ドレッセ目黒大橋プレヴィについての情報を希望しています。
都心でアクティブに暮らせそうですね。
物件のことや周辺のオススメのお店など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都目黒区大橋2丁目665番9他（地番）
交通：東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩2分
間取： STUDIO、1LDK、2LDK(予定)
面積：25.46m2～58.85m2(予定)
売主：東急建設
施工会社：東急建設
管理会社：東急コミュニティー
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-11-19 14:58:06
こじんまりとした間取りのマンションですね。
駅から近いので単身者、ビジネスマン、ビジネスウーマンなどには良いですね。
Fタイプですが、STUDIOということは防音設備がしっかりとされているのでしょうか。
246から少し住宅街の方へ延びている土地のようなので、大通りにモロに面してるという部屋ばかりではないかと思うのですが。
土地の形が細長くて大通り側の幅は狭くなっているので、面しているのはごく一部の部屋、ということになりそうですよね。
ただ面している部屋もまどがつけられるし、少なくとも光入れることができる点は良いんじゃないかしらとは思います。
排気ガスや騒音などはあるかとは思います。
でも光は入ればいいな。
上の方の階ならば窓は開けられるかな。
100世帯以上だが、
エレベーター一基はどうだろう？
>>4
91戸19階建てエレベーター1基の6階に住んでますが、混雑や待機の不便さは全く感じません。
土日の夕方が意外と人が集まる感じです。
エレベーターは26人定員で結構大きめです。
以前の建物の時は1階に丸正が入っていましたが
今度は1階に何が入るんでしょう。
確かにエレベーターこの総戸数で１基は少ないと感じそうですね。
６０戸位のマンションでも朝の急いでいる時間は少し待ったりしますから、
あまり利用しない時間帯なら不便しなそうですが、利用が重なるとプライバシー感もなくなるのが残念かな
1人暮らしならSTUDIOの間取りが25.46㎡であります。ただ、少し出せるなら1LDKもいいのかな。37.67㎡でベッドルームが独立。LDKで9.8畳あり、廊下で料理をしなくていいのがやっぱり違う気がします。友人を呼んでも、LDKがあるのは違うだろうし。
結婚しても1LDKなら住めそうですよね。
＞STUDIOということは防音設備がしっかりとされているのでしょうか。
狭小の部屋をそう言い換えてるだけで防音面とかはその他の部屋と一緒だと思います…。
間取りを見ても昔ながらの1ルームですね。浴室とトイレが別になってるだけマシですかね。
37.67㎡という小さい部屋でキッチンがカウンタータイプっていうのは珍しいです。
Eタイプは柱がなければ良かったのにと感じます。
スタジオタイプはどのような用途で利用されるのでしょうか？
おもに事務所としてでしょうか
ワンルームとなるとかなり狭いかなという印象。投資用としてはデメリットになるのかな
賃貸投資向けじゃないでしょうか。
駅までとても近い立地ですし、この広さだったら単身者にはちょうどいいと思います。
分譲賃貸って人気があるようですから…。
ただ賃料次第かなぁ。
スタジオタイプは自分用で、という方だと事務所？
ここは事務所利用ってOKなんでしょうか。
エレベーターのストレスを感じるなら低層にすむ方がいいのか気になります。今は賃貸ですが専用庭付きの賃貸。日当たり良くラウンドが開放的で防犯上無理が無ければありかなとも思います。
>>今は賃貸ですが専用庭付きの賃貸。
いいですね。庭でガーデニングや日光浴もできれば最高です。
生垣やパティオで外からの視線をさえぎることと、侵入者を撃退することができればOKかな？
1LDKは1人暮らしでもいいような気がしました。洋室3.7畳はベッドを置いたらすぐ埋まってしまいそうだけれど、2LDKまで必要ないと思うおひとりさまにいいのかな。キッチンも老化キッチンではなくてLDKだし、友人を招くのもよさそうです。
いくらくらいなんですか？
HPの作り込みが面白いと思います。建物やマンションの中の説明に終わりがち、プラスとしてもブログなどで周辺情報や建築状況をお知らせするところぐらいでしょうけれど、こちらは画像に人け感を出してますね。生活スタイルの提案なども綺麗に作り込まれていて分かりやすかったです。飲食店や地図だとチェーン店の紹介にとどまることも多いけれどこちらはいろいろなお店も紹介してくれています。休日どうする？食事やショッピング、カルチャー、ファッション、美容院などおしゃれな街を実感できるHP素敵です。
間取りの悪さ。本当にセンスがない。収納も少ない。1Rを増やすために柱が邪魔でも数を増やそうとするせこさ。ランニングコストも高いです。東急は管理会社としても販売も最低ですから。
電鉄はドレツセ、販売は東急ライフケア、管理は東急ファシリティ。
東急不動産はブランズ、販売はリバブル、管理は東急コミュニテイー。
鉄道会社と不動産会社の違いはありますな。
管理会社は両者とも横領、着服事件起こしてます。
東急グループの東急不動産やばそう。
東急不動産社長、東急コミ役員三枝氏の反社取引疑惑？
続報です。
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/39881
1階のスーパーはどこのお店が入るんでしょう？
ええー成城石井いいじゃないですか！
まだお部屋残ってるんですかね？
1階には成城石井、2階にはトモス。
内廊下、約100戸でEVは1基だけれど3割〜5割程度はstudioや1LDKに単身も入るから何とかなるだろうね。
賃貸に回せばかなり収支も見込める好立地マンション。
トモズは今はすぐ隣のビルに入っているのですが移転するみたいですね。
移転した後、今のトモズの場所にも何か店舗が入ってくれると便利なのですが。
成城石井はもう確定ですか？
成城石井ですか。。。
普段使いにはキツイかなぁ。
普段はライフかオオゼキでちょっと足りない時に行く感じですかねぇ。
残り3邸のようですが購入者の方はもう入居時期でしょうか？
