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物件比較中さん [男性 40代]
[更新日時] 2017-09-15 01:43:37
ブランズ明石町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都中央区明石町716-1他(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線 「築地」駅 徒歩7分
京葉線 「八丁堀」駅 徒歩10分
間取:1LDK~3LDK
面積:40.11平米~71.32平米
売主:東急不動産
販売代理:東急リバブル
施工会社:株式会社イチケン
管理会社:株式会社東急コミュニティー(予定)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-01-27 19:05:39
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区明石町7-20(住居表示) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩6分 東京メトロ日比谷線 「築地」駅 徒歩7分 京葉線 「八丁堀」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
66戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年04月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
株式会社イチケン 東京支店 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズ明石町口コミ掲示板・評判
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653
匿名さん
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654
匿名さん
残り4邸になりましたね。キャンセルが出たという話もありましたが、それもメルマガ登録者内で売れたんでしょうかねぇ?鍵引渡しまで、あと1か月を切りました。完売なるかな?
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655
匿名さん
キャンセルの案内がきましたが、どうなのでしょうか?
キャンセルした方の理由が知りたい。
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656
匿名さん
>>655 匿名さん
ここで質問しても、当事者が書くとも思えませんが。
ローン審査がダメだったとか、気が変わったとか、いろいろあるんでしょうし。
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657
匿名さん
近所に住んでいてこちらのマンションの前をよく通ります。
新緑の季節になって外観の仕上がりがCGのイメージ通りに
素敵になってきましたね。こちらのマンションには小さい
お子さんのいるご家庭も結構入居されるのでしょうか?
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658
匿名さん
>>657 匿名さん
内覧会で来られていた方には小さいお子様連れも結構いらっしゃいました、皆さま3LDKの間取りなのでしょうかね。
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659
買い替え検討中さん
今の時期でキャンセルされたということは、余程の事情、可能性が大きいのはローン審査がダメだったということではないでしょうか。こちらのマンションは、手付金を結構しっかりとっていますので、その数百万円という手付金を犠牲にしてまで、自らキャンセルをするような方がいらっしゃるとしたら、よほどの富裕層なのでしょう。ここのマンションは高額なので、ローン審査が思っていたようにいかなかった、という方がいらっしゃっても不思議ではないと思います。
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660
匿名さん
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661
匿名さん
手付金は基本的に、「気が変わった」とかのような、勝手な理由でのキャンセルを防ぐためにも、戻ってこないことになっています。手付金を払った際の書類に色々記載されているかと思いますが、そこに書いてあると思います。ただし、ローンが仮審査では通ったけど、本審査で落とされたり、様々な手段を使ってもローンの本審査が通らず、物理的にキャンセルをするしかないところまで追い込まれた場合は、手付金が戻ってくると聞いたことがあります。あとは、売り手の事情とかによるキャンセルとか。
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662
マンション検討中さん
>655
差し支えなければ、キャンセルが出た間取り(タイプ)をお教えください。
(先月のキャンセルが出た部屋と同じでしょうか?)
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663
マンション検討中さん
以前MRに伺った時に成約済となっていた物件が売りに出されてますね。売れてないのに成約済と見せることもあるのでしょうか。
キャンセル住戸はDタイプで案内が来ていました。
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664
匿名さん
インターホンに関してですがエントランスの方は画像ありでしたが玄関前は画像映りましたでしょうか?
どちらも画像映るようになってると仕様書にはありますが
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665
匿名さん
>>664 匿名さん
映りませんでしたね、仕様書に記載あるのでは指摘した方が良さそうです。
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666
匿名さん
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667
マンション検討中さん
>663 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。
Dタイプ 60.70㎡ 6470万円なら、4月に出たキャンセルと同じ部屋ですね。
もう売れたかと思ったのですが、未だ売れてなかったのかな?
いつの間にか間取りが3つになっていますね。
Dはありませんが、Dと合わせてあと4戸かもしれませんね
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668
通りがかりさん
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669
匿名さん
>>667 マンション検討中さん
キャンセルのDタイプ、低層階でリビングの眺望が問題なければ悪い物件じゃなさそうですね。
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670
匿名さん
>>666 匿名さん
今時のマンションは、玄関前も映るらしいですけど。
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671
匿名さん
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672
匿名さん
>>666 匿名さん
普通に映りますよ
一人暮らし賃貸マンションとかはないですけど
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