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マンション比較中さん
[更新日時] 2018-10-02 22:03:42
ヴェレーナシティ 東京イーストガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都江東区東砂7丁目701-13(地番)
交通:東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩12分
売主:大和地所レジデンス株式会社
施工会社:風越建設株式会社
管理会社:大和地所コミュニティライフ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-12-11 15:26:11
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東砂7丁目701-13(地番) |
交通 |
東京メトロ東西線 「南砂町」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
128戸(他に管理員室、パーティルーム・シアタールーム兼集会室各1戸 ※会員分譲住戸20戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年07月竣工済み 入居可能時期:2018年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
風越建設株式会社 |
管理会社 |
大和地所コミュニティライフ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヴェレーナシティ東京イーストガーデンズ口コミ掲示板・評判
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1
匿名さん
ここは東砂アドレスですが、都心物件みたいに洗練されたデザインでカッコいいです。いったいいくらで販売するつもりでしょうか。
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2
匿名さん
デザインは好みが分かれそう。かなりヨーロピアンな感じじゃないですか。
駅までの距離は若干微妙かな。ただ大型物件であることと駅までの距離を思うとそこまで最多価格帯も高くならないんじゃないかなという期待もあります。
実際はどれくらいの価格で出す予定なんでしょう。
このデベのマンションって高級ラインなのでしょうか。それともリーズナブル系?
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3
匿名さん
駅からの距離はありますが、生活環境はいいですね。
それに予定価格が魅力的です。
ただし南向きは都立高校、東向きは小学校に面することに。
眺望や日当たりはほぼ永久保証ですが、声や音の問題がついてきます。
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4
匿名さん
このデベは最近ヴェレーナグランという最上級ブランドを発表しました。この物件名にグランはついていないので、相場に近い価格ではないでしょうか。坪240万といったところでしょうか。
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5
匿名さん
南東と南西角部屋の3LDKは迫力がありますね。
主寝室のコーナーサッシがすごい。
これで6千万円以下って、最近の23区内物件ではすごく安く感じます。
駅徒歩12分ですがイオンが近いし生活しやすそうです。
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6
匿名さん
駅までそこまで遠いっていうイメージの場所ではないのですが、それでこのお値段だったら売り出したらあっという間じゃないでしょうか。
少なくともコスパを感じられるような間取りなら!
普通にすごい。
ただこういうスペシャルなものがついていないお部屋の場合
ソレナリに安くしないと動きはないのではないでしょうか。
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7
匿名さん
あのー、リビングの角をダイレクトウィンドウにして、そのすぐ内側に大きな柱がどどんとリビングの中にあるのはメチャクチャいけてないと思うのですが。
また、空調代がその部屋だけ高くなりそうですね。
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8
匿名さん
ああ、Aタイプのリビングにある四角い部分って柱なんですか…。
N2タイプの柱の出っ張りでギリギリですけど、Aタイプはさすがに。
ここに柱を作らなければならないならリビングを狭めて、
バルコニーを広くした方が良かった気もしますけどね。
専有面積が広いだけにデッドスペースがもったいないです。
間取りパターンは多いようですが、A以外にもこういう部屋ってあるのでしょうか。
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9
匿名さん
>>8 匿名さん
普通にバルコニーにしたほうがよかったね。
デッドスペース分や柱のスペースも、面積に含まれるから、実質は表示よりも大分狭そう。
その分割安ならわかるけど。
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10
匿名さん
高校と保育園と小学校に囲まれる形のマンションですか。
価格の安さはそこから来ているのではないかと推測します。
と言うのも、保育園・小学校は休み時間や運動会で
賑やかになり、高校は放課後や長い休み中部活動の
音がひっきりなしだと思います。
サッシや壁の遮音性能はいかがですか?
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11
匿名さん
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12
匿名さん
本当に学校に囲まれたマンションなんですね。
窓を開ければ賑やかな声が聞こえてきそうですね。
声や音の問題が話題に出ているようですが、
それも日中だけのことですし、夜は逆に静かで良いのかなと思います。
今後周りにマンションが建つ等の心配もないですしね。
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13
匿名さん
夜、地元のサークルに開放しているようなところだと体育館が割と遅くまでうるさいとかってないのかしら…と思いました。
あと中学校や高校だと練習試合を土日に行ったりするので歓声が聞こえてくるとか。
でもそういうのが気になる人はそもそもこういう学校に囲まれている立地の所は最初から検討もしないか(^_^;)
それに夜中までうるさいということはないのですから。
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14
匿名さん
>>13 匿名さん
夜に現地を見にいけばわかるよ。
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15
匿名さん
>>13
ナイター施設なら照明があるはずなので、参考にしてみるとか。体育館から漏れる練習の声は許容範囲かなと思います。
何より、住宅街で夜にドリブル練習されるよりかは、小学校の近く=音がしても理解できる、あまり深夜になるなら学校側に電話できるからいいんじゃないかと思います。住宅街で夜ドリブルは実際にあった聞いた例です。
3900万円~5900万円でどの価格帯が一番多いんでしょうね。これからは桜もキレイに咲きそう。
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16
匿名さん
最多価格帯ってわかりにくいですね。
3,900万円のお部屋はどちらかというと宣伝用の価格の可能性もありますし…。
4500〜5000万円のあたりが多くなってくるのでしょうか。
公式サイトのトップに富士山の画像がありましたが、高層階だったらこちらのマンションからも見ることができるということなのかな。
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17
匿名さん
イオンの駐車場にモデルルームが現れました。もうすぐ完成のようです。例の柱が窓からみえます。
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