ブラントン神楽坂ってどうですか？

レスありがとうございます。
70m2の部屋は北東角だったかと思いますので、日照時間も限られますね。あの柱さえ無ければ、といったところでしょうか。同エリアのパークコートレゼリアと異なり、ブランド感が薄いことも資産価値の維持という面からはマイナスかも知れません。

このあたりは風情があって好きな方にとっては、魅力がある場所だと思います。
場所が良いのであまりわがままは言えませんが、
バルコニーが狭い分、乾燥機を利用するでしょうから、洗面室がもう少し広いスペースがあるとよかったです
その他キッチンが狭そうなこと、各部屋の収納がもう少しあるとよかったですね。

値段によりけりですが、ここと、パークハウス山吹神楽坂とプレミスト山吹を比較中。

割と駅近の物件なので、単身者は1LDKの間取りでも十分良く思いますね。
洋室は少々小さいですが、対面型のキッチンなど、こまかな部分はしっかりとしていて、
住みやすそうな印象を受けます。
バルコニーも二カ所あって、良い作りに思えます。

1LDKは割と理想的な部屋配置かな。朝日を浴びながら朝食を取れる、南側に窓がある温かい部屋を寝室にできる、お風呂にも窓があって換気しやすい等々。日中キッチンが温められてしまうのは少々気になりますがロールカーテンみたいな日除けを付ければ大丈夫かなあと。この部屋の造りでシングルタイプなのはちょっと惜しいです。
Aタイプのようなファミリー向けでもバルコニーは狭くなっていますね。室内干し対応の器具なんかが付いてれば良さそうですがどうでしょうか。

モデルルームも、現地も行ったけど、
〔売り〕ほど立地が良いわけではないし、高級感もないな。
例の柱の部屋、柱周りに何も置かず、照明もバッチリしてくれるなら外から見える外観は素敵だろうけど、
多分、絶対、、そうはならないように思う。生活が大事だからね。

Dのタイプが手頃な感じに単身者にとってはなってくるのかな、と推測されます。
洋室狭い…(^_^;)
ベッド置いておしまいですね。
ただキッチンの脇にバルコニーがあって、外にキッチンからダイレクトに出ることが出来るようになっている点は良いかも。
風通しがあるから熱気がこもらない。
玄関入ってクランクしてからリビングに入る形になっているのは何気に良いかも。

凄く希少性を売りにしているのですね。神楽坂の駅から徒歩5分以内というマンションは少ないとか。
このあたり、駅に近いところだとまとまった広さの土地ってなかなかないからかもしれないです。
今のところは駅から徒歩5分以内の場所にあると資産価値は維持しやすいという話はよく耳にします。神楽坂というブランド性もあるので良いと判断する方も多いのだろうか。

プラントンとは危機馴染みのないマンション名です。
売主は西日本鉄道ですがどこに本社があるのでしょか？

http://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_shinjuku/nc_67716720/report/?rnm...
SUUMOにAタイプの詳しい説明が出てますけど、実際にモデルルーム見られた方、ご感想いかがですか？
いろいろお聞きしたいです。

この辺に住みたいので検討中ですが、外から見るコーナーガラスの部屋はいいですね。柱があるので生活するには使いにくいし、掃除が面倒ですね。ねだんがね～。山吹神楽坂もいまいちパットしないし、プレミストは高いし、中古で出物を探すかな。

ワンポージョってところでしょうか？

クオリティページが新しくなっていました。フィオレストーンカウンター、これは石なんでしょうか。人工大理石のキッチンを使っていますが、石だと高級感が出そうです。また、グローエ社の水栓はフォルムがかっこいいですね。　

浄水器はカートリッジ交換などあるかなと思いますが、カートリッジは最悪なくても大丈夫ならそのまま使えるのかなと思いました。

室内設備が高級感あります。

Ａtypeの柱をどう活かすかセンスとわれそう。
Etypeのルーフバルコニーの方が安全かしら。

神楽坂、エリア的に人気なので、ここも人気が出るかしらとか思います。

アウトポールどころか、リビングダイニングに太い柱があるんですね。子供はぐるぐる回っておにごっことかしそうですが笑。家具の配置が気になります。ソファ、テーブルをどう置くか、テレビをどう置くか。

慣れたらいいかなとは思いますが、最初は考えちゃいそうです。

洋室3とリビングをつなげたりとか考えると広く使えそうなので、子供のリビング勉強の部屋として使ったりもできます。

柱ってどの間取りにもあるのですか？Aのタイプだけ？？
かなり公式サイトの方は柱を良いように捉えて書いているのですが、柱と壁の間の所が果てしなくもったいないような感じがします…。
本当に住んでいる人のセンスが問われると思います。
思い切って柱と壁の間も棚を設置してしまうとか？？

現地を見て、ちょっとなと感じました。坂は結構大変です。
周りは大きなマンションに囲まれてる感じ。
リビングに柱のある部屋は、外からは良さそうに見えますが、中からはありえないという印象です。

些細な部分ではありますが、玄関がクランクインになっている仕様は、
来客があった時に部屋の中が丸見えになりませんので、プライバシーが守られて良いと思いました。
全てのプランに共通する仕様かはわかりませんが、こういった形が望ましいですね。

モデルルームを見ましたが、リビングの柱が邪魔でした。

モデルルームは閉鎖したと書かれていました。物件概要にも先着分1邸となってますのでこれで最後なのかな。
今掲載れているHタイプ、広さはないですけど使いやすそうな間取りですし最上階ですしなかなか良かったです。
しかし販売価格は高めですね。家具付きということですがどんな家具なのでしょうね？モデルルームにあったものなのでしょうか。