マンション検討中さん
[更新日時] 2020-03-27 12:54:24
シティタワー・ルフォン九段の杜についての情報を希望しています。
室内の雰囲気や設備などはどのようになるのでしょうか。
色々と意見を交換したいと思っていますので、よろしくお願いします。
所在地：東京都千代田区九段北四丁目8-1他（地番）
交通：都営新宿線「市ヶ谷」駅（A4出入口）より徒歩5分
東京メトロ有楽町線・南北線「市ヶ谷」駅（5番出入口）より徒歩6分
ＪＲ中央・総武線「飯田橋」駅西口より徒歩11分、ＪＲ中央・総武線「市ヶ谷」駅より徒歩9分
東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅（５番出入口）より徒歩13分
東京メトロ半蔵門線・東西線・都営新宿線「九段下」駅（3ｂ出入口）より徒歩14分
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社 東京建築支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
完成年月：平成31年2月上旬予定
入居（引渡）予定日：平成31年4月下旬
間取り：２ＬＤ・Ｋ～３ＬＤ・Ｋ
専有面積 ：70.04m2～115.84m2
資産価値・相場や将来性のことについても教えてください。
[スレ作成日時]2016-09-29 11:19:42
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都千代田区九段北四丁目8-1他（地番） |
| 交通 |
都営新宿線 「市ケ谷」駅 徒歩5分 （A4出入口）
東京メトロ有楽町線 「市ケ谷」駅 徒歩6分 （5番出入口）
東京メトロ南北線 「市ケ谷」駅 徒歩6分 （5番出入口）
総武線 「市ケ谷」駅 徒歩8分
総武線 「飯田橋」駅 徒歩10分 （西口）
東京メトロ半蔵門線 「半蔵門」駅 徒歩13分 （5番出入口）
東京メトロ半蔵門線 「九段下」駅 徒歩14分 （3b出入口）
東京メトロ東西線 「九段下」駅 徒歩14分 （3b出入口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
66戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上19階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年12月竣工済み
入居可能時期：2021年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[売主]株式会社サンケイビル
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 東京建築支店 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー・ルフォン九段の杜口コミ掲示板・評判
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301
匿名さん
>>300 通りがかりさん
良く見れば見るほど費用対効果の優れた良い物件ですからね。ネーミングとか街宣車とかオフィス街とか近所のタワマンに見劣りするとか、言いがかりレベルのネガしか思い浮かばないし。
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302
匿名さん
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303
匿名さん
>>302 匿名さん
9は漢字の九でなくていいのかな？
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304
匿名さん
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305
匿名さん
一番条件の良い部屋の2番手辺りでも売れてないみたいですね。
スミフ商法の限界ここに極まるか。
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306
匿名さん
>>305
おっしゃる通りだと思います
このイメージを払拭するのは難しいでしょうね
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307
通りがかりさん
現地をよくジョギングで通るけど、ビルに囲まれた北向きの傾斜地で、何て言うのか閉塞感みたいなのを感じる。住むというより、事務所になら欲しい立地。
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308
匿名さん
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309
匿名さん
>>307 通りがかりさん
竣工したらまた感想を聞かせて下さい
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310
匿名さん
それとなく断ったのにまた電話きた。
知ってんだよ、以前俺に今の値段から２０００万のせた金額提示して売ろうとしてたの。
もうスミフ商法は限界に近づいてきてる感、ぱないよね。
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311
通りがかり
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312
通りがかりさん
>>310 匿名さん
スミフは完成在庫ですら基本割引しないですけどね。まして竣工前の物件を2000万円引きはありえないかと。
ネガお疲れ様でしたm(_ _)m
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313
匿名さん
すみふは、お客様と自社の利益とどちらが大切だと考えているのでしょうか？
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314
通りがかりさん
>>313 匿名さん
まあすみふを庇うわけではないが、一般的に自社利益よりお客様、なんて会社は存在しないと思うけど。
いずれにせよ、ここは特定の企業の営業方針をディスったり、個人的な恨みつらみを書く場所ではないと思いますので、そういうのはよそでお願いします。
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315
匿名さん
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316
通りがかりさん
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317
匿名さん
モデルルームの室内空間写真は豪華すぎて笑ってしまいますが、
どこまでオプションなのか判別がつきませんね。
リビングについている引き戸が透明なガラス製に見えますが、
こちらはオプションですか？
恐らく壁面収納と壁紙もそうですよね。
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318
匿名さん
>>317 匿名さん
>>317 匿名さん
モデルルームはここに限らず、ほとんどオプションですね。三井なんかはもっと非現実的な仕様です。画像を見ていても始まりませんから、実際にモデルルームに足を運んでご確認されることをお勧めいたします。私もそうしました。
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319
匿名さん
素の状態のものってなかなかマンションのMRでは見ることが出来ないですよね（汗）
竣工した後の建物内モデルルームならば見ることが出来ますが。
公式サイトトップの１９Fの景色がとてもキレイ。
リビングからアレだけ見渡すことができれば開放感があって気持ちが良いと思います。
窓から見えているのはスカイツリーなんですかね？
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320
匿名さん
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