パークホームズ京都上賀茂についての情報を希望しています。
自然環境も期待できそうですが、暮らしやすさはどうですか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：京都府京都市北区上賀茂朝露ケ原町２６番３他５筆（地番）
交通：京都市烏丸線「北大路」駅バス10分「朝露ヶ原」バス停から徒歩1分
売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-03-15 16:08:09
少なくとも高齢者には歩かなくていいので便利。
近くに自分の仕事場があるけど、利便は悪いけど最悪じゃないよ。なにせ御薗橋が4車線になるし、世界遺産賀茂別雷神社と京都産業大学の近くで、かつ市バスと京都バスが頻繁に走っている。御薗橋の西にはスーパーや銀行や飲食店もいっぱいあるしね。これから発展する場所だと思うよ。
大文字「焼き」と言わないで欲しい。
ところで売れ行きってどうなの？
>>1 匿名さん
私も横を通るたびに興味があって販売前から興味がありました。まだ残ってるようですね。春は素敵でしょうね。安くなったら住みたいな〜と思いますが、住み替えは…。旦那に反対されそうなので現実には無理かな。
東京でこの管理会社でした。とても対応が良かったです。
京都のリバーサイドでもここは周りに何も無く中心部からかなり離れた場所だから不便すぎて駄目。
リバーサイドなら三菱のパークハウスが中心部や京阪の駅にも近くて利便性も兼ねたマンションだと思う。
価格との整合性はパークハウスよりこちらのほうがまだマシ。
うーん、発展する場所とは違う感じかもしれないですね。ただここに住もうと思っている人が発展して賑やかになっていくことを望んでいるかどうかというのはあるんじゃないかな。落ち着いているから良いというふうに考えている人がメインじゃないでしょうか。そうじゃないとわざわざ駅までバスで１０分の場所に住みたいという風には思わないでしょうから。
ココの立地だとそもそもがリセールバリューが期待されるの？というのはあると思う。
そこはあまり期待しないでのことで検討している人がほとんどなのではないでしょうか。
だってリセールバリューって駅の近くの物件でのお話が殆どになってくるわけですし…。
環境とか、静けさとか、そういうものがここのうりになるのかな。
あとは、価格とマンション自体の設備の良さなど。
遠い分、なにかトレードオフでいいものがあれば。
地元の人には価値あるマンションだよ。
地元の人も購入しているから。
買ってるかは知らんが、売れ行きは厳しそうですね。
地元を良く知る人ならココは買わない。マイナスイメージな施設が多過ぎる。
知人の地元の人が間違いなく買った。嘘ではない。
誰が買ったかなんてどうでもいい。
俺は駅徒歩5分、悪くても7分以内でないと検討しない。
そうですね。地元の人には価値ある物件でも、他の人にはわからないね。
買う人もいるやろうが、土地柄をよく知らんのでしょ。
地元民にとって土地柄って関係ないと思う…
ここの土地柄は悪くないよ。悪いと言ってるのは京都の人じゃないな。
不便と土地柄は意味がちがう。
このあたりを良く知る人なら土地柄が悪いと思ってますよ。
この道路沿にある施設は、雑居ビル、パチンコ屋、パチンコ運営会社、MKボウル、馬小屋などです。上賀茂は比較的良いイメージのアドレスですが、このあたりは別。
遠くの会社やどこにでもあるビルやパチンコ屋をもって土地柄と言うのは飛躍があるね。ただ、土地柄の基準が人によって違うのは理解しているよ。私は土地柄とは昔から続く独特の地域性を指していると思うからね。
ああ。そっちはこのあたり大丈夫なはずです。
ただ、パチンコ屋、パチンコ運営会社、MKボウルの近くに住みたいとは、やっぱり思えない。
南隣はライオンズマンションで、パチンコ屋ではない。パチンコ屋が近くといえば近くだけど、特に近すぎることもない。
パチンコとか真横に無ければ問題無し。
問題はバス便マンションでこの価格って事。
リタイア層のセカンドハウスや終の住処には良い環境なんだろうか？
近くにまともな大病院がないのと、買い物が不便なのでリタイア層にも向くとは思えないですね。
京都府下、南区、山科区、西京区がどうしても嫌な人向き。
鴨川と送り火の舟形が好きな方で、パークハウスほどの贅沢建築物に住めない又は住まない方向け。
5月になると築1年になり、新築マンションの定義から外れます
単なる未入居物件になると、値引きの幅が広がり3割引きで買える事もあるそうです
>>156 口コミ知りたいさん
それにしても高いなあ。
バス便のマンションで滅茶苦茶に不便な立地なのにね。
買う人は賀茂川や送り火の眺望、あと静かな周辺環境に魅力を感じて買っているんだろうか？
リセール考えたら勇気がいるマンションだよね、、、。
駅徒歩40分？かな
送り火は先祖を大切にお送りする行事で、飽きるという考えの方は京都人じゃない。先祖に失礼なので住まなくて結構。
>>160 匿名さん
はいはい。嘘書くな。
ほんまの京都人は送り火の日は接待で仕事ですわ。そんな先祖うんぬん考えてまへん。よそさんようけ来はるし。
旦那衆は会社の屋上に舞妓はん呼んでビール振舞ったり、ホテルでパーティーしたりしてはります。
バチ当たってくださいな。祈っときます。
