パークコート浜離宮ザ　タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

時間が経てば経つほど、ここを選択して本当によかったと冷静に考えて、なお、思える。

間取、立地、竣工時期、コンセプトなどすべてわたしにとってはジャストセットでした。

次の港区内のパークコートザ・タワー発売は麻布十番再開発（三田小山地区）だけれど、下で専有600万円からという水準、アベレージで700中盤なので、いかに浜離宮が良い買い物かわかる。

渋谷区役所跡地の定期借家もほぼ同等水準。

こないだ入札1次のあった麻布十番も、タワーにはならない程度の土地だがそれでなお、落札目線的にまず600万を切って発売することはできない単価での激しい落札価額だったので、素人の皆様が何をどう喚こうとも確実に高値でしか発売されない。

価格決定のロジックの基本にケインズ理論は確かにあるわけだけれど、1歩踏み込んで経済合理性に思いを馳せるとまた違った景色が見えてくる。

ピケティじゃないけど単一性社会でなく複数階層が断層のようにはっきり割れている中、十把一絡げに価格決定プロセスを論じるのは、もうやめだ。

不動産の意思決定プロセスにおいて、わたしが大事にしている感覚がある。

巧遅は拙速に如かず。

買い逃すタイプの人は、みな、この逆。

パークコートは億ションばっかですね
でもそれだけの価値があるマンションです。
買えるひとが羨ましい。

>>7658 通りがかりさん

大正解ですね。

高値掴み残念！浜松町残念！
2年後の市況が楽しみですね。

白金2の二期販売がはじまりますが、やっぱり浜離宮ザタワーがいいね。

浜離宮庭園もケチがついた感じになってしまいましたね・・・

ケチではなく、シミがついたということで。

座布団1枚！

このマンションの資産価値は高い。港区、山手線徒歩５分、大江戸線浅草線徒歩４分、三井のパークコートブランド、免震タワーマンション、一階はスーパー。銀座虎ノ門は徒歩圏内。で、最も重要なことを忘れてはいけない。不動産は、駅前の再開発を織り込み切れていない。そして、パークコートが下がった前例はない。今は高い？港区の山手線の内側はもっと高くなりますよ。

>>7661 匿名さん

あなたが無知なだけ

>>7667 通りがかりさん

7661のような有象無象の引き立て役がいるから、差がつくので、彼らのような存在が多数いる世の中を我々は楽しみ尽くせば良いのです。

みな機を見て敏だと、なかなか勝ち筋が薄くなってそれはそれで困ります。

7661さん、あなたの存在はステキですよ。
ありがたい諫言、しかと受け止めました。

一期に抽選で外れ、違う物件を見ていましたが、やっぱりこのマンションが一番です。
億ションじゃなければ手が届くのですが、
値下げはしないですか？

>>7669
完成在庫になれば値引きもあるかも。

一期で当選したら億ションでも納得いく間取りだったので出せたのですが、値引きまで待ってたら完売しそうですね。

浜離宮ザタワーが真ん中に、現れるのが楽しみです。

完成予想図

浜離宮では、東京大茶会あります。

第三期価格表

東京都や港区のデータでも港区の人口は少なくとも2030年まで増え続ける。

一方、多摩の人口は減少し続ける。地方はもっと減少。

未来の頭で見ると、今のこのPCの価格は安い。

間違いない。再開発で高騰する未開の立地ですね。