仙台のアパマンション　アップルタワーズ仙台について《３》

マンコミュファンさん　2009-01-20 22:54:00

アップルタワーズ仙台第4期についての情報を希望しています。
あくまでアッップルタワーの購入を検討する際の情報交換のばです。
中傷、誹謗等はご遠慮ねがいます。

公式HP：
http://www.apple-s.com/

物件データ：
所在地：宮城県仙台市若林区五橋3-324-1
価格：1790万円-1億2800万円
間取：1DK-4LDK
面積：38.49平米-161.42平米

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6440

【タイトルに《３》を加えました。2011.05.20 管理人】

アップルタワーズ仙台第4期

所在地：宮城県仙台市若林区五橋3-324-1(地番)

交通：東北本線／仙台　

総戸数： 386戸

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アップルタワーズ仙台第4期口コミ掲示板・評判

No.414		by 売れ残り購入検討中さん　2012-02-02 12:59:43 >413 やはり、このマンションには怖い方がお住まいになられていますね。この投稿をプリントして持ち込み、もう少し値引きしていただきます。ありがとうございます。
No.415		by 傍観住民　2012-02-02 13:37:05 私は当初から住んで総会も最初から参加してます。最初の総会は、アップルナビの解約の件でもめており、その時から売主や管理会社の対応はおかしいと感じていました。それ以降、温泉施設や管理規約の複数存在という問題が発生して大変なマンションだなと不安になりました。以前住んでいたマンションでは、理事会にも参加しておりましたが、ペットがどうとか集会室で営業しているといった問題くらいで規約厳守で対応がつく程度でした。私ものチラシをもらいましたし、あの方が夜に訪問された時は正直迷惑でした。彼女の言い分は、ここの温泉水には塩素が多く混入されており危険で子供らは病気になる。［総会のたびに怒って話し議事進行を妨げてました。］だから温泉施設も不具合になる。その薬剤費支出が多いそれを理事会で横領している。その証拠を掴んでいる。知り合いの管理会社［日本ハ◯◯◯◯］に頼べば問題がおきない。そのための資料集めの閲覧をしたが日にちが合わなくて断られた。この事が横領を隠蔽している証拠だ。なので、理事長解任に同意して欲しい。集まりがあるたびに、1人でこのような話［閲覧の件以外］を主張していました。この方の言い分ややり方も正しいとは思えません。それと、あの方以外の顔が見えません。マンションに住んでいて今問題だと感じているのは、温泉施設の問題と複数管理規約の事です。複数管理規約の事で、有志の会がぶつかっているのかなと感じています。以前の有志の会はそうでした。管理規約はマンション管理運営上のルールですので、それが住民によって違いがあると問題が大きくなります。購入時は禁止されていたものが、その後購入された方の規約では許可されていたでは話にならない事です。集会室を営業行為で使えるか、自宅を事業所として使えるか。本来、理事会はその規約に従ってその問題の解決にあたる場です。進め方等［情報開示不足かな］問題はあるにせよ、理事会は温泉問題や複数管理規約の問題を売主や管理会社に対して厳しく対応していることは理解できます。問題は売主であり管理会社から始まった事で、この大きな問題に素人だった理事会が振り回され一部の区分所有者が個人的に迷惑を被っている感じですね。有志の方々はこの大きな問題は関係ないのか解任したらそれで終わりなのでしようか。私は理事会役員でも関係者でもありません。
No.416		by 困惑している住民　2012-02-02 17:04:16 　私は昨年の春に移り住んだ住民です。思い余って私の考えをお伝え致します。　温泉を楽しみに、このマンションを購入しました。残念ながら、昨年から温泉がうまく稼働してないと知らされました。　購入時はまったく説明もありませんでした。大変思い悩んでおります。　私が心配なのは、管理組合の現役員が不在になった場合、登記の問題、国交省に関する問題、温泉の故障、建物の瑕疵の解決等は誰が引き継ぐのかという事です。解決できるのかという事です。　解決できないまま中途半端になり、新任の役員が旧役員から損害賠償の請求でもされたら、それはそれで大変なことになりませんか。　臨時総会で騒いだ方に任せることができるのでしょうか？帳票類を見ることができないだけで短絡的に強い言葉で非難するのはどうかと思います。　私は今までの掲示物の内容を総合的に判断すると、管理組合の帳票類の扱いは、証拠保全としての意味合いが強いと考えます。　なぜならば、臨時総会で大騒ぎされた方が配った資料の同意書の回収を現管理会社が行っていたとの事ですから、管理会社は大騒ぎした方を利用して、温泉の問題を有耶無耶にしたり、臨時総会を招集させたりして管理組合の運営を妨害しているとしか考えられません。　そのような状況下で、管理会社の社員が管理室の出入りを禁止されていたのは、まさしく証拠の隠蔽と隠滅を防止する為ではありませんか。　私はこれから先の事を考え、冷静に判断したいと思います。　　ここは西日が射す、すてきなマンションですよ。
No.417		by 入居済み住民さん　2012-02-02 17:55:41 >416 416さんのご意見はもっともです。温泉の稼働状況については、湧出量や投入している塩素量及び残留塩素の詳しい内容まで私は知りません。総会で確認して、事実はどうなのか、確認したいですね。問題があったとすれば、改善してもらえばいいでしょう。ただし、現役員の改選についてはぜひ実行してほしいと思います。運営方法に明らかに問題があるのではないでしょうか？人心を一新して、新しい体制で管理組合を再スタートさせてほしいと考えます。更に、私は現役員の中でどうしてもおかしいと感じる方がいらっしゃるので、ぜひ退いてほしいと感じています。あの方にマンション管理組合の運営を任せることは、もう限界に近づいているでしょう。いったい誰なのかは、大方の住民が予測できると思います。種々の問題については、関係者立会いの下しっかりと引継ぎを行えばいいでしょう。 415さんのおっしゃるとおり、新体制でしっかりした管理規約も再提示していただき、豊かなマンションライフを送ることができるよう、有意義な総会にしたいものです。
No.418		by 入居済み住民さん　2012-02-02 18:31:22 私は完成当初から入居している者ですが、当時は今どきには珍しく、いつもあいさつを欠かさず、住民同士で充実した生活をおくりましょうという雰囲気があって、すごく満足をしていました。お花を生けてくれていた女性がいらっしゃいましたが、善意でやっていただいていることに感動すら覚えることがありました。コンシュルジュや管理員の方も親切で、困ったことがあると親身に対応していただいたこともありました。それが、いつしかロビーで管理員やコンシュルジュに大声を上げて怒鳴り散らしたり、管理員に対して暴力を振るったりする入居者もいるようになり、風俗店問題など、マンション内ではいろんなトラブルが起きるようになりました。今ではスタッフも含めて、当時を知る方はもうほとんどいないのではないでしょうか？辞めたくなくても辞めていかざるを得なかった人もいるでしょう。大便問題も、掲示板には大方の見当はついているとか、警察の捜査依頼という張り紙はありましたが、結局は分からずじまいのようです。この機会にもう一度原点に立ち返り、住民同士の暖かい関係性の中で生活していきたいと願っている一住民です。
No.423		by 入居済み住民さん　2012-02-03 11:41:39 >416 >417 温泉の薬剤は気になるところです。このマンションは温泉も売りの一つだったはずですしこのままではいけませんよね。しかし、今度の総会で確認できればいいでしょうが・・・。改善を唱えてる住民の皆さんで、荒々しく捉えられるような言葉は慎みながら、今の抱えている問題を一つずつ根気よく変えていきましょう。
No.435		by 入居済み住民さん　2012-02-03 21:58:22 前から気にはなっていたのですが、マンション適正化委員だか何だか委員だかという、役員ではないはずですが役員かのようなかんじの委員の職務は何なんでしょう？だれか知っていたら教えてください。いたるところで顔を出すのですが、役員でもないはずなのに…。
No.439		by 入居済み住民さん　2012-02-04 13:13:13 先ほどポストを見に行きましたところ、開示請求書なる封書が投函されていました。これに署名することにより、個人名が知られることになりますから、遠慮しますが、真実を追求していただくことについては賛成です。ぜひ、心ある住民の代表として総会での糾弾をお願いします。総会に出席し、冷静に賛否の判断をするつもりです。心ある住民の代表として、頑張って下さい。このマンションの将来のために、よろしくお願いします。
No.442		by 匿名　2012-02-06 21:30:45 こんな掲示板版に意見を書き込まないで総会で発言して下さい。こんなゴタゴタに巻き込まれ迷惑だと思ってる住民がいることを忘れないでください。
No.443		by 管理担当　2012-02-06 23:55:30 管理担当です。いつもご利用ありがとうございます。拝見いたしましたところ、購入検討板である本スレッドの趣旨と異なる住民の方同士の意見交換と判断できる話題が継続しているようです。当サイトは、住宅の購入検討を目的とした自由な情報交換の場としてご提供させていただいておりますが、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、住民の方同士の情報交換・意見交換につきましては、どうぞ、以下の住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94535/ 以降、本スレッドにて同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただきますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。今後とも、宜しくお願いいたします。