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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川4丁目24番1(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 京急本線 「青物横丁」駅 徒歩6分 京急本線 「品川」駅 バス9分 「都立八潮高校前」バス停から 徒歩2分 (港南口より) 山手線 「品川」駅 バス9分 「都立八潮高校前」バス停から 徒歩2分 (港南口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
687戸(他に管理事務室、パーティールーム、ゲストルーム等) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年11月下旬予定 入居可能時期:2020年08月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
積和不動産株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランドメゾン品川シーサイドの杜口コミ掲示板・評判
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688
マンション検討中さん
>>686 マンション検討中さん
それだけ、昨日の価格発表が衝撃的だったということだと思います。
ライバルは増やしたくないでしょうが、人気が出れば、資産価値も上がるでしょうし。
まぁ、私は一生住むつもりなので、あまり資産価値は気にしていませんが。
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689
匿名さん
>>677さん
過去の話をしてしまえば、港区白金1丁目、白金高輪駅直結のタワーマンションの2005年の分譲価格はここと同じくらいでしたね。
でも、じゃあ少子化になるからそこまで値段が落ちるのか?と言われれば誰もそうは思わないでしょう。
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690
マンション検討中さん
どれくらいの抽選になるんだろ。
買えないとなると困ります。。
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691
匿名さん
こっちの抽選のときはタワーの人気の所は売れてそうですしね。
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692
匿名さん
営業の書き込み多いなぁ〜積水とプライムのガチンコだね。見苦しい…。
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693
マンション検討中さん
タワーは買う気はないのですが、他の地域の方が若干販売時期早いんですよね。
まさかの買える金額になってしまいどっちを諦めるか悩みすぎて頭痛くなりました。
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694
匿名さん
タワーの値段が安くなって申込者が分散すれば良いのですが。
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695
マンション検討中さん
南。東。西。
どこらへんを皆さんは検討していますか?
プライベートバルコニー付きがいいと、なんとなく思っていましたが日中仕事でいなければ使う頻度は少ないのかな〜と思っています。
掃除する箇所が増えるのも面倒、かな?とか色々考えています。
三年後に完成っていうのも、引っかかりますよね。どうしよう。。
ここが新築で安く出てきたので周辺の中古物件も価格が下がるかな。
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696
匿名さん
もう決めたという方はともかく、タワーとこちらで悩んでる方は、2つとも申し込んだりはしないですか?
抽選に外れたらと思うとこわいですよね。
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697
匿名さん
プライム第一希望だった人も次々とグランドメゾンに流れてきそうな気がする。
あまり高倍率にならないといいのだが。
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698
マンコミュファンさん
>>696 匿名さん
二つとも申し込む人けっこういるんじゃないですか?
私はその方向で検討しています。
申し込んで抽選→当選して購入権利得ても、契約まで当然キャンセルはできるし…。
心情として営業の人にはごめんなさい、って感じだけど、同日で申込締切になるみたいだし、営業側もある程度それは想定しているのでは。どっちの物件にせよ、抽選無しで希望住戸買えるならそれでいいだろうけど、抽選の可能性があるなら両方申込はやむを得ないはず。
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699
匿名さん
>>681 eマンションさん
中古も入れて一番と思いました?
せっかく海が近いのに…
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700
eマンションさん
>>696 匿名さん
どちらが本命かによりますね。
プライム本命ならスケジュールどおり、プライムに登録してダメならグランドメゾン。
もし仮にグランドメゾンが本命ならプライムには縁が無かったものと考えて、登録はせずにグランドメゾンで抽選にあたることを願いましょう。
外れたら外れたで、他に希望の間取りで空きが無いか営業さんに相談してみましょう。
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701
マンコミュファンさん
>>700 eマンションさん
あれ?両方とも登録締切同日では??
私が昨日両方行って聞いたところ、そうだったような…。
両方ともまだあくまでも予定とのことで、3月最終週になるか4月頭にずらすかで…したが、グランドメゾンの営業さんはプライムパークスとガチンコで当ててくる気満々でしたよ!
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702
口コミ知りたいさん
>>699 匿名さん
天王洲のことを言ってますか?
スミフのタワーも見にいきましたが、景色は確かに良いですが、周りにお店が無さすぎて、利便性が悪くないですか?
具体的にオススメを教えていただけると助かります。真剣に検討してみますので。
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703
マンコミュファンさん
>>700 eマンションさん
両方とも登録締切同日になりそうですよ。
私が昨日両方行って聞いたところ、共に、あくまでも予定とのことで、3月最終週になるか4月頭にずらすか…でしたが、グランドメゾンの営業さんはプライムパークスとガチンコで当ててくる気満々でした!
グランドメゾンの営業さんは、当然ですがプライムパークスをすごく意識してますね。それを隠そうともしない!プライムパークスの間取りで家具配置した図面を出して、マイナス点アピールしてましたし。
逆にプライムパークスの営業さんは極力グランドメゾンとの競合を避けたがっていて、話題に出したくない感じでした。
グランドメゾンの営業のやり方に好き嫌いはあれど、比較されても負ける気がしないっていう自信は見えましたね。
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704
通りがかりさん
>>701 マンコミュファンさん
お!そういうことでしたか!すみません。それは知りませんでした。
私のもらった資料だと、グランドメゾンは以下のスケジュールになってます。
2/11〜 希望住戸アンケート受付
3月上旬 正式価格、第1期販売住戸発表
3月中旬 第1期登録受付
3月下旬 締切、抽選
4月上旬 契約
プライム側も同じスケジュール感ですか?
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705
マンコミュファンさん
すみません、701と703は同一です…。投稿途中でストップしたつもりが701で投稿されていました(^^;
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706
匿名さん
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707
マンション検討中さん
>>704 通りがかりさん
プライムも資料では登録締切、抽選が3月下旬でしたが、担当者に話を聞いたところ4月2日になる可能性が高いとのことでした。で、その後グランドメゾンの担当者に確認したらグランドメゾンも4月2日にする方向で調整中と言っていました!
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