購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

>>33170 匿名さん

何か家事代行しないといけない事ってあるかな？ベビーシッターとか？

何もしないならホテルで暮らせば良い。

つまり、マンションのサービスは無駄という事で結論ですね。

マンションのサービスを勘違いしているようですね。
マンションのサービスは共有施設の予約管理や車庫証明の発行、共有部の管理点検など戸建てでは不要だがマンション（団体生活、共同所有）だと発生する雑務を処理する事です。
ゴミもそうです。規模の大きいマンションでは区の回収は受けられませんから、別途有料の業者に委託しなければいけませんのでその監理運営も必要な訳です。

＞33170

マンションのサービスって家事代行じゃないよ
マンション並みのサービスは知らないでいいのかな？

>>33164 匿名さん

不等号と高い安いが、ちぐはぐですが
まったく同じ物なら価格が安いほうがお得というのは
当たり前のことと思います。

＞33175

ムチムチさんですねー

戸建でマンション並みのサービスは受けられないのか
困ったもんだ

>>33175匿名さん

それはサービスでなくて、単純に必要なだけですよ笑

都心が高いのは知ってるけど、品川区の住宅地で坪680万ってバブってない？
https://suumo.jp/tochi/tokyo/sc_shinagawa/nc_87500220/

33181
ここ１０年やっと下げ止まって上昇しているからかなり強気の価格設定とは思いますが
それでも、バブル期の数分の１だから比べると安いと思います。

宅配ボックスの為にマンションを購入する愚。

＞戸建でマンション並みのサービスは受けられないのか

マンションのサービスなんかよりホテルのサービスのほうが上質。
ホテルライクな共同住宅がいいなら、ホテル住まいのほうが快適。

>>33185 匿名さん
サービスゼロの戸建。

サービス付き住宅、老人が住めばサービス付き高齢者住宅。
いわゆるサ高住ですなｗ

マンションのサービスのうち戸建にもあると嬉しいサービスってなんだろう？
無いんだけど。

>>33188 匿名さん

マンション買えて住んでみると
戸建の生活が不便な事が良く分かる。

携帯持った事ない人の携帯不要論と同じ

マンションの24時間ゴミ出しは、敷地内に巨大なゴミ置き場があるだけ。
夏場の内部は大変な状況。

>>33188
セカンドハウスがマンション（リゾマン）なんだが、嬉しいサービスはこんな感じかな。
・いつでも気軽に温泉に入れる
・管理人が宅配便を受け取って部屋に入れておいてくれる
・行く日の前日に管理人に電話すると給湯機の電源を入れておいてくれる
・除雪を全部やってくれる

セカンドハウスなら圧倒的にマンションのほうが楽。

マンションは戸建てより狭くて不便だった。

リーゾートマンションは、老人が好むサービスばかりですね。地域の自然に触れたりしましょう

>マンションは戸建てより狭くて不便だった。
狭いマンションしか買えない方は、予算が低いのでしょう。
うちは、今のマンションの方がリビングも30畳以上ありますし、以前の戸建てより広いですし、階段移動もなくフラットで横に広いので開放感あります。更に、戸建てとは比較にならない素晴らしい景色が毎日見れていますし、立地も便利になりました。価格は以前の戸建ての2倍以上しましたが、利便性は高いし、広いし、良いものは高いのは当然ですので納得していますよ。やはり価値の高いものは高いですよね。

>>33194 匿名さん

嘘乙。

都内駅前の戸建てとマンション、両方にすんだ。生活のしやすさは圧倒的にマンション。
生活導線に階段がないのはやっぱり魅力。あと、戸建ては地域住人との交流が面倒。庭いじりしてたら必ず誰かが話しかけてくる。更に深夜でも車が通るからうるさい。
マンションはそれが全部なくなって、更に光熱効率もかなり良くなって本当に住みやすい。梅雨時でもそんなに湿度上がらないし。

ただ、田舎住みの友達が、自分で自由に設計した天井高く全室南向きの平屋の家に住んでいるのはすごく羨ましい。土地がタダみたいな田舎に定住出来るなら戸建てに住みたい。

広い平屋は贅沢だね。

都内から多少離れるが、ちゃんと設計された分譲地だと
車は住人以外は通らないので静かだし、光熱費もたいして
変わらないですよ。
隣人の生活音も聞こえないし、子供が家の中でバタバタ
しようが気をつかわなくてすむので良いですよ。

住人との交流なんて田舎に比べたら無きに等しいです。

>>33196 匿名さん
利害関係のある集まりのマンション管理組合大変でないですか？

庭先部分だけでもクローズ外構にすれば良かったと思います


>>33196 匿名さん
光熱費は太陽光発電がもっとも優れた解決策ですよ
自治体からの補助もあったりするし
災害時にも役立ちますよ

>>33194
広さと眺めと利便性にどれだけお金を払うのか？その人の財力次第。
そのまま住んで戸建て２軒分のお金を巧く使い、生活をグレードアップさせる選択も在る。
とっくにセレブ生活でお金もまだまだあるなら何も申しませんがｗ

>>33197 匿名さん
電車で何時間くらいですか？
中央線だと八王子より西だね

豪華な家で質素な食事かボロ家で贅沢な食事か、究極の選択ｗ

>>33196
俺も両方経験があるけど、戸建が圧倒的に便利だな。
玄関を出たらすぐに道路だから、駅やコンビニ、スーパーなんかにもすぐに着ける。

あと、車の音も今時の戸建なら全く聞こえないよ。
台風が通過している時でも風や雨の音が聞こえないくらいだから。

車離れが起きているのに、車が必需の戸建ては時代遅れ。

車が必須なのは立地の問題であって戸建かマンションかとは無関係。

あと、車はあったほうがいいぞ。
うちも駅徒歩2分だから車なしでも余裕で生活はできるが、なんだかんだで休日に買い物に行ったり、子供と遊びに行ったり、旅行に行ったりする時に車があると便利。
旅行の時も羽田まで車で移動することも多い。

>>33196
ここのマンション民は管理組合には意識的に触れずに、戸建ての近所付き合いが面倒だという。
管理組合は経済的利害に直接か関わる組織だから、戸建ての社交的付き合いとは比較にならない。

マンションさんにはママカースト制度もあるし笑

>車離れが起きているのに、車が必需の戸建ては時代遅れ。

うちは23区内の駅徒歩数分の住宅街だが、各家に車は1台以上ある。
「車離れ」は買えないか、維持できないだけ。

ゴルフや波乗りには車は必須だし子供が大学行けば免許取るだろうから最低でも２台分の駐車場は必須だね
マンションじゃボードやウェット洗ったりゴルフクラブの保管も面倒
都内で生活が完結できるジジババは都心マンションで良いんじゃない？

＞狭いマンションしか買えない方は、予算が低いのでしょう。

マンションで120㎡以上の専有区画は新築の1%未満。
広くて希望の間取りや方角のマンションが、住みたい場所に存在する可能性はまずない。
土地を購入して注文戸建てを建てるほうが確実。

＞33207
＞33208

不便なエリアは車が生活必需品
クラウンは足立区が登録台数1番だったような…

土地の坪単価で決まる
＠200未満車必需品

これで豪邸もマンション並みのサービスの縮小版が
宅配便業者の努力で受けれるかも

引用
宅配ロッカー設置 政府補助金
配送員の負担軽減と宅配サービスの効率化に向け、政府は駅や商業施設など外出先で荷物を受け取れる「宅配ロッカー」の普及を促す。平成２９年度から、ロッカーを設置した事業者に対し、他の業者も使用できることを条件に費用の５０％を補助する制度を始める。

>>33212 匿名さん
宅配ボックスの為に狭いマンション買ったの？

たぶん、各社いろいろ宅配ボックス付きの門柱門塀を
発売すると思うよ

まあ、古い住居形態じゃいろいろ後付けするしかないね。

そのうち今時の戸建には標準で付いてるって言えるようになるかも…

戸建てなら宅配ボックスの設置場所は十分あるからね。
マンションみたいにエントランスまで遠路取りに行く必要もない。

>>33217 匿名さん
実現したらモールに買い出し行かなくて済むかも…
モールに買い物行くのは休日の趣味でしたか…

マンションの宅配ボックスだといろいろサイズあるけど、戸建てじゃ小さいのしか受け取れないね。

なんで？
大きくすればいいだけかと

>>33220 匿名さん

また、無駄なスペースが増えるね。

>>33221 匿名さん
ここの戸建さん達は最低100坪は土地持ってるから

>>33222 匿名さん

35坪です。

100坪だと山手線内側だと6億超えですね。ここの戸建てさんはお金持ちですね…
あ、妄想の世界ではいくらでもお金持ちになれていいですね。いや、虚しくないですか？失笑

池田山とか…88坪で6億だそうです。
https://suumo.jp/tochi/tokyo/sc_shinagawa/nc_87500220/

>>33221 匿名さん
マンションの無駄なエントランスやジムよりはマシ。

100坪無いとミニ戸って戸建さん達の世界では言うらしいですよ

告知書の書き方、加入できるかの目安／団体信用生命・ワイド団信編

http://hoken-support-guide.net/kokutisyo-shinsa-tyosa/danshin-wide/

専有面積200㎡(60坪)以上ないとミニ万ってマンション達の世界では言うらしいですよ

「ミニ万」をググってみた。
33229が勝手に作った造語であった。

ミニでも何でも帰るだけマシ。

家族4人で100平米もあれば住める。

マンションの場合、その100平米ですら、全体の1%程度しか存在しない現実。

>>33233 匿名さん

1%は100平米超のマンションに住んでると思わないのかな？自分がその他大勢に含まれてるから1%を排除したがるんだろう。でも、その他大勢が一握りの者に支配されている現実を知ろう。

100坪の土地ってどうやって使うんだろ。。
メンテナンスとか色々と大変そう。。

昔、100坪の土地の戸建てに住んでた。
転売しようとしたがなかなか売れずにしばらく空き家にしたら、
背の高い雑草が生い茂り、
凄いことになってた。田園都市線沿線。

田都沿線だが、よほど変な場所じゃなければ100坪の土地なんて業者が喜んで買うよ。
5分割くらいにしてミニ戸を建てたり、容積率の高いエリアならマンションを建てたりね。

うちの前も、ボロい戸建3軒が次々に取り壊されて、最終的には3階建のミニ戸が10棟出来た。

残念ながら、田園都市線沿線には、
土地を細切れにして家を建ててはいけないエリアがある。

横浜市の場合、最低敷地面積は容積率100%で100m2、容積率80%で120m2。
100坪もあれば、余裕で分割して売れるよ。

>>33238 匿名さん

東横線沿いにもあるけど制限は100平米ですね。

田都沿線の100坪が売れないって、よほど利便性が悪いとか、崖地で使い道が無いとか、相当な難あり物件以外ではあり得ないと思うんだが。
そうじゃないなら、俺が買い叩いて転売したいわ。

要は利便性

普通のサラリーマンが買える土地は30坪前後でしょう。
4000万から5000万の土地に、3000万程度の注文戸建てがちょうどいい。

田園都市線、東横線などとは格の違う人気ナンバー1路線、山手線沿線で、東五反田5（池田山）の88坪で6億だそうですが、なかなか売れないみたいだけど。
https://suumo.jp/tochi/tokyo/sc_shinagawa/nc_87500220/

100坪未満はミニ戸

>>33244
高く吹っかけすぎだから売れないだけ。
6億円だと路線価から計算した金額の倍以上だからな。

その物件の正確な住所は、東京都品川区東五反田５丁目５−１８。
https://goo.gl/maps/novUo3S53492

ここの固定資産税路線価が66.5万円/m2。
http://www.tax.metro.tokyo.jp/map/H27/shinagawa/007.pdf

土地の広さ291.86m2、固定資産税路線価が公示地価の7割だから、相場は3億円弱。
66.5万円/m×229.86m2÷0.7≒2.8億円

海外の都市と比べたら都内の土地は今までが安すぎただけな気がするから相場の倍にしてる売主の気持ちはわかる

都心なのでうちにも良く土地を売ってくれって営業くるけど
代々の土地だから売らないけど

>>33245
200㎡未満はミニ万という感覚だね

>>33248 匿名さん

住戸の99%はミニだね。
それを世間では「ふつう」と言います。

>田園都市線、東横線などとは格の違う人気ナンバー1路線、山手線沿線で、

6億はとても無理だけど、やっぱ住むなら山手線駅近の、できれば南西エリアがいいな。
田舎につながる田園都市線、東横線などは民度がね・・

>>33250 匿名さん

予算次第でかなり選択肢が限られますね。首都圏ならほとんどの方がその辺りに住みたいと考えていらっしゃるのではないでしょうか。

>首都圏ならほとんどの方がその辺りに住みたいと考えていらっしゃるのではないでしょうか。
そうですかね？現実的には世田谷や二子玉などの郊外エリアなのでは？山手線沿線の戸建てやファミリー向けマンションはは高すぎて、夢で終わる方がほとんどでしょうから。

マンションの99%はミニだね。
それを世間では「ふつうのマンション」と言います。
居住面積は戸建てと比較にならない。
http://www.nomu.com/research/ranking/area/

>>33253 匿名さん

戸建てと同じだけの占有面積は必要ないってことですね。

>戸建てと同じだけの占有面積は必要ないってことですね。

詭弁。
高額な土地を買えない人の為の狭くて安い救済団地がマンションという事実。

100坪以下の戸建はミニ戸

専有面積と言うと、戸建ての場合は延床の他にロフトやグルニエ、庭や駐車場、自転車置き場、門や玄関アプローチまで入ってくるからマンションとは比べ物になりませんよ。

70㎡未満でミニマンション。70㎡以上で普通マンション。80㎡越えると大型マンションと言われます。

>マンションの場合、その100平米ですら、全体の1%程度しか存在しない現実。
そうだと120㎡マンション住みの我が家は、日本の1%しかいないトップクラスなんですね。そんな実感は特にないですがw　海老蔵が引っ越したという200㎡で170万という賃貸マンションは、更に希少なトップ0.001%ぐらいでしょうかね。

マンションは戸建てより坪単価高いから
狭くてもマンションが欲しいんですよ

高いから欲しいって自分が空っぽですね。

確かに住みたい地域に100㎡越えのマンションなんて存在しないね。

仮住まいのときに、しばらく住みましたが
やはり思い通りに設計してもらった新居のほうが良かったです。

100平米越えのマンションは、
確かに中古でなかなか出回らないからね
新築時にしっかり予算があれば買えるよ

>>33264 匿名さん

戸建も買える。

>>33259 匿名さん

でも、所詮は120㎡笑
狭いよなぁ。

>>33264
予算が無い方は仕方ないと思うけど
普通は、お古に住むなんて発想しないでしょ新築がいいに決まってる

>>33266
夫婦2人なので120㎡で十分なんです。それでもリビング28畳取れますので。
予算2億までだったのでいい立地と眺望で満足ですよ。

日本では圧倒的に新築が好まれていますが、ヨーロッパなどでは何百年前の家など普通ですよね。新築の家は床屋にいったばかりで気恥ずかしいようなのに似ている気がしますが、古い家を購入して自分なりに直すのもいいと思いますよ、やはりまだ歴史や文化がまだまだ浅いんですね。

地震災害が多いので使い捨ての文化ですよ
伊勢神宮の何とか行事ごとにも作り変えるし。

今の世の中一物一価じゃ無いんですよｗ

マンションは災害にあっても建て替えや修繕の合意形成に時間や手間がかかる。
通常の大規模修繕でも、費用負担の伴う合意が難しいのは区分所有の欠点です。

同じ建物なら

単独所有＞区分所有＞賃貸
新築＞中古

であると皆さま言ってますね

>>33273 匿名さん

同じ予算なら中古＞新築だな。

>>33273 匿名さん

それは、いつでも新築が買える田舎物件の話。一等エリアは中古で買ってリノベーションするのが主流。

>>33273 匿名さん
マンション並みのサービスは単独所有では不可能って結論が出たよ

マンション並みのサービスって何？
区分所有の狭いマンションの欠点を糊塗する為のサービスならいらない。

>>33277 匿名さん
知らないでしょー
住みやすいよ

今日も猿暖房システムは優秀で暖かい。
赤の他人の生活音で目覚めました。

by タワーマンション住民

知らないでしょー
集合住宅より戸建てのほうが広くて住みやすいよ

提供されるサービスは、「安否確認」と「生活相談」ですね。
さらに食事・掃除・洗濯のサポート、入浴・食事・排泄などの介護、リハビリテーションなどのサービスが提供されるところもあるそうですね。

>>33274
同じ予算で同じ建物なら新築のほうが良いですよね。
それでも、赤の他人が住んでた家が良いとは奇特な方と思いますよ

>>33275
予算が少ない方々の間ではそうなんですね。

>>33282 匿名さん
一等地はもう埋まってるから中古の空きが出るのを待つしかない。それで中古を買って建て替えるかリノベをするパターンです。

>>33282 匿名さん

中古で買っても見た目はキレイになりますよ。あとは精神的な問題ですね。怨霊信仰の日本人ならではの精神性ですね。

マンションはサービスがいいので住みやすい。

>集合住宅より戸建てのほうが広くて住みやすいよ
相変わらず同じこと繰り返してますけど健忘症かな？
そんなの物件次第。130㎡の戸建てもあれば、200㎡のマンションもある。
マンションの方がはるかに割高だけど。あなたは広いマンション買えないんでしょ。

>>33285 匿名さん
説得力ゼロ。

>>33286 匿名さん

広いマンションより広い戸建の方がいいですよ。割高なものを敢えて買う意味もないし。

高級低層マンション上層階で、階下VIP住人に気がねして、もともと地主がすり足で暮らしてもしょうがない笑

33283
良い土地、敷地も無く予算も限られてると妥協するしかないのは仕方ないこと

>>33290 匿名さん

言われなくても分かってますよ。

>>33286
中古・建売分譲しか知らないと仕方ないですね。

自分で建てる場合、自由なので広さはいくらでも広くできますし
妥協しないほうが安全で快適で良いと思いますよ

>>33292 匿名さん

それは金にイトメ付けず、土地の容積率が許せばの前提。

＞そんなの物件次第。130㎡の戸建てもあれば、200㎡のマンションもある。
＞マンションの方がはるかに割高だけど。あなたは広いマンション買えないんでしょ。

新築マンションで200㎡の専有区画は一体何件ある？
23区内マンションの平均専有面積は60㎡未満しかない。
いくら予算があっても、専有200㎡のマンションは新築マンション区画の1%未満だから、立地や間取りすら選べない。
好きな場所の土地を買って、注文戸建てを建てたほうが満足度が高い。

>>33292 匿名さん

言われなくても分かってますよ。

>>33294 匿名さん
マンションなんか気にせずに建てたら良いのではないですかね？

＞専有200㎡のマンションは新築マンション区画の1%未満

このレベルのマンション買える人って年収の上位数%なので需要と供給が合ってる

>>33297
数%と1%未満じゃ全然違うけど、数%のマンション民以外は比較の対象外ということだ。

予算がなくて新築や区分所有で我慢してる方は
発想の転換で思いきって収益性のあるビルを建てて
妥協することなく好きな立地に好きな仕様で好きな広さを新築で
住むのもありかと思います

>>33299 匿名さん

ありだね。

ない、金がない、馬の骨に貸す金は無い、最低の資金は必要。

>>発想の転換で思いきって収益性のあるビルを建てて

　こんなに空きビルの多いご時世に、夢の発想？

なんとかも煽てりゃビル建てるw

発想の転換で、明日からテレビに出てスーパースターになったら好きな物件が買える、現実はスーパースターになっても月給3万円

>>33302
都心のオフィスビル空室率は3.61％

>>33305 匿名さん
3500万の壁越えてる？

http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn?a=20170310-00000091-fnn-soc...
>築45年、7階建てのマンション。
>3月3日、屋上の壁が崩れ、およそ30メートルにわたり崩落した。
>さらなる崩落の危険がある中、10日から始まる予定だった修復工事は始まらず、
>工事が始まっても、元に戻すには数カ月かかる見通し。.


ちょ、建替えないのかよ

ここの戸建さんはボロマンがお好きなようで。

そうですね。いつも中古の話や写真ばかり。

マンション45年で崩落だと、40年経過したあたりから、劣化調査や建て替えも視野に入れた花し合いを始めないとヤバイことになるわけね。

>>33311 匿名さん

崩落の前にヒビが入って水がしみ込んだり、鉄筋が錆びたりしてるはずだから、きちんと点検して修繕してたら問題なかったはず。要は日頃から管理が杜撰なマンションだったというわけです。そういった面も含めて検討しないといけませんね。

>>33311 匿名さん
遅いです。
築２０年から大規模修繕策を議論し、築３０年で建て替え議論しなければ、
今回の様な事故が発生します。
万が一、被害者が居たら、住民皆で一生賠償金を支払う事になります。

>>33312 匿名さん

正に、住民責任ですね。

33309 や 33310 は、老い先短いからマンションとともに朽ち果てるつもりなのか、マンション買えない貧乏マンション派なのか？

>>33312 匿名さん

ヒビがはいったから修理工事を予定したけど、崩落したから始められないのでは。
杜撰マンションと言うには影響範囲が広過ぎじゃないか。
古いマンションだから建て替えるべきだよね。

>>33316 匿名さん
ほんとそう思います。
修繕すれば住めるとかレスがありましたが
つぎはぎでは耐震ダメだと思う。
今回は被害者なかったですが、事が起きてからは遅い
たまたま通りすがりの他人が被害にあってしまうことがないように
強制的に耐震等級３で建て替えないと住めなくなるぐらいの法律が必要と思いますね。

>>33315 匿名さん

大きな地震一発で住めなくなることわかってるから
ババ抜きはじまってると思いますよ
だから必死に中古写真張っては高級高級ってレスがあるのでは？

>>33315 匿名さん

戸建です。

>>33317 匿名さん
たまたま通りかかりの他人に危害を加えた場合、マンション住民は全財産没収で
賠償金を支払いするという法律が必須ですね。
更に、マンション住民は犯罪者として全員収監が妥当。

>>33319 匿名さん

戸建ての建て替え諦めた、マンション買えない貧乏マンション派の方ですか？

33319 は、ただの賃貸さんだろ。

>>33322 匿名さん

ただの戸建ですw

>>33320 匿名さん

そうしたうえであなたは老朽マンションの周辺をウロウロして当たりに行く訳ですね？www

>>33315 匿名さん

築７年の戸建です。

築古マンションは耐震性能も劣悪。
耐震診断未実施とか、補強工事未実施の中古マンションは回避すべき。
中古マンション在庫が急増して、価格が下がっている理由のひとつ。

>>33326 匿名さん
後付けの耐震補強って気休め程度
熊本の例でもわかるように震度７以上に
繰り返し耐えられるぐらいの性能は必須

>>33326.33327 匿名さん
そんな低レベルの話は4000万以下のスレでやってくれる？www

>33305
所詮このスレはマンション住めない粘着ニート戸建ての心の救済掲示板

ほんとレベル低すぎですよね、
今時新築は耐震等級３が当たり前すぎて話題にすらならないのにね
中古だとか、今さら耐震が心配とか低レベルの住まいだよね

マンションは新築でも耐震等級1しかない。
耐震性能が低いから、長期優良住宅の認定も取れないらしい。

>>33329 匿名さん

どうした？
突拍子も無いタイミングだぞ。

所詮このスレは高額な土地が買えない粘着マン民の心の救済掲示板

>>33333 匿名さん
いつか戸建が買えるといいね。

粘着ニートいつでもわいてくる蛆虫くんですね

マンション君もいつか広い戸建が買えるといいね。

マンション並みのサービスを戸建で受けられない

戸建て並みの居住面積と敷地をマンションでは使えない。

>>33338 匿名さん

無駄なスペース要らんし、階段とかマジ勘弁。

サービスは高サ住に及ばず。
ジムもプールもコミットしてくれない。
何を自慢したいのかよく判らないマンション。

階段の建築費、地代、掃除の手間とか無駄

共有部を一生懸命に管理費を払って維持するという素晴らしいサービス。
もちろん業者にとってね

>>33341 匿名さん

マンションに長い階段があるからって

低レベルの話題は4000万以下のスレでお願いしますね。

マンションカタログの写真アップやランキングじゃレベル低過ぎますものね。

ランキングは別にいいんじゃない。

>>33345 匿名さん
中古車業者からの転用は爆笑物でしたね。

そうですね、中古とか耐震等級１とか低レベルな物件の話題は他所でやってほしいですよね。

>中古とか耐震等級１とか低レベルな物件の話題は他所でやってほしいですよね。
ここ久々に覗いたけど、新築マンションはおろか中古マンションすら買えないような低価格な戸建て住みばかりでしょ、ここの戸建て民って。予算低すぎて話題合わないから見てなかったけど、やっぱり低レベルなままなんだね。貧乏自慢ばかりご苦労さんw

ここは貧乏人同士が足引っ張りあって貶し合ってるただの駄スレ。来るだけ時間の無駄ですよ。
まあ暇つぶし目的ばかりなんでしょうがね、早朝から深夜までお暇な粘着ニートさんが多いようで。

マンションのカタログ写真アップする暇あるなら、お金貯めて早くマンション買えばいいのに。
ニートだから何年経っても写真アップするしかないのだね。

戸建て買って憧れの庭とかいってても、始めの何年かで手入れが追いつかずのうち多いですよね。暖かくなってくると蚊にさされながらの作業お疲れ様でーす。

33348
世の中、資産家ばかりではなくて土地を所有していない方や地方から引っ越すしか無い方とか
そういった方が土地を買って家を建てるのは難しい所もあるからレベル低くくても排除すべきでは無いと思います。
ただ、耐震だけはしっかりしたほうが良いとは思いますが

33349
中古だからといって卑屈になる必要は無いですよ
仮住まいにはもってこいですし、いつか新築できるときが来るかもしませんよ

>ここは貧乏人同士が足引っ張りあって貶し合ってるただの駄スレ。

そもそもマンションは、高額な土地を買えない人の狭い共同住居ですから。

>33352

戸建てを買う人はその苦労が好きな人が多いんですよ。

一戸建て：苦労しても自分でやるのが好み
マンション：お金を出してプロに任せるのが好み

下手くそでも自分で描いたことを重視して絵を飾る人もいるし、
品質重視でプロの高い絵を飾る人もいる。
人それぞれですね。

>>33355 匿名さん

庭の手入れは本当に面倒だし重労働です。
夏場は虫だらけになりますよ。
毎日ちょっとずつ手入ができる暇がない方はやめておいた方がいいです。

>>33354 匿名さん
貧乏まるだしw
4000万以下のスレに帰りなさいw

>>33356 匿名さん

そうなんですよね。庭いじりが好きな父が亡くなり、庭が荒れ放題になりました。庭いじりが嫌いなので。

>>33356 匿名さん

マンションはラクで良いなぁと思いますよ。

庭いじりもゴルフも趣味じゃない人から見ればただの重労働
好きなら面倒なほど奥が深くて楽しい。趣味ってそんなもんですね。

別に戸建でも業者に頼んでも良いんですよ

高名なプロの庭師に頼むのも
ガーデニングが高じて自分でするのも
庭をやめてパーキングにするのも
さらにパーキングを貸して収益を得るのも
所有権があれば全て自由です

田舎者の為、庭が広ければ戸建。

とても土地代が出せず、マンションを選択。

>>33357
土地が買えないからマンション。

>>33364 匿名さん

都内のマンションも郊外の戸建も、値段はそんなに変わらんよ。というより、同一予算で決めるからね。

>>33365 匿名さん
6000万のマンションと3億の戸建を比較しないからね
ここの戸建さん達以外は…

＞都内のマンションも郊外の戸建も、値段はそんなに変わらんよ。というより、同一予算で決めるからね。

同一予算だと同じ立地の戸建ては買えませんね。
マンションは戸建てより安くて狭い。
http://www.nomu.com/research/ranking/area/mansion.html

>>33367 匿名さん

都内のマンションも郊外の戸建も、値段はそんなに変わらんよ。

同じ区内の戸建てを買えないから狭いマンション。

＞同じ区内の戸建てを買えないから狭いマンション。

戸建から探さないよ
ここの戸建さんたちはマンション諦めて戸建にした人たちだしね

>>33368
都内と郊外の比較なら >33367 と矛盾していないじゃん。

>>33370
戸建てマンションどっちを希望するかという点ではマンション
の狭さや騒音問題などから戸建てが良いという人が多いと思い
ますけど。

国の調査では７割以上が一戸建ての希望、1割以下がマンション希望。

>マンション諦めて戸建にした人たちだしね

立地が全てのマンションなのに、なぜか都内と郊外で比較する。
同じ区内でだと戸建てのほうが高額だが居住面積は広い。
マンションは高額な広い戸建てを買えない人の安価な救済団地。

>>33370 匿名さん
>戸建から探さないよ

戸建ては高いから、狭くても安いマンションだね。
23区内平均：マンション価格5389万円　専有面積67.3㎡　　戸建て価格6904万円　総床面積110.9㎡

都心戸建に住んでいますけど、環境や程度の悪いマンションがたくさんありますよ。かえって都営住宅なんかのほうが一棟ごと結構離れていて日当たりや通風がいいところが多いですね。

白金とか南麻布とか惨い戸建てたくさんありますよ

元麻布、三田、芝この辺も惨い戸建て多い

>>白金とか南麻布とか惨い戸建てたくさんありますよ

どこがむごいのか、もう少し説明したほうがいいでしょうね笑

商業地や中高層地域に戸建てじゃね。

＞33378
簡単　ミニ戸だらけです
無理して建てるし区画制限とかもないので醜い
マンションが数段マシ
邸宅なんて坂上のほんの一部ですよ

ここは自作自演の＊＊ですよ。
まともな意見なんてないので見るだけ時間の無駄です。

粘着ニートが張り付いてるだけ
飽きもせず

白金とか南麻布とか元麻布、三田、芝も惨いマンションありますよ。
地名に誤魔化されるのは地方の人。

此処の常連は、白金とか南麻布とか元麻布、三田、芝の惨いマンションの住人じゃないの？

公営住宅よりもさえないマンションが多数あります。団地の形態を民間事業にしたのが今のマンションです。採算を追求した結果、住宅としての環境は法律の最低限レベルになってます。

六本木ヒルズの例を挙げるまでもなく
戸建てが駆逐されると街の価値は高まるようです

東京の代名詞、昔は東京タワー、今は六本木ヒルズ、どこの人？

＞3384
＞3385
＞3386

戸建さんたちよっぽど安いマンションを
探したんだね

＞＞33389匿名さん

高いマンションも少しありましたけど嫌みを感じ、他は圧倒的に劣悪なマンションが多数でしした


＞高いマンションも少しありましたけど嫌みを感じ、他は圧倒的に劣悪なマンションが多数でしした

もう少し必死に探さないと、お得な物件には出会えませんね
頑張ってください。

都心3区でもマンションより戸建てのほうが広いし高額ですね。

都心のマンションは、大きな道路に面している場合が多く24時間車の騒音があり、排気ガスで洗濯ものは黒ずみ、空気も悪く、前後左右のビルとピッタリで通風もなく、生活音も24時間ある、どこがいいのかな・・・・・・・・・・・・・・・・・

>>33393は都心を全然知らない田舎民の典型的なステレオタイプw
テレビで見る渋谷や新宿の景色が都心だとでも思ってるんだろ。
山手線の駅から数分歩くと高台に広がる、静かな住宅地の存在も知らないような無知を、
相手にする気も起きない。

ああ、港区にも酷い狭小戸建て群があるからその事ね。

>>33394 匿名さん

他人の家をまるで自分の家みたいに自慢出来るんですね。

>>33394 匿名さん

今度は新しい画像を出せよ。

>>33394 匿名さん
都心部のことあまりご存知ないようですね。
山手線と首都高はリンクするかのように走ってるので、その周囲の空気が綺麗なわけないですよ。
しかも、風上になる海方向は湾岸線と、二重三重に日本有数の交通量の道路が囲んでいるのですよ。

>>33394匿名さん

そういう地区があることは知ってます、いつもの視野のせまい自慢話でしょ笑


＞＞山手線の駅から数分歩くと高台に広がる

最近は老齢化もあり、坂の上の住宅街は急速に人気がなくなってきてますね。昔の感覚ですね

どんな家に住んでいたか知りませんが、コンクリートと木造の遮音性の差ってすごいですよ。一階と高層階との湿度の差とか虫の侵入しやすさも。ママ友付き合いの面倒はどこでも一緒。カースト体験したことないけどね。

あと、マンションでは基本ビジネスライクでいられるので管理組合は嫌いじゃないです。ベランダ越しにいつ終わるかわからない無駄話し続けるよりずっと楽。

＞＞コンクリートと木造の遮音性の差ってすごいですよ。

最近の戸建住宅の性能を知らない人ですね。最近の注文住宅は、台風で雨がふっていてもわからなかったり、多少の強風は気付かないぐらい静かですよ。木造とひとくくりにしない方がいいかと笑

問題なのは建物の外からの音じゃなくて中からのだからな。
構造上、中の壁は厚く出来ない。

要は響く音と遮断できる音があると言うこと。
でもスリあしで解決だったのでは。

>>33391 匿名さん

在庫積み上がり続けて、ババ抜き状態。
マンションのお得な物件って、もはや都市伝説なのか。

>>33401 匿名さん
>あと、マンションでは基本ビジネスライクでいられるので管理組合は嫌いじゃないです。ベランダ越しにいつ終わるかわからない無駄話し続けるよりずっと楽。

マンションは住民の劣化や高齢化でビジネスライクにいかなくなるのをご存じない？
管理組合も費用負担がからむと、まとまらないで堂々巡り。
いい加減な区分所有制度の欠陥。

>>33401 匿名さん

ドラマ砂の城はタワーマンションの現実が的確に描かれたドラマでしたね。
コンクリートの遮音性？
昭和の妄想ですね。

>>33401 匿名さん
３種換気で
夏ジメジメしてませんか？
冬は吸気口から冷たい風がはいってきますよね

春の温度差もマンションなら楽々

>ベランダ越しにいつ終わるかわからない無駄話し
マンションのことか？

音を気にせず色々したいなら地下のある戸建てを建てるといいですね
今日テレビでやってましたが、柱のない４０畳の地下室付きで３０００万。安いね。

>>33409 匿名さん

換気システムは何になりますか？
取説見てみたいです。

＞33412

1種だよ両方にファンがついてるタイプ

風呂場も一種換気なの？

＞風呂場も一種換気なの？

風呂場単体で換気って考えがないが？
母の実家は外に五右衛門風呂があったが…

1種＝全熱ではないですよ

マンションで1種換気など採用はほとんど皆無じゃないか？
ウナギの寝床が定番のマンション、面積も狭い。
同時給排の台所換気扇を使用しないとトイレの逆流臭が問題になるほど気密性が良い。
1種等無意味、便所、浴室3種で十分。

＞マンションで1種換気など採用はほとんど皆無じゃないか

あなたが見たマンションは皆無だった？
私が見たマンションは標準だったが…マンションのクラスによるのかな？

気密性がないと全熱にする意味がないが、全熱は菌が室内に籠もるよ

>>33407 匿名さん

まさかフィクションが一般的だと信じこむとは！ビックリです。

>>33410 匿名さん

戸建です。顔をだすと10分もしないのにご近所さんがやって来て話しかけてくる。都内の駅徒歩5分の場所なのにですよ？境がフェンスしかないからきつかった！

>>33420
ご近所さんがレアケースだったということでしょう。

>>33413 匿名さん
機種わかりますか？
リフォームで取り付けられないでしょうか？
探してますがマンション用は無いみたいで見つからないです

>>33420 匿名さん
ベランダ越しに隣家と会話する戸建て？
プライバシーに配慮してない家屋のようだし、長時間相手になるのもいかがなものか。

https://www.sumai-surfin.com/columns/mansion-sinan/dzdmytycsn
＞約５～６年前頃までに分譲されたタワーマンションの高層階の高額住戸( 億ション )のほとんどの住戸が中低層階住戸とは違う第１種機械換気方式を採用していたと記憶しています。
＞処が,最近新規分譲されたタワーマンションの高層階の「 億ション 」住戸の機械換気方式が中低層階住戸と同様の第３種機械換気方式を採用しておりますので,その事が私は納得できないのです。
少し前の時代の億ションは1種の可能性は有ったがまた３種のようですね。

戸建てでベランダ越しの会話なんて城東の下町にしかない文化です。
ちなみに城東は23区にも関わらず武蔵野市や三鷹市、狛江市なんかよりも安いです。

>>33418 匿名さん
寒冷地の札幌の方ですね

33424にもありますが東京では採用されない仕様です

＞33426
寒冷地も採用しません。
凍て霜が付いて使えません。
1種熱交換器付換気装置は無用な意味のない無駄な装置です。

>>33425
戸建て向きの一定住の用途地域は、都心や城東･城北にはほとんどありませんね。
商店やアパート、マンション向きのエリアなんでしょう。

33427
自社ビルを建てるとき建築士さんに一種換気でってお願いしたら
海外の都市と異なり多湿で温暖な都内には合わなくて調湿するのが快適と
教えてもらい下記を採用しました。
夏でもカラッと西海岸見たいに快適ですよ

http://www.daikinaircon.com/catalog/desica/

33428
うちの実家は都心ですが一種低層住宅街で建蔽率60%容積率150%の地域です。
買い物するのに、坂を上り下りするので利便性は多少劣りますが、
子供とポケモン探したり静かでよい所です。

33426,33426
うろ覚えですが
凍るから北海道で採用されないのは全熱式
顕熱式は湿気を通すのでスウェーデンやドイツ、ＮＹ等の寒冷地でも標準的なように寒冷地向き

うちのように都内で夏の多湿なところでは顕熱式では湿気ばかり入ってきて
かといって室温はさほど上がらないからチルドルームみたいに室内がなってしまうとか
蒸し蒸しするから余計に室温を低くしてしまい冷房病になるとか
新しいビルの空調は快適でも古いビルの空調ではなんか不快な原因は湿度の違いだとか

海外旅行に行って気温が高いからさぞ暑いとおもいきや涼しいのは湿度の違いなようですね。

確かめた訳ではないが顕熱でも排気する空気の湿度高ければ結露凍結してもおかしくない。
室内が20℃で外気がマイナス10℃なら効率90％でマイナス7℃（厳密には凝縮熱が有る）まで下がる事になる。
＞顕熱式では湿気ばかり入って
顕熱効率は良いが潜熱効率は良くて60％で除湿はしなくてはならない。
１種換気装置の消費電力は１年を通して多いが暖冷房期間は短い。
熱交換に電力消費するよりエアコンに電力消費する方が得。
高高住宅の欠点、寒すぎるのは家の性能が良すぎるから少しの冷房で冷え除湿出来ない。
再熱除湿を使う事になる。
近い将来は＞33429紹介のデシカント式調湿換気装置が普及すると思われます。
夏に湿度40％代に出来るそうです。

＞室内が20℃で外気がマイナス10℃なら

田舎じゃないんだから
そんなあり得ない温度で意味不明です

戸建さんたち〜光熱費くらいケチらないで快適に暮らそうね！

24時間換気が義務付けられているのは居室だけなので、マンションの場合は窓が少ないので廊下や玄関などの換気はされません。
そこで第三種換気にする事で廊下や玄関も換気の通り道になるで第一種よりも第三種の方がマンションには適していると言えます。
つまり、第一種換気が最も良いと考えるのは知識が足りないという事です。

>>33433 匿名さん

どれだけ使ってますか？
https://members.tokyo-gas.co.jp/kaiin/login.aspx?type=header
https://www.kakeibo.tepco.co.jp/dk/aut/spLogin/

>>33429
それネムノキの庭だよね？品川区は都心ではありませんよ。

>>33434 匿名さん

湿度70%超えるとカビるそうです

http://www.data.jma.go.jp/obd/stats/etrn/view/daily_s1.php?prec_no=44&...

＞湿度70%超えるとカビるそうです

戸建さん苦手のカビの話ですね

>>33438 匿名さん
戸建てというより建売分譲等ローコスト仕様に当てはまりますね

>>33438 匿名さん

戸建てなので、乾燥のほうが気になりますね。
お陰で、押入れも吸湿剤不要、畳もサラサラで快適だけどね。

>>33435 匿名さん

狭小なのがバレるから出せないようです

カビはマンションの専売特許ですね。
窓が無かったり、満足に開かなかったり、風の通り道がなかったり。

なんと、マンションには窓の無い部屋が存在します。
トイレや風呂だけで無く、サービスルームなど名目で窓の無い部屋が許可されています。

>>33443 匿名さん
そんな部屋よりなぜ戸建ではカビが発生してしまうのか？
考えてみよう

>>33444 匿名さん

そんなに自分の実家を貶めるなよ。
お前の様な子供を育てた両親に感謝しろよ。

戸建てだが、カビとは無縁。
水回りはマンションだろうが、戸建てだろうが、きれいにしてないと生えるけどな。

窓無し部屋は想像しただけで息が詰まるな。
ただ、PMT使った実験の様に光が邪魔になる趣味があるなら便利かもしれんね。

>>33446 匿名さん
どちらの地方ですか？

湿度60%未満にすればカビが根絶できるそうです

>>33444 匿名さん

いつの時代？ 最新戸建ては乾燥気味になるよ。
あ、最新マンションでも便所換気と同システムだから、カビだらけになるよ。

>>33447
関東

>>33444 匿名さん

床下でも見てみたら？

今日も粘着ニートのゴミ屑しかいませんでした
ちゃんちゃん

>>33451
床下？　昭和の戸建てじゃないよ。

23区内のマンションは狭い。　平均専有面積　59.54㎡
戸建ての半分の広さしかありません。
http://www.manen.jp/market/13/01/0/

そりゃ、マンションはワンルームだってあるから当たり前。
戸建てでは作れない広さ。

独立した一戸建ては無理。
長屋タイプ一戸建ては可能、儲けは少ない。
２階建てのアパートタイプ、人気もなく、儲けも少ない。
そこで出来たのがワンルームマンション。
儲からないから、作れないのでなく、作らない。

>>33455
戸建てでは作れない広さ→戸建てではつくれない狭さ　ですね。
50㎡未満のマンション区画は新築の3割弱しかありません。
50から80㎡未満の区画が全体の6割で最も多い。
マンションは狭い住居です。

>>33453 匿名さん

平成の戸建ては床が無いのかな？(笑)

熱源が無くても暖かいのがマンション。
赤の他人の生活音と暖気がダダ漏れと自慢するんがマンション民のクオリティ。
猿暖房システムは優秀ですね。

>>33459 匿名さん

戸建ては何事も無駄が多いですね。(笑)

戸建てはマンションより余裕があるだけ。

＞平成の戸建ては床が無いのかな？(笑)

自分で最近の注文住宅を建ててみたら判るよ。

マンションはRCだから寒い。
今は暖かい家に住みたくて戸建を選ぶ時代。

>>33463 匿名さん

ナイナイ

最近の戸建てを知らないからだよ。
一度建てて見たらいい。

>マンションは狭い住居です。

だから暖かいの？

>>33466 匿名さん

性能が高いかららしいですよ

・寒くない家に住みたい
私のマンションは、大手鉄道マンションデベロッパーが販売した分譲マンション。
高気密で、床暖も入って、壁も分厚く、それなりのお値段もしました。
でも、冬は寒く感じるのです。
https://kurashikata.jp/home/151/

＞33468

工務店のすてまだね

放射冷却によるものでしょう
内断熱の場合、内装より外側が冷えていて
温度に応じた電磁波を吸収するため、
室内に温風を回しても暖かさを感じにくくなります

>>33467
マンションが暖かいのは性能が高いのではなくて、
たがいに身を寄せあってるから。
猿でもペンギンでも本能的に物理を理解している。

内断熱が寒いはRCによる熱橋が原因。
あとは換気システムの問題や窓の性能の問題かな。

高性能戸建なら、窓はガス充填の樹脂トリプルが普通なのに、マンションなんていまだにガスも入ってない複合ダブルとか下手するとアルミダブルだからな。

東京ガスとデべの策略に嵌った。
http://home.tokyo-gas.co.jp/living/tes/index.html
＞TESは新築住宅に多くご採用いただいており、新築戸建住宅では約35％、新築分譲マンションでは約75％がTES導入物件となっています。
新築戸建住宅は建売と大手と思われる。
東京ガスは床暖をただ同然で売り、ガスを拡販している。
デべは床暖を餌に顧客を得る。
残念なのは猫の額の床暖では悲劇が起きる、＞33468になる。

床暖担当で働いていました。結論は、床暖なんて要らないと思ってます。

>>33462 匿名さん

床下あるね。(笑)

>都心のマンションは、大きな道路に面している場合が多く24時間車の騒音があり、
品川駅徒歩5分のマンション。利便性が高いのもちろん周囲は二千坪の緑で囲まれ、
都心の喧騒を忘れさせてくれる静かな環境。戸建ての庭とは隔世の感がある。

>前後左右のビルとピッタリで通風もなく、生活音も24時間ある、
郊外民は都心の大通りしか通ったことないから無知すぎ。失笑

＞二千坪の緑
７反以下でねえか、おらが村では田んぼ１町歩、畑１町歩、林野数町歩が普通だ。
林野なら坪千円くらいかのう、最低取引単価は100万以上だから反（300坪）単位の取引づら。

>>33476 匿名さん
品川を都心といってる時点で田舎者決定だね

>>33478 匿名さん
都心に住んでたら品川なんてわざわざ降りないもんね。そりゃ知らないよね。
>>33476は品川好きの蒲田地区の方々でしょ？
蒲田の方って品川を都心だと思ってらっしゃるから〜

地方の人は、23区や山手線の内側を都心と呼ぶ。
高額な都会の土地を買えないからマンション住まい。

>品川を都心といってる時点で田舎者決定だね
>都心に住んでたら品川なんてわざわざ降りないもんね。

品川駅って何区にあるか知ってます？港区高輪なんですが・・知りませんでしたか？失笑
ここの戸建て民って田舎者しかいないのね。爆

>品川を都心といってる時点で田舎者決定だね

あと目黒駅は目黒区でなく品川区上大崎だし、駅名と住所が異なることも多いよ。
田舎もんは何も知らんのなw

>高額な都会の土地を買えないからマンション住まい。

違うでしょ。都心でも戸建てよりマンションの方が高いよ。
前に出てたのを再アップ。

「マンション単価で言えば、単価＠600-900万程度のクラスは都心エリアではお買い得です。
近年では、＠2000万オーバーも出始め、直近の檜町パーマンなど＠3100万超えたそうです。
330㎡=100坪の部屋が31億円ということです。狭い80㎡のお部屋でも7億5000万になります。
益々、マンションを買えない戸建て層との差が開いていきますね。

実際例：
・松濤の三木谷邸、延べ床400坪=23億円、100坪換算5億8000万円
・赤坂檜町タワー、専有面積60坪=15億円、100坪換算25億円
・パークマンション檜町公園、専有面積175坪=55億円、100坪換算31億円

「戸建ては都心に割安に住みたい人向けの救済住宅 」
同じ広さでこれだけ価格差があるという事実があると、何も反論できませんね。

>前後左右のビルとピッタリで通風もなく、生活音も24時間ある、
それって戸建てでもあるよね、例えばこんな郊外の戸建てでも。しかし窓すら無いひどい家だね・・

都心だろうと郊外だろうと立地に関係なく、そのエリアのいい場所で、グレードの高い物件は、マンション戸建て関係なく、隣とは距離があって、静かな環境のいい場所に建ってるでしょ。だから人気があるので価格も高い。当たり前のこと。良いものは高い。マンションも戸建ても関係なくね。

こちらは都心部の戸建てだけど、これならマンションの方がいいよね。風通しもいいし、抜けているから眺望もいい。マンションの無いような田舎では戸建てでいいけど、この画像見れば論より証拠でマンションが選べるエリアならマンションにしたほうが気持ちよく過ごせるだろうね。

マンション希望者１割以下。
全てを語っている。

>>33485匿名さん

マンションから見える戸建の方が仲良くやっているように見えますね。ありがとうございます。

>>33485 匿名さん

気密断熱性能や換気設備が劣り耐震に不安がある
中古は嫌なので新築にしました

>>33476 匿名さん

うわー、電車で煩い場所だね。

>>33488
>中古は嫌なので新築にしました

当然そうですよね。うちの新築マンションから見下ろすと、
こんな築古の戸建てばかり。地震が起きたらどうなるんだろうと、他人事ながら心配です。
RC造のマンションが安心ですね。

>33490
そういうたちは嫌だ、マンションも戸建も。
土地的にNG

>同じ広さでこれだけ価格差があるという事実があると、何も反論できませんね。

マンションは23区内のどこでも戸建てより狭くて安い。何も反論できませんね。
http://www.nomu.com/research/ranking/area/mansion.html

>>33490
マンションと戸建てが混在するような場所は、戸建て向きの一種低層住専地区じゃないはず。
そんな場所の戸建て住民は、事情があってマンション近くに住んでるだけ。
マンションが建つような場所に土地を買って、戸建てを新築するような物好きはいないだろ。

城東や都心3区に戸建て向きの一低住はありません。
マンション向きの地域。

そりゃあマンションは割高なんだから、同じ予算なら戸建てより狭くなる。算数できる？w

>マンションが建つような場所に土地を買って、戸建てを新築するような物好きはいないだろ。

日本有数のお金持ちは、みな都心嗜好だけど？
ソフトバンクの孫さんは麻布十番近くの麻布永坂町だし、楽天の三木谷会長は渋谷区の松濤だね。
どちらも低層マンション一杯建ってるエリアだよ。
田舎民は本当無知だね。田舎の自分の家の周りが全てなんだろう。失笑

>>33488 匿名さん
>中古は嫌なので新築にしました
同意です。 験担ぎもありますしきちんと地鎮祭から、見守りたいものですね。

>>33490 匿名さん
建築士さんの話ですがRC造のほうが地震に弱く耐震等級も低いそうですよ

>>33493 匿名さん
>事情があってマンション近くに住んでるだけ。
うちの場合は事業を営むためもあって以前から所有していて駐車場として貸していた
土地にビルを建てました。

＞日本有数のお金持ちは、みな都心嗜好だけど？
3億臭？
ここは予算1億円未満の庶民スレでしょ。

＞そりゃあマンションは割高なんだから、同じ予算なら戸建てより狭くなる。算数できる？w

庶民が買える価格にするから狭くなるだけ。算数できる？

>>33496 匿名さん
松涛は容積率の緩い一低住だが、麻布は中高層住宅地域。

33494
そうですね。
城東の33485や33490のお住まいの地域がそういった感じが多いようです。

木密隣接の地ぐらいで小規模マンとか一番買っちゃダメなパターンだな

マンションの99％以上が都心3区の外にある事実。

公営団地よりもさえないマンション多数あり、もともと公営団地の発展型が今のマンション、不動産会社が採算を追求する結果、面積は狭く、車の騒音排気ガスで窓は開けられず洗濯は黒くなり、隣のビルとピッタリで通風もなく外壁塗り工事も困難、雑多な住民性で生活音も24時間やまない、住環境は最低レベル 最近の問題では、風の強いタワマン住民はコインランドリー常用者であることは有名

木密城東マンさんはお隣を見て家がまだマシって思ってるのか・・・

>>33499 匿名さん

予算が無い人にマンションは厳しいね。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170315-00000004-kantelev-l27
マンション１０階から壁タイルが崩落

ここではマンション派は馬鹿しか書き込まないな

>ここではマンション派は馬鹿しか書き込まないな
バカは田舎の戸建て派。昨日も、

>品川を都心といってる時点で田舎者決定だね
>都心に住んでたら品川なんてわざわざ降りないもんね。
という書き込みをしていたが、港区に建っている品川駅が都心ではないと？
支離滅裂な無知を晒したバカは戸建て派という証拠。恥さらしもいいとこだなw

松濤は渋谷ですよ

>品川を都心といってる時点で田舎者決定だね
と自分で書いていたくせに、

>松濤は渋谷ですよ
と返すアホぶり。田舎者で間違いない。失笑
松濤は渋谷というか、渋谷区。住所は渋谷区渋谷ではない。
戸建て派って馬鹿ばっか。

品川区は都心ではないし、松濤区なんて無いのは、当たり前のことだが。
それでマンションがどうしたって？
相変わらずカビ臭いのかい？

いろいろ図星なのか
築古木密城東マンご乱心

やはりカビ臭いようだね、マンションは。

そうここは粘着戸建ての＊＊です

戸建てってそんなにカビ臭いんですか！
今のマンションは5年、その前も何十年も何箇所かマンション住みでしたが、
マンションでは全く感じませんがね。やはり木造だと雨や湿気などに弱いのかな。
マンションに比べ窓が小さい戸建ても多いから、湿気が籠るとか？
立地なども関係あるかもしれませんが、カビ臭くないマンションお勧めしますよ。

>>33516
耳鼻咽喉科に行ったほうが良いね。
マンションは公衆便所と同じ第三種換気。
マンションの計画換気は家具の設置を想定してないので、計画換気だけでは
換気量不足でカビの温床となります。

勘違いしているようですが、梅雨入りから10月頃まで
湿度70%以上の日々が続くので、外気をそのまま取り入れると
マンション戸建て関係なくカビの原因となります。

http://www.data.jma.go.jp/obd/stats/etrn/view/monthly_s1.php?prec_no=4...

耳鼻科で治療なんかしたら、マンション住まいが苦痛になるのでは。

換気量が不足し、空気がよどむとカビに注意だね。
カビの一番の棲息場所である土には、わずか1ｇ中に胞子が数千万個もいて、少し風が吹いて土ぼこりでもたてば、土の中のカビの胞子も一緒に舞い上がり、人を通じて室内に入ってくる。
目には見えないが、カビの胞子は部屋に入り込み空中をただよい、やがて落下。しかし、この段階では直ぐには発芽しない。
結露しやすい壁や空気のよどむ壁、風呂場などに付着し繁殖の機会をうかがっている。
その場にカビの発芽に必要な条件が整ってから繁殖する。条件が整った段階では、繁殖の速度は速くいっきに人の目で確認できるほどの集団となる。
とりわけ新築のコンクリートのカビ汚染の危険性は大きく、コンクリート自体に含まれている含水率が落ち着く2年～3年が被害も大きく、繁殖したカビによる壁内などの汚染に悩まされる。

耳鼻科に行かないから安心なマンション民

マンションでは、ディスポーザー（キッチンのシンク下ごみを処理して下水に流す装置）排気の悪臭問題も今日ニュースになっています。

>>33522 匿名さん

ＰＳ部分の害虫も、マンションの深刻な問題ですね。
害虫駆除が法令で義務付けられているのがマンション。何故なら放置だと害虫大発生するからです。
カビと害虫に悩まされる生活がマンションです。

33517,33523 etc etc.
今日も粘着寄生ニート戸建が香ばしい
ご苦労さん（笑）

>>33486 匿名さん

何処のアンケート？(笑)

http://www.sankei.com/west/news/170316/wst1703160047-n1.html
不動産会社の担当者からは、ディスポーザーの騒音や臭気について特に説明はなかった。
　しかし入居直後から、ディスポーザー排気口から出る生ものが腐ったような悪臭や、
機器の騒音に悩まされるようになった。