入居予定さん [男性 40代]
[更新日時] 2024-02-11 20:26:25
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
所在地：大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番）
交通：京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分（2号出口）
東西線 「新福島」駅 徒歩9分（3号出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：40.77平米～148.51平米
売主：住友商事 関西ブロック 、京阪電鉄不動産 、アサヒプロパティズ
販売代理：住商建物 大阪支社
[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/
[スレ作成日時]2016-02-24 21:32:50
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番） |
| 交通 |
京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分 （2号出口）
東西線 「新福島」駅 徒歩9分 （3号出口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
894戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上55階建、鉄骨造地上2階建2棟
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年10月竣工済み
入居可能時期：2018年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]住友商事株式会社 関西ブロック
[売主]京阪電鉄不動産株式会社
[売主]株式会社アサヒプロパティズ
[販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 中之島タワー口コミ掲示板・評判
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9422
マンション比較中さん
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9423
口コミ知りたいさん
この２年で大阪市内の不動産価格が高騰してるから妥当な値段だな
高層階ならもっと高くなるでしょうな
ここのマンションの実力はこんなもんじゃない気がするけどね
売り物件が今後出てくるだろうけど安いマンションじゃない証明にもなるでしょう
ここのスレの雰囲気が一変すると思う
さあいよいよですね
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9424
匿名さん
>>9423 口コミ知りたいさん
本質的なご意見ありがとうございます。
相場が上がっていくというのは再開発エリアの強みですね。
IRが大阪に決まれば周辺の空き地がみるみる無くなってしまうんだろな。
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9425
マンション検討中さん
売り出し価格ですでに興奮するとは。
ここ数百が転売用なんだけどね。
今後値上がりするのにすでに手放す理由を考えてみようね。
素人しかいないことがここをみてるとよくわかる。
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9426
口コミ知りたいさん
>>9425
投資する人も色々なスタンスの人がいるからね
10％の手付金払って物件の引き渡し直前で残り金額払って
短期間で数百万の利益出せれば、相当高い利回り出せるからね
手付け10％2年運用＋残金30日運用で、数百万利益出せたら
年換算で軽く利回り30％超えて利回り50％も超えてくるんじゃね？？
実質１ヶ月そこらで数百万利益出せたら年利回り半端ないかも！？
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9427
匿名さん
>>9422さん
1,070万の上乗せですね。
こことの比較スレがあったシティタワー梅田東の吹っかけた価格と思えば良心的ですね。
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9428
匿名さん
>>9425
数百が転売用って本当ですか？
何か根拠をお持ちなのでしょうか？
もしくはデマの流布ですか？
投稿内容にはお気を付けて下さい。
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9429
匿名さん
>>9426 口コミ知りたいさん
そんなギャンブルのような事誰もしないよ。
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9430
口コミ知りたいさん
出ている価格見ても今の市内を相対的に見ると違和感ないけど、、ホントにこの2.3年で市場は変わったねー
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9431
口コミ知りたいさん
>>9429
いや、いるんじゃね
他のマンションは知らないけど、少なくともここのマンションでは
すぐに売って稼ごうとしてる人いてるみたいね
>>9430
そう。
この2年3年前の大阪市内の新築の販売価格より下がってる物件を探す方が難しいかもしれんもんね
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9432
マンション検討中さん
今の大阪市内の新築じゃなくて、何がきまってもピクリとも上がらない中之島の築浅中古と比較しないとね。
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9433
マンコミマニア
某スレ。学びがある。
9386：マンション検討中さん
北区タワマン
曽根崎住友 400-500 新築
北ヤード二期 400-500 新築
電通ブリリア 400-500新築
ブランズノース 390 新築
グランフロント 438 中古 値上がり
堂島レジデンス 334 中古 値上がり
ジオグランデ梅田 285 中古 値上がり
シテォタワー西梅田 267中古 値上がり
ザ・タワー大阪 295 中古 値上がり
セントラルマークタワー 285
ザ梅田タワー290 値上がり
中之島タワマン
パークハウス中之島 254 新築
n4タワー 204 中古 値下がり
グランスイート中之島 215 中古 横ばい
三流郊外タワマン
プラウドタワー明石 235 中古 値上がり
阪神御影タワーレジデンス 205 中古 値上がり
中之島は北区でも最下位のようだ
新築なら200で買えるのは
山田、北田辺、伊丹、箕面、関目、昭和町、
上新庄、野江内代、尼崎、加島、相川、猪名寺
しかない
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9434
匿名さん
あそこは全く参考にならないしその理由も知ってて言ってるよね？ほんとに知らないなら大島てるのサイト見てごらんよ
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9435
マンコミマニア
>>9434 匿名さん
事件のあった梅田東は変わらず値上がりして売れてる
北浜のあそこも値上がりして売れてる
N4は値下げしても売れない
データは貴方よりは信頼できる
レインズ引っ張ってこようか？
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9436
検討板ユーザーさん
ごめん、そのマンション価格一覧見てパークハウス中之島に割安感しか感じないわ(￣∇￣)
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9437
マンコミマニア
流石の目利き力
安いと割安は違うんだよ
中古価格が市場評価だよ
市内底辺の評価なんたよ
ここは安いが割高なんだよ
中古が上がらず新築も出ないから出口もないよ
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9438
匿名さん
事故と事件の違いかね てか必死すぎて怖いんですけど笑
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9439
口コミ知りたいさん
殺人事件起こったマンションと比べても何ら説得力ないわな
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9440
評判気になるさん
凄いマンションなんだし魅力的すぎるんだけど
大阪市だから結局どんな高級車も「なにわナンバー」なんだよなー...
ナンバープレート地名気にしない方ですがひらがなはさすがに...
これが理由で神戸や北摂に流出してる高額納税者結構いるだろうし
意外と市の深刻な問題なのになぜ世田谷ナンバーみたいに変更しないんだ?
なにわ→浪速って漢字にするだけで見栄え良くなるのに...
知名度のためになにわってひらがなにしてるって言うけど
悪目立ちしてるだけだしそもそも大阪市は有名
マンションや大阪市が良ければ良いほど悲しくなる...
なんとかならないかな?せっかく良いマンションなのに
署名?
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9441
匿名さん
そんなに嫌なら車庫証明友達にでもとって貰えば良いのでは？
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