜70平米分譲ローン審査
2000万まで年収350万
厚木、高尾、飯能、高崎、千葉
3000万まで年収500万
相模原、昭島、所沢、志木、さいたま市
4000万まで年収650万
戸塚、川崎、町田、立川、太田、川口、板橋、北区、葛西、墨田、足立、江戸川、市川、浦安
5000万まで年収800万
練馬、池袋、中野、日暮里、東雲、有明、勝どき、曙町、武蔵浦和、武蔵境、二子玉川、横浜
6000万まで年収1000万
品川、大崎、豊洲、九段下、目黒、港南、上野、春日、飯田橋、武蔵小杉、銀座、杉並、
7000万まで年収1200万
浜松町、新宿、渋谷
8000万まで年収1500万
愛宕、乃木坂、青山
9000万まで年収1650万
赤坂
10000万まで年収1700万
六本木
No.596  
by 匿名さん　2010-02-08 01:45:09
最近は有明の将来性にかける賢い人が多いようですね。
特に有明の中古は注目度抜群です。
毎週末、内覧予定でいっぱいだそうです。
来週末もいっぱいになる前に、明日にでも予約いれたほうがいいかもしれません。
条件の良いものから売れていってるようです。

今が底値。
早いもの勝ちですね。
No.597  
by 匿名さん　2010-02-08 01:59:50
595が本当なら銀座に直接住めばいいんじゃね？
No.598  
by 匿名さん　2010-02-08 02:09:50
株でもそうだけど、「今が底値」というやからは
うさんくさい人種だという事だ。
No.599  
by 匿名さん　2010-02-08 02:15:04
>596
頼むからもうやめてくれ。
はっきり言って、有明の物件にとって逆効果。
No.600  
by 匿名さん　2010-02-08 02:34:16
>>595
今川崎4000万なんかで買えないからダウト
No.601  
by 匿名さん　2010-02-08 06:29:52
>>600
あれ、物件価格じゃなくて、物件価格の中のローン額だと思いますよ。総額はもっと上。

川崎以外の地域だって、とても物件価格とは思えませんし(笑)
No.602  
by 匿名さん　2010-02-08 06:56:24
有明キャンセルッって。それって、ただの内覧だったてことでしょ。
No.603  
by 匿名さん　2010-02-08 07:44:01
>>596
よく会社にかかってくるうさんくさい勧誘電話みたいだな。
速効で叩き切るけど。
No.604  
by 匿名さん　2010-02-08 08:03:41
オリゾンマーレは、修繕積み立て増額がまとまらず先送りした。（とりあえず年末から1.8倍になることだけ決定。）

これは資産価値としては最低となる。
数年後に大幅アップするか、5年後15年後に一時金払って、さらに月々の管理費修繕費で５，６万払うハメになる。おそらく、来年か再来年には大幅アップとなると思うが。

つまり、このままでは最初の10年住む人だけ優遇され、それ以降住む人は高い修繕積立金に苦しまなければいけない。

15年後売却する場合：
　高い修繕積立金のため、買ってくれる人がいない。管理修繕費合わせて6万払ってもローン減らないんだよ。。。

15年後賃貸にする場合：
　修繕積立金6万円を入れると、周辺相場より大幅アップ。誰も借りてくれないよね。
No.605  
by 匿名さん　2010-02-08 08:45:09
595の浜松町ローン7000万って、
ゴクレの芝タワーか？上位にあるもんだね。
No.606  
by 匿名さん　2010-02-08 08:48:47
オリゾンの売ってどこへ引っ越すの？
No.607  
by 匿名さん　2010-02-08 08:53:25
私は東京から川崎に移り住みました。川崎でも山を切り開いた場所。原付ないと移動できません。

10年近く川崎で家探してたんですよ。でも川崎なのに70平米6000万で売ってるんですよ。おかしいと思いません？

有明を見たとき4000万だったので買いました。仕事場は遠くなります。でも川崎の価格知ってるので有明買いました。有明高いと言ってる人は川崎の地価見てください。有明安いと思えてきますよ。

川崎って不便で魅力ないのになぜあんなに地価高いんですかね。東京の人は川崎来ないほうがいいですよ。有明はなにもないけど平地だけまともです。
No.608  
by 匿名さん　2010-02-08 08:53:33
銀座５分の事実に妬むのいい加減やめようね



No.609  
by 匿名さん　2010-02-08 09:49:33
オリゾンは独身のチャマとディンクスのチャマが多いと噂には聞いていましたが本当だったのですね。
No.610  
by 匿名さん　2010-02-08 09:59:16
銀座駅じゃなく、銀座一丁目駅に
地下鉄で３駅乗らなきゃいけない事実はちゃんと書こうね
No.611  
by 匿名さん　2010-02-08 12:39:18
６０７
７０平米4000万で有明はかえません。
もしかして東雲シティータワーの低層ですか？
No.612  
by 匿名さん　2010-02-08 12:41:10
607はそれをここで書くことで自分にメリットが何もない。有明住民のふりをした荒らし。
No.613  
by 匿名さん　2010-02-08 12:45:56
オリゾンの７０平米低層中古３月までの期限付き坪１６０を有明全体価格といいたかったのかな（笑）
まぁその部屋でいいなら3600万で買えるわな。
中古は売主の焦り具合で価格が大きく変わるんで、最後のチャンスだね。
No.614  
by 匿名さん　2010-02-08 12:48:33
有明が川崎より安かったら間違いなく有明でしょ。
環境も違うし神奈川県川崎を住所にしたくない。
No.615  
by 匿名さん　2010-02-08 12:54:30
川崎（笑）
住みたくない。川崎なら賃貸で十分安く住めるよ。
No.616  
by 匿名 　2010-02-08 12:54:45
川崎でも私鉄沿線なら有明なんか選ばないでしよ(爆)巨人の選手も川崎が多いよ。
No.617  
by 匿名さん　2010-02-08 12:57:26
安い！と言われてる宣伝中のＢＡＳでさえ７０平米代は4600万ですから。ある程度高層階にするには少なくとも5000万必要
No.618  
by 匿名さん　2010-02-08 12:58:12
なるほど、他県の話を持ち出すのは賃貸住人なんだね。
まあ頑張って23区に買えるようになってから来てください。
No.619  
by 匿名さん　2010-02-08 13:00:50
麻薬で逮捕された芸能人の実家も川崎でしたね。治安わるそ
No.620  
by 匿名　2010-02-08 13:02:47
頑張って西でしよ(爆)江戸川、葛飾、江東、足立、荒川。こんなのと西を一緒にすんなよ(笑)

田舎者だね～(爆)
No.621  
by 匿名 　2010-02-08 13:04:10
豊洲有明って有名人住んでるの？
No.622  
by 匿名さん　2010-02-08 13:04:52
あら、本当に賃貸住人だったんですね。
板違いですから賃貸板にお帰りくださいませ。
No.623  
by 匿名 　2010-02-08 13:10:02
豊洲って賃貸が多くない？どうせ10年ぐらいしか住めないなら賃貸なら、サッサと引越したらいいけど、買ったら最後、有明さんみたいに蟻地獄でしよ
No.624  
by 匿名 　2010-02-08 13:15:41
永住出来るエリアじやないな。ハイガスで喘息にならない5年が限界。子供を育てる場所じやない。
No.625  
by 匿名さん　2010-02-08 13:18:16
豊洲・東雲・有明、結構芸能人は住んでるね。
あと、ドラマの撮影がかなり多い。
その西とやらの時代遅れの街はドラマの舞台にもならなさそうだ。
No.626  
by 匿名さん　2010-02-08 13:58:20
ＢＭＡは佐々木希が映画の撮影で来たよ。フロントで映画のチケット貰えました（笑）
No.627  
by 匿名さん　2010-02-08 13:59:48
オリゾンは玉木宏とかりな主演のドラマ、ラブシャッフルの舞台になりましたね。プールからの夜景は絶妙でした。
No.628  
by 匿名さん　2010-02-08 14:04:52
>>627
アラフォーもだよ～！　アラフォーもラブシャッフルもドラマとしてはつまんなかったけど(笑
No.629  
by 匿名さん　2010-02-08 14:05:37
東雲のビーコンでは、ドラマ撮影で嵐の桜井翔とかが来てるらしいね。
No.630  
by 匿名さん　2010-02-08 14:06:41
川崎の方が空気の面では悪いですよ。
知り合いが常にマスク生活で病院に通っています。
No.631  
by 匿名さん　2010-02-08 14:07:33
川崎の方が空気の面では悪いですよ。
知り合いが常にマスク生活で病院に通っています。
No.632  
by 匿名さん　2010-02-08 14:19:54
川崎の公園で鞄を盗られた友人と交番へ行った所、
川崎は外国と思ってください。という素敵なアドバイスを
頂いたのでした。賭博場やブルーシートの御殿も怖すぎる。
No.633  
by 匿名さん　2010-02-08 14:23:01
川崎喘息で千葉の方にも被害が行ってます。
No.634  
by 匿名さん　2010-02-08 14:37:47
環境の悪さなら城東湾岸もいい勝負では？　ひと月でガラス真っ黒でしょ？　佃で経験済み。
No.635  
by 匿名 　2010-02-08 15:14:44
撮影だけで住んでないの？湾岸は、倉庫街の乱闘とか麻薬取引のロケで使いそうだな。
No.636  
by 匿名 　2010-02-08 15:21:33
有明、豊洲が川崎にライバル心を持つのは30年早い。まずは大和、日野、川越、印旛が当面のライバルだ。
話しは、それからだぞ(爆)
No.637  
by 匿名さん　2010-02-08 15:27:10
実際に住んでる人の名前は出したらいけないでしょ。
撮影だから出したのさ。
乱闘？取引？
踊る大走査線は、そんな感じだったかもねぇ。
No.638  
by 匿名さん　2010-02-08 15:28:48
634
佃は、都心の中央区。
しかも、川の中州にあり東西両側を流れるのは隅田川。
だから城東湾岸とは大違い。
No.639  
by 匿名さん　2010-02-08 16:52:06
＞有明、豊洲が川崎にライバル心を持つのは30年早い。
この地の人が川崎をライバル視することないと思うよ。
いわゆる片思いだと思いますので、川崎スレにお戻りください。

＞佃は、都心の中央区。
はいはい。都心都心っと。

＞しかも、川の中州にあり東西両側を流れるのは隅田川。
＞だから城東湾岸とは大違い。
はいはい。大違いですね。
No.640  
by 匿名 　2010-02-08 17:07:26
豊洲は妄想が酷いな。坪160万の格安マンション買ってた所得層が大多数なのに(爆)
No.641  
by 匿名 　2010-02-08 17:07:42
豊洲は妄想が酷いな。坪160万の格安マンション買ってた所得層が大多数なのに(爆)
No.642  
by 匿名さん　2010-02-08 17:15:56
一時期より豊洲パワー落ちたよね。
デベやマスコミが手を引いてオリンピックが来なくなったこれからが正念場かな。
No.643  
by 匿名さん　2010-02-08 17:17:29
銀座５分の事実が　これほどまでに妬まれるとは　大笑い
No.644  
by 匿名さん　2010-02-08 18:35:11
潜在的に「銀座へ5分」っというのに憧れる人が多いってことでしょうね。シミジミ。
No.645  
by 匿名さん　2010-02-08 18:47:49
読み返してみとも、豊洲って妬む人がどれだけ多いが解ります。
人気が出たエリアの宿命ですね。
なんて言うと、また妬み発言が増えそうですが。
No.646  
by 匿名さん　2010-02-08 18:52:37
なんていうコント？
No.647  
by 匿名 　2010-02-08 18:53:26
大久保の住民ですら新宿徒歩５分とは言わないのにｗ
さすが江東区だなｗ
No.648  
by 匿名さん　2010-02-08 18:55:59
大久保のマック行ったら異国かと思ったぜ。
No.649  
by 匿名さん　2010-02-08 19:00:53
良く行かれるんですね。
No.650  
by 匿名さん　2010-02-08 19:07:05
>>649
そういう風にピンと来るあたりが悲しいですね。
No.651  
by 匿名さん　2010-02-08 19:12:34
>>650
普段の生活読まれたと怒りと恥ずかしさ一杯？？？
No.652  
by 匿名さん　2010-02-08 19:15:47
ああそっちか。マック批判の方ね。
ドウデモイイデス
No.653  
by 匿名　2010-02-08 19:24:09
豊洲より大久保の方が便利で高いぞ(爆)
でも大久保の住民の方がおごそかだな(笑)
No.654  
by 匿名さん　2010-02-08 19:32:27
ほほう、いつも(笑)とか(爆)とか使う人とは雲泥の差があるんですね。
素晴らしいです。
No.655  
by 匿名さん　2010-02-08 19:33:37
大久保のマックが異国って、どういう意味化わかるんかいな。
知人のふりとか知ったかはやめとけや。
No.656  
by 匿名さん　2010-02-08 19:38:38
つか、大久保まで2分くらいでしょ。
中野でも4分、高円寺が6分。
No.657  
by 匿名さん　2010-02-08 19:46:18
つか、647が「徒歩」って拘ってるけど。
No.658  
by 匿名さん　2010-02-08 20:16:06
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/mercury/index20100127d5000d5.html
アンチの脳内とは裏腹にまた1位。今回も荒れると予言しよう。
No.659  
by 匿名さん　2010-02-08 21:05:53
>>658
おめでとう。
平均坪単価で二子玉川に追いつけるよう頑張ってください。
No.660  
by 匿名さん　2010-02-08 21:23:19
供給戸数１位って、供給が多過ぎるわけだが嬉しいのか？
No.661  
by 匿名さん　2010-02-08 21:26:15
数年前に立てた人口増加予測も1位でしたね。達成率は知りませんけど。
No.662  
by 匿名さん　2010-02-08 21:40:34
豊洲にある長谷工団地は、いくらで売りにだされてたの？？？
No.663  
by 匿名さん　2010-02-08 21:45:04
なんだかんだ言っても　

結局は銀座５分の事実に妬みが多いね　笑い

No.664  
by 匿名さん　2010-02-08 21:46:21
豊洲の住人には妄想してるが現実は、こうなんだよね。

http://www.next-group.jp/press/pdf/20090129.pdf

http://homesclub.next-group.jp/research/research/2009/20090129.php
No.665  
by 匿名さん　2010-02-08 21:56:20
豊洲がランキング上位に来れば　提灯だのデベの捏造だと喚き


下がればランキングを簡単に支持して


嬉しそうに勝ち誇る　ネガｗ
No.666  
by 匿名さん　2010-02-08 21:56:53
>>663
それしかないん？？？
No.667  
by 匿名さん　2010-02-08 21:58:24
>>658

東陽町のおかげですね。
No.668  
by 匿名さん　2010-02-08 22:01:12
しばらくは、663の頭は663のURLで一杯。

時間とともに薄れ、何を書いてたのかも忘れてます。

毎回、脊髄反射レスみたいだし、掲示板で遊びのが唯一の楽しみかと。
No.669  
by 匿名さん　2010-02-08 22:02:34
>>664はちょっと主旨がずれてるね。

府中市民だけど、府中は確かに住み心地いいよ。
競馬で潤ってるからごみとか捨て放題だし。
だけど、それは生活が便利ということだけ。
刺激は少ないのはわかるでしょ？
多摩川見ても清流でもないし、なんにも思わん。

生活充実度なんて調査したら物価の高い、地価の
高い地域は府中の格安価格に勝てるわけがない。
テナント出すの大変だし。

刺激とかインスピレーションとかモテルのは
青山とか湾岸だよ。府中住んでます、なんて
恥ずかしくていえないのわかる？
青山＞豊洲＞府中＞川崎だよ。

No.670  
by 匿名さん　2010-02-08 22:04:04
なんちゃって府中さんが絶妙のタイミングで登場！
No.671  
by 匿名さん　2010-02-08 22:07:17
>>670
面白い！

「刺激」「インスピレーション」語る人としては文章が・・・・
＞ 青山＞豊洲＞府中＞川崎だよ。
あぁぁ、知ってる地名が限られてることも明らかに。
No.672  
by 匿名さん　2010-02-08 22:13:59
これが豊洲市民の教養レベルでしょう。江東区なんて世間から見れば港湾施設に無理やりマンション作った倉庫街なんだよ
No.673  
by 匿名さん　2010-02-08 22:15:09
ま　これだけ　レスがつくのも

結局は銀座５分の事実のおかげでしょう

妬んでも　話を逸らそうと必死になっても

それは事実から目を背けているだけ

銀座5分　たった駅3つ

なんつっても事実ですから　
No.674  
by 匿名さん　2010-02-08 22:15:19
>>669
ゴメンネ。。。豊洲は西にいくと立川にも劣るエリアなんだよ。
No.675  
by 匿名さん　2010-02-08 22:15:49
>>672
これが一般人の正しい認識。
この掲示板はデベ営業と埋立地住民ばかりのとても特殊な世界だから参考にならない。
No.676  
by 匿名さん　2010-02-08 22:16:48
>>673
＞結局は銀座５分の事実のおかげでしょう
これは「ネガ向けネガ」としては強力でしたね。。

有明も基本に戻って「お台場まで徒歩5分」をキャンペーンしようかな。
No.677  
by 匿名さん　2010-02-08 22:23:48
http://blog.goo.ne.jp/canallock/e/776a44ae8eab0e21f90a8350dc392399

う～ん。何で銀座に5分が、こんなに安く買えたの？？？？
No.678  
by 匿名さん　2010-02-08 22:26:12
>>660
その供給戸数1位に申込率が追いついてるのは恐ろしいことなんだけどね。
しかも最人気の豊洲はシンボルで打ち止め。ツインの3LDKは倍率10倍ですよ。
No.679  
by 匿名さん　2010-02-08 22:26:55
それは汚染地帯だからですｗｗｗ

豊洲の土壌汚染問題点は主に以下のもの

①揮発性物質がの残るため、気体に変化し、コンクリートのヒビなどから地上に上がってくる。
②地下水は、汚染されても飲まないので汚染されてもかまわないというスタンスでの対策なので、時期が経てば、敷地が再汚染される可能性が大。

http://www.esco-architects.co.jp/column/column06.html
No.680  
by 匿名さん　2010-02-08 22:30:08
まあ、人気ある地域だからしかたないよね。
No.681  
by 匿名さん　2010-02-08 22:31:33
懐かしいなぁ。
ネガネタが「土壌汚染」に戻った(笑
No.682  
by 匿名さん　2010-02-08 22:33:10
このスレって粘〇必死な人がいておもしろすぎるｗ
暇人でビンボーな豊洲有明欲しい児ちゃん？

豊洲有明そんなにほしいの？
お金貯めて早く買おうねｗｗｗ
No.683  
by 匿名さん　2010-02-08 22:34:07
＞＞681

ばー　か、ばー　か、ばー　か、ばー　かｗｗｗｗ
No.684  
by 匿名さん　2010-02-08 22:35:24
結局　ネガの根底にあるのは銀座5分の立地という事実に対する妬みなんだよねｗ


じゃなきゃ　こんなにいちいちネガしないでしょｗ
No.685  
by 681　2010-02-08 22:35:32
懐かしいなぁ。
レスが「子供時代の悪口」に戻った(笑
No.686  
by 匿名さん　2010-02-08 22:37:16
病気になる前に引っ越した方がいいんじゃね
No.687  
by 匿名さん　2010-02-08 22:38:53
お前ら、粘〇しすぎだよｗｗｗ
いい大人がこんな時間になにやってんだよｗｗｗ
もっと有意義な過ごし方しねえと人気有明物件買えないぞｗｗｗ
掲示板張り付いてないで、風呂でも入れよｗ


No.688  
by 匿名さん　2010-02-08 22:38:57
すでに病気になっていると思われる>>683が引っ越したら、少しは改善するのかな。
No.689  
by 匿名さん　2010-02-08 22:45:12
http://house.goo.ne.jp/buy/um/detail/2/13202/600153/1000025009/b000570101.html

やっぱり立川の方が豊洲より高いな。。。立川やめて豊洲にするかな。
立川じゃ買えないもん。。。。。
No.690  
by 匿名さん　2010-02-08 22:45:12
銀座（に電車に乗って）5分のヒトが、
徹底的にスルーされてるのが少しカワイソウになってきたww
No.691  
by 匿名さん　2010-02-08 22:50:29
有明物件探してる人いたら、ぜひ中古物件も見てください。
オリゾンマーレの低層を売りに出してますが、さっぱり買い手がつきません。
内覧だけでも結構ですので、ぜひお問い合わせください。
No.693  
by 匿名さん　2010-02-08 22:55:04
別の意味で住めないなww
No.694  
by 豊洲君　2010-02-08 22:59:54
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc=66253202

うわ～！町田も徒歩2分だけど。。。豊洲って安かったのね。
No.695  
by 匿名さん　2010-02-08 23:10:12
立川は東京ウォーカーでも17位と豊洲の19位より上。
No.696  
by 豊洲君　2010-02-08 23:11:34
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc=66383695

川崎って、こんなに高いの？！ＪＲで築9年だよ！！！！！
湾岸って、安かったのね。。。。。
No.697  
by 匿名さん　2010-02-08 23:12:01
学生向け賃貸中心だとそうなるのかもね。
一生賃貸の人も同じなのかな。
No.698  
by 匿名さん　2010-02-08 23:14:10
>立川は東京ウォーカーでも17位と豊洲の19位より上。

豊洲住民のプライドはズタズタに･･･。
No.699  
by 匿名さん　2010-02-08 23:16:24
いや、ぽっと出で19位なら十分だよ
No.700  
by 匿名さん　2010-02-08 23:18:50
麻布十番も18位でプライドズタズタとかないし。
No.701  
by 匿名さん　2010-02-08 23:19:49
ウォーカー購読層に支持される街にいい大人が住みたくはないような気もするが。
あと、ベランダに布団干してる町田にはある意味衝撃だった。笑
No.702  
by 豊洲君　2010-02-08 23:20:21
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc=66176140

平塚の中古とやっとシティが好勝負。。。
西に住む人って、どんだけカネもってんねん。。。。



No.703  
by 匿名さん　2010-02-08 23:23:51
今後駅近以外は資産価値半減するからね。
徒歩10分圏内は死守。出来れば5分以内。
No.704  
by 豊洲君　2010-02-08 23:30:14
http://house.goo.ne.jp/buy/um/detail/2/13112/289072/1000002015/b000265865.html

二子玉川って。。。。。中古で億やん！！！！あかん。。。恥ずかしい。。。比べたらあかん。。。
No.705  
by 匿名さん　2010-02-08 23:33:19
二子玉川って、医療関係者多そうだしね。

でも、二子玉川って銀座に何分？？(^^;
No.706  
by 住民　2010-02-08 23:34:48
>>675さん
で、ネガさんはデベ営業と埋立地住民のどっち？
No.707  
by 匿名さん　2010-02-08 23:35:52
結局　ネガの根底にあるのは銀座5分の立地という事実に対する妬みなんだよねｗ


じゃなきゃ　こんなにいちいちネガしないでしょｗ
　　

うんうんｗ


No.708  
by 豊洲君　2010-02-08 23:36:57
http://house.goo.ne.jp/buy/um/detail/2/13206/596630/1000026129/b000566748.html

え～！大京で築7年やで。。。。
No.709  
by 匿名　2010-02-08 23:38:49
二子玉いいとこだとは思うけど、億出してまでは住まなくてもいいな。たまに遊びに行けば十分楽しめそう。
No.710  
by 匿名さん　2010-02-08 23:41:35
検討スレにネガりに通う事が何より虚しい日常。
No.711  
by 豊洲君　2010-02-08 23:42:20
http://house.goo.ne.jp/buy/um/detail/2/13104/589784/1000025006/b000560133.html

１ＬＤＫで築何年やねん。。。もうあかん。。。今までの発言。。。。恥ずかしいわ。。。
世間知らずもええとこや。。。
No.712  
by 匿名さん　2010-02-08 23:43:08
プラウドの二子は、、正直あまり惹かれない。建物がしょぼい。
それなら、多少歩いてもライズかな～。三井や住友だったら良かったのにな。
No.713  
by 匿名さん　2010-02-08 23:43:39
酷いなぁと思って見てると、「気があるの？」って言われたときの戦慄だな。
No.714  
by 匿名さん　2010-02-08 23:45:02
銀座5分の事実が憎い
No.715  
by 匿名さん　2010-02-08 23:47:25
やっぱ、どんなにがんばっても東は東だね。
No.716  
by 匿名さん　2010-02-08 23:48:27
>>710
そこに触れると消えて無くなっちゃうような人達なので、ボランティアだと思って下さい。
No.717  
by 匿名さん　2010-02-08 23:51:04
たった１人で豊洲スレ護ってるんだから凄いね。
No.718  
by 観戦中　2010-02-08 23:56:19
>>717さん
ま、ネガもたぶん一人だから、いい勝負さ。
No.719  
by 匿名さん　2010-02-08 23:58:02
>>717
しかも23区スレとかけもちらしいよ。
住民の鏡だね。（宣伝的にはマイナスでも心意気としては）
No.720  
by 匿名さん　2010-02-08 23:59:21
あ～ぁ。。。豊洲住民の元気が、すっかりなくなちゃった。。。
銀座5分で便利だよ。湾岸の景色もきれいだよ。街も新しくてこれからって活気もあるし。
いい街だよ。
No.721  
by 匿名さん　2010-02-08 23:59:22
そんなに銀座5分が妬ましいのかねｗ
No.722  
by 匿名さん　2010-02-08 23:59:55
ネガって何にでもネガれるんだな。
ちょっとキモい。
No.723  
by 匿名さん　2010-02-09 00:08:41
品川、神田、東京の人は銀座まで何分なんて事言わないでしょ（笑）。住んでる土地を誇りに思えないのはルーツがないから。目に映るものみんな人口物だなんて動物園と同じ。豊洲で育つ子供がいつか『あ、おれ銀座まで５分の東京』と自己紹介しないように育てるためにも、ここで背伸びする術を競うのではなく、良い町にしようと落書きを消すボランティアに参加しなさい！
No.724  
by 匿名さん　2010-02-09 00:10:32
頑張り過ぎだろw
No.725  
by 匿名さん　2010-02-09 00:11:57
文脈が？？？な文章もＳ氏特有です。
携帯からかな。
No.726  
by 匿名さん　2010-02-09 00:15:17
豊洲のマンションの住民版みるとわらえるよｗｗｗ
No.727  
by 匿名さん　2010-02-09 00:15:38
なぜ豊洲に固執するんです？
既に人気地域になって、マンション価格も高騰してる。
今から買っても損するだけですよ。

今買うなら断然有明。確かに何もないところです。
でも、それがチャンス。ピンチはチャンスなのです。
今なら低層階中古なら坪１60万程度。かなり割安です。豊洲と比較してみてください。

数年後売却しても、同じくらいで売れると思います。ひょっとしたら利益でちゃうかも。

ご検討ください。
No.728  
by 匿名さん　2010-02-09 00:20:08
残業代つくのかな？
売り主？
No.729  
by 匿名さん　2010-02-09 00:21:21
http://house.goo.ne.jp/buy/um/detail/2/13202/600153/1000025009/b000570101.html

うんうん。立川なんてこんなに高いんだよ。有明は安くていいネ！
No.730  
by 匿名さん　2010-02-09 00:28:07
ありがとうございます。有明に興味ある方なら、ぜひ中古もごらんください。
今が底値だと思いますし、買って損はしないと思います。
No.731  
by 匿名さん　2010-02-09 00:30:35
売り主か。
No.732  
by 匿名さん　2010-02-09 00:40:42
人気があるのにさっぱり売れない地域。
人気があって高くても売れてる地域。
日本語って難しい。
No.733  
by 匿名　2010-02-09 00:41:25
西の築10年と東の新築が大体同じ。これ常識。
No.734  
by 匿名さん　2010-02-09 00:50:28
ここは中古業者とお金なくて買えない腹いせをしてるひねくれ者のコミュになってるな。
しかし、いや、実に見事な組み合わせですなぁ。
中古業者も目の付けどころが違う。
確かに、この掲示板にくるくらいの層の年収はたかが知れてる(笑)
しかしそれでも未練あるやつが、ここに現れる。
そこで売れ残りの中古を宣伝か。ばっちりですね。
No.735  
by 匿名さん　2010-02-09 00:53:00
>>727
あからさま過ぎかな。
装って釣りたいなら、もう少し自然にね。
No.736  
by 匿名さん　2010-02-09 01:22:08
有明、川崎、府中なんてダメダメですよ。
まったくインスピレーション受けませんね。
住みやすいより、刺激が大切なんですよ。
青山、六本木が一番ですね。
No.737  
by 匿名さん　2010-02-09 05:09:44
都心＞城南＝城西＞武蔵野＞城北＝城東＞奥多摩

内陸＞埋立地

東京＞神奈川＞千葉＞埼玉

もうがんばらなくてもいいよ。
誰がどうみたって需要と供給で価格が決まってるのだから。
安い場所がいつまでも意地張ってると笑われるぞ(^。^)y-.。o○

No.738  
by 匿名さん　2010-02-09 06:30:08
安いマンションがいいんだったら、有明の中古が今安い！
新築は割高。中古の低層階がねらい目です。

坪160万円が底値。底値で拾って、数年後高値で売却しましょう。
5年後にはIKEAやコストコが来ると予想されています。
新しい保育園や小中学校もできてますね。道路も新しくなっています。

新しい街で新しい生活はじめてみませんか？
今が底値。お買い得。
No.739  
by 匿名さん　2010-02-09 06:34:17
↑自分で住むしかなさそうですね。
No.740  
by 匿名さん　2010-02-09 06:37:30
えっと、、、、
売りたいのですが、、、、
No.741  
by 匿名さん　2010-02-09 07:00:06
有明安いよな～。立川より断然安い！！！で。。。湾岸って、なんでこんなに安いんだ！！！！
No.742  
by 匿名さん　2010-02-09 07:02:19
>>736
君は風俗に通いやすいかが大切なんだねｗじゃ、鶯谷にどーぞーｗｗｗｗ
No.743  
by 匿名 　2010-02-09 08:32:29
新興地帯ってテナント誘致のために１０年ぐらい税金優遇したりするけど、豊洲もそうなの？
No.744  
by 匿名さん　2010-02-09 09:43:27
>>743
具体的にはどんな優遇策？　比較になる「税金優遇された新興地帯」名をどうぞ。
No.745  
by 匿名さん　2010-02-09 11:00:11
有明坪１６０さんへ。

掲示板で何ヶ月も宣伝して売れないのだったら、坪１４０で出してみてはいかがでしょう。
No.746  
by 匿名さん　2010-02-09 11:01:53
それだと、買換特約の期限に間に合わないのでしょう。
No.747  
by 匿名さん　2010-02-09 11:06:04
買換って、
自分は有明から脱出したいわけ？
No.748  
by 匿名さん　2010-02-09 11:35:51
脱出ではなくて都落ちかも(笑．．．．．オリゾンなら新築５年の美味しい時期は堪能したかもね。
No.749  
by 匿名さん　2010-02-09 11:56:23
移転先は　これじゃない？

東京新区

９５平米　３５００万円
http://www.think250.jp/top.html
No.750  
by 匿名さん　2010-02-09 12:11:07
利用規約に販売目的の不動産関係者は匿名を使っちゃいけない！って書いたらどうでしょうね。あまりに酷い時に告訴できる。
No.751  
by 匿名さん　2010-02-09 12:16:40
>>749
同じ投稿、複数にしてますね？　ルール無視の宣伝ですね？
＞売主 有楽土地株式会社
＞国土交通大臣(12)第968号 (社)不動産協会会員
＞〒104-8330 東京都中央区京橋三丁目13番1号

＞販売提携(代理) 有楽土地住宅販売株式会社
＞国土交通大臣(7)第3394号 (社)不動産協会会員 (社)不動産流通経営協会会員
＞〒104-0033 東京都中央区新川一丁目17番25号
No.752  
by 匿名 　2010-02-09 12:40:59
確か開発エリアは、いろいろ自治体の優遇が優遇してテナント誘致するんだよ。それで優遇期間が過ぎたら、みんな撤収してゴーストタウンになるのが一番多いパターン。
湾岸も期限切れ前に脱出しないとはまるぞ。
No.753  
by 匿名さん　2010-02-09 12:45:41
>>752
いや、そういう曖昧な思い込みでなく、優遇が優遇される自治体ってどこ？
＞それで優遇期間が過ぎたら、みんな撤収してゴーストタウンになるのが一番多いパターン。
一番多いパターンって、どのくらいのパターン知ってる？
湾岸の期限切れっていつだよ。。。。。もうちょい頭使おうよ。
No.754  
by 匿名さん　2010-02-09 13:34:49
トヨス君が発表した55階建て複合ビルはいつどこにできるのですか？
凄いですよね！
情報お持ちの方いらっしゃいませんか？
No.755  
by 匿名さん　2010-02-09 13:43:16
それは、湾岸の期限切れになってからだよ。
No.756  
by 匿名さん　2010-02-09 13:48:57
銀座５分が羨ましい。
No.757  
by 匿名さん　2010-02-09 13:59:02
石川町至近の寿町を思い出してしまう。(笑)
No.758  
by 匿名さん　2010-02-09 14:03:18
＞石川町至近の寿町
ローカル過ぎてついてけない(T_T)
No.759  
by 匿名さん　2010-02-09 17:15:06
>>754
2街区の話ですね。
再開発地域はポリシーにより、180m以上の建物は建ちません。
オフィスビルなら40階位が限度でしょう。
ホテルに関してはヒルトンとマリオネットで争ってますね＾＾
いずれにしろ楽しみです。
No.760  
by 匿名　2010-02-09 17:45:43
なるほど住居としての可能性はあきらめて、港湾施設を中心としたビジネス街になるのですね！
これは凄い！オフイス街の暮らしですな～～～～～(爆)
No.761  
by 匿名さん　2010-02-09 17:53:08
ビジネス街のハコモノを作れば入る企業がドンドン来る
ってものじゃないよ。
No.762  
by 匿名　2010-02-09 17:58:29
ビジネス街として生まれ変わる豊洲！ようは、人が住めないって認定されたのね(爆)
No.763  
by 匿名さん　2010-02-09 18:04:09
相変わらずわざわざネガにくる方の気持ちが理解出来ませんが、
ホテルとかレストランがくるなら楽しみですね。
No.764  
by 匿名さん　2010-02-09 18:25:28
銀座５分が妬ましいんだよｗ
No.765  
by 匿名さん　2010-02-09 18:31:31
あれ？？？
大本営は55階建てって･･･ホテルがヒルトン？(笑)
ぜひ心療内科クリニックも。
No.766  
by 有明派　2010-02-09 18:47:06
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　お台場徒歩5分(ﾎﾞｿ
No.767  
by 匿名　2010-02-09 19:24:57
ホテル何かきたら、いろんな人が出入りして治安が悪くなる。
No.768  
by 匿名さん　2010-02-09 19:35:25
私は地元府〇の某地で一軒家を建てるか、有明で高層タワーマンションを
買うべきか迷っています。どちらのほうが理想的でしょうか？

一軒家だと130㎡くらい、高層部屋なので60㎡くらいです。
どっちが理想でしょう？
No.769  
by ↑　2010-02-09 19:41:37
こんな　バ　カ　は　そうざらにいないなｗ
No.770  
by 匿名さん　2010-02-09 19:46:55
なかなか居ない逸材ですね。真性としか思えません。<<768
No.771  
by 匿名　2010-02-09 19:51:55
タダの釣りか、真正のアホか？ですな(^O^)
No.772  
by 匿名さん　2010-02-09 19:54:32
>>769=770=771
連投乙
No.773  
by 匿名さん　2010-02-09 19:55:41
やっぱ、真性でしたね。。。。
No.774  
by 匿名さん　2010-02-09 19:56:33
23区内ではない府〇など売っぱらうが吉
府〇って刑務所か競馬しか思いつかん
No.775  
by 匿名さん　2010-02-09 19:56:38
23区内ではない府〇など売っぱらうが吉
府〇って刑務所か競馬しか思いつかん
No.776  
by 匿名さん　2010-02-09 19:57:43
売っぱらう。。。。というより酔っぱらうっていう感じでしょうか。
No.777  
by 匿名　2010-02-09 20:03:56
汚染地帯で生活して頭まで汚染されたみたいね(^O^)
君たちは、好適手の足立区と張り上ってなさい。西に歯向うのはドンキホーテだぞv(｀∀´v)
No.778  
by 匿名さん　2010-02-09 20:06:23
西から陽が昇ると信じるのは、バカボンのパパでしたね。。。シミジミ
No.779  
by 匿名　2010-02-09 20:08:30
いや～精一杯背伸びしたい年頃なんでしよ。分かります。西は憧れの地ですからね。
No.780  
by トヨスちゃん　2010-02-09 20:13:28
２３区の台東区墨田区には負けても足立区江戸川区には勝ってるぞ！２０位だぞ！まいたか～！
No.781  
by 匿名さん　2010-02-09 20:19:58
>>780 トヨスちゃん
それは、周りで援護している東雲ちゃんと有明くんのお陰でしょう。
ぉっと、区への貢献は亀戸くんの活躍も大きいので、お礼を申し上げてください。
No.782  
by トヨスちゃん　2010-02-09 20:25:03
あ！葛飾区には負けてた…。でも２１番目の区だぞ～～～。凄いだろう！！
No.783  
by 匿名さん　2010-02-09 20:25:15
アホくさ
No.784  
by 匿名　2010-02-09 20:31:01
荒川区には勝ってるだろ。
No.785  
by 匿名さん　2010-02-09 20:33:51
豊洲駅と住吉駅を結ぶ地下鉄の延伸計画については、平成２７年度までに整備着手することが適当な路線とされ、その整備にあたっては３区１市及び東京都、千葉県を含めた「地下鉄８・１１号線促進連絡協議会」で実現に向け検討しております。
No.786  
by 匿名　2010-02-09 20:37:50
住吉とつながれば、立川と肩を並べられるかな？
No.787  
by 匿名さん　2010-02-09 20:52:16
有楽町線は伸びても葛飾区とつながるだけ。
No.788  
by 匿名さん　2010-02-09 20:54:31
マンションはテレビＣＭなんかやって売るもんじゃない。
人気ある場所や資産価値のある場所だと、なにもしなくてもそこそこ売れる。
莫大な費用をかけてスポット広告を打たないと売れないマンションってのはそれだけ問題があるってこと。
まず資産価値はゼロ。
No.789  
by 匿名さん　2010-02-09 21:03:23
ネガって自分の価値観でしか語らないから面白いよ(^ワ^)☆
何もこの地だけが不動産所有ではないし、23区外の田舎、特に山手線西側と通勤民と逆方向の都内が生活する上で楽だっただけ。
四半世紀以上住んだ西へは、年に1度正月くらいは行くが、あんなところに永住なんて考えられん。
No.790  
by 匿名さん　2010-02-09 21:20:10
西（神奈川）と東（千葉）北（埼玉）はわざわざ買って住むところじゃない。
No.791  
by 匿名　2010-02-09 21:21:00
７８６

立川に住んでます。
なんて人に言えない。
No.792  
by 匿名さん　2010-02-09 22:12:15
お金ないんだから銀座に近くても意味ないよ。庶民の町、豊洲なんだから庶民らしく慎ましい正解しましょう！庶民ゆえに銀座でウィンドウショッピングして帰ってくるという意味なら解りますが。
No.793  
by 匿名さん　2010-02-09 22:14:52
でも、立川の方が人気もあるし資産価値も高い。
豊洲を選択した小数派だけなんだよな。立川の住民も豊洲ってえらい端っこていうイメージしかないよ。
オレも関東に30年すんでるけど豊洲を知ったのは半年前だぜ。それまで聞いたこともない場所だった。
そんなもんなんだよ。
No.794  
by 匿名さん　2010-02-09 22:16:11
江東区といえば労働者の町というイメージしかない。
No.795  
by 匿名さん　2010-02-09 22:20:31
銀座5分だよ　そんなに悔しいの
No.796  
by 匿名さん　2010-02-09 22:23:34
倉庫の港湾施設の工業地帯。はなから人が住む場所だなんて思わないもん。
最近でこそ、新聞とかで住友が宣伝がんばってるけど、これも一過性の話でしょ。
魚市場の近所が生活の拠点になるか？？？

そんなこと考えるのは独身かちゃらちゃらしたＤＩＮＫＳで、子供を生んで育てるしっかりした人生設計がある人は、湾岸なんか選ばない。



No.797  
by 匿名さん　2010-02-09 22:26:25
豊洲北小の学力は全国トップレベルだと

NHKで放送していましたね
No.798  
by 匿名さん　2010-02-09 22:29:57
じゃ、その子供たちは中学や高校はどこに通うんだ？
自分の通勤より、子供の環境を考えるのが親じゃないのか？
No.799  
by 匿名さん　2010-02-09 22:31:32
都内の私立でいいんじゃないの？
No.800  
by 匿名さん　2010-02-09 22:34:55
おいおい、たちかわはないだろ。
無駄に公園でかいよな。飛行場だっけ？
No.802  
by 匿名さん　2010-02-09 22:36:51
>>800
現実がみえないのネｗ
No.803  
by 匿名さん　2010-02-09 22:38:21
山がほしい人は、山に行くしかないよなぁ。。。。
豊洲で山がほしいといわれても。。。。
No.804  
by 匿名さん　2010-02-09 22:41:03
子供がいない（子供の教育はどうでもいい）なら住めると思うよ。
あと体が丈夫なら
No.805  
by 匿名さん　2010-02-09 22:42:07
豊洲はもう十分に人気地域になってしまい、庶民が買える値段でなくなってしまいました。
庶民なら有明にしましょうよ。

今は有明は安値放置。
特に中古の値段は異常事態となっております。

今週末から「あの人気部屋」も販売再開だそうです。
坪160万で夢の有明生活を始める最後のチャンス。
今が底値です。
No.806  
by 匿名さん　2010-02-09 22:43:16
立川とやらからおとなしく通勤してなさい　笑
お、ほらそろそろ寝ないと間に合わないぞ。
No.807  
by 匿名さん　2010-02-09 22:46:20
http://house.goo.ne.jp/buy/um/detail/0/13202/2457922101/00780486/2457922101.html

これが現実なのさ。
No.808  
by 匿名さん　2010-02-09 22:47:55
この値段で売れたの？。。。。って冗談はおいといて、、、、
間取りはいいけど、1年以上は売れなさそう。。。。ちょっと割高だよね。
No.809  
by 匿名さん　2010-02-09 22:48:50
コスパは高いのか？
駅から10分て大分歩くな。
けど、PCTに比べりゃ、庶民の味方だな。

http://house.goo.ne.jp/buy/um/detail/0/13108/4535115401/00019246/4535115401.html
No.810  
by 匿名さん　2010-02-09 22:49:11
有明安いですねー。
「例のあの物件」期待しています！！絶対内覧いきますよ。
No.811  
by 匿名さん　2010-02-09 22:51:05
PCTって意外に安いんですね。これくらいだったら買えるかも。
No.812  
by 購入検討中さん　2010-02-09 22:51:06
私は川崎に住んでいます。
いまの住み処では、スピリチュアルパワーを得られなくて
仕事にも支障がでています。

スピリチュアルパワーを得られる場所はどこでしょうか？
やはり水辺の豊洲、有明、お台場のような気がします。
No.813  
by 匿名さん　2010-02-09 22:52:05
高尾山あたりが、そういうパワースポットだってのをテレビでやってたような気がする。
ネットで検索してみてね。
No.814  
by 匿名さん　2010-02-09 22:53:45
明治神宮に住め。
今話題の井戸がある。
No.815  
by 匿名さん　2010-02-09 22:54:36
神宮の井戸、かなり並んでるらしいですね。
今人気だって、テレビでやってました。

やっぱり神社の近くがいいんじゃないでしょうか？月並みですけど。。。
No.816  
by 匿名さん　2010-02-09 22:55:08
>>809
48階と5階だね。1階上がるといくら値段上がるかわかってるの？
現実みろよ。
No.817  
by 匿名さん　2010-02-09 22:55:50
１Fあたり20万くらいだっけ？
No.818  
by 匿名さん　2010-02-09 22:56:29
PCTの3LDKならさらにお買い得よ。http://house.goo.ne.jp/buy/um/detail/2/13108/607129/1000002009/b000577897.html
No.819  
by 匿名さん　2010-02-09 22:56:50
山岳部の方が水はいいよね。
No.820  
by 匿名さん　2010-02-09 22:58:41
まぁ、安いのが良いなら、有明がお勧め。
低層階なら坪160万からある。「今週末から売り出しの部屋に注目」

絶対お得。
今が底値。
No.821  
by 匿名さん　2010-02-09 22:58:57
>>816
なら、立川の48階を出してみろよ。笑
いや、すまんすまん
No.822  
by 匿名さん　2010-02-09 23:00:36
みんな豊洲が好きなの？有明じゃ不満？
No.823  
by 匿名さん　2010-02-09 23:03:59
>>817
豊洲って１Ｆ20万しか上がらないの？？？庶民の味方やねｗｗｗｗ
No.824  
by 匿名さん　2010-02-09 23:04:29
有明の中古人気らしいですね。どんどん売れていってます。
毎週末、内覧予約でいっぱいで、予約できないらしいですね。
No.825  
by 匿名さん　2010-02-09 23:06:04
>>821
そうだね。工業地帯じゃないと建てれないよね。
No.826  
by 匿名さん　2010-02-09 23:07:43
高速道路から丸見えの埋立地マンション。
しかも数年後からは毎月ローン以外に6万円以上を払わないといけない。
そんなとんでもない部屋なんてどんなに安くても買わない。
これが普通の感覚。
No.827  
by 匿名さん　2010-02-09 23:08:22
駅近の商業地域なら大丈夫だよ。
立川がすきな人が、この掲示板にいるとは思えないけど。

きっとおまえだけ。
No.828  
by 匿名さん　2010-02-09 23:10:24
豊洲なんて、割高だと思うけどなぁ。
今買うなら絶対有明。

中古の低層階が割安ででてる「今週末販売再開の物件に注目」

今買わないと、買えない値段になっちゃいますよ。
今から高騰しますよ。今が底値。
No.829  
by 購入検討中さん　2010-02-09 23:10:30
>>812です。スピリチュアルパワーを追い求めています。
早くも回答ありがとうございました。

高尾山、明治神宮いいですね。
確かに霊的なパワーを感じます。
神戸の井戸はどこかわかりませんが、同じく
井戸も風水的に幸せな運気がたちこめそうです。

明治神宮はいまの職場とも近いので引っ越ししたい
のですが、地価が高いので、無難に高尾山になりそうです。
しかも井戸が近くあると便利ですね。
思いのほか豊洲有明ではないのですが、参考になりました。
No.830  
by 匿名さん　2010-02-09 23:10:43
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc=66386203

立川は1階でも、この値段。豊洲は？ｗ
No.831  
by 匿名さん　2010-02-09 23:13:01
豊洲の40階と立川の1階が同格みたいね。
No.832  
by 匿名さん　2010-02-09 23:21:19
豊洲は割高ですから、有明にしたらいかがですか？

かなりお買い得だと思うのですが。
今週末の内覧、早めに動いたほうがいいと思いますよ。
No.833  
by 匿名さん　2010-02-09 23:28:28
豊洲さん。現実は厳しいね。
No.834  
by 匿名さん　2010-02-09 23:31:22
豊洲どうでもよくない？既に人気地域になってしまって高騰しまくってる。
今から買ったら、割高じゃないですか？

今から買うのを検討するんだったら有明。
確かにまだ何もないですが、それだけに高騰の可能性はある。

今なら坪160万で買える。70平米が3500万以下で買える地域、ほかにある？
あったとしても、それ、、、気に入る？

今が底値。
チャンスですよ。
No.835  
by 匿名さん　2010-02-09 23:36:50
やぱり西は高いな。。。東にするか。カネないし。。。
No.836  
by 匿名さん　2010-02-09 23:39:58
今買うなら絶対有明。
かなり割安にタワーマンションが購入できますよ。
No.837  
by 匿名さん　2010-02-09 23:42:23
西の雰囲気が気に入ってて、立川が買えないのなら、府中市あたりどうですか？
京王線沿線の仙川あたり、私も結構好きです。

このあたりなら豊洲より安いし、雰囲気も西っぽい？感じですよ。
No.838  
by 匿名さん　2010-02-09 23:45:07
東買うなら有明がお買い得ですね。
西がいいなら、立川より西に行けばかなり安く手にはいるんじゃないでしょうか。
もう少し東でよければ、京王線や小田急線沿線がかなり割安で購入できると思いますよ。
No.839  
by 匿名さん　2010-02-09 23:47:47
>>837
http://house.goo.ne.jp/buy/um/detail/2/13206/574685/1000026123/b000545103.html

築10年でこれだからね。。。西には住めないよ。。。

No.840  
by 匿名さん　2010-02-09 23:50:39
徒歩4分でも、結構割安であるみたいだよ。こっち買ったら？

http://house.goo.ne.jp/buy/um/detail/2/13206/600155/1000025009/b000570102.html
No.841  
by 匿名さん　2010-02-09 23:52:57
へえ、府中って思ったより安いんだね。80平米が3000万円以内じゃん。
No.842  
by 匿名さん　2010-02-09 23:53:38
西で生まれ、西で育って、東に行き過ぎた後、この地域に居るものです。

西は西で穏やかで生活をするには適した場所多いです。
山手線を使うのに、必ず乗り換えがあるので、通勤先によっては体力を消耗しますが。

東京の西・東・南・北、どこでも自分が選んだ場所ならいいじゃないですか。
東西南北で争ったところで、不況が回復するわけでもなく、むしろ心が荒むだけ。

どの場所でどのような居住スタイルでも、心だけは豊かで穏やかにいられるのが一番。

いろんなスレに出てくる後ろ向きな人を見てると、自分が普通に暮らせてることに感謝(-人-)したいものです。
No.843  
by 匿名さん　2010-02-09 23:54:14
西買えなくて困ってる人にはいいかもね。豊洲だと、40平米だって買えないような。。。
No.844  
by 匿名さん　2010-02-09 23:59:08
今や人気地域となり価格が高騰している豊洲を今買う理由無いと思います。下がってるのならともかく。。。

今買うなら絶対有明。
何も無いというのが強みです。これから発展するのですから。
今なら超割安価格（おそらく千葉でもこの価格は少ない）で手に入るチャンスですよね。
No.845  
by 匿名さん　2010-02-10 00:03:01
>>840
築20年の地場の工務店でもこの値段。。。西は住めないな。。。
これなら豊洲だな。
No.846  
by 匿名さん　2010-02-10 00:04:17
今だにプロ野球は巨人しかないと思ってる人が多いね＾＾
ドラフトにも掛からない5流選手が(笑)
No.847  
by 匿名さん　2010-02-10 00:05:25
豊洲は割高ですよ。坪280万から300万ですからね。

湾岸が好きなら有明が割安。低層階なら坪160万から買えます。
湾岸でなくて良いなら、南砂町など東西線が安くてお勧めです。中古なら坪110万からあります。

わざわざ高い豊洲を選ぶ必要ないかと。
No.848  
by 匿名さん 　2010-02-10 00:10:06
>>844

「中古」板での以下の投稿は、あなたですか？


>No.918 by 850 2010-02-09 23:57
>850です。
>
>今週末から一般に切り替えいたします。不可能ではなか>ったようです。
>とりあえず3月までは頑張って、3月からは値引きで一
>気に片付けようかと思っています。
>
>みなさん、参考になるご意見ありがとうございます。

No.849  
by 匿名さん　2010-02-10 00:14:41
>>840
西は築20年でも3000万するんだね。。。
豊洲は20年後いくらなんやろか？？？

現実は厳しいね。恥の上塗りｗ
No.850  
by 匿名さん　2010-02-10 00:16:20
徒歩4分の80平米超の物件がですか？
5000万以上だと思いますが、、、
No.851  
by 匿名さん　2010-02-10 00:23:58
今更人気地域となった豊洲買ってどうするんでしょうかねぇ。
今から買うんだったら、開発途上のニュータウン。できあがった街だと、よっぽどの人気地域で無い限り資産価値を維持できませんよ。

今から発展する地域を買いましょう。
有明なら、今坪160万円。さて、10年後は、坪単価いくらになっているでしょうか？
坪200万？坪250万？

お小遣いアップ間違いなし。
今が底値！

No.852  
by 匿名さん　2010-02-10 00:26:14
>>850
いや～2000万いけば良い方でしょう。豊洲ですよ？
No.853  
by 匿名さん　2010-02-10 00:35:03
ん？豊洲って結構今高いんですよ。あんまり相場知らない人なのかな。
ヤフー不動産とかで値段みてごらん。
No.854  
by 匿名さん　2010-02-10 00:41:28
豊洲タワーに1階なんてねーんだよ。そんなもの時代錯誤の物件売れるか。笑

これは買えないから安い西に行くかぁ。しょうがないな。
立川にこんな層いないし、気が楽そう。笑
http://house.goo.ne.jp/buy/um/detail/2/13108/526211/10000340658/b000497098.html
No.855  
by 匿名さん　2010-02-10 00:44:46
豊洲は高いじゃないですか。

今買うなら有明だと思いますよ。
有明の中古は人気があるらしく、毎週末は内覧予約でいっぱいらしいです。
早めに予約してみてくださいね。
No.856  
by 匿名さん　2010-02-10 00:46:14
>>850
今いくらなの？
No.857  
by 匿名さん　2010-02-10 00:47:29
みなさん、有明に興味ないんですか？
やっぱり豊洲？
No.858  
by 匿名さん　2010-02-10 00:52:26
http://www.homes.co.jp/contents/trend/research/005/03/

これが相当悔しいみたいだなｗｗｗ悔しくて夜も眠れませんｗｗｗｗｗ
No.859  
by 匿名さん　2010-02-10 00:53:42
一人で何で頑張れるの？楽しい？

ところで、有明には興味ない？豊洲がいいの？
No.860  
by 匿名さん　2010-02-10 00:55:40
>>850
で？君は、どこに住んでるの？？？
まさか！！！！ブルーなんとかなのかなぁ～。あれは安かったよね。
No.861  
by 匿名さん　2010-02-10 00:56:18
フロントコートもあるでよｗｗｗ
No.862  
by 匿名さん　2010-02-10 00:57:20
>>854
で、ちみは長谷工な～んていわないでよｗ住友？ブリリア？どこなの？？？
No.863  
by 匿名さん　2010-02-10 00:57:50
オリゾンマーレです。

フロントコートもプライブブルーも、高騰しちゃって庶民には買えない価格ですよ。
今お買い得なのは有明。中古低層階なら坪160万円。
No.864  
by 匿名さん　2010-02-10 00:58:24
だれか、有明に興味ある人いませんか？やっぱり豊洲がいいの？
No.865  
by 匿名さん　2010-02-10 01:01:34
この不景気に有明買うやついねーだろ。
ちょっと無理してでも豊洲買わなきゃ大損するでしょ。
No.866  
by 匿名さん　2010-02-10 01:16:39
高値つかみさせられるな他買うわ。5年後にブームが去ったら終わりだもん。
No.867  
by 匿名さん　2010-02-10 01:20:37
>>866
素直じゃないね。
高くて買えないんでしょ。
No.868  
by 匿名　2010-02-10 01:24:49
まだ寝てないの？悔しいね～～～。
No.869  
by 匿名　2010-02-10 01:35:58
立川ショックで寝れないみたいね。
No.870  
by 匿名　2010-02-10 01:45:26
豊洲と迷って大崎にしたよ。
坪340万だったが。
No.871  
by 匿名　2010-02-10 01:45:26
豊洲って一戸建ないのかな？
No.872  
by 匿名　2010-02-10 01:46:42
そりやアッサリ大崎でしよ。迷わなくてもね(爆)
No.873  
by 匿名　2010-02-10 03:05:33
価格帯の違う物件で比較しても、高い方が良いのは普通でしょ。
この辺を検討してる私も、どっちが良いかと聞かれれば大崎と答えるよ。
No.874  
by 匿名さん　2010-02-10 07:20:26
安いマンションが良いのなら有明どうですか？
プールやバーもついてる物件が割安で出ているようです。
＠＠今週末から販売再開する物件もあるとか＠＠

70平米が3500万円以下で手に入るチャンス。
今が底値ですね。
No.875  
by 匿名　2010-02-10 07:33:14
この様子だと3000万でも厳しいかもね。みんな3月までに売りたくて値引くでしよ。

ここは先手でリフォーム全額負担の2900万で勝負かけたら？
No.876  
by 匿名さん　2010-02-10 07:37:47
有明の物件は、中古内覧客でいっぱいらしいですね。
毎週末にぎわっているようです。
今週は木曜も休みなので、多くの中古物件が売れてしまうでしょう。

割安な物件から売れていっているようです。お早めの決断を。
今が底値。これは間違いないです。
No.877  
by 匿名さん　2010-02-10 07:53:11
有明 イラね
No.878  
by 匿名さん　2010-02-10 07:57:48
立川って東京なの？
南武線の終点だっけ？
通勤遠くないですか？
No.879  
by 匿名　2010-02-10 08:03:52
立川は、豊洲住民の予算じや買えないみたいだよ。悔しいの～v(｀∀´v)
No.880  
by 匿名さん　2010-02-10 08:05:41
立川はJRじゃなかったっけ。
総武線の行き先に「立川」ってかかれてたような気がします。
住みやすい街とは言われますが、有明を検討してる人とは価値観が違うので比較しても誰も食いつかないと思いますよ。

豊洲と比較するなら、田町。勝どき・晴海あたりじゃないでしょうか。

それにしても、不況下には有明みたいな期待で価格高騰した場所って弱いんですね。。。。
No.881  
by 匿名さん　2010-02-10 08:06:57
豊洲はやっぱり安定してるよなぁ。
無理してでも豊洲買っておくべきなのかな。
No.882  
by 匿名さん　2010-02-10 08:11:24
20代なので職場に近い豊洲のタワマンしか買えんかったが、
40歳で完済したら東横線の小杉より手前か大井町線の戸建に住みたい。
ゴミゴミ住宅街はちょっと。。。
No.883  
by 匿名さん　2010-02-10 08:11:59
調べてみたけど、立川安いよ。何でこれが買えないんだ？？
俺は都心勤務だから通勤大変なんで興味ないけど。。。立川勤務なの？

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&lc=03&pf=13&md=station&ln=2184&stn=2185&bflag=0&station=1&search=1&pagenum=20
No.884  
by 匿名　2010-02-10 08:12:20
立川は国土だけど豊洲は埋立地だから
No.885  
by 匿名さん　2010-02-10 08:13:26
40歳で完済ってすごいなぁ。
うちは35年ローンで検討中。無理して豊洲にするか、妥協して有明にするか迷うわ。
No.886  
by 匿名さん　2010-02-10 08:13:56
国土？？？どういう意味？？？？
No.887  
by 匿名さん　2010-02-10 08:16:35
埋立地じゃないって意味じゃないですか？俺も良くわからないけど。。。

豊洲にもうちょっと安いマンション作ってほしいなぁ。タワマンばっかりじゃちょっと厳しいよ。
70平米で5000万くらいじゃないと。。。。
今だと7000万くらいしますよね。。。

やっぱり有明にするしかないかなぁ。。。
No.888  
by 匿名さん　2010-02-10 08:20:53
おせっかいかもしれないけど、急激に価格下落してる有明を今買う必要なくない？
もうちょっと待つか、他の地域に目を向けるべき。
どうしても湾岸ほしいんだったら、無理してでも豊洲買うべき。
No.889  
by 匿名さん　2010-02-10 08:26:34
立川さんは、そろそろ通勤開始しないと会社に間に合わないそうです。ごめんなさい！
No.890  
by 匿名　2010-02-10 08:34:46
共働きじや立川に住めなあ。オレの給料じやかみさんは、家で子育て専任てわけにいかないよ。託児所に預けて働かないと。

城西は手が出ないし豊洲で我慢するしかないさあ。カネがあれば空気のいい緑が多いところで優雅に暮らしたいけどね。
No.891  
by 匿名さん　2010-02-10 08:37:36
豊洲は結構高いですよ。千葉とかにいったら？
No.892  
by 匿名さん　2010-02-10 08:38:42
立川さん、そろそろ会社に出発しないと遅刻しちゃいますよ。
No.893  
by 匿名さん　2010-02-10 08:41:04
立川さん、お金ないなら京王線お勧め。
府中とか世田谷あたりなら、豊洲より安く買えますよ。
No.894  
by 匿名さん　2010-02-10 08:43:57
立川さんには、新百合ヶ丘なんていいんじゃない？
自然も多いし。（テレビ見てたら、部屋にカブトムシ飛んできた）
No.895  
by 匿名さん　2010-02-10 08:44:59
>>891
そうですよね。DINKSじゃないと無理ですよね＾０＾
大きな公園でキャッチボールやサッカーして、川で蛙つかまえて。子育てなんて夢のまた夢。
託児所ベビーですな～。
No.896  
by 匿名さん　2010-02-10 08:49:08
立川さんと俺との2人漫才になってきてしまった。。。。
みんな、ごめん。
No.897  
by 匿名さん　2010-02-10 08:50:44
子供を川に入れる？？？

埼玉の奥地にでもいかないと無理なんじゃないですか？？？
No.898  
by 匿名さん　2010-02-10 08:51:38
確かに、、、、人が住んでないような山奥じゃないと、安心して子供を川に入れたくないな。。。。
何考えてるんだ！！！
No.899  
by 匿名さん　2010-02-10 09:27:00
>>885
家も35年の変動で元利均等ですよ、短く借りる意味が一つも無いですからね。
40歳までに完済というのはちょっと嘘で、
40歳には貸しアパート(オンボロ)の収入と同額になるように、
返済額軽減型で繰上返済をしています。
死んだらマンション代がチャラになるので、
生活レベルを落としてまで、早く返しすぎるのは損です。
一応日経連動型のETFで利上げのリスクも回避していますが、
利上げされる頃にはボーナスも資産価値もついて来ると
淡い期待をしています。
あと住宅ローン減税はでかいですね。
変動だと実質利率0%で美味しい。
還付金は繰上返済に当てました。
No.900  
by 匿名　2010-02-10 11:04:26
そりや近くの家庭菜園借りて、休日は自家製の野菜サラダ食べるような生活に憧れるよ。湾岸といえば聞こえがいいけど、豊洲なんて四日市と同じ公害の町だもん。
でもさあ。共働きだから仕方ないんよ。
No.901  
by 匿名さん　2010-02-10 11:22:24
品川、川崎、横浜方面も全否定ですね。
工場が無い分、豊洲はマシってくらいですかね。
晴海のゴミ処理場周辺とは訳が違うと思います。
No.902  
by 匿名さん　2010-02-10 11:27:23
共働きが暇そうだな。
実は家庭菜園で一仕事してきた後って落ちでは？
No.903  
by 匿名さん　2010-02-10 11:31:55
土壌汚染の街として全国に知られる、豊洲だけどね。
No.904  
by 匿名さん　2010-02-10 12:31:25
レインボーかけ直しか撤去して港湾開発したほうが都にも財閥にも利益あるし国益にもなるんちゃうの？
前々知事の失態隠しにつき合わされてますますカッコ悪い結果に。
香港・シンガポールの港湾開発は秀一だよ。
No.905  
by 匿名さん　2010-02-10 12:40:01
>>904
なぜ、現在のレインボーブリッジをかけ直しか撤去する必要があるのか、理由を教えてください。

付近のタワーマンションからの眺望の嫉み？
No.906  
by 匿名　2010-02-10 12:41:02
マジで豊洲の土壌汚染は酷いよ。飲料水に使わないから放置なんで、地下から建物に汚染物質が染み込むんで。
行政も酷いですよね。
No.907  
by 匿名さん　2010-02-10 12:58:27
それは築地移転予定の６丁目の東京電力跡で、2,3丁目辺りのマンション街ではないのでいまのところは問題ないと思いますよ。
No.908  
by 匿名さん　2010-02-10 13:00:19
＞地下から建物に汚染物質が染み込むんで。
こ・・怖いですね？(^^;
No.909  
by 匿名　2010-02-10 13:12:09
近くに水銀汚染の運河があって土も汚染されて地下に染み込んだ汚染物質が何年間もかけて建物に染み込むんですよ。

土壌汚染と汚い潮風で劣化が酷いんで10年たったら築30年みたいに老朽化するんですよ。
財源確保で、こんなとこにマンション建て。酷い行政ですよ。
No.910  
by 匿名 　2010-02-10 13:14:44
このエリアの住民の毛髪検査したら水銀含有率が高いはずですよ。
No.912  
by 匿名さん　2010-02-10 13:23:50
>>905
当初のリサーチミスでケタ下低く作ったんで大型船入れるようにできないんです。
慌てて航空法の高さ規制があるからなんて言い訳しましたが、後に高層ビルが台場に立って。(笑)
港湾開発ができなくなったので違うことをするしかなくなったと。
ベイブリッジも似たような失敗してます。
No.913  
by 匿名さん　2010-02-10 13:39:00
>>912
その似たような話題は以前にもありましたが、
虹橋は、昭和62年着工なので、計画や設計は大よそ5年前として、1982年頃でしょうか？

wikiでは、
＞海面からの橋げたの高さが52mあるが、これは設計当時豪華客船の象徴と言われていたクイーン・
＞エリザベス2号がくぐれる高さを想定している（近くに羽田空港があり、高さに規制があったため、
＞余裕を持った設計が出来なかった）。しかし、完成以後クイーン・エリザベス2号がこの橋をくぐ
＞ることはなく、また客船の大型化が予想以上に進み、世界有数の大型客船はほとんどレインボーブ
＞リッジをくぐることができない（日本最大の客船である「飛鳥II」はくぐることができる）。
＞その影響か、東京港に寄港する客船数は減少しており、首都圏での「海の玄関」の座は横浜港に奪われている。
などと書かれてますね。

でもまぁ、作り直すなんて非現実的だし、中防や青海に大型船のターミナル新設するほうが現実的でしょう。
あそこらへんなら、必要なホテル施設もいくらでも作れるし。
No.914  
by 913　2010-02-10 13:43:45
大阪港を代表する港大橋の高さも52mらしいです。
それがスタンダードだったのでしょうから、今更「結果を見て過去を責める」だけではね。。。
No.915  
by 匿名さん　2010-02-10 14:23:48
分析や考察から導き出された結果ではなくて、初めに結果ありきで理由の跡付け。
いつものパターンです。
No.916  
by 匿名さん　2010-02-10 14:30:50
少なくとも石川島と商船三井は泣いてるよ。(笑)
No.917  
by 匿名さん　2010-02-10 15:04:41
>>916
ごめん。なんで？

>>915
詳しそうですね。自分で当時にアドバイスすれば良かったのでは？
No.918  
by 匿名さん　2010-02-10 15:38:31
オアシス号とか来れたら良かったのにね。
No.919  
by 匿名さん　2010-02-10 15:48:51
>>918
ごめん。オアシス号とか検索できない。バスツアーがヒットしちゃう(笑
No.923  
by 匿名さん　2010-02-10 19:47:15
それは汚染された地下水が流れてるエリアで言って下さいね。
No.924  
by 匿名　2010-02-10 19:49:42
さすがに通達だろ。
発信元、割り出してもらわないと。
No.925  
by 匿名　2010-02-10 22:17:03
汚染だとかゴミの島だとか人口物に囲まれた動物園だとか、落書き問題とか、液状化とか震災時に孤島化するとか、色々言われるのは豊洲が魅力的なのではなく、不自然にここだけバブルな意識の人達が経済環境理解しないままはしゃいでいるからですよね？
No.926  
by 匿名さん　2010-02-10 22:18:49
↑うん。高止まりしてるから実感が薄いのかもしれません。
No.927  
by 匿名さん　2010-02-10 22:23:45
Symbolの坪単価で決まる
No.928  
by 匿名さん　2010-02-10 22:28:22
うんうん。高いまま今年持てば本物かもね。シンボルが勘違いして350＠で出して来たらみものです。逆に220＠あたりで出てきたらデベの弱気が全てを物語るのでしょうね。
No.929  
by 匿名さん　2010-02-10 22:49:07
WCTの初期って＠２２０ぐらいでした？
No.930  
by 匿名さん　2010-02-10 23:11:57
>>925
素晴らしい。
嫉妬魂のお手本だね。
みんなも嫉妬するなら、これくらいやんなきゃ。
No.931  
by 匿名さん　2010-02-10 23:19:24
嫉妬というか恨めしいというか。

豊洲のような町は希少性があるんでしょうね。今までの東京というか日本になかった発展の仕方をしている。当然だけどこの特異性が批評されるのは10年20年たってからでしょうね。
No.933  
by 匿名さん　2010-02-10 23:48:58
>>925
少なくとも後半は、荒らし行為だよな。
悪意を感じる。
No.934  
by 匿名さん　2010-02-11 00:09:02
都心じゃないのに
女優に都心と言わせたマンションＣＭを作った街はここだけでしょうから
確かに稀少であり特異性がありますね。
No.935  
by 匿名さん　2010-02-11 00:23:40
まぁ、都心なんじゃないですか？
都心三区じゃないって事？
No.936  
by 匿名さん　2010-02-11 00:25:58
つか、豊洲にこだわるのやめませんか？

割高だっていうんだったら、他のところを選べばいい。
有明なんて、かなり割安。
70平米で3500万以下で買えるのは、都内ではここだけだと思いますよ。
No.937  
by 匿名さん　2010-02-11 00:28:32
160万で買えるのは低層階だけのようですが、、、、


ガレリアグランデ成約事例
平成21年2月19日　4,200万円　坪198.2万円　25F 70.08㎡　1SLDK
平成21年2月28日　4,350万円　坪174.4万円　12F 82.46㎡　2LDK
平成21年4月28日　4,570万円　坪199.0万円　14F 75.95㎡　1LDK
平成21年5月25日　3,980万円　坪184.3万円　17F 71.39㎡　1SLDK
平成21年5月31日　3,780万円　坪185.9万円　12F 67.23㎡　1SLDK
レインズには掲載されなかったが、89㎡4480万円（坪160万）の実績もある。


オリゾンマーレ成約事例
１１階　55.76㎡　１ＬＤＫ　　３２００万円（坪１７７．９万）　平成２１年１月１６日
２３階　63.22㎡　１ＳＬＤＫ　３９８０万円（坪２０８．２万）　平成２１年１月３１日
５階　66.08㎡　１ＳＬＤＫ　３２００万円（坪１６０．１万）　平成２１年４月　９日
２３階　54.32㎡　１ＬＤＫ　　３６８０万円（坪２２４．０万）　平成２１年４月１８日
１８階　78.35㎡　２ＬＤＫ　　４２８０万円（坪１８０．６万）　平成２１年５月　１日
１０階　55.76㎡　１ＬＤＫ　　３４８０万円（坪２０６．４万）　平成２１年６月２７日
１６階　65.28㎡　１ＳＬＤＫ　３７５０万円（坪１９０．０万）　平成２１年６月２８日
２１階　61.17㎡　１ＳＬＤＫ　４１００万円（坪２２１．６万）　平成２１年８月２９日
２６階　108.22㎡　３ＬＤＫ　 ７０００万円（坪２１３．９万）　平成２１年９月　６日
最近の例だと、２１F　62㎡　3600万円（坪190万）

オリゾンマーレ　　　平成１６年１０月（築５年）
ガレリアグランデ　　平成１８年　２月（築３年）
ブリリアマーレ有明　平成２１年　３月（築半年）
No.938  
by 匿名さん　2010-02-11 00:29:32
これか？

５階　66.08㎡　１ＳＬＤＫ　３２００万円（坪１６０．１万）　平成２１年４月　９日
No.939  
by 匿名　2010-02-11 00:33:00
売り主さんの必死な営業努力は認めるけど有明3500万円はもう聞き飽きました！
No.940  
by 匿名さん　2010-02-11 00:34:05
坪160万で、4ヶ月近く売れないのだから、そろそろ値下げしたらどうです？
3200万くらいで売り出したら、あっさり決まると思いますが。。。。
No.941  
by 匿名さん　2010-02-11 00:38:54
今後も値下がり傾向が続く有明を今買う理由はないんじゃない？おせっかいかもしれませんけど。。。

他のところも値段が下がってきてるので、晴海や勝どきの中古を狙ったほうが賢いかもしれないです。
No.942  
by 匿名さん　2010-02-11 00:42:54
割安感だけで買うなら京王線沿いもアリかも。

湾岸好きなら有明もありかもしれないけど、有明はギャンブルすぎないか？
オリゾンとか、修繕積立金の問題かかえてるし。ガレリアは既に高いし。
ブリリアは、管理費が高いし。

微妙じゃないっすか？
No.943  
by 匿名さん　2010-02-11 00:44:46
オリゾンマーレは、修繕積み立て増額がまとまらず先送りした。（とりあえず年末から1.8倍になることだけ決定。）

これは資産価値としては最低となる。
数年後に大幅アップするか、5年後15年後に一時金払って、さらに月々の管理費修繕費で５，６万払うハメになる。おそらく、来年か再来年には大幅アップとなると思うが。

つまり、このままでは最初の10年住む人だけ優遇され、それ以降住む人は高い修繕積立金に苦しまなければいけない。

15年後売却する場合：
　高い修繕積立金のため、買ってくれる人がいない。管理修繕費合わせて6万払ってもローン減らないんだよ。。。

15年後賃貸にする場合：
　修繕積立金6万円を入れると、周辺相場より大幅アップ。誰も借りてくれないよね。
No.944  
by 匿名さん　2010-02-11 00:57:23
こんばんは。オリゾンマーレを売却に出してるものです。

修繕積立金を心配されているようですが、マンションはどこも積立金が上がるものです。心配いりません。

たしかに15年後の修繕罪手他金はかなり大きなものになっています。
しかし、本当に15年後住んでますか？

たぶん、5年程度すんだら、他のマンションがほしくなります。
15年後のことを気にしてもしょうがないと思いますよ。
No.945  
by 匿名さん　2010-02-11 01:02:14
あと、15年後の修繕積み立て一時金についても同様です。
70平米だと200万から300万程度？

払えないなら、売ってしまって他のマンションを買えばいいのです。
今から15年後のことを考える事自体がナンセンス。
No.946  
by 匿名　2010-02-11 02:08:24
945さんがナンセンスだよ（笑）。
No.947  
by 匿名　2010-02-11 02:50:27
945
オリゾンはそんなに一時金とられるんですね。
No.948  
by 匿名さん　2010-02-11 06:21:26
まったく説得力ないです。
No.949  
by 匿名さん　2010-02-11 07:32:11
>>945
どこまで自己中なんだよ。
あなたがこれだけ売却に苦労しているのを見て5年後、15年後に簡単に売れると思う人なんていないと思うがな。
自分が修繕積立金の高騰がイヤで脱出したいと思ってる部屋を喜んで買ってくれる人はまずいない。
激安にしないと誰も買わないね。
あきらめて坪100万にするしかないね。
No.950  
by 匿名さん　2010-02-11 08:32:12
ネガお疲れ様。

ネガの人が頑張っても、有明中古の売れ行きには影響は無いようです。
今日も休日ですので、中古物件の内覧が多く入っているようです。
朝早く内覧予約すれば、今日見ることもできるかもしれませんね。土日に見るのもいいかもしれません。

まずは内覧からです。今が中古の底値。今から高騰しますよ。
No.951  
by 匿名さん　2010-02-11 08:47:51
内覧は多くても実際に部屋を見るとあまりにもひどい環境なので誰も買わないんですね。わかります。
No.952  
by 匿名さん　2010-02-11 08:59:40
有明中古は爆売れ中ですよ。
価格高騰の予感がするなぁ。

はやく内覧いかないと無くなってしまうかも？
今が底値。
今がチャンス。
No.953  
by 匿名さん　2010-02-11 09:06:45
城東のサボテンブラザースw
No.954  
by 匿名さん　2010-02-11 09:26:13
バーカ 有明が高騰？絶対にありえねー。
No.955  
by 匿名さん　2010-02-11 09:33:02
オリゾン修繕費に5〜6万円払うなら立て替えできたりな(笑
今だって月8万くらいのローンだろ？
No.956  
by 匿名さん　2010-02-11 09:57:23
ローンの支払いが10万円ぐらいの人が多いはずなのに、さらにそこに修繕積立金と管理費で＋10万円の支払いとかですか？
有り得ないですね。
いかにこのマンションがメチャクチャかわかります。
こんなひどいマンションを掴まされないよう気をつけましょうね、みなさん。
No.957  
by 匿名さん　2010-02-11 13:44:04
どこのタワマンもそうですが、郊外の一戸建てお住まいですか？
No.958  
by 匿名さん　2010-02-11 13:45:16
共用施設がないのに３万４万とる低層マンションのほうが嫌です
No.959  
by 匿名さん　2010-02-11 14:12:27
共用施設なんかいらないから管理費＋修繕積立金で3万円くらいまでに抑えられるほうがいい。
大規模中層マンションならそういうのあるよ。
収入が住居費と食費ですべてなくなるような、つまらない生活は送りたくないね。
年に最低一度は海外旅行（ソウルやグアムじゃないよ）に行きたいし、買いたいものは我慢したくない。
家には最低必要なだけの費用をかけて、あとはゆとりを持って生活を楽しむというのは最近のスタイルだよ。
ローンに追われる生活なんて団塊オヤジみたいでキモイね。
No.960  
by 匿名さん　2010-02-11 15:04:29
江東区湾岸のひとたちってさあ、都心の華やかな夜景を遠くに見ながら、自分の住んでるところは真っ暗だと悲しくならないのかな？
特に有明なんか、なーんにもないからね。
仕事終わってゆりかもめに乗って有明で降りると暗くて悲しくなりそう。
どうしてこんなところに住んじゃったのかなって。
No.961  
by 匿名さん　2010-02-11 15:07:49
同感です。
No.962  
by 匿名さん　2010-02-11 15:38:13
豪華共用設備てんこ盛りで85㎡の管理費＋修繕費で月25000円というマンションもある。
共用設備何にも無いのに月70000円というマンションもある。管理費は、マンション価格
の一部が振り返られて、デベ系列の管理会社に落ちることは間違いない。
No.963  
by 匿名さん　2010-02-11 15:46:02
なんだか高台の自分の部屋から対岸４ｋｍ先の豊洲、有明を眺めていると埋立地の
荒野のなかにぽつんと建つマンションや明かりの少ないマンションって悲哀を感じる。
将来は発展するのかもしれないが、それまで我慢して住む気はしない。まあ、俺んちから
の眺めが華やかになるから発展して欲しいけどね。俺にとって豊洲、有明は住むところ
じゃなくて眺めるところだな。
No.964  
by 匿名さん　2010-02-11 16:00:36
人の悪口言ったって自分が偉くなる訳でもなかろうに。
悪意剥き出しの自分のコメント読んで恥ずかしくないのかねぇ。
昼夜問わずご苦労なことで。

特定のコメントじゃなくてこのスレの大半のコメントに対してですけど。
No.965  
by 匿名　2010-02-11 16:40:12
みんな遊んでるだけだよ（笑）。特定のマンションのスレじゃないし。いじめるとむきになって怒るから楽しいんでしょ（笑）。
No.966  
by 匿名さん　2010-02-11 16:45:25
管理費は、デべ系列の管理会社に落ちるばかりではないよ。
勝どきと池袋で駅直結タワマン売ってるデベを見てみな。
自分の系列ではない管理会社を使ってる。
No.967  
by 匿名さん　2010-02-11 17:03:58
オリゾンマーレを売却活動しているものです。

今週末はオープンルームやる部屋も結構あるみたいなので、ぜひご来場ください。
絶対気に入ると思います。
今までの成約実績から最も安い値段を設定しましたのでご安心ください。
No.968  
by 匿名　2010-02-11 17:07:10
この辺りに住んでいると、どこに行ったかなんてどうでもよくて、
どのエアラインで行ったか、
どこに泊まったかの話になる。
FやCが当たり前なので、Yで行った話は聞かないな。
もちろんホテルは最低でもクラブフロア。
No.969  
by 匿名さん　2010-02-11 17:10:55
そんな妄想聞き飽きた。

この掲示板に興味がある人は、「どこに住むか。」もしくは「どこを買うか」ですよ。
旅行の話なんかどうでもいい。

今なら有明の高級マンション70平米が3500万以下で手に入るチャンス。
今が底値。

決断のタイミングはあっというまですよ。たぶん、すぐ売れると思います。
No.970  
by 匿名さん　2010-02-11 18:01:26
チャイニーズで書いた方がいいよ。

No.971  
by 匿名さん　2010-02-11 18:04:04
＞今なら有明の高級マンション70平米が3500万以下で手に入るチャンス。

有明に高級マンションなんてあったか？？そもそも有明に存在する時点で高級じゃないと思うが。
No.972  
by 匿名さん 　2010-02-11 18:04:14
>>969

今日の成果は？


>No.923 by 850 2010-02-11 00:37
>850です。
>
>今日から、販売再開です。
>さっそく明日内覧があるらしく、掃除しまくりました（笑）
>値引き枠も大きめに設定しましたし、今のところ坪単価で再安値です。
>一発で決まってほしいです（願）

No.973  
by 匿名さん　2010-02-11 18:15:04
今日の成果はないですが、今週末のオープンルームに期待してます。
今が底値！
今が買い時！！！

よろしくお願いします。
No.974  
by 匿名　2010-02-11 18:26:49
神経ふてなー、ありえんわ。
No.975  
by 匿名さん　2010-02-11 18:39:02
新富裕層は、代々続く土地を相続した地域の資産家のような旧世代の富裕層とは異なり、事業を起こすなど自分で資産を獲得した。年齢は３０～４０代が中心で、投資家やベンチャー経営者、外資系エリートサラリーマンなど、旧世代の富裕層に比べ、性格はアグレッシブで行動的。働きづめの「労働型」が多い。住居は都心の高級タワー型マンションを好む。金曜日の夜に高級外車で関越を飛ばし、週末を軽井沢で過ごすパターンも多い。ホームパーティーが好きで、このためクルーザーを購入する富裕層も多い。
No.976  
by 匿名さん　2010-02-11 18:39:22
オリゾンの人、ほんと頑張るね。
早く売れるといいね。
No.977  
by 匿名さん　2010-02-11 18:40:59
本当、売れたらこのうざい書き込みもなくなると思えば、一秒でも早く売れてほしい。
No.978  
by 匿名さん　2010-02-11 19:01:16
売主が書いてるのか？
それとも仲介の営業が書いてるのか？
No.979  
by 匿名さん　2010-02-11 19:07:10
>>975
平成元年あたりの広告？？笑
No.980  
by 匿名さん　2010-02-11 20:30:22
次スレです
適当なところで移動してください

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66273/
No.981  
by 匿名さん　2010-02-11 23:59:57
テニスの森があるから、低級（庭球）マンションを立ててみましたって落ちだったのに
無知な郊外の人が東京の一等地と勘違いして買い捲っちゃったんだよね

No.982  
by 匿名さん　2010-02-12 00:02:38
心荒んでるなぁ。。。。
No.983  
by 匿名さん　2010-02-13 03:52:31
>>978
売主や仲介業者を装ったネガが荒れるように仕向けるために書いています。
No.984  
by 匿名さん　2010-02-13 03:58:25
へえ、あなたが売主さんですか。
坪160万で4ヶ月近く売れてないようですが、早く売却完了するといいですね。
No.985  
by 匿名さん　2010-02-15 09:59:08
どう読み取れば売主の発言だと思えるんだか。
思考が病的過ぎて皆無だな。
No.986  
by 入居済み住民さん　2010-02-16 23:22:48
田舎者は湾岸好きだなぁ。
顔触れ見るとまあ漁村出身か内陸部かに分かれるが。

東京育ちなら絶対に買わない。
小学校の社会科見学の時の延々と続くゴミの島のイメージが強烈で。

決して忘れないぜ。
No.987  
by 匿名さん　2010-03-18 18:41:57
ららぽーとに来る親子連れがうざい。ガキは走り回って邪魔だし、親は浮かれているから自分のガキを注意しない。
よくららぽーと内にある紀伊国屋に行くのだが、キッザニアの隣にあるから、それをまざまざと感じる。
特に土日はひどい。
No.988  
by 匿名さん　2010-03-18 18:44:58
>>986
お歳がバレますな
しかもきちんと教育を得られて来なかったようで
がんばって社会へ貢献できるようお見舞い申し上げます
No.989  
by 匿名さん　2010-03-18 18:48:22
>>978
A.競売にかけられた元所有者
No.990  
by 匿名さん　2010-03-18 18:57:05
>>963
高台さん登場！
あっ富士山から見下ろしてましたか！
アッパレ
No.991  
by 匿名　2010-03-18 19:45:18
内地の住人は、埋立地なんか興味ない。変ったヤツが住んでるんだなぐらいにしか思わない。
No.992  
by 匿名さん　2010-03-18 20:49:36
豊洲だけ別格。
No.993  
by 匿名さん　2010-03-18 21:16:52
>>991
悔しそうだね
No.994  
by 匿名さん　2010-03-18 21:39:32
>別格

と思ってるのは住人だけなんじゃない。
No.995  
by 匿名さん　2010-03-18 23:13:59
たしかに、埋立地に住むやつって少し変わったやつが多い気がする・
No.996  
by 匿名さん　2010-03-18 23:24:35
港区湾岸、豊洲は別格でしょ。
有明・晴海あたりは結構悲惨な感じですからね。
もうちょっと開発が進めば、化けるかもしれないけどね。
新しい地下鉄の駅ができるとか。
No.997  
by 匿名さん　2010-03-18 23:26:27
語尾に・(中黒)をつける奴は日本人じゃない気がする
No.998  
by 匿名さん　2010-03-18 23:40:23
マジな話、豊洲3丁目へ向かう層は明らかに江東区ぽくないです。
俺を含めて。
No.999  
by 匿名さん　2010-03-18 23:42:54
ミスター江東区ですね。
No.1000  
by 匿名　2010-03-18 23:46:10
いやかなり変なヤツ多いよ。まともなヤツが埋立地なんかに住まないって。
No.1001  
by 匿名さん　2010-03-19 03:42:21
江東区の人は皆言うよね。　

辰巳だけ別格とか、
東陽町だけ別格とか

ほんと、よくいったもんだ。

豊洲の住友物件買うくらいだったら、麻布十番のシティタワーのほうが良くないか？
値段もそれ程大きく変わらないし、

少なくても東京都内の人からも豊洲みたいに馬鹿にされずに済むよ。
No.1002  
by 匿名さん　2010-03-19 03:47:43

豊洲が郊外だと現実を語られると、「買えない人」とか書く人いるけど。

都内に住んでいる人からすれば、豊洲なんて誰でも買えて当然。

寧ろ、何でそんな場所を選んだの？　ってなっているわけなんだが

No.1003  
by 住民さんＥ　2010-03-19 04:31:50
他人の価値観＆意見に左右されない頑固なもので…。
都内の人が何言おうが、麻布十番のタワーが買えたとしようが「だから？」ってな感じです。
ここに住んで数年経ちますが今も満足しています。
確かに自分も周りもひと癖あるかもしれないけれど
それさえも認めて楽しめる人の集まりなのではないでしょうか？
豊洲の理由は「解放感」。
自宅からみる水辺の景色。
広いショッピングセンターや広い道。
仕事から帰ってきたらすっきりした新しい街並みが
気持ちをリセットしてくれるようで豊洲に入るとほっとします。



No.1004  
by 匿名さん　2010-03-19 05:10:03
三流物件の広告そのまんま。(笑)
No.1005  
by 匿名さん　2010-03-19 07:23:51
豊洲が別格って・・・。
住民以外に誰も言ってないよな。

その住民も確固たる価値観がある人というより
メディアとかブームに載せられやすい、うっかり買っちゃった人たちが多いかな。
No.1006  
by 匿名　2010-03-19 07:35:57
豊洲の値段で内地となると千葉埼玉の先になるんで。江東区なんで。それが現実。
No.1007  
by 匿名さん　2010-03-19 08:26:20
都内！
練馬な畑やら、足立の荒川やら
たしかに誰でも買えますね
No.1008  
by 匿名　2010-03-19 08:30:05
確かに練馬や江戸川なら豊洲がいいね。納得
No.1009  
by 匿名さん　2010-03-19 09:24:07
麻布十番なんて頼まれても住みたくないね。
何処に住みたいと思うかはその人の価値観によるからね。
No.1010  
by 匿名さん　2010-03-19 09:30:05
豊洲の買い煽り君には何でも売れそう。(笑)

「特別な・・」とか「選ばれた人のための・・」とか飾ったらどんな物でも買うだろ？(笑)

No.1011  
by マンション住民さん　2010-03-19 11:35:26
豊洲が東雲や有明と同じ坪200ならツイン即完売、250でもシンボル即完売だろ。
まあ住んじゃえば値段なんてどうでも良いんだけどね。
自分に何かあった時に高く売れるかどうかの気分的問題。
No.1012  
by 匿名さん　2010-03-19 12:27:05
完敗だろ(笑)
No.1013  
by 匿名　2010-03-19 12:28:16
豊洲も住みたくないでしよ。無機質で潤いがない埋立地なんて住む場所じやないよ。

こういう所は倉庫か産業廃棄物処理でしよ。
No.1014  
by 匿名　2010-03-19 12:43:09
豊洲の人って、いくらで売れるか気になって仕方ない人が多いけど、ようは引越したいんだよね。デべの資産価値ありますとかいうセールストークにのって、住居価値を考えずに買ってる人が多い。
No.1015  
by 匿名さん　2010-03-19 12:51:44
中古マンションが売れたのは２００６年の春先まで。
それ以降、プロはさっさと手を引きました。
残ったのはシロート。
No.1016  
by 匿名さん　2010-03-19 12:59:28
おー、今日も暖かいから湧いてきてるな。
No.1017  
by 匿名さん　2010-03-19 13:00:53
練馬のタワーは江東区民夢の平均坪300万オーバーで、しかもすんなり完売。
負けてるじゃんw
No.1018  
by 管理人　2010-04-10 11:21:07
管理人です。

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