ワコーレ甲南山手エヴァージュってどうですか？

売れてる？

駐車場まで分譲って本当ですか！？

>>96 通りがかりさん

分譲するとお金は売主の手に。
そうすると、本来は入居後管理組合に入る賃料が入らなくなり、長期修繕計画の入居者負担がふえることに。なので禁じ手です。

駐車場１３台の内１０台は分譲と云う様な客を舐めた物件は無視するのが
消費者としての矜持やと思うで。
一台１５０００円として、十年で１８００万のロスになる。
３５戸で修繕費１８００万のロスは途方もなく大きいよ。

なるほど、毎月4000円以上を各戸が和田に支払っていることになるわけですね。 それはよろしくない。

修繕積み立て金を見ましたがすごく安い設定ですね。
国土交通省のガイドラインは平米辺り218円が平均としていますが、ここは平米辺り60円。
途中で値上がりするんでしょうが30年間で平均金額に追い付こうとすると5年毎に1.5倍にしないと追い付かない計算だよ。
モデルルームに行ったら30年間の修繕計画は開示してくれるのでしょうか？

売ってしまえばその後の修繕積立金不足の問題は管理組合の問題。
売る方の立場から言えば初期の負担金は少ない方が売り易い。
また、分譲車庫の問題も管理組合の”将来の逸失利益”と云う当初には実感し難い事。
そりゃ、いつまでも企業イメージが良くないのは当然の事でしょうね。
普通の人間なら何度もマンションを買う事はなく、リピーターは不要と云う事かと。

値下げしないと売れないんじゃないか

はい、検討中です

>>100 マンコミュファンさん

ガイドラインも旧建築費ですからね。資材だけでなく成り手不足で人件費の高騰が収まるまこみがない中で、それでも足りないでしょう。

ましてや平米60円なんてね。笑 12年ごに600万ぐらい追加支払いですかね。中古もそれだけ分は値下がりですね。地獄ですね。

紙質の良いA4サイズの1枚もののチラシが入っていました。
Frタイプ(100.97㎡)のお部屋で、南側の広いルーフバルコニーが美しく輝く夜景の写真。
間取りも含めてとても魅力的なお部屋に思いましたが、値段見てびっくり。
販売価格4,690～9,380万円の上限価格でしょうね。ちょっと手が出ない価格ですわ。

>>105 匿名さん
9,000万越、頭がおかしい価格です。
この値段出せる層であれば
芦屋、大阪都心部、三ノ宮タワー
あるいは戸建て近買った方が良い。

苦戦してますね。ぼちぼち値下げでしょうか。

買われた方いますか？

21時近いのにまだ工事している。

うれてますか？

いい物件ですが高すぎて手が出ません。交渉したところ300万は下げれるとのことですが、まだ迷っています。まだ頑張れるでしょうか？皆さんどの程度値引き頂いているのでしょうか？

2号線南側って値崩れしやすいのかな？

まだ最上階残ってますか？

なかなかラス１が売れないね