MIRAIMO SQUAREについて

広めの公園が近くて春には桜も楽しめるのは癒されそうです。
徒歩10分圏内にスーパーが3つあるのも良いですね。便利で。
将来的には高度先進医療が集まる北大阪健康医療都市「健都」がオープン予定なのも良い点では。

住環境等良いと思います。ただ価格次第でしょうね。
ミスるとシャリエの二の舞です。

健都は直線距離は近いけど現状アクセス悪いですね。
地図上の距離が徒歩5分くらいでも10分以上かかる。
まっすぐ行ってJRくぐれるようになればいいんですがなるんでしたっけ。

環境いいですか？
岸部や正雀ってあまりそのようなイメージないのですが。
価格も摂津市ですし、安めになるのかな。

シャリエはやはり高いですよね？
近鉄さんのローレルシリーズは個人的に割と好みなんでここの敷地に垂れ幕見えたときからずっと気になってました！
ただ、価格次第なのでいつ発表になるのか。
資料請求っていつ頃届くのでしょうか？
分譲新築マンションの検討は初めてなので色々教えて頂きたいです！

住環境、いい印象を受ける方は多いのでは？
買物は便利、公園が近いとなると、子どもがいる人の需要はものすごくありそう。
学校もわりと負担なくいける距離だと言えます。
本当に価格設定さえ間違えなければ・・・　というのはあると思いますよ。

あとは線路のすぐ脇なのでその辺気になる人は無理かな。
寝室に使いそうな部屋の窓が線路に面してるので。

線路沿いだと音の問題があるので価格帯に反映することも多いですけどね。
ここは住環境が良いというレスも多くて価格がなかなか読めませんね。
防音対策や共用廊下の仕様（壁が高いのかどうかなど）がどうなるか気になります。

現在摂津に住んでいます。
人によるかも知れませんが摂津はあまり住み心地は良くないと思います。
ただ、摂津の物件は価格が安いイメージがあります。
シャリエも興味あったのですが、価格が高いのでモデルルームにも行きませんでした。
ここはシャリエより300万程安ければ検討対象ですね。
ただ、資料請求しても届きませんでしたよ。

>>8
そんなに摂津は、住み心地悪いですかね？個人的には、ごちゃごちゃしていなくて普通で、悪くないです。
大阪府で住み心地4位のデータを見たことがあります。ただ、イメージ的には吹田や豊中、茨木等より何か劣っている感じがするのは何故ですかね。

摂津市民が購入を検討する物件ですから、買う気の全くないない冷やかし他市民はコメントを控えましょう

いやいや価格等条件があえば他所からもくるでしょう。千里NTから移る人はいないでしょうけど。
正雀駅前のゴチャゴチャしたところから抜けて少し開けた感じの場所です。
ここだけ切り取ると落ち着いた感じに見えなくもない。

窓の防音はどういう構造になっているのか。
線路の音について書かれている方もいらっしゃいましたし、気になる方は少なく無いと思います。
二重サッシなどでないと
どうなのかなと思う部分はあります。

>>9
ごちゃごちゃしてますよ。
茨木、吹田、高槻、豊中なんかに比べると道も整備されていないですし、中小企業が多すぎますよ。
いい歳した夫婦がスエットでうろうろしてますしあまり印象は良くないです。
まぁ一番わかりやすいのは、賃貸、分譲の価格が低めですよね。
低くしないと入らないということです。

近隣の方はご存知ですが、阪急京都線を境に雰囲気が変わります。

軽く価格出てますね。
シャリエより良心的な価格設定だと思いますがどうでしょうか。
大規模なのでもう少しだけ頑張ってくれてもいいと思いますけどね。

Fgタイプの間取りは、専用の庭と専用の駐輪場もあるんですね。
まさかオプション？
まぁそれでも自分家専用のそういったのが有るってことは、ちょっと得した気分にもなるのかな。
そうなると１階を選ぶのか上の階を選ぶのか・・・

>>16
専用庭は月額の借り物ですよ。
2000円あれば借りれると思います。
ここは駐輪場込みだからもう少しするかも。
ただ、一階専用庭は上階からの落下物がしばしばあるのでお気をつけてください。

正直、高いって感じです。
駅前の中古マンションが2600万でなかなか売れんかったから、もうちょい安くなるのかと期待してたんだけどなー。

正雀でって思うと高いですよねー
シャリエより良心的かとは思いますがそもそもシャリエが高いとしか思ってなかったのでなんだかなーって感じですね

Srタイプ気にはなるんですけどいくらになるのか...

>>19
二階で4000万ぐらいじゃないでしょうか。
一応このマンションで一番広い部屋ですので。

誰か教えてください！

根っからのジオファンです。

念願の地元正雀なのに、なぜ、

阪急不動産さんじゃないんでしょうか？

プンップンッ！（笑）

>>21
阪急不動産が建てるまでもない土地たまからですよ。
茨木、高槻など特急停車駅、開発地域ならわかりますがこんなマイナーな鈍行駅にジオはありえないです。
逆になぜジオにそこまでこだわりますか？

※17さん
私は16さんじゃないのですが…
しらなかったです。お借りするという感じなのですね。

2000円で駐輪場と庭がついてくる、と思えば安いのか！？
考え方は人それぞれだと思いますが、
すぐ目につくところに自転車が置いて置けるのはメリットかな？
あと子どもがいたりするとちょっと庭があるっていうのは便利かも。
縄跳びの練習とか公園に行かなくても出来ますから。

ここのモデルルームの情報ご存知の方いませんか？
資料請求しているのですが、モデルルームのことが一切書いていないので‥

自然というのか、緑に囲まれていて癒される環境にあるのがとても良いと感じます。
都会ではありつつも、自然がある環境ってなかなか難しいと思っていました。
子供が小さいうちは、特に週末などしっかりと関わりを持っていたいだけに
このマンション環境は住みやすそうだなとイメージしています。
共有スペースも文句なしって感じがしました。

私も電話来ました。デベがそんな感じなら検討物件から外そうかなというのが正直な考えです。
早くから資料請求して情報待っていたのに

7月末から優先案内するみたいですよ。
資料請求請求開始からどれだけ経っているかと。
ダラダラしすぎですね。
確かに道狭いですね。
踏切も近いし朝の通勤時間帯はマンションから車を出すのも大変そう。

分譲開始が7月下旬、建物完成が平成29年8月下旬なので
まだのんびりムードで準備を進めている印象です。
外観デザイン及び設備仕様の公開が待たれます。
現地の地図を見ると、立地が完全に線路沿いですが
騒音対策は万全ですか？
踏切が近いとの事で心配になりました。

ここの売りは何ですか？

茨木のマンションは予定通りに販売開始しているみたいなので、増税とかはあんまり関係なさそうですけどね。
売主によって方針はバラバラなんですね。
とにかく早くオープンしてほしいです。

3LDK2700万円台～、4LDK3600万円台～なのはいいなと感じています。もう販売は開始されているんでしょうか。割と安く買えるんですね。

将来、転勤がありそうなんですが、その場合にリセールもできるなら考えたいと思います。
駅まで徒歩5分なのはありがたいです。
近くにエキスポシティがありますよね。家族で行ったことがあります。ファミリー層が多くいそうな雰囲気。周辺環境はいかがなんでしょう？

阪急千里線のマンションの方ががいい

まだ販売は始まっていません。
販売は9月中旬を予定しているようですよ。

値段は思っていたよりは高くは出してこなかったということかな。
スタート価格はそれでも最多価格帯はもっと上げてくることは予想されます。
最寄り駅までの距離を考えれば
まあまあのお値段はしてしまうのでしょうか。

蓋を開けてみないとわからないですね。

案内会いってきましたが、
いくいみなし。
外れ担当にあたったかな？

価格帯もでない

かなり安い気がしますが、北急や千里線から見るとエリア的には見劣りするのでしょうか？

案内会は既に始まってるんですね。盛況だったんでしょうか？
公式サイトだと最多価格帯は3,100万円台（29戸）とありましたけど変わることもあるんでしょうか。
皆さんのレスを見ると相場より安めのようなので、どうやってコスト削減を図ったのか気になるところですが…。
設備仕様はどんな感じだったんでしょうか。共用施設が二か所がありますけど
大規模マンションなので管理費はそれほど掛からなくなるでしょうかね。

>>38 匿名さん

公式HP見てもモデルームと設備仕様のページが準備されてませんね。
この物件は阪急京都線に隣接しているので、防音対策がどうなっているか心配ですね。
マンションの販売価格は、土地の仕入れ価格と事前調査での人気具合で決まっちゃうんじゃ無いでしょうか？
この物件の場合は、立地条件(最寄駅含む)で相場よりも安くなっていると思います。

モデルルームはJR京都線岸辺駅南側のタイムズ駐車場の一角に完成オープンしていますが、まだ事前予約の方のみで一般公開はされていないそうです。
一般公開は９月頃の予定だそうです。

40さん、モデルルーム情報をありがとうございます。

正雀駅まで徒歩５分なので、阪急で通勤通学している方は

とても便利な立地にあると思います。

間取りを見ていますが、収納スペースも広く、価格帯も高すぎないのが良いと思いました。

ファミリー層に絶対人気の出るマンション物件だと思いますので

気になる間取りは早く抑えないといけないかもしれないです。

こちら、線路と学校の距離が近いみたいですが、騒音が気になりますね。。
どんなもんでしょうか。

学校は開いている時間が限られているから、夜間は特に大丈夫じゃないかとは思います。
線路は…どうなんでしょうね。
音は上に上がってくるといいますが。
遮音についてきちんとしていればかなり軽減はされますでしょう。
どの程度やっているかにもよるでしょうけれど。
本数もそこそこ通りますしね。

摂津市は、住み心地ランキングで大阪4位になっていましたが、皆さんもランキングは、信用しますか？
ランキングが悪いよりは、良いに越した事はないですよね。

実際モデルルーム見にいきました。
良かったですが、確かに線路が近いので、あの音が気になるので、断念しました。

二重サッシを使っているので音はかなり軽減されると思いますけれど実際がどうなっていくのかっていうのがわからないですね
モデルルームで遮音の展示があったりするのかな？
そうすればわかりやすいと思います。
現地で電車が通った時の音のデシベル数を計測して行って、その数値と比べてみて…と。
最近はスマホのアプリでそういったものがあるらしいですよ。

吹田、茨木で他のマンションも見てきて、
ミライモのモデルルームは二回行ってきました。
実際建築中の現場や阪急電車横での騒音確認や小学校、買い物するところもまわって案内して下さいました。

摂津市はそんなに大きな市でもないので元々一軒家住宅の街なので道は広くないです。豊中市も駅前付近は狭いですしね。
子育て環境も吹田、豊中の学区のいいところに比べるとレベルは高いわけでもないそうです。

2700万の部屋は人気もありすでに抽選になってるようです。
ウォーキングクローゼットのある間取りの部屋タイプが希望なのですが我が家が希望したウォーキングクローゼット付きの間取りは埋まっていってるようで残数も伺ったら少なかったです。

これから北摂地域に立つマンションの坪単価は高くて、希望する㎡が予算におさまらないのでミライモも候補で検討してます。

二重サッシのレベルも説明して下さいますし、すべての間取りや金額も教えて下さるのでモデルルーム行かれるのがよいかと思います。

ウォークインな

価格でましたね

いつもここのスレッド参考にさせて頂いております。

1つご質問があるのですが...
ここは24時間ゴミ捨て可能のマンションではないと聞いたのですが、その辺りは皆様どのようにお考えですか。

また、ゴミステーションの近くに住居がありますが、その辺の臭いの問題が気になります。

他のマンションではどのような状況なのでしょうか。

２４時間ゴミ捨て可能ではないのは不便かなァと思います。今、２４時間OKのところに住んでいる人だと特にそう思うでしょうね。
ゴミの日の朝、捨てれば良いじゃないということになってくると思いますが
連泊の出張があって生ごみが出せないっていうのはなぁ…となってくるので。
あまりそういうことがない人ならば気にならないかもしれないです。

第一期は42戸だったようだ。二次で二戸追加だったことから。先はながそう。

１期、４２戸だったんですか。情報ありがとうございます。
次は２期に入るのか、それとも３次になるのかによって売れ行きは占えるのではないかなと感じられます。

３LDKとはいえ、専有面積はかなり異なってきているのだなというふうに思いました。
家族形態によって選べるというのはいいなと思います
子供が一人ならば７０㎡切っていても問題はないのでしょうし。

販売開始されてるのに盛り上がらないね。
買った人はどんな気持ちなんだろう？

２期の分譲の告知来ましたね。２期は１０戸だそうです。あまり多くないなぁ。実質２期１次ということなんだろうとは思いますが、もう少し多く出してくるかと思いました。
要望書が入っているところを販売するという形にしているのか。
前から欲しくて狙っていた人は大方１期で契約してしまっているでしょう。
ですので、これからはすこしペース落ちてくるんじゃないかなと思われますよ。