東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-04-25 21:54:02

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

シティタワーズ東京ベイ

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,500万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 46戸 / 1,539戸

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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 343 匿名さん

    >>336 匿名さん

    パークシティは豊洲、大崎と上手いですね。
    柏の葉キャンパスは案外…だけれど。

    ここは、商業施設の実績がないスミフがららぽーととは違う路線だと宣言しているので、私は不安の方が大きいです。
    まだ、成功事例をそのまま模倣してくれた方が開発後を想像しやすいし良かったのだけれど。

    後はとにかく環境の悪さですね。
    湾岸でここまで騒音排ガス粉塵の酷い立地のタワマンは過去に例がないので、どうフォローするのか。

  2. 344 匿名さん

    ここは駅直結ではない

  3. 345 マンション検討中さん

    >>343
    騒音排ガスについては営業からのフォローはありません。
    騒音のことを聞くと2重サッシと言ってきます。
    実際は給気口や換気口からも音が入ってくるので窓だけの問題じゃないんですけどね。

    それよりも商業施設、有明一駅近ってことなのでしょう。
    それでも周辺より3割増し以上はやり過ぎ。ドゥトゥールで懲りてないのかな?

  4. 346 マンション検討中さん

    >>344
    少し前に地下で繋がるって噂もあったような、、、
    営業はそんなこと言ってないけどね。
    商業施設が成功すれば、駅直結あるだろうね。

  5. 347 匿名さん

    今は安いんだから、開発前の価格で売り出せっていうのでしょうか?
    開発が進めば値上がりするのって不動産では当たり前ですよ。

    豊洲だって昔は安かったんだから。
    ちなみに、恵比寿や青山なんかも激安だった時代もあったんだよ。

    開発が進めば値上がりするのは当たり前。
    不動産の基本ですよ。

  6. 348 マンション検討中さん

    >>347
    開発進めば不動産価格が上がるのは分かる。
    でもね、豊洲が売り出した時は開発前の価格だったよ?

    ここは開発前なのに、開発後(商業施設成功)の価格で出そうとしているから皆心配しているのではなくて??

  7. 349 匿名さん

    >>343
    諸に高速沿いだからね・・・
    都心ほどじゃないにしても今後も交通量が減ることは絶対ないし、
    休日は朝からディズニー渋滞・・・南買うのは結構勇気いると思う
    これで中低層が坪250とかだったら値段に釣られてってのはあるけど、
    住不だけに格安は期待できないからね・・・
    売れんのかな?他人事ながら不安になってきたw

  8. 350 匿名さん

    豊洲は二束三文の土地にタワーマンション建てて、高値で売り出されてたよ。
    高い高いと言われて居た。

    開発前の価格で売り出してくれっていうのは、傲慢すぎではないでしょうか?

  9. 351 匿名さん

    安く有明に買いたいのなら、今のうちに中古狙ったほうがいいと思うよ。割とマジで。
    ここの価格が発表されたら、中古もこの価格に合わせてくるだろうしね。

  10. 352 匿名さん

    >>347
    不動産の基本は立地と鉄道では?

    坪350万wでこんなところ買う情弱がどれだけいるのか。
    資産価値もこれ以上上がる見込みもない。住環境、鉄道利便性も悪い。

  11. 353 匿名さん

    ここは高値で出して、気長に売り続けるスタイルなんじゃない?
    ワールドシティタワーズみたいな感じで。

  12. 354 匿名さん

    タワーマンションの場合は、基本的なものだけでも、豪華エントランスとかタワーマンションという名前とかでも価値があるからねぇ。

  13. 355 匿名さん

    ボリュームゾーンが7000万から8000万だし、サラリーマンがギリギリ買える価格に設定しているのもニクいところだよね。
    低収入サラリーマンは最初から相手にしてないのが潔いというか、バカだな〜というか。

    マンション売りつけるなら低収入層の方がノセやすいのにね。

  14. 356 匿名さん

    >>351
    それはない
    まあ上げるのは勝手だけどシコるだけでしょ
    開発が順調に進んで有明に住みたいって要素が増えないと厳しい

    ただオリガレで坪200前後で買える部屋もあるみたいだから、
    経年とコストに納得できれば買っといても大怪我はないと思う
    坪200でタワマン買えるとか有明と東雲ぐらいでしょ

  15. 357 マンション検討中さん

    >>355
    低収入の人はそもそも分譲買えないだろ。
    あまりレベル下げると街のレベルも下がるので勘弁してもらいたい。

  16. 358 マンション検討中さん

    >>349
    知ったかぶってるけど、ディズニー渋滞有明までなんてないよ。
    逆側はトンネルのせいかよく渋滞してるけど。

  17. 359 匿名さん

    >>358
    渋滞って言い方は悪かったかもだけど、
    休日午前中に千葉方面から台場や空港、海ほたるに向かう時、
    反対側の千葉に向かう車線大体混んでるんだけど気のせい?たまたま?

  18. 360 匿名さん

    スグにバレる嘘は良くない。

  19. 361 匿名さん

    今のうちにオリガレ仕込むのが一番儲かりそう。

  20. 362 ご近所さん

    CTAもいいかと。

スムログに「シティタワーズ東京ベイ」の記事があります

スムラボの物件レビュー「シティタワーズ東京ベイ」もあわせてチェック

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,500万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 46戸 / 1,539戸

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シティタワーズ東京ベイ

東京都江東区有明二丁目

6,800万円~1億6,500万円

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38.20平米~82.88平米

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