匿名さん 2010-02-01 06:09:44
主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです
【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ
世間は不況の嵐が吹き荒れていますが
未来を見据え中身のある話題でこの地域のことを語り合いましょう
壱代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44264/
肆(四)〜廿(二十)代目スレまでは過去スレッドを参照してください
廿壱(二十一)代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62971/
ご近所マンション
豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿弐(二十ニ)
| No.939 |
by 匿名 2010-02-11 00:33:00
売り主さんの必死な営業努力は認めるけど有明3500万円はもう聞き飽きました！
|
|
|---|---|---|
| No.940 |
坪160万で、4ヶ月近く売れないのだから、そろそろ値下げしたらどうです？
3200万くらいで売り出したら、あっさり決まると思いますが。。。。 |
|
| No.941 |
今後も値下がり傾向が続く有明を今買う理由はないんじゃない？おせっかいかもしれませんけど。。。
他のところも値段が下がってきてるので、晴海や勝どきの中古を狙ったほうが賢いかもしれないです。 |
|
| No.942 |
割安感だけで買うなら京王線沿いもアリかも。
湾岸好きなら有明もありかもしれないけど、有明はギャンブルすぎないか？ オリゾンとか、修繕積立金の問題かかえてるし。ガレリアは既に高いし。 ブリリアは、管理費が高いし。 微妙じゃないっすか？ |
|
| No.943 |
オリゾンマーレは、修繕積み立て増額がまとまらず先送りした。（とりあえず年末から1.8倍になることだけ決定。）
これは資産価値としては最低となる。 数年後に大幅アップするか、5年後15年後に一時金払って、さらに月々の管理費修繕費で５，６万払うハメになる。おそらく、来年か再来年には大幅アップとなると思うが。 つまり、このままでは最初の10年住む人だけ優遇され、それ以降住む人は高い修繕積立金に苦しまなければいけない。 15年後売却する場合： 高い修繕積立金のため、買ってくれる人がいない。管理修繕費合わせて6万払ってもローン減らないんだよ。。。 15年後賃貸にする場合： 修繕積立金6万円を入れると、周辺相場より大幅アップ。誰も借りてくれないよね。 |
|
| No.944 |
こんばんは。オリゾンマーレを売却に出してるものです。
修繕積立金を心配されているようですが、マンションはどこも積立金が上がるものです。心配いりません。 たしかに15年後の修繕罪手他金はかなり大きなものになっています。 しかし、本当に15年後住んでますか？ たぶん、5年程度すんだら、他のマンションがほしくなります。 15年後のことを気にしてもしょうがないと思いますよ。 |
|
| No.945 |
あと、15年後の修繕積み立て一時金についても同様です。
70平米だと200万から300万程度？ 払えないなら、売ってしまって他のマンションを買えばいいのです。 今から15年後のことを考える事自体がナンセンス。 |
|
| No.946 |
945さんがナンセンスだよ（笑）。
|
|
| No.947 |
945
オリゾンはそんなに一時金とられるんですね。 |
|
| No.948 |
まったく説得力ないです。
|
|
| 閉鎖 | by 管理担当
こちらのスレッドは閉鎖されました。次スレへ移動、もしくはページ右上の検索窓からスレッドを探してください。 【地域スレ】豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の住環境 最新の検討スレ |
大人気です、あげます・もらいます板：
