借り換えを考えているのですが。

7さんへ

お返事ありがとうございます。
やっぱり変動への借換えが多いですよね。
完済時、変動が一番安かったとなりそうですが･･･。
私も変動という言葉が苦手でした。

10年固定期間中に完済しようと思います。

9さんへ

10年固定1.6％はJAの借換キャンペーンの時のものです。
JAは地域によって色々違うようなので。。

6=11さんへ

そうですね、終ってみたら変動が得をする（？）だろうとは
思っているのですが。。。

10年固定期間中に完済、すごいですね！
私は計画だと10年＋4年ぐらい掛かりそうです。
10年固定明けが優遇-1％なのでちょっと心もとなく、
それまでに繰上げ頑張らねばと思ってます。

　今、現在某ネット銀行の変動が通りました。
その他に、皆さんも乗せている1.6（今ちょっと上がりましたが）と一緒のJAにも審査をしております。
色々とまだ迷っていますが、繰上げ返済を頑張っていけば、早くおわりそうです。

　ちょっと時間がなくて、これなかったのですが、コメントありがとうございます。

家を買い、車を買い、子供ももう一人！と思って固定で安心を買ったのですが、
子供はもう一人はできずにいますし、もう年ですしあきらめました。
無理はせずに、車のローンも後一年。
私も転職で、年収も少しは上がります。
主人も頑張っているので、貯蓄もしながら繰り上げもできそうですし。

　こういうのは、つくづく自分の生活を考えて組み立てていくものだと痛感しました。
ありがとうございました。

スレ主さんに便乗させてもらっていいですか？
うちも2回目の借り換えを検討中です。
固定2年×2回を繰り返した後→借り換え、現在10年固定２・９％で繰り上げ返済もしつつ4年目です。
（変動に変えたいと相談をしましたが、できないと言われました）
現在の金利の安さにこの金利を払っているのがちょっと悔しくなり2回目を借り換えるか迷っています。

残債1700万残り17年です。現在の借入先は繰り上げ返済をしても期間短縮のみで軽減ができないのがデメリットです。このままでも60歳まで返済終了しますので期間短縮するメリットもないと思っています。
①10年固定１．９％（審査通過済み・某信金・繰り上げ返済手数料あり）
②変動１．３５％（審査中某ネット銀行・繰り上げ返済無料）
どちらも登記費用・事務手数料は同じくらいかかりますが、団信保証料はなしです

みなさんならどちらかに借り換えるメリットはあると思いますか？
そのつもりで審査をしてもらっていますが、わからなくなってきてしまいました。
どうかご意見お願いします。

私は変動をぜひおすすめします。

今年はじめに私は変動に借り替えました。

その理由としては

①当然安い

②世の中の景気が当分回復するとは思えない又は影響が少ない(バブル崩壊からいままでの金利の変動幅はせいぜい1％・・・銀行談)

ちなみに変動の再安は→http://karikaerank.hide-yoshi.net/hendou.html

参考になればと思います。

私はフラット35（2.9％）から10年固定（1.65％）に借り換えました。
変動も考えましたが、1.65％ならちょっと前の変動金利並みなので10年を選択しました。

借り換えは手続きが面倒だと思い躊躇していましたが、最近の金利を見るとさすがに重い腰も上がりました。
それに手続きも考えていたより、ずっと簡単でした。

月の返済額を上げずに期間短縮でき、元本充当額が上がって満足しています。

１４です
>>15さん>>16さんありがとうございました
固定１．９％でも今より１％も金利が少ないということは、単純に１～２年で借り換え費用をペイできる計算だと今更気づきました。
更に変動１．４％を選択して1年間金利が上がらないとすれば、確実に1年以内で借り換え費用はペイできます。
スレ主さんの某ネット銀行と家の某ネット銀行は同じかもしれないですが、こちらは変動⇔固定が変更出来る銀行ですので、同じ変動でも安心感があるかと思っています。
15さんの言うとおり、数年は金利が上がらないと信じて変動に決めました。上がったとしても２．９％までなら今の金利と同じなわけですし、後悔はしなくて済むだろうと思っています。とんでもなく金利が上がった場合に備えてしっかり貯蓄もしておくつもりです。
スレ主さんの言っているように、ローンも状況に応じて変えていくものだと私も実感しています。
家はこれから教育費など増えていきそうですが、ローンの支払いにばかり必死でほとんど貯蓄をしてきませんでした。
これから貯蓄をしようとした時、繰り上げ返済で「期間短縮」しか選択できないということに初めてデメリットを感じて、金利よりも銀行の選択に失敗したなと思っています。手数料を払っても固定から変動に変えられないということは勉強不足で知らなかったし、最悪です。ほんとに後悔先に立たずです・・
スレ主さんも借り換え上手くいくといいですね。ありがとうございました。

固定から借り換える人って、どうしようもなくマヌケな印象を受けますね。

　結局、某ネット銀行の変動になりました。
色々とシュミレーションをしていくと、借り換え時の手数料を倍かけるよりも、
浮いたお金と、繰上げ返済費を当てて、元金を減らすことにより、
変動で金利が上がっても、返済費が減ることになりそうです。
　今後は一生懸命繰り上げ返済をしていくことで元金を減らし、
金利がとんでもなく上がったときには、また考えるって感じですね。

　同じようにしている方が今は多いようです。とにかく返済しなくてはいけないのだから、
できるだけ元金を減らすしかないのですね～。
固定から変動へ変更するのは本当はとっても怖いのですが、今後の生活を考えると、
早めに繰上げして、できるだけ返済額を減らして、できるだけ老後資金を作らないと…。

　同じように悩んでいらっしゃる方も、頑張りましょうね！！！

>18

つまらない誹謗中傷を言うな。
自分はエライつもりか？