（仮称）武蔵小杉駅南口地区西街区【1】 - 評判・評価

前にあったのは平均270万～350万でしたね。

ブリリアの抽選に外れたらおとなしくここを待ちます。

マンション売れ始めたし３００以下はないでしょう。

今出てる情報だけなら坪280万円が大方の想定ライン。
噂されていた300万円超えは今の状態では無理だろうというのが大方の予想。

業界全体も以前ほど強気価格で出すことはしなくなってるっていうのもあるし、
東急グループにとっても、通勤需要があるDINKSや若い世帯向けをメインターゲットにしたほうが、
平米をおさえて戸数を増やせて、東横ユーザーを増やして、長期に渡るメリット得られて販売上も安全。
代わりにグレード落として利益確保すればいいだけだから、コストパフォーマンスはともかく、
坪単価だけで見たら今の相場にちょっとプラスしたくらいで出すって見てる人は多いよ。

ただ新駅側とは違う層をあえてターゲットにして勝負してくるっていう戦略も十分ありえるから、あくまで300万円超っていう予想も根強くある。
高級スーパーが入るって言ってたから、本来のターゲットはこっちだったはずだし、
免震入れたってことは、ターゲットチェンジはしてないかも。となればやはり坪300万円超？

どっちやねんw
三井タワーのほうが高くなりそうじゃない？

>>236
駅直結タワマンを舐めすぎだと思う
鶴見や上大岡でもそれぐらいするよ

武蔵小杉の実績考えたら坪400近くでもおかしくないぐらい

確かに鶴見でも坪３００のようです。

なんで武蔵小杉に住むのか？都内に住んだほうが都心に近いよ。

都心に通勤する人がすべてじゃないでしょ。

>>240
何を今更？
多くの人にとっては、都心に近い都内は高くて買えないから。これが最大の理由でしょう。
もちろん自分もです。
金が2倍あったら都内のMS買っているよ。
でも駅徒歩15分とかバス便なんて論外興味なし、全然都心に近くない。
10分あったら小杉から品川まで、東京でも20分でいけるもんね。

家族が多いと学校や職場がバラバラになるから、いろんな場所に出やすい小杉は便利ですね。