麻布と吉祥寺どっちが住みやすい？

所詮東京は田舎ものの集まりですよね。麻布あたりもこういう田舎ものの成り上がりの人が多いのでしょうね。

成り上がっちゃってごめんなさい

あげとこう

住みやすいの基準が
庶民的な暮しがしやすのか
ハイクラスな暮しなのか
子育てしやすい環境なのか
治安なのか
緑(公園など）なのか
商業施設が充実しているなのか
交通の便なのか

ハイクラス以外は吉祥寺の勝ち？

離婚率が東京で最も高いのが港区。
逆に全国の市で一番低いのが武蔵野市。

らいふすたいる的には、真逆っぽい。
外資系金融などでバリバリ競争や不倫を好む人と、漫画家などクリエイティブ職でイクメンの人という感じ。

子供がいて嫁さんが普段家にいるなら吉祥寺が吉かな。

昼間嫁さんは丸井裏で楽しんでますよ、たぶん。

住民一人あたり税収、平成23年分が発表された。
2、3位はデッドヒート。

平成23年
1 東京都 千代田区 308,921円/人 （+6,703円）
2 東京都 港区 276,507円/人 （▲25,342円）
3 東京都 武蔵野市 273,655円/人（+15,198円）

平成16年
1 東京都 千代田区 302,218円/人
2 東京都 港区 301,849円/人
3 東京都 武蔵野市 258,457円/人

戸建ての良さは、支払いの2/3が土地に対する支払いなので、
借金して土地を購入していることにある。これは、インフレーションに
対する資産防衛になる。
今後、仮にドルが紙くずになったとしても、土地は紙くずには
ならない。
また、土地は地震では壊れることが稀である。このため、
地震などの天災に対するリスク
ヘッジにもなる。

さらに、高級住宅街に限って言うと、世間体や信頼感に繋がる。
このため、就職や結婚や仕事に有利に働くことが多い。
この点は、学歴と類似するので説明はいらないだろう。

こういった高級住宅街の戸建てのメリットを考えると、
高級住宅街の戸建ては決して高い買い物ではないことがわかる
だろう。
イニシャルコストの数千万円の差額などすぐに元がとれてしまう
のである。



金持ちはこの表を見ても分かるとおり
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2

ランキング１０位中
世田谷区　３地区
港区　　　３地区
渋谷区　　２地区
千代田区　１地区
田園調布　１地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
に分布している


支払いの２/３が土地代の意味を詳しく説明しよう。
仮に、毎月のローンの支払が２１万円だとしよう。
そのうち、１４万円は土地代ということになる。
土地代と言うのは将来売却できることを考えれば貯金と同じであるといえるだろう。
この場合、戸建と言うのは月に７万円で住宅に住んでいるのと同じことを意味する。
家賃７万円で都内に借家を借りようとしたら、ワンルームまたはワンルームに毛が生えた物件しかないだろう。

つまりそういうことだ。





それは、高級住宅街に戸建で住んでいるという親を持つ子供も、もてるということですよ。
以前に何度も指摘させていただいた、高級住宅街に戸建を買うと子供の結婚相手のランクが上がる
とはそういうことです。

低学歴よりも高学歴の方が女の子にもてるのと全く同じです。

今更土地本位制したり顔で語ってんじゃねえよ
そんなん日本土人の内輪でしか通用しねえんだよ

＞９９

そう熱くなりなさんなって。
万損で騙されたからって命までとられるわけでもあるまいし。

土地にしがみついてるダンゴムシのせいで
アベノミクスが失敗に終わっていいのか
ということ

インフレヘッジでマンション買う場合最短5年最長20年程度で回すことを考える。
長々と講釈している奴はとんだ的外れ。

無産階級ほど「土地神話」に憧れを持ってるんだろうね

学力では吉祥寺というか武蔵野市が一番だね。

東京都統一学力テスト（公立小学校）
1 武蔵野市　 66.9
2 千代田区　 66.2
3 小金井市　 66
4 中央区　　 65.9
5 文京区　　 65.6
6 目黒区　　 65.5
7 港区　　　 64.8
8 世田谷区　 64.5
9 杉並区　　 64
10 国立市　　 63.9
http://tamanews.at.webry.info/200808/article_15.html

高等教育卒業比率（都市データパック２０１０、出所～総務省「国勢調査」）
※１５歳以上人口の卒業者のうち、大学・大学院を卒業した人の割合を東洋経済が算出
1.武蔵野市37.1％
2.文京区35.3％
3.小金井市35.1％
4.国分寺市34.8％
5.千代田区34.0％
6.世田谷区33.7％
7.目黒区33.2％
8.杉並区33.1％
9.渋谷区31.4％
10.国立市31.2％
11.港区30.4％
12.多摩市29.6％
13.中野区29.5％
14.狛江市28.8％
15.調布市28.6％
16.三鷹市28.4％
17.小平市28.2％
18.新宿区28.2％
19.日野市27.8％
20.中央区27.6％

平成24年度に、全国2位と3位が入れ替わり、武蔵野市が2位に浮上した。

平成24年度一人当たり納税額
1 東京都 千代田区 279,917円/人
2 東京都 武蔵野市 264,450円/人
3 東京都 港区 253,727円/人

平成23年度一人当たり納税額
1 東京都 千代田区 308,921円/人
2 東京都 港区 276,507円/人
3 東京都 武蔵野市 273,655円/人

平成16年度一人当たり納税額
1 東京都 千代田区 302,218円/人
2 東京都 港区 301,849円/人
3 東京都 武蔵野市 258,457円/人

>>98

>>また、土地は地震では壊れることが稀である。このため、
>>地震などの天災に対するリスク ヘッジにもなる。

アホですか？
一都三県でも急傾斜地はありますよ。
それが地滑りで崩れ落ちたら？

日本列島は災害列島ですよ。
おととい長野の地震で崖崩れと道路の損傷がありましたね
。
震源がフォッサマグナの一部の断層が動いた逆断層型巨大地震ですよ。

我々の世代は不幸にも地震・火山活動の真っ只中に置かされているんですよ。

吉祥寺はゴミゴミした雑踏が、あまり開放感が無く空が広がらない。
そのノスタルジーが好きな人も居るが。

仮に駅周辺をいっぺんに再開発してバスターミナルも広々とした駅前の街並みになると、そこは吉祥寺ではなくなる。

吉祥寺の敵は立川、そして八王子。

麻布って坂道が多いような。
吉祥寺は平坦だけど、そもそも甲斐路の雑木林が生い繁る森林地帯だったんだが。
ジブリのイメージ。
一応周辺地区が『千と千尋の神隠し』イメージでもあるけど。