ザ・パークハウス 練馬美術の森

今日、お引越し作業やってましたね。

そういうのやめなよ怖いなー
悪意しか感じられないわ

1Fの住戸の販売をクローズアップして行っていこうっていう感じに今はなっているのかな。バイクもおけるし車も置けるよっていうふうに書いてありました。
バイクはマンション内の駐輪スペースも少ないですし
高いバイクの場合は自分の庭先に置いて置けるんだったらそのほうが安心ではありますね。
できればガレージにしまいたいところですがマンションではそれもかなわないし…

良いマンションなのは確かにそうなのですが、価格的なハードルがここの場合は高くなってきているのかもしれないなと感じました。
値下げなどがある可能性はあるのかしら。大手のマンションの場合はないことも多いという話も聞きますから、あまり期待しすぎない方が良い的な？

ついに最上階が売れたみたいです！残り1戸。

すごいですね。
ブランズ練馬があるのに、ここで一億超える価格の物が売れたのですね。
ブランズ練馬の方が圧倒的に注目されると
思っていました。
個人的には、すっごい値引きがあって
一億以下の価格になって
決断したのかなぁと思っています。
あと一個なんですね。
どのくらい値引きになるかわかりませんが
一階だけどすぐ売れると思います。
ブランズ練馬も大幅値引きあるといいのになぁ、、

そんな投稿をしてもブランズの値付けに影響はしないと思うけど。
仕入れの時点でか価格は決まってるから。
それを売り切るのが営業の腕の見せ所でしょう。

練馬美術の森というマンション名が印象的にはとてもいいと思います。

練馬区立美術館が隣接しているという環境、小学校がすぐ近くにある環境、駅から近い環境など
総合的に見て、将来性もあることを考えると価格帯も高くなるのも納得いきます。

残り１戸ですから、あとは価格帯とみあっているかなどということが重要になってくるのかな

ブランズと比較する人が多いようだけど、こちらの方が100倍良いと思います。ブランズは1LDKとか２ＬＤＫが多く、賃貸に出す目的で購入する人が多い気がする。それだと、せっかく大金出して購入したとして、住んでる人は賃貸住人ばかりだと賃貸マンション買った気になるよう気がしてならない。どんな人が入ってくるかわからないよね。私ならもし買えるならこっちが良いと思う。
ブランズはうるさくて、落ち着いて生活できないとおっしゃっていたこちらの担当さんの話は印象に残りました。

100倍ってなにが？

最後の1戸が駐車場付きの物件ということなんですか。駐車場付き、車を持っている人だったら良いなと思うだろうけれど、
駅までそこそこ近い場所なので、車みんな必要というわけじゃないのですよね。それで最後まであるということなのかなと思いました。
なにげに自転車が便利な街なような気がします…。

売れ残り
あと一戸
チラシが入っていた。
6788万円 小型車限定の駐車場付
☞ 使わなくても組合に払い続けるの？

当たり前でしょ
そもそも駐車場も駐輪場も使ってないかどうかなんてわからないし

最終1邸の家の概要を確認しました。
駐車場は、庭の専用駐車場込みの販売価格かと思えば、
専用駐車場：18,500円（月額）
専用自転車置場：300円（月額）
しっかり料金が発生するんですね。
車を持っている世帯限定住戸ですか。

駐車場はサイズが小さくて、軽自動車サイズの車両しか置けません。

普通自動車は置けないのがネックでしょうか。今は軽自動車でも、今後、普通自動車に買いかえたい時に問題が発生しそうですし・・・。

軽自動車の駐車場のほか、自転車置き場も「なくても」払うんですね。

6788万円はGタイプのホームページにあるものでしょうか。「家具付き住戸販売」とあって、駐車場のほか家具もついてくるのかなと思いました。

ついてくるものは
"リビングセット、ダイニングセット、テラスアウトドアテーブルセット、エアコン3基（リビング、洋室1及び洋室2）、カーテン・照明（全室）（合計100万円相当）”

があります。

なんとなくアップとかそれくらいの大きさのコンパクト目な普通車だったらサイズ的にいけそうだけど、
管理組合的にはそういうのは嫌だろうなぁと思ったり。
軽自動車しか停めちゃいけないのか、軽自動車サイズがOKなのかとかその辺の解釈によっても異なってくるかも。

年越し前に「完売」でしたね！。

駐車場がついている分、他の部屋より管理費上乗せで払うようなものですよね。
老後は住み替え前提の物件なのかなと思いました。
年金生活で乗らない車の駐車場代出すのって、想像すると結構きつい。

あっ、ほんとだ。
おめでとうございます。