MIRAIMO SQUAREについて

中古物件は保証期間が2年位と短いみたいですが、ここは新築中古扱いなので保証期間も10年と言われました。（竣工したての入居開始～10年か、それ以降入居の人は入居開始～10年だったかは定かではないです…）

竣工されて３年。まだ販売中って、何が原因なのでしょう。
駅もけして遠いわけではないけど、立地と価格帯があっていないのかな。
既に中古物件となってしまうわけでから、もう少し値下げするなどないと
ここに決めたいと感じるものは少ないかなと感じました。

>>362 匿名さん
ここは慌てて売らなくていいらしいですよ。
誰か先の人が言うてました。

>>362 匿名さん

私も検討していましたがもう4000万以上の部屋しか残ってないですよね。販売開始の頃は2700万位でありましたし、正直広さに差があったとしても高いです。値下げも殆どしませんし、強気というか検討から外しました。

総戸数が208戸なので、最初は売れ行きがよくてもだんだんと減少傾向になるのかと思いました。
あと、最初は安い目玉部屋もありましたが、売れ行きを見ながら価格が上がっていったような印象もあります。

本当は逆の方がよかったような気がします。
（最初は少し高い価格設定でも、割引やキャンペーンがあってお手頃な値段になっていく）

新築なのに年数が経過して中古扱いになりそうだと、なおさら売れない気がしちゃいます。

>>365 匿名さん

私も真剣に検討してたのですが、階は違うので高いのは当然ですが、当初との価格に開きがありすぎ、歩みよりも殆ど無いので諦めました。
ケントと連動させるから販売に急いで無いとの一点張りなのにしょっちゅう連絡があったので、強気の販売手法なのかなと。急がず値下げせず売るみたいですからこちらのマンション買われた方には嬉しいですよね。

メール来ましたけど残り1戸らしいですよ。先月の段階で残り8戸だったのに、残り1戸です。

コロナで在宅勤務が増えたことで引っ越しや物件の購入が増えているそうですよ
これから建つ予定のマンションはスケジュール通りに竣工できるか分からないため、竣工済マンションも選択肢にあがっているとか
ミリカガーデンも竣工して半年していないですが完売したそうです
ここもコロナが追い風になってようやく完売ですね

>>368 匿名さん
業者さんにまとめて販売したりはしてないんでしょうか。そのような理由があるにしてもここにきて1月で7件は凄いですよ。

>>369 マンション検討中さん

残り１件がなかなか売れませんね。そこまで値引きしないのでしょうか。

今、物件概要を見てきたのですが
残りあと２邸のようです。
既に３年が過ぎますし、このままだと確かに値引きしないと売れ残ったままでしょうね。
この立地で中古を４０００万円台では購入けんとうできないと思います。

>>371 匿名さん

ほんとそうですよね。しかし家具付きの販売に加え思い切った値引きも有るみたいですから気になっている方は問い合わせてみるべきでしょうね。

駅からは遠すぎず近すぎずの距離で、居住環境として考えればちょうど良いくらいかもしれません。

ただ、他の方の書き込みにもあるように完成後随分日が過ぎているのに

今の価格帯はちょっと高すぎるのかなと感じました。

立地など全てを含めて考えると、大幅な値引きなどがないと完売は難しいでしょう。

>>373 匿名さん

ほんとそうですね。そう思います。なのでこのタイミングで一気に売れたのが凄く気になっているんですよ。

この信じがたい売れ行きと最終二邸の部屋を見ると、一階の事務所２つが売れたっぽい？から、急いで売り切ろうと内緒でお値引きした？とゲスパ。実際に値引きしてるか否かや値引き額なんて絶対に公開しないでしょうし、販売所に行くしかないでしょうが。てか、検討板で中古中古と散々言われても頑なに値引きしなかったスタンス、初回入居組に優しい。（不動産売却で儲け目的の人には最低だろうけど）前の人も書いてるけど、コロナの建築ストップで、買い手のマンションの選択範囲狭まってるのも確かにあるかもしるませんね。

>>375 匿名さん
確かにそうですね。このタイミングで中古も出ましたね！

>>376 マンション検討中さん

ＭＩＲＡＩＭＯスクエア

3610万円
2LDK+S（納戸） / 築4年
72.9平米（壁芯）
大阪府摂津市正雀１
阪急京都線「正雀」歩5分
ＪＲ東海道本線「岸辺」歩13分
大阪モノレール本線「摂津」歩17分
[URL] https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_settsu/nc_94647748/?vos=jzae3219000...

やっと完売しましたね

>>378 名無しさん
最終決まるの早かったですね。成約金額はいくらだったんでしょうね。販売員の方おつかれさまでした！

完売おめでとうございます。
販売員さんお疲れ様でした。