| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都千代田区神田東松下町22番2他（地番） |
| 交通 |
都営新宿線 「岩本町」駅 徒歩1分
東京メトロ日比谷線 「秋葉原」駅 徒歩4分
京浜東北線 「秋葉原」駅 徒歩5分
山手線 「神田」駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線 「淡路町」駅 徒歩7分
総武本線 「新日本橋」駅 徒歩8分
東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩9分
東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
276戸（事業協力者住戸27戸、非分譲住戸65戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上25階建
敷地の権利形態：定期借地権（定期賃借権（存続期間/2088年5月30日まで※期間満了時に更地に復元して返還、借地権の譲渡・転貸/可。（※借地権設定者の承諾が必要です。））地代 : 17,090円（月額）、解体積立金 : 2,420円（月額）、保証金 : 868,950円（一括））
完成時期：2018年06月下旬予定
入居可能時期：2018年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]スターツデベロップメント株式会社
[売主]安田不動産株式会社
[事業主]スターツコーポレーション株式会社
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
[販売代理]東京建物株式会社 八重洲分室
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
アルファグランデ千桜タワー口コミ掲示板・評判
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6607
検討板ユーザーさん
>>6602 匿名さん
親の仇に誰もしてないけど。神田、秋葉原の二大ターミナルへのアクセスが重要だよね～と言っているだけで。
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6608
匿名さん
昔から荒らそうとする愉快犯が時々現れてますけど、もう完売したんで人の家の悪口を有る事無い事書いてる暇あったらケチのつけようのない物件探されてはいかがでしょうか？
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6609
匿名さん
三越前付近の再開発エリアへのアクセスが良いのも重要ですよ。住まいの需要が増えますから。
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6610
匿名さん
>>6606
キャンセルが出たと書いてあったので賃貸用に検討してみるかと思ったのだが。何か問題あるかね？
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6611
匿名さん
で、検討者（MR訪問したけど買ってない人？）には「完売御礼」のメールでも来てるってことかな？
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6612
匿名さん
三越前は徒歩10分強？常盤橋は20分弱？
神田駅周辺が再開発される日がくれば化けるだろうね。駅自体のリニューアルはしたみたいだけど。
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6613
匿名さん
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6614
匿名さん
神田駅はホームまで直ぐに上がれるから便利ですね。長いコンコースなどなくて。
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6615
匿名さん
秋葉原駅はきれいだけど、神田駅前とかはごみごみしていてきれいとは思えないけど。
目の前の通路も狭いし。
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6616
匿名さん
神田駅、ピンクベアって駅前スーパーがあった頃から見慣れてるので、きれいかどうか意識して見てません。
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6617
マンション検討中さん
駅力を無視して徒歩1分徒歩1分と騒ぐのは違和感あるな。
岩本駅徒歩1分は路面電車の駅徒歩1分と同格のイメージだわ。
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6618
匿名さん
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6619
匿名さん
>>6617 マンション検討中さん
ほんと岩本町駅に親でも殺されたのか？笑
新宿まで直通12分でいける地下鉄に徒歩1分(実質30秒)な事にケチつけられても。新宿じゃなくて新線新宿だろとか言い出すかもしれないけど。
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6620
匿名さん
久しぶりに来たけど、なんでいまさらこんな盛り上がってるの？もう完売なのに。
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6621
匿名さん
東京メトロの方の路線図では、岩本町が主要乗換駅の一つとして書かれています。
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6622
匿名さん
必死にネガキャンしてる奴いるけど、残りは57平米の部屋一戸のみでしょ。
それが事実を表してると思うけど。
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6623
匿名さん
>>6604
>もう売ってねーよｗ
>>6606
>なるほど。完売したかも知らない、検討者ですらないと。
>>6608
>もう完売したんで人の家の悪口を有る事無い事書いてる暇あったらケチのつけようのない物件探されてはいかがでしょうか？
嘘はいけないね。
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6624
匿名さん
>>6623
嘘ついたつもりはねーけど、スマンかった
キャンセルの案内は知ってるし、ひょとしたら片手ぐらいは残ってるかもしれないね
ただ、いまさら駅力がどうとか都営がどうとか賃貸の悪影響とか言ってる場合じゃねーだろｗ
っていう皮肉だったんだけどね・・・つーか行間読めよ・・・
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6625
匿名さん
ネガさんの中に、千代田佐久間町スレの書き込みと同じ言葉使いの人がいます。予想外に佐久間町は高かったですが。
周辺に物件が出る度に、千桜を思い出してネガを書きに来たくなる人がいるのでしょう。
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6626
匿名さん
このご時世には、稀に見る好立地に、部屋に寄っては至極妥当な価格、買いたくても残戸少数。ネガでもしないとやってられない物件だったという結論で幕引きしてはいかがでしょう。
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6627
マンション検討中さん
借地権と言う事を考慮に入れても安い物件だったと思いますよ。
結局70年も経ったらどんな物件だって建て替えしなきゃいけないでしょ。
この立地、希少性だったら所有権なら70平米で億超えてきますよ。
私は千代田区民優先住戸に外れてしまいましたがキャンセル出たら今でも欲しいです。
これからはここみたいな所有権に拘らない供給の仕方が増えて来るんじゃないでしょうか？
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6628
匿名さん
70平米で1億超えるはいいすぎじゃないかな〜
デベが大手で仕様がもっとよければともかくね
でもここがいいマンションなのはそうだと思いますよ。千代田区で駅近の免震タワーですからね。
買った方は頑張って千代田区に地代を支払い続けてくださいな。
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6629
契約済みさん
昨日聞いたら、販売予定だった部屋は完売。
その後に、事業用協力者が追加で売りに出した1部屋だけ先着順になっている。
8階なのに9階と同じ販売価格なので、40万円くらい値上げしたと考えられる。
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6630
マンション検討中さん
東京が値上がりし続けると考えるなら、この地で一億と想定してもいいですけどね。3年前には所有権で坪330あたりでしたっけ？
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6631
匿名さん
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6632
匿名さん
>>6630 マンション検討中さん
この周辺で免震タワーは無いですから、3年前に比較できる所有権も無いんですけどね。
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6633
匿名さん
ウェリスタワー千代田岩本町がそのころか。モモレジさんのみると確かに330万ぐらいだったみたいだね。
免震だからって高価格で販売できるわけではないし(そんなのはみたことない)、ウェリスタワーはデザインがいいから物件的には甲乙つけ難いところか。
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6634
匿名さん
ウェリスタワーはゴミ捨て場一階のみ、コンシェルジュなしでしたので下回る事は少なくとも無いのかな
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6635
匿名さん
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6636
匿名さん
>>6633 匿名さん
ウェリスの外観は素敵ですね！
あれで地盤さえ良ければ
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6637
匿名さん
あそこが普段使いする駅出口の公園は伝馬町牢屋敷の跡地で
当時は処刑も行われていた
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6638
匿名さん
ここは、ウェリスとワテラスの中間ぐらいの物件ってことで良いのかな。値段も７０年の地代足すとそんな感じ？
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6639
匿名さん
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6640
マンション検討中さん
ウェリスには自動車工場も区民低所得者住宅もありませんが。
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6641
匿名さん
ウェリスの最寄りは日比谷線。さて日比谷線使って乗換え無しで何処に通勤するのでしょう。
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6642
匿名さん
ついに最終一邸とHPに明記されましたね。
高いと言われながら、ここまでのハイペースで売れたのはやはり潜在的な人気があったという事でしょう。
ネガキャン一生懸命やってる人も買っておけば良かったと、後悔の裏返しなんですよ笑
寛大な心で受け止めてあげましょう。
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6643
匿名さん
地権者さんの1戸だから、もし商売上手なデベなら「好評に付き、追加販売決定」って書いたかも。
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6644
匿名さん
残る1部屋は 事業協力者住戸だった部屋だけど、
事業協力者って地権者以外の可能性もあるよ。
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6650
匿名さん
[No.6645～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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6651
匿名さん
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6652
匿名さん
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6653
匿名さん
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6654
匿名さん
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6655
入居予定さん
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6656
匿名さん
完売と1/31モデルルーム終了の連絡来ましたね。
検討スレも終了です。ありがとうございます。
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