日本の平均的宅地面積は２７坪らしいです。

都市部のマンションも売れ残りが増えてきてるみたいだし価格も安くなるでしょうね。

これだけマンションが建ち需要を超えれば価格崩壊に繋がるでしょう。もう都市部に拘る時代ではないしこれから皆郊外に住むようになるんでしょうね。

その前に不動産屋はなんとかマンションを買って貰って稼げる時に稼ごうと焦ってるのではないかな・・・。

都心部に家を所有してれば、郊外にはいつでも行かれるから。
行きたくなった時に行こうと思ってると、結構行きたくならないものだけどね。

所詮は「平均」でしょ？
ミニ戸をカバにする人がいかほどの御宅にお住まいかはわかりませんが、
30坪の住宅は「平均以上」だと思うし、もしミニ戸でも持ち家ならたいしたもんだと思う。

東京にマドンナクラスの宅地をお持ちな方が一人でもいたら、
平均27坪の宅地の人51800人をがめてる計算だね．．．．

私のアィデアとして日本は地下住戸も推進せねばなるまい。
又は、10坪の超ミニ戸５階建てを法律で保護するとか。。。

１０坪の土地に５階建ては商業地では普通にあるでしょう。
問題は容積率です。

東京にマドンナクラスって（笑）　皇居で３４万坪なのにある訳ないでしょ？

田舎でも１４０万坪の宅地に住んでる人いますか？日本には居ないかと思いますが・・・・。
過去に日本一の大地主として謳われた本間家が９００万坪の土地を所有してましたけどね・・。

庶民は１８坪〜１５０坪くらいなのでは？　少し裕福な家庭で１５０坪〜３００坪くらいかと　それ以上は富裕層クラスになるのでは？
勿論、都心とか都会ではありえないでしょうけれど・・・。

例えば、一億のマンションを購入してる人がいて頭金３０００万としてそのマンションを買わずキャッシュで３０００万の物件を探したら大体１５０坪未満になるでしょうから億ションを買った人は必ずしもお金持ちではないことが分かりますね。ローン返済してる最中は所有という言葉は合わないと思いますので・・・。

こう考えると分かりやすいですね。

アタマ悪い私にとっては、なんだか全然分かりやすくないのですが・・・。
なぜこれまでの議論に頭金とかローンとかの要素を絡めたいでしょう？
「ローン返済してる最中は所有という言葉は合わないと思いますので・・・。」ではさっぱりわかりません。

133をみてちょっと興味がわいたので、統計より民有地に占める住宅地の
割合(多い順)ランキングをつくってみました。

(先頭グループ)
1 大阪
2 東京
3 神奈川

(第2グループ)
4 愛知
5 埼玉

(第3グループ)
6 福岡
7 千葉

あとは団子で、ちなみに最下位は高知。
北海道(ブービー)だと思ってたんですけどね。

まぁ　住宅ローンが無い人は苦しみから抜け出した訳ですし、最初から持ち家を持ってる人はそれだけ有利ってことでしょう。

親の土地を相続しても建設費はかかるからね。
私の周りでは土地を提供してもらったり、援助してもらったりした人は建設費をかけてます。
結局【融資限度額】までいってしまうようです。
日本の金融機関は本人の所得よりも、土地の担保評価額を優先しますから、メーカーからすれば土地持ちの第一次取得者は【上客】なんですね。

なるほど　やはり土地なんですね。

土地神話が崩れたとか言ってるけど、それは土地を持ってない人が騒いでるだけなんでしょうね。

気持ちは分かるけど持つ者と持たらず者の違いは大きいですね。

心の余裕の違いでしょう。

持つべき者は、こんなサイト見てないからね。

偏った意見しかないのが、この手の掲示板の特徴でもある。

それを鵜呑みにしないように。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　福井

心の余裕なのか現実逃避なのかでしょうね。

持たずして余裕なのは現実逃避型。

持つべき者は心のゆとりがあるのでしょう。

俺は土地27坪建て坪33坪の家建てるんだけど旗地の部分があって 今持ってるポルシェとフィアット500にハーレー置くから金持ちに見られると思ってるけど 甘いかなあ…実際医者だから普通より裕福だけど たぶん医者になったときに家建ててたら倍近い広めな家建ててたろうが なんとなく貯金しなかったことに後悔 あっちなみに都心の家だから埼玉 茨城とかの土地がロハのところといっしょにしないでね

>>135
高知県はびっくりするほど平地がなくて山で埋め尽くされてるからね。平原がおおい北海道とは実は真逆。

芦屋･六麓荘

は平均敷地面積300坪以上

です

27坪ってうちのリビングとほぼ同じだ

89㎡のリビングって…住みやすいのか？
年々マンションでも一軒家でもリビングが大きくなってる。
1960年代…3DK8畳・延70㎡→
1980年代…3LDK10畳・延80㎡→
バブリー…4LDK13畳・延90㎡→
今…3LDK18畳・延80㎡
集合住宅ではこんな感じ。
一軒家はよく分からんけど、傾向は同じだろうか。

>>146
建売に関して言えば、リビングはかなり広くなってます。戸建ても2×4が主流になった辺りからリビングの広さは、技術的に大きく取れるようになったようですが、その分、昔より廊下や階段などとても狭くなり、私は暮らし辛そうだなと思います。

やはり建坪30かな？ 土地65～70坪くらい