ザ・パークハウス 杉並高井戸プレイスについて

閑静な環境という感じではないですが駅から近いのは魅力です。
間取りもこじんまりとした広さから90㎡超えまで揃っているので様々なライフスタイルの人が注目しそう。
廊下を短くして、その分、部屋の面積に回したのが良いと思いました。

2LDK＋WICのプラン見ました。気になるのは1LDKもなのですが、こちらは「Coming Soon」とのこと。

LDKで13.5帖。洋室が2つで、主寝室＋サービスルームの2LDKなので使いやすそうな気がします。ウォークインクローゼット、シューズボックスなど収納も広くていいです。

マイナス金利で住宅ローンも借りやすいかなと住宅購入を検討しているのですが、住宅ローン減税も利用できそうですか？
これからはローンを組んでもお得な感じがします。どうでしょうか。

旧環八・人見街道とも道路が常に信号待ちで一杯なのが残念ですが、
駅はそこそこ近いので価格次第では気になります。

1LDKの部屋が公開されてました。
シングル向けとしてはそれなりの広さでしょうか。
配置はある程度使いやすそうなので悪くないと思いましたが。
カウンターキッチンがリビングの真ん中に来ると
やっぱりちょっと狭く感じますね。かといって壁向きだと
ウケないんでしょうし、なかなか難しいところです。

物件概要で所要時間のところに駅舎から徒歩５分というふうに書いてあるのが気になるのですが、
それって駅の出入り口からという解釈でいいのでしょうか。
ふつうは駅の出入り口からのカウントになっている所が多いのかなーと思っていたのでわざわざそのように記載されているのが気にかかりました。
実際は５分ちょうどと言うよりは５分強という感じの所要時間だと考えられます。

ジオ高井戸の中古のチラシが入ってた。迷うね。

5番さんへ
駅の構造の関係ですかね？
あまりない表記ですよね。
ここは、国道沿いですがマンションから北側になりますが、14号うるさそうですね。
交通量が確か多かったと思うのですが。

やっぱり駅近だね。
荻窪駅近くのヴィークコートは完売したみたいだね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587573/res/199-229

部屋の数が少ないと思っていたけど言っても、
瞬間蒸発と言ってもいい売れ行き。

こちらも高井戸５分だし、瞬間蒸発の予感。

間取りを見て気になったのですが居室の隣にトイレットってどうなんでしょう？
ヨウタシ音が漏れたりしないのかなぁ…

井の頭線のディスプレイ広告に出てますね、この物件

あちこちで宣伝頑張っているのかな、ここも。
販売まであと１ヶ月切っていますから。

居室の隣にトイレ、気になるポイントかも（汗）
音自体はトイレのドア側から出やすいであろうと思いますので、
ダイレクトな音ではないと思いますが、
夜トイレに行った時に水を流す音で起きちゃわないかしら、とかは気になるかもしれないです。

11さんが書くように宣伝がんばっているのかもしれませんね。掲示板にはあまり書きこみないので、どんな状況かわかりませんが。

隣のトイレの音、気になりますよね。ホテルに泊まると隣の音とか気になります。マンションだと隣の生活音が気になる場合もあるのかななんて思ったりもしますよね。

ホームページの間取り、1LDKからあって一人暮らしにもいいのかもなんて考えています。すごいのがちゃんとアイランドキッチンなんですよ！洋室6畳で夫婦2人ならいけるかもしれません。ウォークインクローゼットも広そうです。

SUUMOの情報を見ていると、第1期で24戸の販売があったようです。そして現状ではその先着順7戸の販売。
第1期は売り切る感じで出してくるのかと思いましたが、半分以上を最初に一気に出してきたので驚きました。
もっとうれるという見込みだったのでしょうか。
まだ竣工自体1年先なので、そこまで急いで売らなくってもいいのになぁなんて思ったりして。

年初のアナリストの日経平均の予想レンジは1万7000円～2万1000円程度でした。
現在大ハズレの状態ですが、いったいいつになったら1万7000円～2万1000円になりますか？

販売期について全然書いていないんですが、どういう状態なんですか？先着順ってもう最終販売の状態に入っていてそれであと７戸オンリーですよ、というお話なのか、それともまだこの後も販売が控えていますよということなのか。
入居は1年以上先のの2017年9月。現状でもう最終期ということってあるのかしらと思いますがどうなんでしょう。

7戸オンリーですか？
瞬間蒸発の予感。

>>16 匿名さん
パークハウスはどこも部屋が小さいですよね。もう少し広い部屋がないとファミリーには厳しいですよね。

>>17 匿名さん
交通量の多い環八を渡って小学校に通わせるのも危険で子育て世代には不向きですね。

みんな通っているのだから大丈夫でしょ

大きな通りを渡っての通学に心配されている方もおられるようですが…当然ですよね、親としては。
でも思うに、環八ぐらいの大きな道だと返って大丈夫かと。
まずは歩道が確率しています。
そして子どもたちも信号がないところ無茶して渡ろうと思わないし、
横断歩道がきちんとあるからそこを守って渡っていけばいいのですし。
中途半端に細くて交通量があって信号が少ないところよりは実はうんと安心じゃないでしょうか。

第2期は販売数が5戸なのかな。それとももっと？
先着順というのが5戸であって、第2期は第2期でほかにあるということになるのでしょうか。
駅まではとにかく近いですから、需要はきっちりあるんじゃないかという印象を持ちますよね。
第1期って結局は何戸ぐらいだしたんだろう。
5戸先着順であるということは完売しなかったのかぁなんて思ってしまったものですから。

>>21 匿名さん
閑散としてますね。実際はもっと残ってますよ。

かなり具体的に価格が出ていますね。
３LDKで南向きで６０００万円弱
３LDKで７０㎡超になるともう少しかかる。

駅に近くてブランドデベだからもっと出足が好調なのかと思っておりましたが、
価格面で普通にサラリーマンが届くような価格ではないという感じになってきているのかなという印象は受けます。

今は先着順で10戸のはんばいがあるということでよろしいのでしょうか。コレが第1期。
1期は特に売り切るようにしてくるのではないかと考えましたが、駅に近いことで価格が高くということなのでしょう。
待っていても値下がりするような物件ではないですから、もしも良いなと思うところがあるならば吉なおかもしれません。
最初からある程度の価格も出ていて少々びっくり。スミフは出してこないものかと思っておりました。

公式ホームページからEタイプの間取りの詳細が消えたのですが、Eタイプの販売は終了したのでしょうか？
Egタイプという1階は、まだ間取りの掲載がされているので販売中の様ですね。

Egタイプは専用テラスが付いているからすぐに売れるかなッて思ったんですが、位置の問題なんですかね

ここのテラスは外から出入りできるタイプではないのですよね？
せめて自転車を置いておけるとかあれば良いのですが…。
子供がいる場合は、こういうテラスがあると夏場はプール出して遊ばせて上げることができるから良いんですよ

テラスは外から出入り出来ないタイプっぽいです。その方が防犯上も良いのではないでしょうか。安易に出入りできると便利だけれど、難しくなってくる…。
壁とか柵とかよじ登られる可能性もあるかもしれないけれど、ひと目に触れると一発で怪しい人ということでリスクにはなってくる。
ドアがあってそこから出入りするよりはリスクが高いですから。

しばらく動いてない印象ですが、ここ、どうなんでしょうね。
どういった層の方が購入されているのか気になります。
高井戸という土地柄や、1LDK～3LDKまでの間取りなどもあるので、20代後半～30代くらいの若い方もいらっしゃるんですかね。

今の所売れ行きはどのような感じなのでしょうか。
場所も良いですし、子育ての環境としても悪くありませんので、
割と人気がありそうな印象があるのですが。

HPの間取り紹介からFタイプが消えましたね。
全ての階が完売した、ということでしょうか？

Fタイプ、復活しているようですので販売期のなかで売り切れると削除されて
また販売期が次になってその分の販売になると出てくるという感じなのでしょうか。それとも商談に入ったんだけど、成立しなかったとか。販売の関係についてはよくわからないですが、いずれにしても復活したということであることになります。