変動金利は怖くない！！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30067/res/1-10
変動金利は怖くない！！ その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30434/res/1-10
変動金利は怖くない！！ その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30405/res/1-10
変動金利は怖くない！！その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30376/res/1-10
変動金利は怖くない！！その５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30219/res/1-10
変動金利は怖くない！！その６
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30018/res/1-10
変動金利は怖くない！！その７
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30102/res/1-10
変動金利は怖くない！！その８
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30037/res/1-10
変動金利は怖くない！！その９
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29971/res/1-10
変動金利は怖くない！！その１０
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29948/res/1-10
変動金利は怖くない！！その１１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50449/res/1-10
変動金利は怖くない！！その１２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53116/res/1-10
変動金利は怖くない！！その１３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57329/res/1-10
変動金利は怖くない！！その１４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58493/res/1-10
変動金利は怖くない！！その１５
| No.981 |
by 匿名さん 2010-02-06 11:24:33
>この時期にフラットのスレ以上の盛り上がり。やっぱりみんな、不安なんですね。－１％が悔しいのですね。
ただ単に材料が出てきた固定の奴が煽ってるだけだろ。 フラットはなんだかんだで結局2%くらい払わなきゃいけないし、正直どうでもいい。 |
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| No.982 |
最近本当に煽りあいばかりで、何も役に立つ情報がでてこなくなったな……。
フラットの－１％はいいと思うけど、固定が好きなにとっては朗報だな、というくらいで特別にどうこういうほどのものでもないかなぁ。 全期間優遇されるんだったら間違いなくフラットの方がいいけど、フラットは100万以上じゃないと繰り上げできないとか、団信が別で値上げされる事があったりとか、手数料が極端に高い場合があるとか、不利な点もけっこう多いんだよね。 まぁ、好きな人にとってはかなりいい条件だとは思うけどさ。 もともと変動でお得に返そうって考えの人にとっては、あまりどうこういうようなものでないよ。支払額は結局フラットの方が多いんだし。 変動組にとっては、金利変動のリスクがどれくらいあるか、リスクを抑える為にはどうすればいいかといった情報の方が大事。 まぁ、その結果金利変動のリスクが非常に高いとなったらフラットもいいけどね。 いまはリスクはかなり低いと思われるので、そこで-1%だからといっても、それほど興味ないなぁ。 |
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| No.983 |
>982
>手数料が極端に高い場合があるとか、不利な点もけっこう多いんだよね。 手数料が高いってごく一握りだから。煽る為か、誇張し過ぎ。 >支払額は結局フラットの方が多いんだし。 変動は金利変動によるから、そういう断定的に言うのもどうかと思うぞ。 変動スレを見てると、時折、無理やりの煽りが出てくると、変動派も悔しいと言うかフラットへの嫉妬を感じる。 同じ変動として恥ずかしくなる。 俺は今年のフラットは十分魅力あると認める。税金で400万も補填してくれるんだから。安心料も含めて羨ましい気持ちもあるな。 |
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| No.984 |
支払額がフラットの方が多い？初めて聞きました。変動の金利はどういう事態になるかわからないのに、どういう計算。もしそれが本当なら、フラットの存在自体意味がないよ。ぜひ、計算方法を教えてください！
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| No.985 |
税金を払う方がいいか、もらう方がいいか、悩みどころですな
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| No.986 |
９８４さん、きっと「余程の金利上昇がない限り、総返済額は変動の方が安い」ということでしょうね。それはその通りでしょう。それでなければ変動こそ、存在価値がまるっきりなくなってしまいますから。住宅ローンに絶叫マシン的なスリルを求める人はいないでしょうからね。
普通に考えれば、総支払額はフラットの方が高くつく可能性が高いでしょう。安心料の上乗せ分です。 フラット金利引き下げで、今一番悔しい思いをしているのは、変動派の方々ではなく、フラットを金利３％前後で借りてしまった人たちでしょうね。もし自分がそうだったら・・・。暴れます。 |
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| No.987 |
フラットに嫉妬してるんでしょ？って、お前の母ちゃんでべそレベルに思えます。
純変動組は嫉妬しないと私も思う。本当は固定がいいけど金利が高過ぎ無駄を感じて仕方なく変動組んだ人も少し悔しいけど割り切れると思う。 嫉妬してるんでしょ？という人がむしろ嫉妬してるように思う。 |
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| No.988 |
手数料とらんとこないだろう！
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| No.989 |
毎月5万円を返済額軽減で繰り上げ返済をしたいのですが、
フラットでも、同様に、毎月5万円ぐらいを返済額軽減で繰り上げ返済できるのでしょうか。 |
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| No.990 |
>>989
フラットは出来ません。フラットは信用の無い人が借りるローンです。 信用が有るなら普通に銀行から借りるほうが後々自由度が有り、いかようにも出来ますので有利です。 もし、あなたがギリギリで繰上や買い換え、借換などを視野にいれておらず、その場所に一生住み、 35年で借りたら35年掛けて返すのならばフラットは有利でしょう。しかし、そうでないのならばフラットは やめたほうが良いです。金利が固定される以外何一つメリットは有りません。むしろ無駄が多すぎます。 |
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