(仮称)武蔵小杉駅南口地区西街区【1】 - 評判・評価

(仮称)武蔵小杉駅南口地区西街区【1】

  • 匿名さん
  • 2010-01-29 22:51
東急武蔵小杉駅西側にある37階建てのタワーマンションが2010年3月に着工になります。
駅直結、立地抜群、1~5階の商業施設と合わせて楽しみにしている人も多いかと思います。
情報交換していきましょう。

2010年3月着工、2012年10月竣工予定
地上37階地下3階
高さ約140m

地階・・・駐車場
1~5階・・・商業施設
5~6階・・・新中原図書館
6~37階・・・分譲マンション(337戸)

小杉駅南部地区再開発全体マップ(武蔵小杉ライフ)
http://www.musashikosugilife.com/saikaihatsujoho-kosuginanbu.html#a

所在地:川崎市中原区小杉町3丁目
交通:東急東横線目黒線JR南武線「武蔵小杉」駅 徒歩1分
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  • No.233 by 匿名さん
  • 2010-03-15 20:14

前にあったのは平均270万~350万でしたね。

  • No.234 by 匿名さん
  • 2010-03-15 20:24

ブリリアの抽選に外れたらおとなしくここを待ちます。

  • No.235 by 匿名さん
  • 2010-03-15 23:20

マンション売れ始めたし300以下はないでしょう。

  • No.236 by 物件比較中さん
  • 2010-03-16 00:04

今出てる情報だけなら坪280万円が大方の想定ライン。
噂されていた300万円超えは今の状態では無理だろうというのが大方の予想。

業界全体も以前ほど強気価格で出すことはしなくなってるっていうのもあるし、
東急グループにとっても、通勤需要があるDINKSや若い世帯向けをメインターゲットにしたほうが、
平米をおさえて戸数を増やせて、東横ユーザーを増やして、長期に渡るメリット得られて販売上も安全。
代わりにグレード落として利益確保すればいいだけだから、コストパフォーマンスはともかく、
坪単価だけで見たら今の相場にちょっとプラスしたくらいで出すって見てる人は多いよ。

ただ新駅側とは違う層をあえてターゲットにして勝負してくるっていう戦略も十分ありえるから、あくまで300万円超っていう予想も根強くある。
高級スーパーが入るって言ってたから、本来のターゲットはこっちだったはずだし、
免震入れたってことは、ターゲットチェンジはしてないかも。となればやはり坪300万円超?

  • No.237 by 匿名さん
  • 2010-03-16 00:08

どっちやねんw
三井タワーのほうが高くなりそうじゃない?

  • No.238 by 匿名さん
  • 2010-03-16 00:19

>>236
駅直結タワマンを舐めすぎだと思う
鶴見や上大岡でもそれぐらいするよ

武蔵小杉の実績考えたら坪400近くでもおかしくないぐらい

  • No.239 by 匿名さん
  • 2010-03-16 00:47

確かに鶴見でも坪300のようです。

  • No.240 by 匿名さん
  • 2010-03-16 01:56

なんで武蔵小杉に住むのか?都内に住んだほうが都心に近いよ。

  • No.241 by 匿名さん
  • 2010-03-16 07:08

都心に通勤する人がすべてじゃないでしょ。

  • No.242 by 匿名さん
  • 2010-03-18 20:53

>>240
何を今更?
多くの人にとっては、都心に近い都内は高くて買えないから。これが最大の理由でしょう。
もちろん自分もです。
金が2倍あったら都内のMS買っているよ。
でも駅徒歩15分とかバス便なんて論外興味なし、全然都心に近くない。
10分あったら小杉から品川まで、東京でも20分でいけるもんね。

家族が多いと学校や職場がバラバラになるから、いろんな場所に出やすい小杉は便利ですね。

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