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マンション比較中さん
[更新日時] 2021-02-20 20:09:54
プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都品川区東大井1丁目220番1(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅(B出口)より徒歩5分
京急本線・特急、エアポート急行停車駅「青物横丁」駅(駅舎)より徒歩10分
京急本線「鮫洲」駅(駅舎)より徒歩7分
東京臨海高速鉄道りんかい線・東急大井町線・JR京浜東北線「大井町」駅(駅舎)より徒歩16分
間取:1LDK~4LDK
面積:45.71m2~89.73m2
売主:京浜急行電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:京急リブコ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-12-23 21:36:39
物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東大井1丁目220番1(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩5分 (B出口より) 京急本線 「青物横丁」駅 徒歩10分 (駅舎より) 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より) 京急本線 「鮫洲」駅 徒歩7分 (駅舎より) 京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より) 東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
335戸(他、管理事務室、共用としてガーデンビュースイート(ゲストルーム)(1室)、コミュニティスタジオ(1室)、ガーデンラウンジ・スタディブース(1室)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年09月竣工済み 入居可能時期:2019年02月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 東京本店 [販売代理]京急不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社京急リブコ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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1
匿名さん
品川シーサイドは凄いことになっていますね。合わせて1800戸以上と言うのはあまり例を見ない規模。これからどんどん発展して行きそうで楽しみです。
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2
マンション検討中さん
事前説明会に行きましたが、私はタワーよりこちらのマンションの方が良いですね!
価格もタワー程高くもないし、生活しやすそうです。
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3
マンション検討中さん
1800戸の大多数が長谷工物件というのは偶然でしょうかね。グランメゾンもここも直床で壁面一体構造ですよね。下手にややこしいことしてミスるよりはそれでいいんですけどなんだか夢がないなぁ。
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4
匿名さん
>>3 マンション検討中さん
直床ってなんですか?
無知ですみません。教えて下さい。
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5
マンション掲示板さん
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マンコミュファンさん
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8
マンコミュファンさん
>>4 匿名さん
高級物件は床って普通は二重なんですね、騒音対策やクッションのフワフワ、板のめくれなどが不人気なんです。
でも割高なのか長谷工は独自の工法で直床にする技術を持ってます。
安い二重床は太鼓のように音が響いてしまうのでむしろ長谷工の直床の方が安い分だけ良いという意見が多いです。
わたしの下手な二重床よりは長谷工の直床って考えてます。
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9
マンコミュファンさん
>>8 マンコミュファンさん
すみません、嫁が横でうるさくて誤字だらけになってしまいました。適当に推測読みしてください。
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10
匿名さん
直床、二重床より防音に大事なのはスラブ厚。タワーなら30cmは最低欲しいとこ。
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11
匿名さん
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12
匿名
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13
マンション検討中さん
遮音性に関しては直床・二重床それぞれ、下階に響きやすい音・響きにくき音が違うので、正直どちらが上とも言いがたいと聞いたことがあります!
将来のリフォーム・メンテナンスのしやすさは二重床の勝ちですよね!
建物の高さ・階数が一緒であれば各階の階高(天井高)は直床の方が高くとれますよね!
施工費は直床の方が安いですよね!
歩いたときのフワフワ感が苦手な人は多いですよね!
最終的には価格とか好みかとは思いますが、まぁ少なくとも私は価格にかなり大きな差がない限り二重床にします。
長谷工の直床が独自技術で優れてるとか何とかかんとかは知りませんが!
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14
通りがかりさん
いや、長谷工の二重床ってのがまた曲者で200mmでこれまた特殊な作りなんです。長谷工は二度潰れて二度蘇ったという不死鳥のような会社なんですが存在意義があるんです。かつてのUR分譲に代わって公的な土地や企業の手放した土地をデベに斡旋し格安かつソコソコ上質な住宅を提供するのが長谷工に与えられた使命なのです。
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15
匿名
>>9 マンコミュファンさん
説明ありがとうございます!
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16
匿名さん
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17
通りがかりさん
>>16 匿名さん
二重床は支柱で支えてあり支柱の数がまた抜きどころかつ壊れどころ。フローリングを剥がすとなると全面交換です。
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18
匿名さん
二重床ッて言うことはそうなんですよね…となると直床でも二重床でもどっちにしてもリフォームという観点で見ていけば変わらないということになりますね。
直床のシートフローリングだけどうしてもなかなかなれない人も多いらしいです。
重たい荷物を載せてしまうとそこだけべっこりと減っこんだりとかもあります。
モデルルームで踏みしめて見ると自分に合うか合わないかはわかりますヨ!!!
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19
匿名さん
オーベルグランディオ品川勝島でキャンセル住居出たようです
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20
匿名さん
直床はコストダウンの為かもしくは階高を下げる為でしか、今のデベは基本的にはやらんよ。
営業がさも直床を優れてるかのようにいうけど、ならなんでタワーは二重床で、レジデンスは直床なんだよ笑
フニャフニャはもとより、バルコニーでのまたぎの高さなんて、今どきのマンションでありえないだろ。アパートかよ。メンテナンス性悪いから、直床だと長期優良住宅認定がうけられないんだろうが!
何て言おうが直床はあえて選択するものでもなくコストダウンの手法だよ。
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