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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区小山3丁目196-1(地番) |
交通 |
東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
624戸(【高層棟住宅(パークシティ武蔵小山ザタワー)594戸・低層棟住宅30戸】※販売総戸数487戸(高層棟住宅の一部、他に地権者住戸121戸・事業協力者住戸16戸)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上41階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークシティ武蔵小山 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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1
匿名さん
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2
匿名さん
>>1
ここは立地が最高ですね。目黒線急行停車駅で庶民的だけど活気ある街。
そもそも大規模マンションが無いエリアなので希少性も高そう。是非買いたいです! 後は値段だけ・・・
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3
匿名さん
あまりに立地がよすぎてスーパーマーケットが遠いですよね。
でもそんなことどうでも良いぐらい優れた立地でしょう。
三井レジと旭化成が一緒にやってるところが何とも趣深い。
これから始まるであろうタワー再開発のトップバッターが最高立地なんですね。
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4
匿名さん
失礼しました駅ビルの2階が東急ストアでした。
でもアーケード商店街がここまで賑やかな駅前も珍しいですね。
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5
匿名さん
615戸で他に商業施設と生活支援施設がついて総工費400億円なんですね。商業施設と生活支援施設が単純に付帯施設として賃料収入に回ると仮定すると1戸あたり6500万かけて作るという計算でイイノデショウカ?
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6
匿名さん
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7
匿名さん
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8
匿名
だいぶ解体されてきましたね。来月には着工らしいですが、他に何か情報ないですか?
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9
匿名さん
三井さんのことだから、地下で武蔵小山駅と直結とかやってくれたりして。。。
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10
匿名さん
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11
匿名さん
>9
東急なら期待するのもありかもと思うけど、なんで三井で?
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12
匿名
>>7
今の市況だったらすみふタワーとお見合低層階でギリ買えるくらい
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13
匿名さん [女性]
土地勘が無い者ですが、テレビ番組でもよく放送されるくらい商店街が魅力です。
期待してます。セカンドハウスとして欲しいな。
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14
匿名さん
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15
匿名さん
武蔵小山商店街って、安いですよね。
それに単一アーケード商店街としては日本一長いそうです。
総延長は約800m。
歩くのが楽しくなりそうです。
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16
匿名さん
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17
匿名さん
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18
不動産購入勉強中さん
この場所のタワマンなら将来的にも安全資産だと思います。
これから再開発が進めば益々需要はあるんじゃないですか⁈ ま抽選に当たればラッキーで1LDKぐらい欲しいです。
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19
匿名さん
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20
評判気になるさん
地元民です
このマンションが建ったら駅がキャパオーバーになる気がするんですが
ていうか、目黒までの一駅だけだけど、ただでさえ朝の目黒線の混雑がスゴイ、、、
急行停車駅だし、大丈夫なんだろうか
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21
匿名さん
はやくホームページアップして欲しいです。
待ち遠しい。
目黒のマンションは、設備仕様が悪すぎたのでみおくりましたので。
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22
匿名さん
>>20
先月まで周辺に住んでた者です。
同じことを思っていました。
とても魅力的なマンションなんですが、ムサコの駅のキャパが心配なのと(改札で行列になりそう)、不動前にもマンションできるし、すでに混んでる目黒線のさらなる混雑が心配です。
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23
周辺住民さん
数年後日吉で相鉄線と接続になるらしいね。
いつ8両編成にしてくれるのだろうか。。
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24
マンション検討中さん
目黒のブリリアタワーと並んで地盤は申し分ないでしょうね
しかも都心も近く駅至近で便利なのに、地元商店街がすぐ近くで庶民的な買い物にも便利
それでいて公園等の住宅街のいいところも多分にあって、本当に住みやすいと思います
眺望もよく富士山とさらに遠望で多摩川の花火が見えるのではないでしょうか
まさに商店街のキャッチにある、「ロココからめざしまで」?のフレーズ通り
肩肘はらないのに至れり尽くせりでここは素晴らしいものになりそうな予感
ただ問題は前出の朝の駅の混雑だと思う
相鉄線まで乗り入れてきたらとんでもないことになりそう
今後タワーマンションが増える予定らしいし、本当、>>9さんが言う通り、
地下に別通路で改札作らなきゃダメなレベルで混雑するのは必至かと
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25
匿名さん
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26
匿名さん
倍率も高くなるのかな?
武蔵小杉の次にブームがきそう。
目黒線すごい混んでますよね。
マンションが建つことで色々変わってくることを期待します。
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27
匿名さん
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28
地元民@44年
№24さんがご指摘の通り、ここらの地盤は盤石です。
東日本大震災の時も、棚からものが落ちることもありませんでした。
現在6両編成の目黒線ですが、朝はお察しの通り激混みです。
特に急行電車は、武蔵小山から乗ると相当すし詰めになります。
ただ、目黒駅でかなり降りますし、相鉄直通の際は8両化する話もありますので(ホーム長は確保済み)、将来の乗客増に対して何かしら対策はあるでしょう。
新しい住民の方々と、もっともっと住み良い「ムサコ」を創っていきたいですね。
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29
通りがかりさ
>>21 匿名さん さん
目黒駅のマンション私もみましたが、設備とは何がいけなかったのか?教えて下さい。
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30
匿名さん
No.29さん、本当に目黒のBマンションのモデルルームを見に行かれましたか?
3つタイプがあり、プレミアムの部屋は素晴らしいですが、他のタイプのバスタブ、
キッチンの使い勝手も?。
ちなみに、トートではなかったです。
まああくまで一個人として感じたまでですが。
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31
マンコミュファンさん
かなり前向きに検討したいと思っています!HP公開や資料請求開始、販売開始がだいたいいつ頃になるのでしょうか?あとは価格はどのくらいになるのでしょうね?タワーなので低層高層で価格差もあるのでしょうが、手が届けば立地や条件が理想的です。
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32
マンション検討中さん
全然情報あがってこないね
マンションバブル崩壊危機で仕切り直しとか?
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33
匿名さん
情報でませんね。
2018年10月竣工予定ですよね。
1年前には販売開始するとして、ホームページができたりモデルルームができたりは、あと半年くらいは待たないといけないのでしょうか。
現時点で武蔵小山に5つのタワー建設計画、なんだかすごいことになりそうですよね。
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34
匿名さん
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35
匿名さん
同じ品川区ではありますが、他のマンションを引き合いに出して恐縮ですが…。
シーサイドのブライムパークスは2019年3月入居開始予定で、すでにHPもあり資料も届いてます。11月からモデルルームもはじまりますね。比べると、こちらはかなり遅い感じがします。
工事完了が2019年末まで延びているのですか!
となると、入居はオリンピックイヤーになるのでしょうか。
まだだいぶ先ですね~。
それで情報も出てこないのですね。
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36
匿名さん
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37
通りがかりさん
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38
マンション検討中さん
きっと、パークホームズの1.3倍以上の価格にはするんでしょうね。
あのときは冷やかしで行った人たちがみんな目玉が飛び出るくらい値段に驚いたけど、こっちはきっとそれを遥かに上回るんだろうな。
周囲の地価も上がって、もうミニ戸も建てられなくなって、庶民の街ではなくなって来てるのかな?と長年住んで、引越し後も戻って来たくらいムサコloveなのにマンションもミニ戸も建てられなくなり、また郊外に行かないといけなくなりそうです…。
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39
匿名さん
情報でないですね。ここも過疎気味。
鹿島建設なのかぁ~。
色々魅力的ですが、そのぶん高くなる気配がぷんぷんしますね。再開発立ち退きで地権者も多いとなると余計に…。シーサイドの3つの販売開始までに情報が欲しいけど、無理かな。
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40
匿名さん
坪500くらいって噂聞いたけど、高いね。でも400じゃ買えないだろうし、上層階に関しては妥当といえば妥当かな。
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41
匿名さん
坪500!!
それはすごい。
武蔵小山便利なところだけど、坪500だせるなら他の選択肢がいろいろとありそうな…
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42
匿名さん
なんかあたらr情報出ないのかな、注目してるんだけど。
いつから販売になるんだろう。
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43
匿名さん
東五反田の駐車場跡にモデルルーム建設予定地の看板がありました
販売センターですらこれから建設なので販売はまだしばらく先になるでしょうね
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44
マンション比較中さん
山手線大崎駅徒歩6分のパークシティ大崎ザタワーで坪単価平均367万円なのに、500万とか
そんなに急騰してるかな?
だとしたらオリンピック後とかに暴落の予感しかしない
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45
マンション検討中さん
三井は寝かせたいんだよ。今作って坪500で出しても売れ残っちゃうでしょ。金利低いから寝かせといて増税前とか需要の高い時に出すよ。
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46
匿名さん
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47
匿名さん
共働き世帯なのですが、この辺りの保育園、品川区の中でも特に激戦で全然入れなそうなので、子育て世帯は厳しいかなぁ。と思い直しています。
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48
ご近所さん
保育園目的なら巣鴨とか老人の街の賃貸にすればいいと思うわりとマジで
武蔵小杉あたりの新興タワマンなんて、その件に関してはいま阿鼻叫喚らしいじゃん
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49
マンション検討中さん
保育園問題に対応するなら賃貸。決まってから買うべき。高い時に買って保育園が遠いところになって安く売らなきゃいけないとか最悪シナリオだからね
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50
マンション検討中さん
早く情報出ないかなあ…。本当は比較検討したかったんだけど、他に決めちゃうよ?
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51
匿名さん
うーん、ホームズくんにディスられましたー
>街づくりは「武蔵小杉化」だけが正解ではない
ムサコ=武蔵小山派の人は、「こっちは歴史が古くて、非常に楽しくて元気な商店街もある。最近できたタワーマンション街と一緒にしてくれるな」というプライドを持っています。一方で、武蔵小杉派の人は、あんなゴチャゴチャした街よりも、こっちのほうがずっとハイカラモダンな街だ」と主張する(笑)。
2つの「ムサコ」は、再開発で同じような街に
でも、この「ムサコ問題」は実質的に解決してしまうのではないでしょうか。というのも、武蔵小山の駅前にあった「暗黒街」の愛称を持つ飲食店街が、2015年あたりから始まった再開発で消えてしまった。跡地には、すでに140メートル級のタワーマンションが建つことが決まっている。隣接して、さらに2、3本建つらしい。
その結果、ぱっと見たときの武蔵小山駅前の風景が、ほとんど武蔵小杉と同じようになってしまう。ただ、これが街としての武蔵小山にとってよかったのかは、大いに議論をされるべきだろうなと思います。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170227-00157701-toyo-soci&p=...
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