シティテラス八潮［旧：住友不動産 八潮計画］

>>254 マンション検討中さん

質問の答えは??
>国家資格は何の資格？
>どこの施行を見たの？
>どこの部分がどのように曲がってるの？

気になる方はギャラリーとかで住友不動産に確認してみたらどうですか？
そのような声が多ければ、事実に基づいて長谷工か書き込み主に対して然るべき対応がなされる事もあるんじゃないですかね？

>>259 匿名さん
そうですね。
個人に対する誹謗中傷は掲示板なんでありふれてますが、会社に対して仮に誤った情報を流したのであれば刑事告訴されてる例はありますしね。
あくまで嘘だった場合ですが。
本当でしたらファインプレーですので。

こないだ逮捕されてましたよね。

そろそろモデルルームが出来るみたいですね♪
12月下旬になると混みそうなので早めに行こうと思います。

第二期はどの部屋が売り出されるか楽しみです。
A・B棟を狙っているので売り出される事を祈ってます。

変な書き込みは削除依頼へ

↑
だから事実を書く人はいない

>>266 匿名さん

それは関係ない。(笑)

でも、私もモデルルーム出来るの楽しみです。
やっと三郷の物件と比較検討出来ます。

営業マンが北口で、
建造物侵入罪と道路交通法違反を
繰り返してた

詳細が知りたければ、
モデルルームの責任者に聞け

またあなたですか。。笑

本日マンションのモデルルームのプレオープンみたいだったみたいですね♪
行かれた方いらっしゃいますか??

シティテラス八潮のモデルハウス見に行ってきました。
三郷中央も見ていたので、どうしても三郷中央と比べてしまって…三郷中央よりやはり機能は少ないです。
個人的に玄関の扉から「？」と思ってしまいました。
マンションの外観空と同じ色が良かったのに、ちょっと安っぽい感じに見えてしまって。

>>271 匿名さん

情報ありがとうございます。
モデルルーム行かれたのであれば、オプションの件も聞かれたと思いますが、価格は三郷のが高いです。

三郷と同じオプションを八潮に入れれば三郷と同じ価格帯になりますが、グレードは合わせられますよ!!

マンションは内装はどうにでも出来ますからね♪
今ってどれくらいの契約数があるんですか??
90戸くらいなんですかね？

やはり八潮より三郷中央のほうが機能、設備が良いんですね。八潮駅前のモデルルームに行ったことがあり、ハウスよりテラスが上なのではと思い営業さんに聞いたことがあります。営業さんが三郷中央のほうが設備等ワンランク上のものになってると言ってました。てっきり先に完成する三郷中央を早く売りたくて言ってるのだと信用してませんでした。

>>273 匿名さん

はい。機能面は八潮のが上ですが、設備面は三郷のが上みたいですね。
以前、営業の方に理由を聞いたところ、三郷は、分譲マンション建設ラッシュのため差別化を図ったらしいです。
纏めると下記の感じですね。

[八潮]
<メリット>
・大規模のため共用施設が充実。
・エントランスが豪華。
<デメリット>
・占有部分の使用が住友の中で平均レベル。
(オプションで三郷と同様のレベルに変更は可能。)
[三郷]
<メリット>
・占有部分が住友の中でもハイクオリティ。
・駅徒歩5分以内
<デメリット>
・小規模にためリセールバリューが見込みにくい。
・三郷周辺の物件に比べ割高。

>>274 eマンションさん
なるほど、そういうことでしたか。
6月頃からつくば沿線で物件を探しめ、あちこちモデルルームをまわりました。八潮のモデルルームには7月初め(第2期?販売時)に伺いました。
結局希望に合うところが他で見つかりそちらを契約しましが、個人的には八潮も三郷中央も良い物件だと思いますよ。どちらかを選んだとすれば、都心から1駅しか違わないため駅近の三郷中央を選んだかな。

>>275 匿名さん

>>275 匿名さん
希望に合う物件に出会えて良かったですね♪
私も今、物件探してて八潮がいいなと思ってます。

物件の良し悪しは人それぞれですので、自分に合う物件が一番ですね。
私もあなたにように満足にいく物件・部屋に出会えるように、来週辺りに八潮のモデルルーム行く予定です。
やはり、物件探しは楽しいですね。

>>274 eマンションさん
この比較分かりやすいです。
ありがとうございます！

>>274 eマンションさん

占有部分が三郷中央のほうが豪華という事ですが、例えばどのようなところでしょうか？

教えて頂けると助かります！

>>279 匿名さん
廊下側の窓の可動式ルーパー、引き戸のフルエクステンションレール、ミュージックリモコンとかですかね。
正直、八潮とメチャクチャ差があるわけではないです。

>>280 eマンションさん

なるほど、ありがとうございます！

引き戸の差は、住みやすさに影響が大きそうですね～

ここと悩んだ結果、値段は少し上がるけど駅近の戸建てを契約してしまった。

沖式儲かる確率（資産性指数）上位マンションランキング―2016年12月公表分で埼玉県内で3位になっていますね。
資産価値の向上が見込めそうですね‼
https://www.sumai-surfin.com/product/okishiki_2016.php

八潮駅は、新東京駅への延伸と臨海線への接続計画が発表されたから資産価値の向上が見込めると色んな所に書かれていますね。これも起因してるのかな？

◎つくばエクスプレス－秋葉原－新東京－銀座－東銀座－勝ちどき－新豊洲－国際展示場
http://tabiris.com/archives/tokyo2030/

>>284 マンション検討者さん
そうなんですね？
地価が上がるのはいいですねー

>>283 匿名さん
正解だと思います。

>>288 口コミ知りたいさん

購入したんですね？
おめでとうございますー。

私もこの前モデルルームと共有ルームの説明聞きに行きましたが、想像より良かったので前向きに検討しています。

→290
いいマンションだと思います！！

営業らしき書き込みが多いですね。
匿名掲示板ですから、購入意欲を煽るような耳心地のいい書き込みや情報提供に注意しましょう。
後で後悔しても、誰も責任を取りませんし、慰めてもくれませんよ。
自らの情報収集や、顔が周囲の見える友人・知人への相談を怠りなく後悔の無いようするべきです。
このスレの投稿をを見て、あまりにも怪しすぎて、注意喚起してしまいました。

>>293 匿名さん
また、あなたですか。。。笑
いつもの名前を変えた荒らしが始まるのですね

>>294 通りがかりさん
292は、まともな事言ってるよね。
高い買物する時は、購入にあたって利害関係が無くて、かつ顔の見える周囲の人にもよくよく相談するのが大事だよね。
匿名掲示板は、利害の絡んだ人でも検討者を騙って匿名で投稿できるから、雰囲気に呑まれると危険。

>>295 通りがかりさん
そうですね。
292さんが言っている、知人へ相談することは大事だと思いますよ。

一生に数回しかない買い物ですしね。
モデルルームもオープンしたみたいなので実際に現場を自身で確認してみて、その上で周りにも相談してみるのが一番ですね。

下のサイトで平均坪単価を比較すると、アーバンパレス八潮より大分高いね、ここは。
それだけのコストパフォーマンスが伴っているかが問題だね。
ブランド料という理由だけで納得するのは難しい価格差。

http://www.manen.jp/market/details/11/2246/2246280/1/

納得するもしないも人それぞれですから。

>>298 匿名さん
絶好調ですね(^-^)笑
いつもに増して、なすりまし感が半端ないですね。笑

まぁ、八潮は分譲マンション自体の供給数が少ないので平準値は取れないですよ。
統計学を勉強してみてはいかがですかー??

あと、アーバンパレスとは周辺環境も平米数も規模もブランドも全く異なるので比較は出来ないと思いますよ。
比較するならもうすぐ建つパークハウスじゃないですか？

>>299 マンション検討者さん
比較するか否かは、貴方じゃなくて検討者が決めることですよ。
上から目線の殿様商売がいつまで続くかな？

>>300 匿名さん
あなたは検討者じゃないってことですか？笑
私はこの物件を検討しているので物件に有意義な情報を頂けると嬉しいです。

欠点を知るのは凄くいいと思います。
ただ、否定するだけのあなたは何が目的なんでしょうか？
もしかして他社の営業さんですか？笑
ご苦労様です。

もっとこの物件を検討している人に対して有用な情報を頂けたら掲示板としての意義がありますねー

>>301 マンコミュファンさん
欠点を示して否定するのも、長所を示して肯定するのも、それぞれが立派な意見だと思いますが。

否定的なことを投稿されると困る人がいるみたいですね。
ここは、住友不動産の社内掲示板ではないですから、色々な意見があっていいと思います。
それぞれの意見を尊重しましょう。

現地を見てきました。
A、B棟が結構出来てきましたね。

やっぱり敷地面積広いと圧巻ですね。
三郷の物件とどっちにしようか悩むー

>>304 マンション検討者さん

私はF棟を検討しているのですが、もうAやB棟は作り始めてるんですね。
今週末にモデルルーム見学に行くので帰りに見てきます。
ちなみに、ここはタクシーで現地まで送ってくれたりするのでしょうか？

>>297 匿名さん

そうですね。
埼玉県の資産価値が高いランキングに、アーバンパレス八潮は8位に入ってますね。シティテラス八潮は3位ですね。
https://www.sumai-surfin.com/product/okishiki_2016.php

>>305 マンコミュファンさん
先週行きましたがタクシーで送迎してもらえましたよ。子供がいても大丈夫でした。

八潮で住友のマンションは魅力ですが、
マンション内での生活動線が長すぎる気がします。
ゴミ置き場とか駐輪場とか。
分散させたりサブエントランスを作れなかったのかな。。。

>>308 匿名さん
図面にサブエントランスあるって書いてありますよー。ただ、ごみ置き場の導線は確かに長いですね。

根拠なく、なりすましだの批判をする者は
どんな情報を与えても絶対に納得せず
さらに根拠なく批判を続けるのが良く分かった

鉄筋が水平に止めてない件で
根拠ない書き込みばかりだったからな

>>310 マンション検討中さん
名前変えてるんですね(笑

あなた長谷工に訴えられますよ。。
根拠のない理由で柱の件で書き込みされた件で。。

書き込み情報から身元特定されて終わりですね。最近よく捕まってる方いるらしいですし。残念でしたね。。。

こないだ逮捕されてましたね・・・

八潮に住んで４年になります。
昔から住んでる民度の低い方々が大事にしてるコミュニティがかなり厄介です。
休日に子供連れて歩いていると子供が呼び捨てで声を掛けられ挨拶を強要されます。
保護者と一緒にいてもそういった配慮ができる人が少ないです。
物件近くの小学校でやってる少年野球チームなんかは怒声の嵐だし。
すぐに大声で怒鳴る輩を見かけます。
保護者の喫煙率が高く学校行事でも喫煙や飲酒してる人を見かけます。
物件周辺で歩きタバコとポイ捨吸い殻を見かけます。
子育てには向かないと思います。

>>313 匿名さん
私も八潮に産まれてから住んでいますが、そんな事感じた事ないですよ。笑

八潮市といっても広いです。
あなたは八潮のどこにお住まいなのでしょうか？

313は何故4年も住んでるんだろう。
民度が低いと言いながら。

子どもを呼び捨て（って、「君」や「ちゃん」を付けないってことですよね？）とか、少年野球が怒声の嵐とか、そんなの私が育った横浜でも今住んでいる台東区でも同じですよ？

どんな方たちとどのようなお付き合いを望んでいるのか知りませんが、313と同じマンションにはなりたくないですね。

>>315 匿名さん

私もそれ思いました(笑

またも、根拠もなく思い込みで
逮捕とか脅しの書き込みしか出来ない

このマンションには、根拠ある主張が出来ない人が
入居するんだろう

検索すれば、根拠となる写真は
10月30日から、ずっと公表してるのに
気付く事はない、というか
揉み消しだろうな

>>317 マンション検討中さん
写真はどこにあるのですか？
どう検索すれば見つかりますか？

横から失礼いたします。
写真の場所が分かったので、載せておきます。

http://blog.livedoor.jp/rsisousin2/archives/2016-10-30.html

確かに主筋上部にある帯筋が水平になっていないようですが、他の帯筋が結束されていない状態なので、
まだ作業の初期段階のようですし、最終的にどのような状態だったのかを示す写真が無いので、
施工に問題があるという根拠になるのかどうかは分かりません。

>>320 匿名さん

どのような検索をしたら、リンク先が分かったのでしょうか？お知り合いの方ですか？
しかもこの方、八潮の物件だけでなく各種の批判投稿がとても激しいですね。

ちなみに、こんなに堂々とblogのリンクを貼ったら投稿者(blog書いている方)の個人情報がだだ漏れですよ。
blog投稿者の情報なんて直ぐに調べる事が可能です。大丈夫ですか？

>>321 マンコミュファンさん

リンク先についてですが、以前八潮駅でのティッシュくばりについて書いている方がいましたので、
同じ方かなと思い、『八潮駅』、『ティッシュ』で検索したら見つかりました。

リンク貼り付けについては、リンク禁止の記載はありませんし、ご本人が公表していると
明言されていますし、むしろ検索する方向に誘導するような発言もされておりますので、
問題ないはずです。

このマンション契約するなら、
私より貯金があって当然なんだろうな

私の貯金は写真の通り抜けだ。
根拠のない言いがかりは、
止めろ、と言われても何度も繰り返す。

本気で可哀想だな

>>323 マンション検討中さん

写真の通りだ、の誤記だ

ここは70平米でいくらくらいなのでしょうか?最安で4,000万円くらいでしょうか？

>>323 マンション検討中さん
この写真は何年前の写真なの？平成26年？
このような写真を載せるときは普通は横に今日の新聞とか置くものですよ。

これでは、いつの誰の写真か分からない。
日本語の表現が間違ってますしね。
もう少しです。頑張って。

あと、320の方が言ってる通り写真から決定打は分かりません。これでは訴えられても弁明出来ませんね。残念です。

>>325 eマンションさん

大体4000万円位ですが、安い所は3000万円台後半からありましたよ。
先日モデルルームに行ったら教えていただけました。現地に行かないと住友は価格帯を教えて貰えないらしいですね。

どうもありがとうございます。そうですね、住友はモデルルームに行かないと教えてもらえないのですが、今の住まいから遠いので、可能な限り情報を知りたく思いました。その感じでしたら、東側の低層階なら場所によっては、3，000万代後半というところなのでしょうね。

>>328 eマンションさん

そうですね。
南向きも低層階は3000万円台でしたよ。

了解しました。南向きでも70平米で3，000万円台があるということでより魅力的に思えてきました。

そこまで駅遠でもなく、価格も比較的お手頃ということで、この物件の欠点はないような気がしますが、如何でしょうか？？

>>330 eマンションさん

南向きの低層階は67平米だった気がしますが。

モデルルーム見学後、周辺散歩しました。
物件までの道の植え込みに煙草の吸い殻、空き缶などのゴミがかなり落ちてます。
幼児を連れて歩くと気になりますね。

八潮ってあまり外車見ませんよね。
外車ディーラーがないからですかね。
駅前のスーパーなんかは軽自動車率が高かった気がします。
外車買うのに隣の足立区とか行く感じですかね。

ここのスレはアンチ多いな(^｡^)

営業さんばかりなのかな？

>>335 マンション検討中さん
私も昨日見てきましたが、空き缶等のゴミは無かったですよ?

あと、物件前のマンションにもAudi結構停まっていますし、物件の近く本当に見られましたか？

もうすぐ2期の販売が開始になりますね。
A棟を狙っているんですが人気出そうだなー

>>336 マンション検討中さん

実際そうだと思います。
八潮に住友のシティテラス出来たら勝てる物件は無いですからね。

既にある物件と比べて、ブランド力や規模、クオリティの次元が違いますからね。

336へ

言っとくが、他社営業はいないと、思うぞ
私は、営業ではない根拠として
貯金通帳を示した通りだ

もちろん、貯金の一部だ
ペイオフ対策として1金融機関には
1000万を限度としている

>>336 マンション検討中さん

私もそうだと思いますね。

最近、アーバンとか中古分譲も多いですしね。どこも必死なんですよ。

八潮全体で活性化出来る流れになるといいですね。

第二期っていつから販売なんですかね？
検討中で買うならA棟が良いのですが、
二期に含まれているか気になります。

336へ

それと、構造に関しても問題があることを
指摘出来るのは、国家資格を持っているから
出来るのであって、営業なら持ってないから
知らんだろ

>>341 マンション検討中さん
1月中旬開始らしいですよ。
楽しみですね。

A、Bが人気なんですかね？
私はD、Eが良いなと思いました。物件の前の通りが、A、Bはトラックが多そうですが、D、Eは静かそうなので。

大型ですねＥ棟やＦ棟だとあまり前の景色はよくないんですよね
まあ共有スペースが充実している点、マンションならではのサービスも充実しているのでその点を加味すればいいかなと、角住戸だと４ＬＤＫが主流なのかしら。

>>347 匿名さん
たしかにE、F棟はバルコニーからの景色は期待できなさそうですよね。
そのかわりエントランスや共用部に近いメリットがありますね。
4LDKは今売り出してるB棟の角とF棟の角くらいみたいですね。

>>348 マンション検討中さん

そうですね。
景観が他に比べて悪いところは数百万円安いので、お金を取るか景色を取るかですねー

景色だとE、F棟は除いてA、B棟とC、D棟とではどちらが良いのですかね。

>>350 マンション検討中さん

モデルルームのパソコンでバルコニーからの景色イメージが見れたのですが、低層階はどの棟もあまり良くありませんでした。
ABは採石場ビュー(笑)
ただ周りに高い建物は無いので5階以上ならABCDはどこも見晴らし良さそうでしたよ！

マンションのエントランスからの距離、ゴミ捨て場の距離を考えると移動に時間かかりそうだったから駅徒歩10分以内の場所に戸建建てることにした。5000万以内で。

>>351 マンション掲示板さん
そうなんですね。
やっぱり高層階かなー

>>351 マンション掲示板さん
そうですか！ありがとうございます！
やはりABの採石場は気になりますよね。
5階以上ともなると、価格も上がってくるのかな。第2期の価格帯が期になるところです。

>>352 評判気になるさん

良い判断だと思います。

大規模マンションのデメリットってありますよね。
ごみ捨てなんて、毎日の事ですし。

>>354 eマンションさん
気になりますねー。
これから値段上がりそう

完成するまでに、駅までの間にコンビニできないかな？